Província de Madrid · relatório
Casas vazias na Província de Madrid
6,3% das 2 956 941 casas recenseadas nos Censos 2021 estavam vazias, à venda, para arrendar ou por outros motivos.
- Vazias, Censos 2021
- 6,3%
- Casas vazias
- 187 586
Face à área envolvente
Percentagem de casas vazias nos Censos 2021.
| Área | Vazias |
|---|---|
| Província de Madrid | 6,3% |
| Spain | 14,4% |
Onde há casas vazias na Província de Madrid
Percentagem de casas vazias no censo de 2021, das mais vazias para as menos.
| Área | Vazias |
|---|---|
| Aranjuez | 14,3% |
| Rivas-Vaciamadrid | 13,2% |
| Arganda del Rey | 11,0% |
| Coslada | 7,0% |
| Pozuelo de Alarcón | 6,7% |
| Província de Madrid | 6,3% |
| Navalcarnero | 6,0% |
| Alcalá de Henares | 5,7% |
| Galapagar | 5,7% |
| Collado Villalba | 4,9% |
| Colmenar Viejo | 4,7% |
| San Fernando de Henares | 4,7% |
| Villaviciosa de Odón | 4,4% |
| Getafe | 3,6% |
| Boadilla del Monte | 3,5% |
| Torrejón de Ardoz | 3,5% |
| Valdemoro | 3,4% |
| Alcobendas | 3,4% |
| Tres Cantos | 3,3% |
| Leganés | 3,3% |
| Alcorcón | 3,2% |
| Parla | 3,2% |
| Móstoles | 3,1% |
| San Sebastián de los Reyes | 3,0% |
| Las Rozas de Madrid | 3,0% |
| Fuenlabrada | 2,9% |
| Pinto | 2,7% |
| Majadahonda | 2,7% |
O censo de 2021 contou uma casa como vazia quando gastou quase nenhuma eletricidade durante o ano e ninguém estava registado nela, a partir de registos administrativos e não de uma visita. As segundas habitações contam à parte e não estão incluídas. Os municípios com menos de 1000 habitantes só aparecem no total da sua província.
Outros relatórios sobre Província de Madrid
Ao valor médio de avaliação, uma casa de 90 m² custa 368 064 €. Com 10% de entrada e um crédito a 30 anos, a prestação é de 1404 € por mês. Espanha não limita a prestação; os bancos têm de avaliar a solvência de cada cliente.
- Prestação, dois rendimentos
- 36%
- Prestação, um rendimento
- 72%
Nos últimos 12 meses foram licenciadas mais 2,5% de casas para construção do que num ano médio da última década.
- Licenciadas, 12 meses
- 19 301
- Por 1000 habitantes
- 2,7
Compradores a viver no estrangeiro compraram 1,4% das casas vendidas aqui nos quatro trimestres até 2.º trim. 2026.
- Comprado por quem vive fora, 12 meses
- 1,4%
Os valores de avaliação caíram 3% ou mais 3 vezes desde 1995. A maior começou em 4.º trim. 2007.
- Maior queda
- −34,1%
- Recuperação desde o mínimo
- 129 meses
Em 2024, a população aumentou 102 333 e concluíram-se 23 464 casas: 4,4 novos residentes por cada casa nova.
- Novos residentes por casa nova, 2024
- 4,4
- Variação da população, 2024
- +102 333
Em 2025, 6% das casas autorizadas ficavam em edifícios existentes: conversões, ampliações e mudanças de uso.
- Casas em edifícios existentes, 2025
- 6%
Entidades públicas contrataram aqui 218,9 M € em obras de habitação em 2025, e 810,7 M € desde 2017.
- Contratado em 2025
- 218,9 M €
- Por residente, 2025
- 31 €