Felgueiras · relatório
Ciclos de preços em Felgueiras
As avaliações bancárias caíram 3% ou mais 12 vezes desde 2015. A maior começou em janeiro de 2020.
- Maior queda
- −13,0%
- Recuperação desde o mínimo
- 17 meses
Preços em Felgueiras e em Portugal, em índice
Avaliações bancárias, ambos com base 100 em agosto de 2015.
- Felgueiras
- Portugal
- 100 = agosto de 2015
Ver os números
| Período | Felgueiras | Portugal |
|---|---|---|
| 09/2026 | 267,2 | 294,3 |
| 08/2026 | 262,2 | 291,2 |
| 07/2026 | 268,8 | 289,4 |
| 06/2026 | 261,8 | 287,9 |
| 05/2026 | 271,6 | 285,3 |
| 04/2026 | 268,5 | 280,9 |
| 03/2026 | 260,7 | 277,9 |
| 02/2026 | 249,8 | 274,2 |
| 01/2026 | 254,2 | 272,0 |
| 12/2025 | 260,0 | 268,9 |
| 11/2025 | 256,6 | 266,1 |
| 10/2025 | 248,3 | 261,6 |
| 09/2025 | 237,1 | 257,8 |
| 08/2025 | 219,2 | 253,9 |
| 07/2025 | 214,6 | 251,3 |
| 06/2025 | 219,6 | 246,9 |
| 05/2025 | 222,1 | 243,7 |
| 04/2025 | 217,7 | 241,1 |
| 03/2025 | 210,5 | 238,6 |
| 02/2025 | 211,1 | 233,9 |
| 01/2025 | 210,5 | 229,2 |
| 12/2024 | 212,9 | 225,7 |
| 11/2024 | 206,8 | 224,8 |
| 10/2024 | 203,7 | 222,4 |
| 09/2024 | 201,1 | 219,0 |
| 08/2024 | 196,9 | 215,0 |
| 07/2024 | 203,0 | 211,6 |
| 06/2024 | 193,7 | 209,0 |
| 05/2024 | 191,0 | 208,0 |
| 04/2024 | 189,1 | 206,2 |
| 03/2024 | 190,8 | 204,1 |
| 02/2024 | 190,2 | 201,6 |
| 01/2024 | 195,6 | 200,3 |
| 12/2023 | 186,5 | 198,4 |
| 11/2023 | 185,4 | 197,7 |
| 10/2023 | 183,8 | 198,4 |
| 09/2023 | 183,0 | 199,1 |
| 08/2023 | 186,5 | 198,7 |
| 07/2023 | 186,2 | 197,0 |
| 06/2023 | 189,3 | 196,1 |
| 05/2023 | 186,2 | 195,1 |
| 04/2023 | 189,7 | 192,6 |
| 03/2023 | 187,3 | 191,6 |
| 02/2023 | 185,8 | 191,0 |
| 01/2023 | 168,5 | 191,9 |
| 12/2022 | 166,4 | 188,4 |
| 11/2022 | 156,8 | 187,2 |
| 10/2022 | 156,8 | 183,5 |
| 09/2022 | 162,7 | 184,6 |
| 08/2022 | 163,5 | 182,7 |
| 07/2022 | 156,8 | 183,1 |
| 06/2022 | 151,5 | 181,8 |
| 05/2022 | 156,8 | 178,3 |
| 04/2022 | 159,4 | 175,2 |
| 03/2022 | 164,9 | 172,0 |
| 02/2022 | 163,5 | 169,8 |
| 01/2022 | 162,7 | 166,9 |
| 12/2021 | 160,9 | 166,0 |
| 11/2021 | 162,4 | 164,3 |
| 10/2021 | 160,9 | 161,6 |
| 09/2021 | 156,6 | 159,7 |
| 08/2021 | 149,6 | 157,8 |
| 07/2021 | 147,8 | 157,8 |
| 06/2021 | 146,5 | 157,0 |
| 05/2021 | 145,8 | 156,6 |
| 04/2021 | 145,8 | 155,0 |
| 03/2021 | 144,8 | 153,4 |
| 02/2021 | 143,9 | 151,7 |
| 01/2021 | 146,5 | 151,2 |
| 12/2020 | 143,0 | 149,4 |
| 11/2020 | 146,7 | 147,8 |
| 10/2020 | 137,3 | 146,1 |
| 09/2020 | 140,2 | 145,7 |
| 08/2020 | 137,1 | 145,7 |
| 07/2020 | 142,4 | 145,6 |
| 06/2020 | 135,1 | 144,6 |
| 05/2020 | 135,1 | 143,9 |
| 04/2020 | 131,2 | 143,5 |
| 03/2020 | 144,5 | 143,4 |
| 02/2020 | 144,3 | 143,5 |
| 01/2020 | 150,7 | 142,5 |
| 12/2019 | 142,1 | 141,0 |
| 11/2019 | 145,4 | 139,0 |
| 10/2019 | 142,6 | 138,1 |
| 09/2019 | 139,3 | 137,7 |
| 08/2019 | 135,1 | 136,2 |
| 07/2019 | 132,1 | 134,9 |
| 06/2019 | 135,1 | 133,1 |
| 05/2019 | 137,8 | 132,2 |
| 04/2019 | 137,5 | 131,1 |
| 03/2019 | 126,4 | 130,0 |
| 02/2019 | 122,7 | 129,2 |
| 01/2019 | 133,2 | 127,0 |
| 12/2018 | 134,9 | 126,2 |
| 11/2018 | 137,1 | 125,1 |
| 10/2018 | 136,5 | 124,9 |
| 09/2018 | 134,3 | 123,9 |
| 08/2018 | 131,9 | 122,9 |
| 07/2018 | 123,1 | 121,6 |
| 06/2018 | 122,0 | 120,4 |
| 05/2018 | 120,1 | 120,0 |
| 04/2018 | 120,1 | 119,4 |
| 03/2018 | 120,1 | 118,9 |
| 02/2018 | 122,9 | 117,7 |
| 01/2018 | 126,9 | 116,5 |
| 12/2017 | 123,6 | 115,1 |
| 11/2017 | 123,8 | 114,9 |
| 10/2017 | 123,6 | 114,5 |
| 09/2017 | 124,0 | 113,8 |
| 08/2017 | 119,4 | 112,1 |
| 07/2017 | 115,5 | 111,2 |
| 06/2017 | 116,6 | 111,1 |
| 05/2017 | 118,1 | 110,7 |
| 04/2017 | 117,5 | 110,3 |
| 03/2017 | 117,2 | 109,7 |
| 02/2017 | 112,5 | 109,4 |
| 01/2017 | 105,7 | 108,7 |
| 12/2016 | 103,0 | 107,6 |
| 11/2016 | 105,0 | 106,7 |
| 10/2016 | 105,9 | 105,9 |
| 09/2016 | 105,0 | 105,4 |
| 08/2016 | 104,2 | 105,2 |
| 07/2016 | 105,7 | 104,1 |
| 06/2016 | 109,2 | 103,7 |
| 05/2016 | 110,7 | 103,4 |
| 04/2016 | 112,2 | 102,6 |
| 03/2016 | 109,6 | 101,8 |
| 02/2016 | 105,7 | 101,4 |
| 01/2016 | 107,2 | 101,4 |
| 12/2015 | 108,7 | 101,8 |
| 11/2015 | 108,5 | 101,2 |
| 10/2015 | 107,6 | 100,8 |
| 09/2015 | 101,8 | 100,4 |
| 08/2015 | 100,0 | 100,0 |
Todas as quedas de 3% ou mais
Do pico ao mês mais baixo que se lhe seguiu, e quanto tempo os preços demoraram a voltar.
| Pico | Mínimo | Queda | Meses a cair | Meses até recuperar |
|---|---|---|---|---|
| abril de 2016 | dezembro de 2016 | −8,2% | 8 | 2 |
| janeiro de 2018 | março de 2018 | −5,4% | 2 | 5 |
| novembro de 2018 | fevereiro de 2019 | −10,5% | 3 | 2 |
| maio de 2019 | julho de 2019 | −4,1% | 2 | 2 |
| janeiro de 2020 | abril de 2020 | −13,0% | 3 | 17 |
| março de 2022 | junho de 2022 | −8,2% | 3 | 6 |
| abril de 2023 | setembro de 2023 | −3,5% | 5 | 4 |
| janeiro de 2024 | abril de 2024 | −3,3% | 3 | 3 |
| julho de 2024 | agosto de 2024 | −3,0% | 1 | 2 |
| maio de 2025 | julho de 2025 | −3,4% | 2 | 2 |
| dezembro de 2025 | fevereiro de 2026 | −3,9% | 2 | 1 |
| maio de 2026 | junho de 2026 | −3,6% | 1 | Ainda não |
Portugal face à UE desde 2015
Índice de preços da habitação do Eurostat, todos os alojamentos, 2015 = 100. Números nacionais, comparáveis entre Estados-membros.
- Portugal
- UE
- 2015 = 100
Ver os números
| Período | Portugal | UE |
|---|---|---|
| 2.º trim. 2026 | 301,4 | 168,6 |
| 1.º trim. 2026 | 291,0 | 166,5 |
| 4.º trim. 2025 | 280,2 | 164,6 |
| 3.º trim. 2025 | 269,4 | 163,5 |
| 2.º trim. 2025 | 258,8 | 161,0 |
| 1.º trim. 2025 | 247,1 | 158,5 |
| 4.º trim. 2024 | 235,7 | 156,2 |
| 3.º trim. 2024 | 228,9 | 155,1 |
| 2.º trim. 2024 | 220,7 | 152,7 |
| 1.º trim. 2024 | 212,5 | 149,8 |
| 4.º trim. 2023 | 211,3 | 148,9 |
| 3.º trim. 2023 | 208,5 | 149,1 |
| 2.º trim. 2023 | 204,7 | 148,2 |
| 1.º trim. 2023 | 198,6 | 147,6 |
| 4.º trim. 2022 | 195,9 | 148,7 |
| 3.º trim. 2022 | 193,8 | 150,9 |
| 2.º trim. 2022 | 188,3 | 149,6 |
| 1.º trim. 2022 | 182,6 | 146,2 |
| 4.º trim. 2021 | 176,0 | 143,2 |
| 3.º trim. 2021 | 171,3 | 140,2 |
| 2.º trim. 2021 | 166,4 | 136,0 |
| 1.º trim. 2021 | 161,7 | 132,1 |
| 4.º trim. 2020 | 157,7 | 129,8 |
| 3.º trim. 2020 | 153,6 | 128,1 |
| 2.º trim. 2020 | 154,3 | 126,3 |
| 1.º trim. 2020 | 151,7 | 124,4 |
| 4.º trim. 2019 | 146,1 | 122,7 |
| 3.º trim. 2019 | 143,7 | 121,5 |
| 2.º trim. 2019 | 140,7 | 119,8 |
| 1.º trim. 2019 | 137,1 | 117,6 |
| 4.º trim. 2018 | 132,3 | 116,8 |
| 3.º trim. 2018 | 129,7 | 115,9 |
| 2.º trim. 2018 | 128,5 | 114,2 |
| 1.º trim. 2018 | 125,6 | 112,3 |
| 4.º trim. 2017 | 121,1 | 111,2 |
| 3.º trim. 2017 | 119,6 | 110,4 |
| 2.º trim. 2017 | 115,5 | 108,8 |
| 1.º trim. 2017 | 111,9 | 106,9 |
| 4.º trim. 2016 | 109,6 | 106,1 |
| 3.º trim. 2016 | 108,3 | 105,4 |
| 2.º trim. 2016 | 106,9 | 103,8 |
| 1.º trim. 2016 | 103,7 | 102,0 |
| 4.º trim. 2015 | 101,8 | 101,1 |
| 3.º trim. 2015 | 100,7 | 100,8 |
| 2.º trim. 2015 | 100,6 | 99,8 |
| 1.º trim. 2015 | 96,9 | 98,3 |
As avaliações bancárias começam em 2011, por isso incluem a queda que se seguiu à crise do euro; os preços pedidos começam em 2015. Uma queda conta quando os preços descem 3% abaixo de um pico, e termina quando voltam a ele.
Outros relatórios sobre Felgueiras
Há 80% de probabilidade de os preços pedidos ficarem entre 1794 €/m² e 2124 €/m² em setembro de 2027.
- Esperado, setembro de 2027
- 1959 €/m²
- Probabilidade de subida
- 100%
Ao valor da avaliação bancária, uma casa de 90 m² custa 130 320 €. Com 10% de entrada e um crédito a 30 anos, a prestação é de 494 € por mês. O Banco de Portugal limita-a a 50% do rendimento líquido do agregado.
- Prestação, dois rendimentos
- 23%
- Prestação, um rendimento
- 46%
Comprar ou arrendar uma casa de 90 m² custa mais ou menos o mesmo por mês. O custo de comprar conta os juros, as despesas correntes e o rendimento que a entrada poderia dar, ao preço mediano de venda. Amortizar o empréstimo é poupança, por isso fica de fora.
- Renda por mês
- 393 €
- Comprar, por mês
- 386 €
Os vendedores pedem mais 11,2% do que o valor da avaliação bancária. Há um ano, a diferença era de +4,9%.
- Diferença hoje
- +11,2%
- Variação num ano
- +6,3 p.p.
Nos últimos 12 meses foram licenciadas mais 191,4% de casas para construção do que num ano médio da última década.
- Licenciadas, 12 meses
- 419
- Por 1000 habitantes
- 7,3
Valores do Tâmega e Sousa: Felgueiras não tem dados próprios fiáveis.
Nos últimos 12 meses, os compradores com domicílio fiscal no estrangeiro pagaram menos 17,8% por m² do que os residentes em Portugal.
- Estrangeiro face a residentes
- −17,8%
Em 2025, a população aumentou 145 e concluíram-se 173 casas: 0,8 novos residentes por cada casa nova.
- Novos residentes por casa nova, 2025
- 0,8
- Variação da população, 2025
- +145
11,0% das 25 230 casas recenseadas nos Censos 2021 estavam vazias, à venda, para arrendar ou por outros motivos.
- Vazias, Censos 2021
- 11,0%
- Casas vazias
- 2770
Em 2025, 7% dos edifícios concluídos foram obras em edifícios existentes: ampliações, alterações e reconstruções.
- Obras em edifícios existentes, 2025
- 7%
- Reconstruções por 100 edifícios novos
- 0,7
Entidades públicas contrataram aqui 4,8 M € em obras de habitação em 2025, e 8,4 M € desde 2012.
- Contratado em 2025
- 4,8 M €
- Por residente, 2025
- 83 €
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