Província de Madrid · relatório

Casas novas na Província de Madrid

Nos últimos 12 meses foram licenciadas mais 2,5% de casas para construção do que num ano médio da última década.

Licenciadas, 12 meses: 19 301
Por 1000 habitantes: 2,7

Casas licenciadas para construção na Província de Madrid

Fogos em edifícios novos aprovados nos 12 meses anteriores, em cada mês.

Província de Madrid
Média de dez anos

Ver os números

Período	Província de Madrid
05/2026	19 301
04/2026	18 314
03/2026	17 805
02/2026	18 005
01/2026	18 480
12/2025	18 568
11/2025	19 189
10/2025	18 634
09/2025	17 333
08/2025	16 895
07/2025	17 682
06/2025	18 983
05/2025	16 598
04/2025	17 673
03/2025	19 394
02/2025	18 853
01/2025	19 044
12/2024	18 614
11/2024	18 618
10/2024	18 258
09/2024	19 356
08/2024	20 368
07/2024	19 565
06/2024	18 890
05/2024	18 895
04/2024	17 880
03/2024	16 482
02/2024	17 069
01/2024	16 344
12/2023	16 230
11/2023	16 879
10/2023	17 703
09/2023	17 794
08/2023	17 827
07/2023	18 796
06/2023	18 339
05/2023	19 452
04/2023	20 126
03/2023	19 910
02/2023	20 586
01/2023	20 371
12/2022	20 710
11/2022	21 497
10/2022	21 401
09/2022	20 493
08/2022	20 852
07/2022	20 416
06/2022	20 398
05/2022	19 501
04/2022	19 814
03/2022	20 705
02/2022	19 419
01/2022	19 377
12/2021	18 294
11/2021	17 800
10/2021	17 463
09/2021	17 527
08/2021	16 906
07/2021	16 748
06/2021	16 560
05/2021	16 554
04/2021	16 096
03/2021	15 067
02/2021	15 151
01/2021	15 495
12/2020	16 109
11/2020	16 422
10/2020	16 014
09/2020	16 430
08/2020	15 698
07/2020	15 820
06/2020	16 868
05/2020	18 193
04/2020	18 222
03/2020	19 674
02/2020	20 974
01/2020	21 248
12/2019	22 130
11/2019	21 331
10/2019	22 012
09/2019	21 741
08/2019	21 779
07/2019	22 499
06/2019	23 342
05/2019	22 838
04/2019	23 679
03/2019	23 298
02/2019	22 686
01/2019	22 808
12/2018	22 340
11/2018	22 238
10/2018	22 244
09/2018	23 186
08/2018	23 507
07/2018	22 837
06/2018	21 624
05/2018	21 684
04/2018	21 203
03/2018	20 419
02/2018	20 199
01/2018	19 656
12/2017	19 166
11/2017	19 074
10/2017	18 681
09/2017	17 488
08/2017	17 599
07/2017	17 356
06/2017	17 150
05/2017	16 241
04/2017	16 017
03/2017	15 965
02/2017	16 244
01/2017	16 833
12/2016	16 561
11/2016	16 461
10/2016	16 321
09/2016	15 751
08/2016	15 194
07/2016	14 905
06/2016	14 709
05/2016	14 709
04/2016	13 730
03/2016	13 992
02/2016	12 717
01/2016	11 875
12/2015	11 210
11/2015	10 815
10/2015	10 346
09/2015	10 497
08/2015	10 052
07/2015	9645
06/2015	9377
05/2015	8775
04/2015	8656
03/2015	8181
02/2015	8433
01/2015	7748
12/2014	7775
11/2014	7775
10/2014	7537
09/2014	7339
08/2014	7232
07/2014	7218
06/2014	6851
05/2014	6651
04/2014	6530
03/2014	6452
02/2014	5986
01/2014	6383
12/2013	6196
11/2013	5781
10/2013	5558
09/2013	5260
08/2013	5449
07/2013	5615
06/2013	5421
05/2013	5551
04/2013	5694
03/2013	5590
02/2013	6225
01/2013	6023
12/2012	6526
11/2012	6868
10/2012	7850
09/2012	9276
08/2012	10 558
07/2012	10 985
06/2012	11 580
05/2012	13 177
04/2012	13 562
03/2012	14 288
02/2012	14 569
01/2012	15 911
12/2011	17 147
11/2011	17 899
10/2011	17 635
09/2011	16 925
08/2011	16 592
07/2011	16 426
06/2011	16 310
05/2011	16 007
04/2011	16 734
03/2011	16 780
02/2011	16 885
01/2011	15 540
12/2010	14 224
11/2010	13 735
10/2010	14 407
09/2010	14 503
08/2010	14 093
07/2010	13 675
06/2010	14 096
05/2010	13 148
04/2010	13 098
03/2010	14 413
02/2010	14 772
01/2010	15 398
12/2009	16 333
11/2009	18 900
10/2009	19 208
09/2009	21 110
08/2009	22 029
07/2009	23 993
06/2009	25 186
05/2009	27 314
04/2009	28 513
03/2009	29 409
02/2009	29 844
01/2009	30 572
12/2008	31 215
11/2008	30 518
10/2008	32 282
09/2008	32 884
08/2008	33 417
07/2008	32 693
06/2008	34 257
05/2008	34 842
04/2008	36 605
03/2008	36 906
02/2008	41 887
01/2008	44 122
12/2007	45 930
11/2007	46 767
10/2007	47 193
09/2007	48 206
08/2007	55 285
07/2007	58 395
06/2007	61 382
05/2007	64 208
04/2007	64 187
03/2007	64 697
02/2007	63 591
01/2007	64 563
12/2006	65 812
11/2006	67 705
10/2006	68 770
09/2006	69 710
08/2006	64 772
07/2006	63 326
06/2006	63 300
05/2006	62 320
04/2006	62 430
03/2006	64 015
02/2006	63 332
01/2006	63 495
12/2005	63 132
11/2005	63 668
10/2005	63 131
09/2005	62 903
08/2005	61 194
07/2005	61 515
06/2005	63 283
05/2005	66 255
04/2005	68 770
03/2005	68 472
02/2005	68 823
01/2005	68 243
12/2004	67 137
11/2004	66 718
10/2004	68 476
09/2004	70 546
08/2004	73 620
07/2004	72 603
06/2004	71 783
05/2004	69 358
04/2004	68 173
03/2004	69 569
02/2004	70 706
01/2004	71 841
12/2003	73 325
11/2003	72 617
10/2003	71 917
09/2003	69 901
08/2003	69 616
07/2003	72 514
06/2003	71 700
05/2003	70 524
04/2003	70 457
03/2003	67 672
02/2003	66 064
01/2003	66 320
12/2002	66 488
11/2002	65 609
10/2002	65 589
09/2002	66 310
08/2002	64 479
07/2002	63 922
06/2002	62 346
05/2002	61 794
04/2002	60 466
03/2002	60 958
02/2002	59 818
01/2002	57 249
12/2001	55 713
11/2001	55 931
10/2001	55 177
09/2001	53 127
08/2001	52 352
07/2001	51 062
06/2001	51 627
05/2001	51 627
04/2001	52 803
03/2001	52 825
02/2001	54 851
01/2001	57 690
12/2000	57 638
11/2000	58 555
10/2000	56 950
09/2000	57 185
08/2000	57 985
07/2000	58 129
06/2000	58 588
05/2000	59 799
04/2000	59 301
03/2000	59 980
02/2000	59 038
01/2000	58 648
12/1999	59 510
11/1999	58 770
10/1999	60 484
09/1999	62 264
08/1999	62 707
07/1999	62 774
06/1999	63 257
05/1999	62 723
04/1999	61 422
03/1999	62 781
02/1999	62 266
01/1999	60 987
12/1998	60 709
11/1998	59 720
10/1998	59 960
09/1998	59 151
08/1998	57 268
07/1998	56 269
06/1998	54 514
05/1998	54 179
04/1998	52 539
03/1998	49 427
02/1998	47 427
01/1998	45 276
12/1997	44 316
11/1997	42 969
10/1997	40 806
09/1997	39 186
08/1997	38 596
07/1997	37 816
06/1997	36 017
05/1997	34 944
04/1997	35 393
03/1997	35 428
02/1997	35 884
01/1997	37 273
12/1996	37 101
11/1996	37 276
10/1996	38 869
09/1996	38 754
08/1996	39 978
07/1996	41 353
06/1996	43 221
05/1996	46 304
04/1996	48 499
03/1996	49 733
02/1996	52 613
01/1996	52 855
12/1995	53 128
11/1995	54 466
10/1995	54 968
09/1995	54 789
08/1995	54 623
07/1995	54 251
06/1995	53 225
05/1995	50 719
04/1995	49 262
03/1995	47 359
02/1995	44 514
01/1995	43 129
12/1994	41 805
11/1994	40 704
10/1994	38 377
09/1994	37 382
08/1994	35 959
07/1994	34 591
06/1994	33 715
05/1994	35 686
04/1994	34 217
03/1994	33 483
02/1994	32 746
01/1994	31 966
12/1993	31 452
11/1993	31 087
10/1993	29 999
09/1993	29 257
08/1993	30 021
07/1993	30 206
06/1993	31 124
05/1993	30 680
04/1993	30 990
03/1993	30 346
02/1993	30 204
01/1993	30 711
12/1992	31 044
11/1992	31 005
10/1992	33 157

Casas concluídas e licenciadas por ano na Província de Madrid

Casas com certificado de conclusão (colunas) face a casas em projetos aprovados (linha), em cada ano desde 1992. MIVAU.

Casas concluídas
Casas licenciadas

Ver os números

Ano	Casas concluídas	Casas licenciadas
2025	12 216	18 568
2024	23 464	18 614
2023	14 624	16 230
2022	17 043	20 710
2021	18 168	18 294
2020	18 666	16 109
2019	16 695	22 130
2018	13 583	22 340
2017	10 975	19 166
2016	9672	16 561
2015	9635	11 210
2014	7577	7775
2013	11 706	6196
2012	18 431	6526
2011	19 135	17 147
2010	25 318	14 224
2009	38 000	16 333
2008	52 228	31 215
2007	58 273	45 930
2006	58 588	65 812
2005	56 090	63 132
2004	59 962	67 137
2003	55 405	73 325
2002	49 318	66 488
2001	45 408	55 713
2000	51 248	57 638
1999	43 736	59 510
1998	43 488	60 709
1997	53 753	44 316
1996	41 112	37 101
1995	36 347	53 128
1994	33 983	41 805
1993	26 949	31 452
1992	25 654	31 044

Casas concluídas por 1000 residentes, 2025: 1,7

Uma licença é uma autorização para construir, não uma casa pronta: a maioria fica concluída um a três anos depois, e algumas nunca. Um visado é a aprovação do projeto pelo colégio de arquitetos, anterior à licença municipal; nem todas as casas aprovadas são construídas. Ceuta e Melilla não publicam nenhum.

Outros relatórios sobre Província de Madrid

Acessibilidade

Ao valor médio de avaliação, uma casa de 90 m² custa 368 064 €. Com 10% de entrada e um crédito a 30 anos, a prestação é de 1404 € por mês. Espanha não limita a prestação; os bancos têm de avaliar a solvência de cada cliente.

Prestação, dois rendimentos: 36%
Prestação, um rendimento: 72%

Compradores estrangeiros

Compradores a viver no estrangeiro compraram 1,4% das casas vendidas aqui nos quatro trimestres até 2.º trim. 2026.

Comprado por quem vive fora, 12 meses: 1,4%

Ciclos passados

Os valores de avaliação caíram 3% ou mais 3 vezes desde 1995. A maior começou em 4.º trim. 2007.

Maior queda: −34,1%
Recuperação desde o mínimo: 129 meses

Pessoas e casas novas

Em 2024, a população aumentou 102 333 e concluíram-se 23 464 casas: 4,4 novos residentes por cada casa nova.

Novos residentes por casa nova, 2024: 4,4
Variação da população, 2024: +102 333

Casas vazias

6,3% das 2 956 941 casas recenseadas nos Censos 2021 estavam vazias, à venda, para arrendar ou por outros motivos.

Vazias, Censos 2021: 6,3%
Casas vazias: 187 586

Reabilitação

Em 2025, 6% das casas autorizadas ficavam em edifícios existentes: conversões, ampliações e mudanças de uso.

Casas em edifícios existentes, 2025: 6%

Obras públicas de habitação

Entidades públicas contrataram aqui 218,9 M € em obras de habitação em 2025, e 810,7 M € desde 2017.

Contratado em 2025: 218,9 M €
Por residente, 2025: 31 €