Arouca · relatório
Ciclos de preços em Arouca
Os preços pedidos caíram 3% ou mais 9 vezes desde 2017. A maior começou em fevereiro de 2024.
- Maior queda
- −14,3%
- Recuperação desde o mínimo
- 11 meses
Preços em Arouca e em Portugal, em índice
Preços pedidos, ambos com base 100 em agosto de 2017.
- Arouca
- Portugal
- 100 = agosto de 2017
Ver os números
| Período | Arouca | Portugal |
|---|---|---|
| 09/2026 | 212,7 | 223,4 |
| 08/2026 | 220,3 | 221,9 |
| 07/2026 | 228,1 | 222,1 |
| 06/2026 | 225,8 | 222,2 |
| 05/2026 | 216,8 | 221,3 |
| 04/2026 | 208,0 | 221,3 |
| 03/2026 | 199,2 | 219,7 |
| 02/2026 | 190,3 | 217,4 |
| 01/2026 | 181,4 | 215,4 |
| 12/2025 | 182,2 | 213,1 |
| 11/2025 | 177,6 | 212,0 |
| 10/2025 | 180,8 | 209,2 |
| 09/2025 | 179,7 | 207,1 |
| 08/2025 | 178,6 | 206,4 |
| 07/2025 | 177,3 | 205,7 |
| 06/2025 | 171,4 | 203,3 |
| 05/2025 | 167,1 | 200,1 |
| 04/2025 | 166,3 | 198,4 |
| 03/2025 | 161,4 | 196,0 |
| 02/2025 | 158,8 | 193,4 |
| 01/2025 | 156,1 | 190,5 |
| 12/2024 | 168,8 | 188,2 |
| 11/2024 | 166,1 | 185,3 |
| 10/2024 | 163,4 | 183,4 |
| 09/2024 | 173,2 | 182,4 |
| 08/2024 | 165,9 | 181,7 |
| 07/2024 | 161,0 | 181,6 |
| 06/2024 | 160,2 | 180,1 |
| 05/2024 | 168,1 | 179,1 |
| 04/2024 | 166,1 | 176,5 |
| 03/2024 | 168,6 | 175,2 |
| 02/2024 | 182,2 | 173,8 |
| 01/2024 | 169,5 | 172,9 |
| 12/2023 | 178,6 | 170,7 |
| 11/2023 | 176,6 | 169,2 |
| 10/2023 | 171,5 | 166,6 |
| 09/2023 | 169,3 | 165,4 |
| 08/2023 | 167,1 | 165,1 |
| 07/2023 | 164,7 | 165,6 |
| 06/2023 | 152,4 | 165,5 |
| 05/2023 | 158,0 | 163,9 |
| 04/2023 | 162,9 | 163,3 |
| 03/2023 | 169,3 | 161,7 |
| 02/2023 | 164,1 | 160,9 |
| 01/2023 | 158,6 | 159,9 |
| 12/2022 | 153,4 | 159,1 |
| 11/2022 | 138,6 | 158,8 |
| 10/2022 | 147,3 | 156,3 |
| 09/2022 | 143,9 | 155,4 |
| 08/2022 | 140,3 | 155,2 |
| 07/2022 | 137,5 | 154,9 |
| 06/2022 | 137,5 | 154,9 |
| 05/2022 | 129,8 | 154,7 |
| 04/2022 | 136,6 | 153,8 |
| 03/2022 | 135,3 | 153,9 |
| 02/2022 | 135,3 | 153,2 |
| 01/2022 | 134,2 | 152,5 |
| 12/2021 | 133,4 | 152,4 |
| 11/2021 | 143,2 | 152,0 |
| 10/2021 | 142,7 | 151,1 |
| 09/2021 | 142,2 | 149,3 |
| 08/2021 | 141,7 | 148,7 |
| 07/2021 | 141,2 | 148,1 |
| 06/2021 | 140,7 | 146,8 |
| 05/2021 | 138,1 | 145,9 |
| 04/2021 | 135,9 | 145,1 |
| 03/2021 | 131,9 | 145,1 |
| 02/2021 | 127,8 | 144,6 |
| 01/2021 | 129,3 | 144,9 |
| 12/2020 | 126,9 | 144,0 |
| 11/2020 | 129,5 | 142,8 |
| 10/2020 | 124,6 | 141,0 |
| 09/2020 | 130,3 | 139,4 |
| 08/2020 | 128,0 | 138,7 |
| 07/2020 | 130,7 | 137,9 |
| 06/2020 | 125,6 | 138,5 |
| 05/2020 | 120,5 | 139,1 |
| 04/2020 | 115,6 | 139,8 |
| 03/2020 | 108,5 | 138,4 |
| 02/2020 | 101,4 | 137,5 |
| 01/2020 | 104,1 | 135,9 |
| 12/2019 | 106,8 | 136,8 |
| 11/2019 | 117,6 | 136,1 |
| 10/2019 | 113,7 | 135,7 |
| 09/2019 | 109,8 | 135,5 |
| 08/2019 | 105,1 | 135,6 |
| 07/2019 | 108,6 | 135,7 |
| 06/2019 | 104,6 | 133,6 |
| 05/2019 | 106,6 | 130,5 |
| 04/2019 | 104,6 | 127,7 |
| 03/2019 | 109,8 | 126,3 |
| 02/2019 | 109,5 | 124,7 |
| 01/2019 | 106,8 | 123,4 |
| 12/2018 | 106,9 | 123,0 |
| 11/2018 | 103,7 | 122,1 |
| 10/2018 | 104,1 | 120,6 |
| 09/2018 | 103,7 | 117,9 |
| 08/2018 | 102,7 | 115,6 |
| 07/2018 | 100,8 | 115,3 |
| 06/2018 | 105,3 | 112,7 |
| 05/2018 | 106,9 | 111,7 |
| 04/2018 | 107,6 | 109,3 |
| 03/2018 | 104,7 | 108,2 |
| 02/2018 | 105,6 | 107,8 |
| 01/2018 | 108,3 | 106,1 |
| 12/2017 | 107,8 | 106,4 |
| 11/2017 | 110,5 | 105,1 |
| 10/2017 | 110,5 | 103,6 |
| 09/2017 | 114,6 | 101,4 |
| 08/2017 | 100,0 | 100,0 |
Todas as quedas de 3% ou mais
Do pico ao mês mais baixo que se lhe seguiu, e quanto tempo os preços demoraram a voltar.
| Pico | Mínimo | Queda | Meses a cair | Meses até recuperar |
|---|---|---|---|---|
| setembro de 2017 | julho de 2018 | −12,0% | 10 | 16 |
| novembro de 2019 | fevereiro de 2020 | −13,8% | 3 | 3 |
| julho de 2020 | outubro de 2020 | −4,7% | 3 | 5 |
| novembro de 2021 | maio de 2022 | −9,3% | 6 | 4 |
| outubro de 2022 | novembro de 2022 | −5,9% | 1 | 1 |
| março de 2023 | junho de 2023 | −10,0% | 3 | 3 |
| dezembro de 2023 | janeiro de 2024 | −5,1% | 1 | 1 |
| fevereiro de 2024 | janeiro de 2025 | −14,3% | 11 | 11 |
| julho de 2026 | setembro de 2026 | −6,8% | 2 | Ainda não |
Portugal face à UE desde 2015
Índice de preços da habitação do Eurostat, todos os alojamentos, 2015 = 100. Números nacionais, comparáveis entre Estados-membros.
- Portugal
- UE
- 2015 = 100
Ver os números
| Período | Portugal | UE |
|---|---|---|
| 2.º trim. 2026 | 301,4 | 168,6 |
| 1.º trim. 2026 | 291,0 | 166,5 |
| 4.º trim. 2025 | 280,2 | 164,6 |
| 3.º trim. 2025 | 269,4 | 163,5 |
| 2.º trim. 2025 | 258,8 | 161,0 |
| 1.º trim. 2025 | 247,1 | 158,5 |
| 4.º trim. 2024 | 235,7 | 156,2 |
| 3.º trim. 2024 | 228,9 | 155,1 |
| 2.º trim. 2024 | 220,7 | 152,7 |
| 1.º trim. 2024 | 212,5 | 149,8 |
| 4.º trim. 2023 | 211,3 | 148,9 |
| 3.º trim. 2023 | 208,5 | 149,1 |
| 2.º trim. 2023 | 204,7 | 148,2 |
| 1.º trim. 2023 | 198,6 | 147,6 |
| 4.º trim. 2022 | 195,9 | 148,7 |
| 3.º trim. 2022 | 193,8 | 150,9 |
| 2.º trim. 2022 | 188,3 | 149,6 |
| 1.º trim. 2022 | 182,6 | 146,2 |
| 4.º trim. 2021 | 176,0 | 143,2 |
| 3.º trim. 2021 | 171,3 | 140,2 |
| 2.º trim. 2021 | 166,4 | 136,0 |
| 1.º trim. 2021 | 161,7 | 132,1 |
| 4.º trim. 2020 | 157,7 | 129,8 |
| 3.º trim. 2020 | 153,6 | 128,1 |
| 2.º trim. 2020 | 154,3 | 126,3 |
| 1.º trim. 2020 | 151,7 | 124,4 |
| 4.º trim. 2019 | 146,1 | 122,7 |
| 3.º trim. 2019 | 143,7 | 121,5 |
| 2.º trim. 2019 | 140,7 | 119,8 |
| 1.º trim. 2019 | 137,1 | 117,6 |
| 4.º trim. 2018 | 132,3 | 116,8 |
| 3.º trim. 2018 | 129,7 | 115,9 |
| 2.º trim. 2018 | 128,5 | 114,2 |
| 1.º trim. 2018 | 125,6 | 112,3 |
| 4.º trim. 2017 | 121,1 | 111,2 |
| 3.º trim. 2017 | 119,6 | 110,4 |
| 2.º trim. 2017 | 115,5 | 108,8 |
| 1.º trim. 2017 | 111,9 | 106,9 |
| 4.º trim. 2016 | 109,6 | 106,1 |
| 3.º trim. 2016 | 108,3 | 105,4 |
| 2.º trim. 2016 | 106,9 | 103,8 |
| 1.º trim. 2016 | 103,7 | 102,0 |
| 4.º trim. 2015 | 101,8 | 101,1 |
| 3.º trim. 2015 | 100,7 | 100,8 |
| 2.º trim. 2015 | 100,6 | 99,8 |
| 1.º trim. 2015 | 96,9 | 98,3 |
As avaliações bancárias começam em 2011, por isso incluem a queda que se seguiu à crise do euro; os preços pedidos começam em 2015. Uma queda conta quando os preços descem 3% abaixo de um pico, e termina quando voltam a ele.
Outros relatórios sobre Arouca
Há 80% de probabilidade de os preços pedidos ficarem entre 1196 €/m² e 1640 €/m² em setembro de 2027.
- Esperado, setembro de 2027
- 1418 €/m²
- Probabilidade de subida
- 83%
Ao preço mediano de venda, uma casa de 90 m² custa 94 590 €. Com 10% de entrada e um crédito a 30 anos, a prestação é de 359 € por mês. O Banco de Portugal limita-a a 50% do rendimento líquido do agregado.
- Prestação, dois rendimentos
- 16%
- Prestação, um rendimento
- 31%
Comprar uma casa de 90 m² custa menos por mês do que arrendá-la. O custo de comprar conta os juros, as despesas correntes e o rendimento que a entrada poderia dar, ao preço mediano de venda. Amortizar o empréstimo é poupança, por isso fica de fora.
- Renda por mês
- 475 €
- Comprar, por mês
- 332 €
Os vendedores pedem menos 14,3% do que o valor da avaliação bancária.
- Diferença hoje
- −14,3%
Nos últimos 12 meses foram licenciadas mais 6,2% de casas para construção do que num ano médio da última década.
- Licenciadas, 12 meses
- 69
- Por 1000 habitantes
- 3,2
Valores da Área Metropolitana do Porto: Arouca não tem dados próprios fiáveis.
Nos últimos 12 meses, os compradores com domicílio fiscal no estrangeiro pagaram mais 31,6% por m² do que os residentes em Portugal.
- Estrangeiro face a residentes
- +31,6%
Em 2025, a população diminuiu 27 e concluíram-se 26 casas.
- Casas concluídas, 2025
- 26
- Variação da população, 2025
- −27
10,1% das 11 157 casas recenseadas nos Censos 2021 estavam vazias, à venda, para arrendar ou por outros motivos.
- Vazias, Censos 2021
- 10,1%
- Casas vazias
- 1127
Em 2025, 21% dos edifícios concluídos foram obras em edifícios existentes: ampliações, alterações e reconstruções.
- Obras em edifícios existentes, 2025
- 21%
- Reconstruções por 100 edifícios novos
- 0,0
Entidades públicas contrataram aqui 1,7 M € em obras de habitação em 2024, e 4,9 M € desde 2012.
- Contratado em 2024
- 1,7 M €
- Por residente, 2024
- 81 €
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