Cávado · relatório
Compradores estrangeiros no Cávado
Nos últimos 12 meses, os compradores com domicílio fiscal no estrangeiro pagaram menos 2,2% por m² do que os residentes em Portugal.
- Estrangeiro face a residentes
- −2,2%
Quanto pagaram os compradores do estrangeiro face aos residentes no Cávado
Preço mediano por m² pago por compradores com domicílio fiscal no estrangeiro, face aos domiciliados em Portugal, em 12 meses.
- Cávado
- Igual aos residentes
Ver os números
| Período | Cávado |
|---|---|
| 2.º trim. 2026 | -2,2% |
| 1.º trim. 2026 | -0,3% |
| 4.º trim. 2025 | 4,9% |
| 3.º trim. 2025 | 9,6% |
| 2.º trim. 2025 | 9,9% |
| 1.º trim. 2025 | 12,3% |
| 4.º trim. 2024 | 11,3% |
| 3.º trim. 2024 | 7,4% |
| 2.º trim. 2024 | 5,0% |
| 1.º trim. 2024 | 2,4% |
| 4.º trim. 2023 | 7,7% |
| 3.º trim. 2023 | 7,2% |
| 2.º trim. 2023 | 13,2% |
| 1.º trim. 2023 | 10,1% |
| 4.º trim. 2022 | 7,1% |
| 3.º trim. 2022 | 5,6% |
| 2.º trim. 2022 | 4,1% |
| 1.º trim. 2022 | 0,9% |
| 4.º trim. 2021 | 0,3% |
| 3.º trim. 2021 | 3,7% |
| 2.º trim. 2021 | 0,2% |
| 1.º trim. 2021 | 2,1% |
| 4.º trim. 2020 | 1,5% |
| 3.º trim. 2020 | -1,4% |
| 2.º trim. 2020 | 6,6% |
| 1.º trim. 2020 | 5,7% |
| 4.º trim. 2019 | 8,1% |
Preço por m² por comprador, Cávado
- Domicílio fiscal no estrangeiro
- Domicílio fiscal em Portugal
Ver os números
| Período | Domicílio fiscal no estrangeiro | Domicílio fiscal em Portugal |
|---|---|---|
| 2.º trim. 2026 | 1939 €/m² | 1982 €/m² |
| 1.º trim. 2026 | 1892 €/m² | 1898 €/m² |
| 4.º trim. 2025 | 1892 €/m² | 1803 €/m² |
| 3.º trim. 2025 | 1875 €/m² | 1711 €/m² |
| 2.º trim. 2025 | 1813 €/m² | 1650 €/m² |
| 1.º trim. 2025 | 1775 €/m² | 1581 €/m² |
| 4.º trim. 2024 | 1695 €/m² | 1523 €/m² |
| 3.º trim. 2024 | 1588 €/m² | 1479 €/m² |
| 2.º trim. 2024 | 1500 €/m² | 1428 €/m² |
| 1.º trim. 2024 | 1429 €/m² | 1395 €/m² |
| 4.º trim. 2023 | 1489 €/m² | 1382 €/m² |
| 3.º trim. 2023 | 1437 €/m² | 1341 €/m² |
| 2.º trim. 2023 | 1460 €/m² | 1290 €/m² |
| 1.º trim. 2023 | 1400 €/m² | 1271 €/m² |
| 4.º trim. 2022 | 1311 €/m² | 1224 €/m² |
| 3.º trim. 2022 | 1257 €/m² | 1190 €/m² |
| 2.º trim. 2022 | 1213 €/m² | 1165 €/m² |
| 1.º trim. 2022 | 1135 €/m² | 1125 €/m² |
| 4.º trim. 2021 | 1094 €/m² | 1091 €/m² |
| 3.º trim. 2021 | 1100 €/m² | 1061 €/m² |
| 2.º trim. 2021 | 1033 €/m² | 1031 €/m² |
| 1.º trim. 2021 | 1040 €/m² | 1019 €/m² |
| 4.º trim. 2020 | 1012 €/m² | 997 €/m² |
| 3.º trim. 2020 | 957 €/m² | 971 €/m² |
| 2.º trim. 2020 | 1022 €/m² | 959 €/m² |
| 1.º trim. 2020 | 984 €/m² | 931 €/m² |
| 4.º trim. 2019 | 983 €/m² | 909 €/m² |
Quem vive aqui
Residentes estrangeiros com estatuto legal (INE, de 2021 a 2023, quando a série terminou) e saldo migratório, quem chegou menos quem partiu.
- Residentes estrangeiros, Cávado, 2023
- 28 650
- 6,5% dos residentes
- Saldo migratório, Cávado, 2025
- +2457
- 5,5 por 1000 residentes
Domicílio fiscal não é nacionalidade: um estrangeiro que vive em Portugal conta como residente, e um emigrante português que compra a partir do estrangeiro conta como estrangeiro. O INE não publica esta divisão onde há poucas vendas, por isso os locais mais pequenos mostram a região mais próxima que a tem.
Outros relatórios sobre Cávado
Há 80% de probabilidade de as avaliações bancárias ficarem entre 2198 €/m² e 2469 €/m² em setembro de 2027.
- Esperado, setembro de 2027
- 2334 €/m²
- Probabilidade de subida
- 100%
Ao valor da avaliação bancária, uma casa de 90 m² custa 172 350 €. Com 10% de entrada e um crédito a 30 anos, a prestação é de 654 € por mês. O Banco de Portugal limita-a a 50% do rendimento líquido do agregado.
- Prestação, dois rendimentos
- 26%
- Prestação, um rendimento
- 52%
Comprar uma casa de 90 m² custa menos por mês do que arrendá-la. O custo de comprar conta os juros, as despesas correntes e o rendimento que a entrada poderia dar, ao preço mediano de venda. Amortizar o empréstimo é poupança, por isso fica de fora.
- Renda por mês
- 727 €
- Comprar, por mês
- 626 €
Nos últimos 12 meses foram licenciadas mais 38,2% de casas para construção do que num ano médio da última década.
- Licenciadas, 12 meses
- 2522
- Por 1000 habitantes
- 5,6
As avaliações bancárias caíram 3% ou mais 2 vezes desde 2011. A maior começou em agosto de 2012.
- Maior queda
- −15,3%
- Recuperação desde o mínimo
- 41 meses
Em 2025, a população aumentou 2249 e concluíram-se 1710 casas: 1,3 novos residentes por cada casa nova.
- Novos residentes por casa nova, 2025
- 1,3
- Variação da população, 2025
- +2249
Em 2025, 7% dos edifícios concluídos foram obras em edifícios existentes: ampliações, alterações e reconstruções.
- Obras em edifícios existentes, 2025
- 7%
- Reconstruções por 100 edifícios novos
- 2,4
Entidades públicas contrataram aqui 5,3 M € em obras de habitação em 2025, e 23 M € desde 2012.
- Contratado em 2025
- 5,3 M €
- Por residente, 2025
- 12 €
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