Cávado · relatório
Reabilitação no Cávado
Em 2025, 7% dos edifícios concluídos foram obras em edifícios existentes: ampliações, alterações e reconstruções.
- Obras em edifícios existentes, 2025
- 7%
- Reconstruções por 100 edifícios novos
- 2,4
Edifícios concluídos no Cávado, por tipo de obra
Edifícios concluídos em cada ano: construção nova, ampliações, alterações e reconstruções. INE.
- Reconstruções
- Alterações
- Ampliações
- Construção nova
Ver os números
| Ano | Construção nova | Ampliações | Alterações | Reconstruções | Total |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1040 | 47 | 4 | 25 | 1116 |
| 2024 | 1073 | 32 | 2 | 37 | 1144 |
| 2023 | 829 | 26 | 0 | 23 | 878 |
| 2022 | 1112 | 52 | 2 | 27 | 1193 |
| 2021 | 957 | 54 | 2 | 39 | 1052 |
| 2020 | 695 | 54 | 4 | 11 | 764 |
| 2019 | 709 | 57 | 7 | 25 | 798 |
| 2018 | 589 | 73 | 2 | 6 | 670 |
| 2017 | 554 | 64 | 8 | 14 | 640 |
| 2016 | 484 | 65 | 3 | 25 | 577 |
| 2015 | 424 | 58 | 0 | 22 | 504 |
| 2014 | 472 | 93 | 3 | 8 | 576 |
| 2013 | 685 | 66 | 2 | 3 | 756 |
| 2012 | 901 | 89 | 1 | 6 | 997 |
| 2011 | 1272 | 93 | 1 | 7 | 1373 |
O INE conta edifícios, não casas, e todos os tipos de edifício, não só habitação. Uma reconstrução volta a erguer um edifício existente; uma alteração muda a sua organização ou uso.
Outros relatórios sobre Cávado
Há 80% de probabilidade de as avaliações bancárias ficarem entre 2198 €/m² e 2469 €/m² em setembro de 2027.
- Esperado, setembro de 2027
- 2334 €/m²
- Probabilidade de subida
- 100%
Ao valor da avaliação bancária, uma casa de 90 m² custa 172 350 €. Com 10% de entrada e um crédito a 30 anos, a prestação é de 654 € por mês. O Banco de Portugal limita-a a 50% do rendimento líquido do agregado.
- Prestação, dois rendimentos
- 26%
- Prestação, um rendimento
- 52%
Comprar uma casa de 90 m² custa menos por mês do que arrendá-la. O custo de comprar conta os juros, as despesas correntes e o rendimento que a entrada poderia dar, ao preço mediano de venda. Amortizar o empréstimo é poupança, por isso fica de fora.
- Renda por mês
- 727 €
- Comprar, por mês
- 626 €
Nos últimos 12 meses foram licenciadas mais 38,2% de casas para construção do que num ano médio da última década.
- Licenciadas, 12 meses
- 2522
- Por 1000 habitantes
- 5,6
Nos últimos 12 meses, os compradores com domicílio fiscal no estrangeiro pagaram menos 2,2% por m² do que os residentes em Portugal.
- Estrangeiro face a residentes
- −2,2%
As avaliações bancárias caíram 3% ou mais 2 vezes desde 2011. A maior começou em agosto de 2012.
- Maior queda
- −15,3%
- Recuperação desde o mínimo
- 41 meses
Em 2025, a população aumentou 2249 e concluíram-se 1710 casas: 1,3 novos residentes por cada casa nova.
- Novos residentes por casa nova, 2025
- 1,3
- Variação da população, 2025
- +2249
Entidades públicas contrataram aqui 5,3 M € em obras de habitação em 2025, e 23 M € desde 2012.
- Contratado em 2025
- 5,3 M €
- Por residente, 2025
- 12 €
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