Felgueiras · relatório
Casas vazias em Felgueiras
11,0% das 25 230 casas recenseadas nos Censos 2021 estavam vazias, à venda, para arrendar ou por outros motivos.
- Vazias, Censos 2021
- 11,0%
- Casas vazias
- 2770
Face à área envolvente
Percentagem de casas vazias nos Censos 2021.
| Área | Vazias |
|---|---|
| Felgueiras | 11,0% |
| Distrito do Porto | 10,3% |
| Portugal | 12,1% |
Os Censos contam uma casa como vazia quando ninguém lá vive de forma habitual ou sazonal: à venda, para arrendar, à espera de demolição ou obras, ou por outros motivos. As segundas habitações contam-se à parte e não estão incluídas. Os próximos Censos são em 2031.
Outros relatórios sobre Felgueiras
Há 80% de probabilidade de os preços pedidos ficarem entre 1794 €/m² e 2124 €/m² em setembro de 2027.
- Esperado, setembro de 2027
- 1959 €/m²
- Probabilidade de subida
- 100%
Ao valor da avaliação bancária, uma casa de 90 m² custa 130 320 €. Com 10% de entrada e um crédito a 30 anos, a prestação é de 494 € por mês. O Banco de Portugal limita-a a 50% do rendimento líquido do agregado.
- Prestação, dois rendimentos
- 23%
- Prestação, um rendimento
- 46%
Comprar ou arrendar uma casa de 90 m² custa mais ou menos o mesmo por mês. O custo de comprar conta os juros, as despesas correntes e o rendimento que a entrada poderia dar, ao preço mediano de venda. Amortizar o empréstimo é poupança, por isso fica de fora.
- Renda por mês
- 393 €
- Comprar, por mês
- 386 €
Os vendedores pedem mais 11,2% do que o valor da avaliação bancária. Há um ano, a diferença era de +4,9%.
- Diferença hoje
- +11,2%
- Variação num ano
- +6,3 p.p.
Nos últimos 12 meses foram licenciadas mais 191,4% de casas para construção do que num ano médio da última década.
- Licenciadas, 12 meses
- 419
- Por 1000 habitantes
- 7,3
Valores do Tâmega e Sousa: Felgueiras não tem dados próprios fiáveis.
Nos últimos 12 meses, os compradores com domicílio fiscal no estrangeiro pagaram menos 17,8% por m² do que os residentes em Portugal.
- Estrangeiro face a residentes
- −17,8%
As avaliações bancárias caíram 3% ou mais 12 vezes desde 2015. A maior começou em janeiro de 2020.
- Maior queda
- −13,0%
- Recuperação desde o mínimo
- 17 meses
Em 2025, a população aumentou 145 e concluíram-se 173 casas: 0,8 novos residentes por cada casa nova.
- Novos residentes por casa nova, 2025
- 0,8
- Variação da população, 2025
- +145
Em 2025, 7% dos edifícios concluídos foram obras em edifícios existentes: ampliações, alterações e reconstruções.
- Obras em edifícios existentes, 2025
- 7%
- Reconstruções por 100 edifícios novos
- 0,7
Entidades públicas contrataram aqui 4,8 M € em obras de habitação em 2025, e 8,4 M € desde 2012.
- Contratado em 2025
- 4,8 M €
- Por residente, 2025
- 83 €
Vende casas em Portugal? Tenha a venda toda num só sítio.
O Imofolio é o CRM para consultores e agências imobiliárias: imóveis, compradores, visitas, propostas e o seu site, do primeiro contacto ao fecho do negócio.
