Cávado · relatório
Casas novas no Cávado
Nos últimos 12 meses foram licenciadas mais 38,2% de casas para construção do que num ano médio da última década.
- Licenciadas, 12 meses
- 2522
- Por 1000 habitantes
- 5,6
Casas licenciadas para construção no Cávado
Fogos em construções novas licenciados nos 12 meses anteriores, em cada mês.
- Cávado
- Média de dez anos
Ver os números
| Período | Cávado |
|---|---|
| 08/2026 | 2522 |
| 07/2026 | 2651 |
| 06/2026 | 2636 |
| 05/2026 | 2670 |
| 04/2026 | 2658 |
| 03/2026 | 2622 |
| 02/2026 | 2621 |
| 01/2026 | 2690 |
| 12/2025 | 2727 |
| 11/2025 | 2785 |
| 10/2025 | 2635 |
| 09/2025 | 2483 |
| 08/2025 | 2468 |
| 07/2025 | 2361 |
| 06/2025 | 2451 |
| 05/2025 | 2448 |
| 04/2025 | 2401 |
| 03/2025 | 2336 |
| 02/2025 | 2265 |
| 01/2025 | 2214 |
| 12/2024 | 2148 |
| 11/2024 | 2139 |
| 10/2024 | 2087 |
| 09/2024 | 2075 |
| 08/2024 | 2019 |
| 07/2024 | 1949 |
| 06/2024 | 1935 |
| 05/2024 | 1836 |
| 04/2024 | 1873 |
| 03/2024 | 1914 |
| 02/2024 | 1954 |
| 01/2024 | 1965 |
| 12/2023 | 2062 |
| 11/2023 | 2035 |
| 10/2023 | 2109 |
| 09/2023 | 2111 |
| 08/2023 | 2124 |
| 07/2023 | 2149 |
| 06/2023 | 2030 |
| 05/2023 | 2218 |
| 04/2023 | 2262 |
| 03/2023 | 2166 |
| 02/2023 | 2170 |
| 01/2023 | 2074 |
| 12/2022 | 2012 |
| 11/2022 | 1992 |
| 10/2022 | 2027 |
| 09/2022 | 1977 |
| 08/2022 | 1988 |
| 07/2022 | 2007 |
| 06/2022 | 1962 |
| 05/2022 | 1812 |
| 04/2022 | 1727 |
| 03/2022 | 1815 |
| 02/2022 | 1767 |
| 01/2022 | 1789 |
| 12/2021 | 1754 |
| 11/2021 | 1891 |
| 10/2021 | 1772 |
| 07/2021 | 1792 |
| 04/2021 | 1851 |
| 01/2021 | 1746 |
| 10/2020 | 1802 |
| 09/2020 | 1767 |
| 08/2020 | 1860 |
| 07/2020 | 1919 |
| 06/2020 | 1974 |
| 05/2020 | 1908 |
| 04/2020 | 1888 |
| 03/2020 | 1872 |
| 02/2020 | 1935 |
| 01/2020 | 2003 |
| 12/2019 | 1984 |
| 11/2019 | 1889 |
| 10/2019 | 1861 |
| 09/2019 | 1934 |
| 08/2019 | 1856 |
| 07/2019 | 1815 |
| 06/2019 | 1820 |
| 05/2019 | 1855 |
| 04/2019 | 1872 |
| 03/2019 | 1872 |
| 02/2019 | 1814 |
| 01/2019 | 1701 |
| 12/2018 | 1626 |
| 11/2018 | 1617 |
| 10/2018 | 1581 |
| 09/2018 | 1499 |
| 08/2018 | 1383 |
| 07/2018 | 1350 |
| 06/2018 | 1263 |
| 05/2018 | 1166 |
| 04/2018 | 1116 |
| 03/2018 | 1099 |
| 02/2018 | 1047 |
| 01/2018 | 995 |
| 12/2017 | 957 |
| 11/2017 | 937 |
| 10/2017 | 903 |
| 09/2017 | 901 |
| 08/2017 | 937 |
| 07/2017 | 931 |
| 06/2017 | 908 |
| 05/2017 | 905 |
| 04/2017 | 856 |
| 03/2017 | 855 |
| 02/2017 | 837 |
| 01/2017 | 804 |
| 12/2016 | 775 |
| 11/2016 | 758 |
| 10/2016 | 738 |
| 09/2016 | 649 |
| 08/2016 | 570 |
| 07/2016 | 556 |
| 06/2016 | 544 |
| 05/2016 | 528 |
| 04/2016 | 506 |
| 03/2016 | 500 |
| 02/2016 | 477 |
| 01/2016 | 484 |
| 12/2015 | 475 |
| 11/2015 | 446 |
| 10/2015 | 488 |
| 09/2015 | 502 |
| 08/2015 | 499 |
| 07/2015 | 473 |
| 06/2015 | 485 |
| 05/2015 | 467 |
| 04/2015 | 465 |
| 03/2015 | 446 |
| 02/2015 | 450 |
| 01/2015 | 450 |
| 12/2014 | 438 |
| 11/2014 | 449 |
| 10/2014 | 402 |
| 09/2014 | 387 |
| 08/2014 | 376 |
| 07/2014 | 368 |
| 06/2014 | 365 |
| 05/2014 | 360 |
| 04/2014 | 369 |
| 03/2014 | 395 |
| 02/2014 | 361 |
| 01/2014 | 375 |
| 12/2013 | 396 |
| 11/2013 | 384 |
| 10/2013 | 404 |
| 09/2013 | 442 |
| 08/2013 | 450 |
| 07/2013 | 475 |
| 06/2013 | 599 |
| 05/2013 | 620 |
| 04/2013 | 652 |
| 03/2013 | 660 |
| 02/2013 | 719 |
| 01/2013 | 751 |
| 12/2012 | 854 |
| 11/2012 | 855 |
| 10/2012 | 852 |
| 09/2012 | 865 |
| 08/2012 | 899 |
| 07/2012 | 931 |
| 06/2012 | 1021 |
| 05/2012 | 1046 |
| 04/2012 | 1036 |
| 03/2012 | 1067 |
| 02/2012 | 1072 |
| 01/2012 | 1074 |
| 12/2011 | 1080 |
| 11/2011 | 1170 |
| 10/2011 | 1209 |
| 09/2011 | 1145 |
| 08/2011 | 1072 |
Casas concluídas e licenciadas por ano no Cávado
Casas concluídas em construções novas (colunas) face a casas licenciadas para construção (linha), por ano desde 2011. INE.
- Casas concluídas
- Casas licenciadas
Ver os números
| Ano | Casas concluídas | Casas licenciadas |
|---|---|---|
| 2025 | 1710 | 2727 |
| 2024 | 1471 | 2146 |
| 2023 | 1465 | 2066 |
| 2022 | 1706 | 2008 |
| 2021 | 1362 | 1754 |
| 2020 | 1093 | 1822 |
| 2019 | 1048 | 1986 |
| 2018 | 678 | 1628 |
| 2017 | 583 | 957 |
| 2016 | 435 | 771 |
| 2015 | 420 | 470 |
| 2014 | 481 | 438 |
| 2013 | 721 | 389 |
| 2012 | 1396 | 854 |
| 2011 | 1488 | 1084 |
- Casas concluídas por 1000 residentes, 2025
- 3,8
Quem construiu as casas concluídas no Cávado
Quem construiu as casas concluídas em cada ano, como parte desse ano. INE, desde 2011.
- Cooperativas e outros
- Entidades públicas
- Particulares
- Empresas
Ver os números
| Ano | Empresas | Particulares | Entidades públicas | Cooperativas e outros | Total |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 51,6% | 46,8% | 1,2% | 0,4% | 1710 |
| 2024 | 43,9% | 55,9% | 0,1% | 0,1% | 1471 |
| 2023 | 58,1% | 41,6% | 0,3% | 0,0% | 1465 |
| 2022 | 53,9% | 45,9% | 0,2% | 0,0% | 1706 |
| 2021 | 45,0% | 53,9% | 1,1% | 0,0% | 1362 |
| 2020 | 54,7% | 44,5% | 0,2% | 0,6% | 1093 |
| 2019 | 46,3% | 50,8% | 0,5% | 2,5% | 1048 |
| 2018 | 34,1% | 65,2% | 0,6% | 0,1% | 678 |
| 2017 | 32,4% | 67,2% | 0,3% | 0,0% | 583 |
| 2016 | 20,9% | 78,9% | 0,0% | 0,2% | 435 |
| 2015 | 24,8% | 72,1% | 2,9% | 0,2% | 420 |
| 2014 | 18,1% | 81,9% | 0,0% | 0,0% | 481 |
| 2013 | 23,0% | 75,9% | 0,0% | 1,1% | 721 |
| 2012 | 26,8% | 73,1% | 0,1% | 0,0% | 1396 |
| 2011 | 22,4% | 77,4% | 0,1% | 0,1% | 1488 |
Casas concluídas no Cávado, por número de quartos
Fogos concluídos em construções novas por número de quartos, como parte de cada ano. INE.
- T4 ou mais
- T3
- T2
- T0 ou T1
Ver os números
| Ano | T0 ou T1 | T2 | T3 | T4 ou mais | Total |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 13,5% | 17,4% | 60,0% | 9,1% | 1710 |
| 2024 | 10,8% | 14,8% | 62,7% | 11,8% | 1471 |
| 2023 | 13,4% | 16,0% | 62,3% | 8,3% | 1465 |
| 2022 | 8,6% | 17,5% | 62,1% | 11,8% | 1706 |
| 2021 | 5,3% | 15,3% | 67,4% | 12,0% | 1362 |
| 2020 | 7,0% | 13,0% | 66,0% | 14,1% | 1093 |
| 2019 | 6,2% | 12,8% | 66,7% | 14,3% | 1048 |
| 2018 | 2,4% | 11,9% | 69,2% | 16,5% | 678 |
| 2017 | 5,3% | 8,2% | 65,2% | 21,3% | 583 |
| 2016 | 0,2% | 5,7% | 69,9% | 24,1% | 435 |
| 2015 | 3,3% | 8,1% | 62,1% | 26,4% | 420 |
| 2014 | 4,6% | 12,5% | 55,3% | 27,7% | 481 |
| 2013 | 1,9% | 11,8% | 61,4% | 24,8% | 721 |
| 2012 | 14,6% | 13,6% | 50,8% | 21,0% | 1396 |
| 2011 | 5,6% | 9,4% | 53,7% | 31,3% | 1488 |
Uma licença é uma autorização para construir, não uma casa pronta: a maioria fica concluída um a três anos depois, e algumas nunca. O INE publica o licenciamento por trimestres móveis, por isso quatro trimestres fazem um ano.
Outros relatórios sobre Cávado
Há 80% de probabilidade de as avaliações bancárias ficarem entre 2198 €/m² e 2469 €/m² em setembro de 2027.
- Esperado, setembro de 2027
- 2334 €/m²
- Probabilidade de subida
- 100%
Ao valor da avaliação bancária, uma casa de 90 m² custa 172 350 €. Com 10% de entrada e um crédito a 30 anos, a prestação é de 654 € por mês. O Banco de Portugal limita-a a 50% do rendimento líquido do agregado.
- Prestação, dois rendimentos
- 26%
- Prestação, um rendimento
- 52%
Comprar uma casa de 90 m² custa menos por mês do que arrendá-la. O custo de comprar conta os juros, as despesas correntes e o rendimento que a entrada poderia dar, ao preço mediano de venda. Amortizar o empréstimo é poupança, por isso fica de fora.
- Renda por mês
- 727 €
- Comprar, por mês
- 626 €
Nos últimos 12 meses, os compradores com domicílio fiscal no estrangeiro pagaram menos 2,2% por m² do que os residentes em Portugal.
- Estrangeiro face a residentes
- −2,2%
As avaliações bancárias caíram 3% ou mais 2 vezes desde 2011. A maior começou em agosto de 2012.
- Maior queda
- −15,3%
- Recuperação desde o mínimo
- 41 meses
Em 2025, a população aumentou 2249 e concluíram-se 1710 casas: 1,3 novos residentes por cada casa nova.
- Novos residentes por casa nova, 2025
- 1,3
- Variação da população, 2025
- +2249
Em 2025, 7% dos edifícios concluídos foram obras em edifícios existentes: ampliações, alterações e reconstruções.
- Obras em edifícios existentes, 2025
- 7%
- Reconstruções por 100 edifícios novos
- 2,4
Entidades públicas contrataram aqui 5,3 M € em obras de habitação em 2025, e 23 M € desde 2012.
- Contratado em 2025
- 5,3 M €
- Por residente, 2025
- 12 €
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