Província de Madrid · relatório
Pessoas e casas novas na Província de Madrid
Em 2024, a população aumentou 102 333 e concluíram-se 23 464 casas: 4,4 novos residentes por cada casa nova.
- Novos residentes por casa nova, 2024
- 4,4
- Variação da população, 2024
- +102 333
Variação da população e casas concluídas na Província de Madrid
A variação anual da população, migração líquida mais nascimentos menos óbitos, face às casas com certificado de conclusão. INE e MIVAU.
Variação da população
Ver os números
| Ano | Variação da população |
|---|---|
| 2024 | 102 333 |
| 2023 | 135 732 |
| 2022 | 128 545 |
| 2021 | 18 313 |
Casas concluídas
Ver os números
| Ano | Casas concluídas |
|---|---|
| 2024 | 23 464 |
| 2023 | 14 624 |
| 2022 | 17 043 |
| 2021 | 18 168 |
Ano a ano
| Ano | Saldo migratório | Nascimentos menos óbitos | Variação da população | Casas concluídas |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | +16 804 | +1509 | +18 313 | 18 168 |
| 2022 | +128 738 | −193 | +128 545 | 17 043 |
| 2023 | +134 079 | +1653 | +135 732 | 14 624 |
| 2024 | +100 971 | +1362 | +102 333 | 23 464 |
Nascimentos e óbitos são do INE, por local de residência; a migração líquida conta mudanças de e para o estrangeiro e o resto de Espanha, e o INE publica-a desde 2021. Casas concluídas são certificados de conclusão. Uma casa aloja um agregado, não uma pessoa: dois ou três novos residentes por casa nova é aproximadamente uma casa por novo agregado.
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Ao valor médio de avaliação, uma casa de 90 m² custa 368 064 €. Com 10% de entrada e um crédito a 30 anos, a prestação é de 1404 € por mês. Espanha não limita a prestação; os bancos têm de avaliar a solvência de cada cliente.
- Prestação, dois rendimentos
- 36%
- Prestação, um rendimento
- 72%
Nos últimos 12 meses foram licenciadas mais 2,5% de casas para construção do que num ano médio da última década.
- Licenciadas, 12 meses
- 19 301
- Por 1000 habitantes
- 2,7
Compradores a viver no estrangeiro compraram 1,4% das casas vendidas aqui nos quatro trimestres até 2.º trim. 2026.
- Comprado por quem vive fora, 12 meses
- 1,4%
Os valores de avaliação caíram 3% ou mais 3 vezes desde 1995. A maior começou em 4.º trim. 2007.
- Maior queda
- −34,1%
- Recuperação desde o mínimo
- 129 meses
6,3% das 2 956 941 casas recenseadas nos Censos 2021 estavam vazias, à venda, para arrendar ou por outros motivos.
- Vazias, Censos 2021
- 6,3%
- Casas vazias
- 187 586
Em 2025, 6% das casas autorizadas ficavam em edifícios existentes: conversões, ampliações e mudanças de uso.
- Casas em edifícios existentes, 2025
- 6%
Entidades públicas contrataram aqui 218,9 M € em obras de habitação em 2025, e 810,7 M € desde 2017.
- Contratado em 2025
- 218,9 M €
- Por residente, 2025
- 31 €