Província de Madrid · relatório
Compradores estrangeiros na Província de Madrid
Compradores a viver no estrangeiro compraram 1,4% das casas vendidas aqui nos quatro trimestres até 2.º trim. 2026.
- Comprado por quem vive fora, 12 meses
- 1,4%
Casas compradas por quem vive no estrangeiro na Província de Madrid
Percentagem das casas vendidas a compradores não residentes em Espanha, por trimestre, das escrituras notariais (MIVAU). Os estrangeiros que vivem em Espanha contam como residentes.
Ver os números
| Período | Província de Madrid |
|---|---|
| 2.º trim. 2026 | 1,3% |
| 1.º trim. 2026 | 1,3% |
| 4.º trim. 2025 | 1,3% |
| 3.º trim. 2025 | 1,5% |
| 2.º trim. 2025 | 1,4% |
| 1.º trim. 2025 | 2,1% |
| 4.º trim. 2024 | 2,0% |
| 3.º trim. 2024 | 2,2% |
| 2.º trim. 2024 | 1,9% |
| 1.º trim. 2024 | 1,7% |
| 4.º trim. 2023 | 1,8% |
| 3.º trim. 2023 | 2,3% |
| 2.º trim. 2023 | 1,8% |
| 1.º trim. 2023 | 1,8% |
| 4.º trim. 2022 | 1,4% |
| 3.º trim. 2022 | 1,6% |
| 2.º trim. 2022 | 1,4% |
| 1.º trim. 2022 | 1,3% |
| 4.º trim. 2021 | 1,1% |
| 3.º trim. 2021 | 1,2% |
| 2.º trim. 2021 | 0,9% |
| 1.º trim. 2021 | 0,8% |
| 4.º trim. 2020 | 0,9% |
| 3.º trim. 2020 | 1,0% |
| 2.º trim. 2020 | 0,8% |
| 1.º trim. 2020 | 1,2% |
| 4.º trim. 2019 | 1,2% |
| 3.º trim. 2019 | 1,5% |
| 2.º trim. 2019 | 1,1% |
| 1.º trim. 2019 | 1,2% |
| 4.º trim. 2018 | 1,3% |
| 3.º trim. 2018 | 1,3% |
| 2.º trim. 2018 | 1,1% |
| 1.º trim. 2018 | 1,4% |
| 4.º trim. 2017 | 1,1% |
| 3.º trim. 2017 | 1,4% |
| 2.º trim. 2017 | 1,2% |
| 1.º trim. 2017 | 1,3% |
| 4.º trim. 2016 | 1,1% |
| 3.º trim. 2016 | 1,2% |
| 2.º trim. 2016 | 1,2% |
| 1.º trim. 2016 | 1,4% |
| 4.º trim. 2015 | 1,2% |
| 3.º trim. 2015 | 1,7% |
| 2.º trim. 2015 | 1,1% |
| 1.º trim. 2015 | 1,2% |
| 4.º trim. 2014 | 1,2% |
| 3.º trim. 2014 | 1,4% |
| 2.º trim. 2014 | 1,3% |
| 1.º trim. 2014 | 1,2% |
| 4.º trim. 2013 | 0,6% |
| 3.º trim. 2013 | 1,1% |
| 2.º trim. 2013 | 0,8% |
| 1.º trim. 2013 | 0,9% |
| 4.º trim. 2012 | 1,0% |
| 3.º trim. 2012 | 0,8% |
| 2.º trim. 2012 | 0,4% |
| 1.º trim. 2012 | 0,5% |
| 4.º trim. 2011 | 0,4% |
| 3.º trim. 2011 | 0,4% |
| 2.º trim. 2011 | 0,3% |
| 1.º trim. 2011 | 0,4% |
| 4.º trim. 2010 | 0,2% |
| 3.º trim. 2010 | 0,4% |
| 2.º trim. 2010 | 0,2% |
| 1.º trim. 2010 | 0,3% |
| 4.º trim. 2009 | 0,3% |
| 3.º trim. 2009 | 0,5% |
| 2.º trim. 2009 | 0,6% |
| 1.º trim. 2009 | 0,7% |
| 4.º trim. 2008 | 0,7% |
| 3.º trim. 2008 | 0,4% |
| 2.º trim. 2008 | 0,2% |
| 1.º trim. 2008 | 0,2% |
| 4.º trim. 2007 | 0,2% |
| 3.º trim. 2007 | 0,1% |
| 2.º trim. 2007 | 0,1% |
| 1.º trim. 2007 | 0,1% |
Quem vive aqui
Migração líquida: quem chegou, do estrangeiro ou do resto de Espanha, menos quem saiu (INE, desde 2021).
- Saldo migratório, Província de Madrid, 2024
- +100 971
- 14,4 por 1000 residentes
Residência não é nacionalidade: um estrangeiro que vive em Espanha compra como residente, e um espanhol que vive fora como não residente. O MIVAU publica contagens por província, não preços, por isso o relatório descreve quantas casas levam os compradores de fora, não quanto pagam.
Outros relatórios sobre Província de Madrid
Ao valor médio de avaliação, uma casa de 90 m² custa 368 064 €. Com 10% de entrada e um crédito a 30 anos, a prestação é de 1404 € por mês. Espanha não limita a prestação; os bancos têm de avaliar a solvência de cada cliente.
- Prestação, dois rendimentos
- 36%
- Prestação, um rendimento
- 72%
Nos últimos 12 meses foram licenciadas mais 2,5% de casas para construção do que num ano médio da última década.
- Licenciadas, 12 meses
- 19 301
- Por 1000 habitantes
- 2,7
Os valores de avaliação caíram 3% ou mais 3 vezes desde 1995. A maior começou em 4.º trim. 2007.
- Maior queda
- −34,1%
- Recuperação desde o mínimo
- 129 meses
Em 2024, a população aumentou 102 333 e concluíram-se 23 464 casas: 4,4 novos residentes por cada casa nova.
- Novos residentes por casa nova, 2024
- 4,4
- Variação da população, 2024
- +102 333
6,3% das 2 956 941 casas recenseadas nos Censos 2021 estavam vazias, à venda, para arrendar ou por outros motivos.
- Vazias, Censos 2021
- 6,3%
- Casas vazias
- 187 586
Em 2025, 6% das casas autorizadas ficavam em edifícios existentes: conversões, ampliações e mudanças de uso.
- Casas em edifícios existentes, 2025
- 6%
Entidades públicas contrataram aqui 218,9 M € em obras de habitação em 2025, e 810,7 M € desde 2017.
- Contratado em 2025
- 218,9 M €
- Por residente, 2025
- 31 €