Marco de Canaveses · relatório
Ciclos de preços no Marco de Canaveses
As avaliações bancárias caíram 3% ou mais 14 vezes desde 2015. A maior começou em janeiro de 2017.
- Maior queda
- −11,6%
- Recuperação desde o mínimo
- 7 meses
Preços no Marco de Canaveses e em Portugal, em índice
Avaliações bancárias, ambos com base 100 em abril de 2015.
- Marco de Canaveses
- Portugal
- 100 = abril de 2015
Ver os números
| Período | Marco de Canaveses | Portugal |
|---|---|---|
| 09/2026 | 253,9 | 299,7 |
| 08/2026 | 267,0 | 296,6 |
| 07/2026 | 257,7 | 294,7 |
| 06/2026 | 254,0 | 293,2 |
| 05/2026 | 244,9 | 290,5 |
| 04/2026 | 237,2 | 286,1 |
| 03/2026 | 230,9 | 283,0 |
| 02/2026 | 236,8 | 279,2 |
| 01/2026 | 240,7 | 277,0 |
| 12/2025 | 240,7 | 273,8 |
| 11/2025 | 228,1 | 271,1 |
| 10/2025 | 223,7 | 266,4 |
| 09/2025 | 219,5 | 262,5 |
| 08/2025 | 217,7 | 258,6 |
| 07/2025 | 209,5 | 255,9 |
| 06/2025 | 210,4 | 251,4 |
| 05/2025 | 205,1 | 248,2 |
| 04/2025 | 201,6 | 245,5 |
| 03/2025 | 196,8 | 243,0 |
| 02/2025 | 190,7 | 238,2 |
| 01/2025 | 190,0 | 233,4 |
| 12/2024 | 190,0 | 229,9 |
| 11/2024 | 191,2 | 228,9 |
| 10/2024 | 189,1 | 226,4 |
| 09/2024 | 190,4 | 223,0 |
| 08/2024 | 187,2 | 218,9 |
| 07/2024 | 185,3 | 215,5 |
| 06/2024 | 182,3 | 212,9 |
| 05/2024 | 179,3 | 211,8 |
| 04/2024 | 178,1 | 210,0 |
| 03/2024 | 173,9 | 207,9 |
| 02/2024 | 171,6 | 205,3 |
| 01/2024 | 172,3 | 203,9 |
| 12/2023 | 170,2 | 202,1 |
| 11/2023 | 176,8 | 201,3 |
| 10/2023 | 171,8 | 202,1 |
| 09/2023 | 176,1 | 202,8 |
| 08/2023 | 175,3 | 202,4 |
| 07/2023 | 169,5 | 200,7 |
| 06/2023 | 169,8 | 199,7 |
| 05/2023 | 167,2 | 198,7 |
| 04/2023 | 172,1 | 196,2 |
| 03/2023 | 168,2 | 195,1 |
| 02/2023 | 162,8 | 194,5 |
| 01/2023 | 158,6 | 195,4 |
| 12/2022 | 155,1 | 191,8 |
| 11/2022 | 157,0 | 190,7 |
| 10/2022 | 156,0 | 186,8 |
| 09/2022 | 156,8 | 188,0 |
| 08/2022 | 157,5 | 186,1 |
| 07/2022 | 160,7 | 186,4 |
| 06/2022 | 154,4 | 185,1 |
| 05/2022 | 148,1 | 181,6 |
| 04/2022 | 146,1 | 178,4 |
| 03/2022 | 147,7 | 175,1 |
| 02/2022 | 142,5 | 172,9 |
| 01/2022 | 141,2 | 170,0 |
| 12/2021 | 139,6 | 169,1 |
| 11/2021 | 144,0 | 167,4 |
| 10/2021 | 139,6 | 164,6 |
| 09/2021 | 137,7 | 162,6 |
| 08/2021 | 138,4 | 160,7 |
| 07/2021 | 142,6 | 160,7 |
| 06/2021 | 139,8 | 159,9 |
| 05/2021 | 133,3 | 159,5 |
| 04/2021 | 133,7 | 157,9 |
| 03/2021 | 138,6 | 156,2 |
| 02/2021 | 138,2 | 154,5 |
| 01/2021 | 132,5 | 153,9 |
| 12/2020 | 129,1 | 152,1 |
| 11/2020 | 126,7 | 150,5 |
| 10/2020 | 124,6 | 148,8 |
| 09/2020 | 121,8 | 148,4 |
| 08/2020 | 123,7 | 148,4 |
| 07/2020 | 127,4 | 148,3 |
| 06/2020 | 132,5 | 147,2 |
| 05/2020 | 134,0 | 146,6 |
| 04/2020 | 134,9 | 146,2 |
| 03/2020 | 130,0 | 146,1 |
| 02/2020 | 123,2 | 146,2 |
| 01/2020 | 120,7 | 145,1 |
| 12/2019 | 123,7 | 143,6 |
| 11/2019 | 120,7 | 141,6 |
| 10/2019 | 126,5 | 140,7 |
| 09/2019 | 130,0 | 140,3 |
| 08/2019 | 130,9 | 138,7 |
| 07/2019 | 127,4 | 137,4 |
| 06/2019 | 118,4 | 135,5 |
| 05/2019 | 122,3 | 134,6 |
| 04/2019 | 123,2 | 133,6 |
| 03/2019 | 123,2 | 132,4 |
| 02/2019 | 122,1 | 131,6 |
| 01/2019 | 122,6 | 129,3 |
| 12/2018 | 122,8 | 128,6 |
| 11/2018 | 123,2 | 127,4 |
| 10/2018 | 126,8 | 127,2 |
| 09/2018 | 128,4 | 126,2 |
| 08/2018 | 120,9 | 125,1 |
| 07/2018 | 119,3 | 123,8 |
| 06/2018 | 117,4 | 122,6 |
| 05/2018 | 117,2 | 122,2 |
| 04/2018 | 115,6 | 121,6 |
| 03/2018 | 114,9 | 121,1 |
| 02/2018 | 122,6 | 119,9 |
| 01/2018 | 114,4 | 118,7 |
| 12/2017 | 116,0 | 117,2 |
| 11/2017 | 114,6 | 117,0 |
| 10/2017 | 114,6 | 116,6 |
| 09/2017 | 110,9 | 115,9 |
| 08/2017 | 107,4 | 114,2 |
| 07/2017 | 109,3 | 113,3 |
| 06/2017 | 108,9 | 113,2 |
| 05/2017 | 107,9 | 112,8 |
| 04/2017 | 100,4 | 112,4 |
| 03/2017 | 100,2 | 111,7 |
| 02/2017 | 102,3 | 111,4 |
| 01/2017 | 113,3 | 110,7 |
| 12/2016 | 112,3 | 109,6 |
| 11/2016 | 109,1 | 108,7 |
| 10/2016 | 103,7 | 107,9 |
| 09/2016 | 101,2 | 107,4 |
| 08/2016 | 96,7 | 107,1 |
| 07/2016 | 97,9 | 106,1 |
| 06/2016 | 98,4 | 105,7 |
| 05/2016 | 97,2 | 105,3 |
| 04/2016 | 98,6 | 104,5 |
| 03/2016 | 97,2 | 103,7 |
| 02/2016 | 108,8 | 103,3 |
| 01/2016 | 105,8 | 103,3 |
| 12/2015 | 104,4 | 103,7 |
| 11/2015 | 101,9 | 103,0 |
| 10/2015 | 100,0 | 102,6 |
| 09/2015 | 97,9 | 102,2 |
| 08/2015 | 98,2 | 101,8 |
| 07/2015 | 101,6 | 102,1 |
| 06/2015 | 99,3 | 101,2 |
| 05/2015 | 100,0 | 101,1 |
| 04/2015 | 100,0 | 100,0 |
Todas as quedas de 3% ou mais
Do pico ao mês mais baixo que se lhe seguiu, e quanto tempo os preços demoraram a voltar.
| Pico | Mínimo | Queda | Meses a cair | Meses até recuperar |
|---|---|---|---|---|
| julho de 2015 | setembro de 2015 | −3,6% | 2 | 2 |
| fevereiro de 2016 | agosto de 2016 | −11,1% | 6 | 3 |
| janeiro de 2017 | março de 2017 | −11,6% | 2 | 7 |
| fevereiro de 2018 | março de 2018 | −6,3% | 1 | 6 |
| setembro de 2018 | junho de 2019 | −7,8% | 9 | 2 |
| agosto de 2019 | novembro de 2019 | −7,8% | 3 | 5 |
| abril de 2020 | setembro de 2020 | −9,8% | 5 | 5 |
| março de 2021 | maio de 2021 | −3,8% | 2 | 1 |
| julho de 2021 | setembro de 2021 | −3,4% | 2 | 2 |
| novembro de 2021 | dezembro de 2021 | −3,0% | 1 | 3 |
| julho de 2022 | dezembro de 2022 | −3,5% | 5 | 2 |
| novembro de 2023 | dezembro de 2023 | −3,8% | 1 | 4 |
| janeiro de 2026 | março de 2026 | −4,1% | 2 | 2 |
| agosto de 2026 | setembro de 2026 | −4,9% | 1 | Ainda não |
Portugal face à UE desde 2015
Índice de preços da habitação do Eurostat, todos os alojamentos, 2015 = 100. Números nacionais, comparáveis entre Estados-membros.
- Portugal
- UE
- 2015 = 100
Ver os números
| Período | Portugal | UE |
|---|---|---|
| 2.º trim. 2026 | 301,4 | 168,6 |
| 1.º trim. 2026 | 291,0 | 166,5 |
| 4.º trim. 2025 | 280,2 | 164,6 |
| 3.º trim. 2025 | 269,4 | 163,5 |
| 2.º trim. 2025 | 258,8 | 161,0 |
| 1.º trim. 2025 | 247,1 | 158,5 |
| 4.º trim. 2024 | 235,7 | 156,2 |
| 3.º trim. 2024 | 228,9 | 155,1 |
| 2.º trim. 2024 | 220,7 | 152,7 |
| 1.º trim. 2024 | 212,5 | 149,8 |
| 4.º trim. 2023 | 211,3 | 148,9 |
| 3.º trim. 2023 | 208,5 | 149,1 |
| 2.º trim. 2023 | 204,7 | 148,2 |
| 1.º trim. 2023 | 198,6 | 147,6 |
| 4.º trim. 2022 | 195,9 | 148,7 |
| 3.º trim. 2022 | 193,8 | 150,9 |
| 2.º trim. 2022 | 188,3 | 149,6 |
| 1.º trim. 2022 | 182,6 | 146,2 |
| 4.º trim. 2021 | 176,0 | 143,2 |
| 3.º trim. 2021 | 171,3 | 140,2 |
| 2.º trim. 2021 | 166,4 | 136,0 |
| 1.º trim. 2021 | 161,7 | 132,1 |
| 4.º trim. 2020 | 157,7 | 129,8 |
| 3.º trim. 2020 | 153,6 | 128,1 |
| 2.º trim. 2020 | 154,3 | 126,3 |
| 1.º trim. 2020 | 151,7 | 124,4 |
| 4.º trim. 2019 | 146,1 | 122,7 |
| 3.º trim. 2019 | 143,7 | 121,5 |
| 2.º trim. 2019 | 140,7 | 119,8 |
| 1.º trim. 2019 | 137,1 | 117,6 |
| 4.º trim. 2018 | 132,3 | 116,8 |
| 3.º trim. 2018 | 129,7 | 115,9 |
| 2.º trim. 2018 | 128,5 | 114,2 |
| 1.º trim. 2018 | 125,6 | 112,3 |
| 4.º trim. 2017 | 121,1 | 111,2 |
| 3.º trim. 2017 | 119,6 | 110,4 |
| 2.º trim. 2017 | 115,5 | 108,8 |
| 1.º trim. 2017 | 111,9 | 106,9 |
| 4.º trim. 2016 | 109,6 | 106,1 |
| 3.º trim. 2016 | 108,3 | 105,4 |
| 2.º trim. 2016 | 106,9 | 103,8 |
| 1.º trim. 2016 | 103,7 | 102,0 |
| 4.º trim. 2015 | 101,8 | 101,1 |
| 3.º trim. 2015 | 100,7 | 100,8 |
| 2.º trim. 2015 | 100,6 | 99,8 |
| 1.º trim. 2015 | 96,9 | 98,3 |
As avaliações bancárias começam em 2011, por isso incluem a queda que se seguiu à crise do euro; os preços pedidos começam em 2015. Uma queda conta quando os preços descem 3% abaixo de um pico, e termina quando voltam a ele.
Outros relatórios sobre Marco de Canaveses
Há 80% de probabilidade de os preços pedidos ficarem entre 1469 €/m² e 1805 €/m² em setembro de 2027.
- Esperado, setembro de 2027
- 1637 €/m²
- Probabilidade de subida
- 89%
Ao valor da avaliação bancária, uma casa de 90 m² custa 130 230 €. Com 10% de entrada e um crédito a 30 anos, a prestação é de 494 € por mês. O Banco de Portugal limita-a a 50% do rendimento líquido do agregado.
- Prestação, dois rendimentos
- 24%
- Prestação, um rendimento
- 47%
Comprar ou arrendar uma casa de 90 m² custa mais ou menos o mesmo por mês. O custo de comprar conta os juros, as despesas correntes e o rendimento que a entrada poderia dar, ao preço mediano de venda. Amortizar o empréstimo é poupança, por isso fica de fora.
- Renda por mês
- 439 €
- Comprar, por mês
- 433 €
Os vendedores pedem mais 2,0% do que o valor da avaliação bancária. Há um ano, a diferença era de +3,0%.
- Diferença hoje
- +2,0%
- Variação num ano
- −1,0 p.p.
Nos últimos 12 meses foram licenciadas mais 189,5% de casas para construção do que num ano médio da última década.
- Licenciadas, 12 meses
- 462
- Por 1000 habitantes
- 9,1
Valores do Tâmega e Sousa: Marco de Canaveses não tem dados próprios fiáveis.
Nos últimos 12 meses, os compradores com domicílio fiscal no estrangeiro pagaram menos 17,8% por m² do que os residentes em Portugal.
- Estrangeiro face a residentes
- −17,8%
Em 2025, a população aumentou 231 e concluíram-se 130 casas: 1,8 novos residentes por cada casa nova.
- Novos residentes por casa nova, 2025
- 1,8
- Variação da população, 2025
- +231
12,0% das 25 058 casas recenseadas nos Censos 2021 estavam vazias, à venda, para arrendar ou por outros motivos.
- Vazias, Censos 2021
- 12,0%
- Casas vazias
- 3016
Em 2025, 8% dos edifícios concluídos foram obras em edifícios existentes: ampliações, alterações e reconstruções.
- Obras em edifícios existentes, 2025
- 8%
- Reconstruções por 100 edifícios novos
- 0,0
Entidades públicas contrataram aqui 295,1 mil € em obras de habitação em 2025, e 11,6 M € desde 2012.
- Contratado em 2025
- 295,1 mil €
- Por residente, 2025
- 6 €
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