Marco de Canaveses · relatório
Casas novas no Marco de Canaveses
Nos últimos 12 meses foram licenciadas mais 189,5% de casas para construção do que num ano médio da última década.
- Licenciadas, 12 meses
- 462
- Por 1000 habitantes
- 9,1
Casas licenciadas para construção no Marco de Canaveses
Fogos em construções novas licenciados nos 12 meses anteriores, em cada mês.
- Marco de Canaveses
- Média de dez anos
Ver os números
| Período | Marco de Canaveses |
|---|---|
| 08/2026 | 462 |
| 07/2026 | 445 |
| 06/2026 | 376 |
| 05/2026 | 382 |
| 04/2026 | 389 |
| 03/2026 | 353 |
| 02/2026 | 342 |
| 01/2026 | 346 |
| 12/2025 | 335 |
| 11/2025 | 311 |
| 10/2025 | 276 |
| 09/2025 | 288 |
| 08/2025 | 252 |
| 07/2025 | 248 |
| 06/2025 | 243 |
| 05/2025 | 227 |
| 04/2025 | 201 |
| 03/2025 | 208 |
| 02/2025 | 178 |
| 01/2025 | 169 |
| 12/2024 | 166 |
| 11/2024 | 178 |
| 10/2024 | 168 |
| 09/2024 | 149 |
| 08/2024 | 125 |
| 07/2024 | 154 |
| 06/2024 | 149 |
| 05/2024 | 142 |
| 04/2024 | 130 |
| 03/2024 | 126 |
| 02/2024 | 131 |
| 01/2024 | 126 |
| 12/2023 | 120 |
| 11/2023 | 123 |
| 10/2023 | 117 |
| 09/2023 | 114 |
| 08/2023 | 113 |
| 07/2023 | 83 |
| 06/2023 | 100 |
| 05/2023 | 102 |
| 04/2023 | 99 |
| 03/2023 | 98 |
| 02/2023 | 108 |
| 01/2023 | 112 |
| 12/2022 | 112 |
| 11/2022 | 103 |
| 10/2022 | 119 |
| 09/2022 | 120 |
| 08/2022 | 120 |
| 07/2022 | 121 |
| 06/2022 | 103 |
| 05/2022 | 108 |
| 04/2022 | 105 |
| 03/2022 | 105 |
| 02/2022 | 122 |
| 01/2022 | 125 |
| 12/2021 | 134 |
| 11/2021 | 129 |
| 10/2021 | 116 |
| 07/2021 | 141 |
| 04/2021 | 157 |
| 01/2021 | 144 |
| 10/2020 | 163 |
| 09/2020 | 151 |
| 08/2020 | 154 |
| 07/2020 | 149 |
| 06/2020 | 146 |
| 05/2020 | 137 |
| 04/2020 | 143 |
| 03/2020 | 139 |
| 02/2020 | 151 |
| 01/2020 | 153 |
| 12/2019 | 187 |
| 11/2019 | 168 |
| 10/2019 | 168 |
| 09/2019 | 178 |
| 08/2019 | 177 |
| 07/2019 | 179 |
| 06/2019 | 187 |
| 05/2019 | 180 |
| 04/2019 | 185 |
| 03/2019 | 192 |
| 02/2019 | 176 |
| 01/2019 | 171 |
| 12/2018 | 136 |
| 11/2018 | 133 |
| 10/2018 | 133 |
| 09/2018 | 118 |
| 08/2018 | 119 |
| 07/2018 | 116 |
| 06/2018 | 103 |
| 05/2018 | 110 |
| 04/2018 | 96 |
| 03/2018 | 92 |
| 02/2018 | 95 |
| 01/2018 | 92 |
| 12/2017 | 107 |
| 11/2017 | 105 |
| 10/2017 | 107 |
| 09/2017 | 114 |
| 08/2017 | 109 |
| 07/2017 | 111 |
| 06/2017 | 109 |
| 05/2017 | 105 |
| 04/2017 | 110 |
| 03/2017 | 109 |
| 02/2017 | 101 |
| 01/2017 | 116 |
| 12/2016 | 92 |
| 11/2016 | 90 |
| 10/2016 | 84 |
| 09/2016 | 82 |
| 08/2016 | 80 |
| 07/2016 | 73 |
| 06/2016 | 74 |
| 05/2016 | 72 |
| 04/2016 | 70 |
| 03/2016 | 74 |
| 02/2016 | 76 |
| 01/2016 | 58 |
| 12/2015 | 62 |
| 11/2015 | 63 |
| 10/2015 | 62 |
| 09/2015 | 57 |
| 08/2015 | 58 |
| 07/2015 | 57 |
| 06/2015 | 57 |
| 05/2015 | 55 |
| 04/2015 | 57 |
| 03/2015 | 51 |
| 02/2015 | 49 |
| 01/2015 | 55 |
| 12/2014 | 53 |
| 11/2014 | 53 |
| 10/2014 | 48 |
| 09/2014 | 53 |
| 08/2014 | 50 |
| 07/2014 | 49 |
| 06/2014 | 51 |
| 05/2014 | 50 |
| 04/2014 | 47 |
| 03/2014 | 48 |
| 02/2014 | 46 |
| 01/2014 | 40 |
| 12/2013 | 40 |
| 11/2013 | 39 |
| 10/2013 | 39 |
| 09/2013 | 40 |
| 08/2013 | 48 |
| 07/2013 | 54 |
| 06/2013 | 51 |
| 05/2013 | 64 |
| 04/2013 | 65 |
| 03/2013 | 60 |
| 02/2013 | 63 |
| 01/2013 | 69 |
| 12/2012 | 82 |
| 11/2012 | 86 |
| 10/2012 | 90 |
| 09/2012 | 88 |
| 08/2012 | 84 |
| 07/2012 | 87 |
| 06/2012 | 87 |
| 05/2012 | 79 |
| 04/2012 | 79 |
| 03/2012 | 84 |
| 02/2012 | 89 |
| 01/2012 | 92 |
| 12/2011 | 92 |
| 11/2011 | 91 |
| 10/2011 | 94 |
| 09/2011 | 88 |
| 08/2011 | 84 |
Casas concluídas e licenciadas por ano no Marco de Canaveses
Casas concluídas em construções novas (colunas) face a casas licenciadas para construção (linha), por ano desde 2011. INE.
- Casas concluídas
- Casas licenciadas
Ver os números
| Ano | Casas concluídas | Casas licenciadas |
|---|---|---|
| 2025 | 130 | 335 |
| 2024 | 64 | 166 |
| 2023 | 111 | 120 |
| 2022 | 92 | 112 |
| 2021 | 116 | 134 |
| 2020 | 72 | 142 |
| 2019 | 103 | 187 |
| 2018 | 68 | 136 |
| 2017 | 76 | 107 |
| 2016 | 55 | 92 |
| 2015 | 45 | 62 |
| 2014 | 65 | 53 |
| 2013 | 64 | 40 |
| 2012 | 138 | 82 |
| 2011 | 182 | 92 |
- Casas concluídas por 1000 residentes, 2025
- 2,6
Quem construiu as casas concluídas no Marco de Canaveses
Quem construiu as casas concluídas em cada ano, como parte desse ano. INE, desde 2011.
- Cooperativas e outros
- Entidades públicas
- Particulares
- Empresas
Ver os números
| Ano | Empresas | Particulares | Entidades públicas | Cooperativas e outros | Total |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 61,5% | 38,5% | 0,0% | 0,0% | 130 |
| 2024 | 50,0% | 50,0% | 0,0% | 0,0% | 64 |
| 2023 | 46,8% | 53,2% | 0,0% | 0,0% | 111 |
| 2022 | 26,1% | 73,9% | 0,0% | 0,0% | 92 |
| 2021 | 46,6% | 53,4% | 0,0% | 0,0% | 116 |
| 2020 | 55,6% | 44,4% | 0,0% | 0,0% | 72 |
| 2019 | 31,1% | 68,9% | 0,0% | 0,0% | 103 |
| 2018 | 42,6% | 57,4% | 0,0% | 0,0% | 68 |
| 2017 | 35,5% | 64,5% | 0,0% | 0,0% | 76 |
| 2016 | 16,4% | 83,6% | 0,0% | 0,0% | 55 |
| 2015 | 8,9% | 91,1% | 0,0% | 0,0% | 45 |
| 2014 | 40,0% | 60,0% | 0,0% | 0,0% | 65 |
| 2013 | 14,1% | 85,9% | 0,0% | 0,0% | 64 |
| 2012 | 13,8% | 85,5% | 0,7% | 0,0% | 138 |
| 2011 | 20,3% | 79,7% | 0,0% | 0,0% | 182 |
Casas concluídas no Marco de Canaveses, por número de quartos
Fogos concluídos em construções novas por número de quartos, como parte de cada ano. INE.
- T4 ou mais
- T3
- T2
- T0 ou T1
Ver os números
| Ano | T0 ou T1 | T2 | T3 | T4 ou mais | Total |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 10,8% | 30,0% | 52,3% | 6,9% | 130 |
| 2024 | 0,0% | 6,3% | 85,9% | 7,8% | 64 |
| 2023 | 11,7% | 16,2% | 67,6% | 4,5% | 111 |
| 2022 | 1,1% | 13,0% | 78,3% | 7,6% | 92 |
| 2021 | 0,9% | 13,8% | 79,3% | 6,0% | 116 |
| 2020 | 1,4% | 11,1% | 84,7% | 2,8% | 72 |
| 2019 | 2,9% | 13,6% | 77,7% | 5,8% | 103 |
| 2018 | 0,0% | 0,0% | 92,6% | 7,4% | 68 |
| 2017 | 0,0% | 15,8% | 75,0% | 9,2% | 76 |
| 2016 | 1,8% | 12,7% | 80,0% | 5,5% | 55 |
| 2015 | 0,0% | 8,9% | 68,9% | 22,2% | 45 |
| 2014 | 0,0% | 7,7% | 84,6% | 7,7% | 65 |
| 2013 | 1,6% | 3,1% | 85,9% | 9,4% | 64 |
| 2012 | 0,7% | 13,8% | 72,5% | 13,0% | 138 |
| 2011 | 2,2% | 12,1% | 75,8% | 9,9% | 182 |
Uma licença é uma autorização para construir, não uma casa pronta: a maioria fica concluída um a três anos depois, e algumas nunca. O INE publica o licenciamento por trimestres móveis, por isso quatro trimestres fazem um ano.
Outros relatórios sobre Marco de Canaveses
Há 80% de probabilidade de os preços pedidos ficarem entre 1469 €/m² e 1805 €/m² em setembro de 2027.
- Esperado, setembro de 2027
- 1637 €/m²
- Probabilidade de subida
- 89%
Ao valor da avaliação bancária, uma casa de 90 m² custa 130 230 €. Com 10% de entrada e um crédito a 30 anos, a prestação é de 494 € por mês. O Banco de Portugal limita-a a 50% do rendimento líquido do agregado.
- Prestação, dois rendimentos
- 24%
- Prestação, um rendimento
- 47%
Comprar ou arrendar uma casa de 90 m² custa mais ou menos o mesmo por mês. O custo de comprar conta os juros, as despesas correntes e o rendimento que a entrada poderia dar, ao preço mediano de venda. Amortizar o empréstimo é poupança, por isso fica de fora.
- Renda por mês
- 439 €
- Comprar, por mês
- 433 €
Os vendedores pedem mais 2,0% do que o valor da avaliação bancária. Há um ano, a diferença era de +3,0%.
- Diferença hoje
- +2,0%
- Variação num ano
- −1,0 p.p.
Valores do Tâmega e Sousa: Marco de Canaveses não tem dados próprios fiáveis.
Nos últimos 12 meses, os compradores com domicílio fiscal no estrangeiro pagaram menos 17,8% por m² do que os residentes em Portugal.
- Estrangeiro face a residentes
- −17,8%
As avaliações bancárias caíram 3% ou mais 14 vezes desde 2015. A maior começou em janeiro de 2017.
- Maior queda
- −11,6%
- Recuperação desde o mínimo
- 7 meses
Em 2025, a população aumentou 231 e concluíram-se 130 casas: 1,8 novos residentes por cada casa nova.
- Novos residentes por casa nova, 2025
- 1,8
- Variação da população, 2025
- +231
12,0% das 25 058 casas recenseadas nos Censos 2021 estavam vazias, à venda, para arrendar ou por outros motivos.
- Vazias, Censos 2021
- 12,0%
- Casas vazias
- 3016
Em 2025, 8% dos edifícios concluídos foram obras em edifícios existentes: ampliações, alterações e reconstruções.
- Obras em edifícios existentes, 2025
- 8%
- Reconstruções por 100 edifícios novos
- 0,0
Entidades públicas contrataram aqui 295,1 mil € em obras de habitação em 2025, e 11,6 M € desde 2012.
- Contratado em 2025
- 295,1 mil €
- Por residente, 2025
- 6 €
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