Felgueiras · relatório
Casas novas em Felgueiras
Nos últimos 12 meses foram licenciadas mais 191,4% de casas para construção do que num ano médio da última década.
- Licenciadas, 12 meses
- 419
- Por 1000 habitantes
- 7,3
Casas licenciadas para construção em Felgueiras
Fogos em construções novas licenciados nos 12 meses anteriores, em cada mês.
- Felgueiras
- Média de dez anos
Ver os números
| Período | Felgueiras |
|---|---|
| 08/2026 | 419 |
| 07/2026 | 428 |
| 06/2026 | 435 |
| 05/2026 | 284 |
| 04/2026 | 294 |
| 03/2026 | 282 |
| 02/2026 | 274 |
| 01/2026 | 279 |
| 12/2025 | 286 |
| 11/2025 | 289 |
| 10/2025 | 255 |
| 09/2025 | 242 |
| 08/2025 | 215 |
| 07/2025 | 208 |
| 06/2025 | 189 |
| 05/2025 | 207 |
| 04/2025 | 204 |
| 03/2025 | 217 |
| 02/2025 | 205 |
| 01/2025 | 203 |
| 12/2024 | 191 |
| 11/2024 | 190 |
| 10/2024 | 225 |
| 09/2024 | 224 |
| 08/2024 | 249 |
| 07/2024 | 249 |
| 06/2024 | 253 |
| 05/2024 | 235 |
| 04/2024 | 192 |
| 03/2024 | 170 |
| 02/2024 | 180 |
| 01/2024 | 170 |
| 12/2023 | 169 |
| 11/2023 | 173 |
| 10/2023 | 141 |
| 09/2023 | 138 |
| 08/2023 | 116 |
| 07/2023 | 112 |
| 06/2023 | 114 |
| 05/2023 | 112 |
| 04/2023 | 117 |
| 03/2023 | 113 |
| 02/2023 | 106 |
| 01/2023 | 106 |
| 12/2022 | 120 |
| 11/2022 | 114 |
| 10/2022 | 107 |
| 09/2022 | 103 |
| 08/2022 | 99 |
| 07/2022 | 107 |
| 06/2022 | 120 |
| 05/2022 | 116 |
| 04/2022 | 117 |
| 03/2022 | 139 |
| 02/2022 | 140 |
| 01/2022 | 137 |
| 12/2021 | 120 |
| 11/2021 | 120 |
| 10/2021 | 129 |
| 07/2021 | 140 |
| 04/2021 | 133 |
| 01/2021 | 105 |
| 10/2020 | 105 |
| 09/2020 | 79 |
| 08/2020 | 96 |
| 07/2020 | 104 |
| 06/2020 | 86 |
| 05/2020 | 81 |
| 04/2020 | 82 |
| 03/2020 | 64 |
| 02/2020 | 77 |
| 01/2020 | 81 |
| 12/2019 | 53 |
| 11/2019 | 81 |
| 10/2019 | 93 |
| 09/2019 | 113 |
| 08/2019 | 101 |
| 07/2019 | 102 |
| 06/2019 | 107 |
| 05/2019 | 124 |
| 04/2019 | 125 |
| 03/2019 | 128 |
| 02/2019 | 163 |
| 01/2019 | 162 |
| 12/2018 | 163 |
| 11/2018 | 150 |
| 10/2018 | 136 |
| 09/2018 | 111 |
| 08/2018 | 111 |
| 07/2018 | 107 |
| 06/2018 | 109 |
| 05/2018 | 97 |
| 04/2018 | 95 |
| 03/2018 | 92 |
| 02/2018 | 58 |
| 01/2018 | 57 |
| 12/2017 | 56 |
| 11/2017 | 59 |
| 10/2017 | 61 |
| 09/2017 | 66 |
| 08/2017 | 70 |
| 07/2017 | 70 |
| 06/2017 | 67 |
| 05/2017 | 64 |
| 04/2017 | 60 |
| 03/2017 | 63 |
| 02/2017 | 61 |
| 01/2017 | 67 |
| 12/2016 | 62 |
| 11/2016 | 57 |
| 10/2016 | 53 |
| 09/2016 | 51 |
| 08/2016 | 46 |
| 07/2016 | 44 |
| 06/2016 | 41 |
| 05/2016 | 40 |
| 04/2016 | 41 |
| 03/2016 | 39 |
| 02/2016 | 44 |
| 01/2016 | 36 |
| 12/2015 | 35 |
| 11/2015 | 34 |
| 10/2015 | 38 |
| 09/2015 | 36 |
| 08/2015 | 41 |
| 07/2015 | 44 |
| 06/2015 | 44 |
| 05/2015 | 44 |
| 04/2015 | 42 |
| 03/2015 | 40 |
| 02/2015 | 36 |
| 01/2015 | 38 |
| 12/2014 | 39 |
| 11/2014 | 38 |
| 10/2014 | 43 |
| 09/2014 | 40 |
| 08/2014 | 42 |
| 07/2014 | 39 |
| 06/2014 | 43 |
| 05/2014 | 44 |
| 04/2014 | 50 |
| 03/2014 | 47 |
| 02/2014 | 46 |
| 01/2014 | 46 |
| 12/2013 | 46 |
| 11/2013 | 50 |
| 10/2013 | 47 |
| 09/2013 | 54 |
| 08/2013 | 50 |
| 07/2013 | 52 |
| 06/2013 | 48 |
| 05/2013 | 49 |
| 04/2013 | 43 |
| 03/2013 | 50 |
| 02/2013 | 51 |
| 01/2013 | 54 |
| 12/2012 | 54 |
| 11/2012 | 56 |
| 10/2012 | 51 |
| 09/2012 | 50 |
| 08/2012 | 50 |
| 07/2012 | 50 |
| 06/2012 | 50 |
| 05/2012 | 50 |
| 04/2012 | 56 |
| 03/2012 | 50 |
| 02/2012 | 50 |
| 01/2012 | 49 |
| 12/2011 | 55 |
| 11/2011 | 55 |
| 10/2011 | 59 |
| 09/2011 | 53 |
| 08/2011 | 49 |
Casas concluídas e licenciadas por ano em Felgueiras
Casas concluídas em construções novas (colunas) face a casas licenciadas para construção (linha), por ano desde 2011. INE.
- Casas concluídas
- Casas licenciadas
Ver os números
| Ano | Casas concluídas | Casas licenciadas |
|---|---|---|
| 2025 | 173 | 286 |
| 2024 | 87 | 191 |
| 2023 | 110 | 169 |
| 2022 | 49 | 120 |
| 2021 | 101 | 120 |
| 2020 | 60 | 116 |
| 2019 | 50 | 64 |
| 2018 | 34 | 163 |
| 2017 | 41 | 56 |
| 2016 | 42 | 62 |
| 2015 | 28 | 35 |
| 2014 | 38 | 39 |
| 2013 | 59 | 46 |
| 2012 | 103 | 54 |
| 2011 | 99 | 55 |
- Casas concluídas por 1000 residentes, 2025
- 3,0
Quem construiu as casas concluídas em Felgueiras
Quem construiu as casas concluídas em cada ano, como parte desse ano. INE, desde 2011.
- Cooperativas e outros
- Entidades públicas
- Particulares
- Empresas
Ver os números
| Ano | Empresas | Particulares | Entidades públicas | Cooperativas e outros | Total |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 33,5% | 66,5% | 0,0% | 0,0% | 173 |
| 2024 | 9,2% | 90,8% | 0,0% | 0,0% | 87 |
| 2023 | 40,0% | 60,0% | 0,0% | 0,0% | 110 |
| 2022 | 46,9% | 53,1% | 0,0% | 0,0% | 49 |
| 2021 | 68,3% | 31,7% | 0,0% | 0,0% | 101 |
| 2020 | 28,3% | 71,7% | 0,0% | 0,0% | 60 |
| 2019 | 52,0% | 48,0% | 0,0% | 0,0% | 50 |
| 2018 | 17,6% | 82,4% | 0,0% | 0,0% | 34 |
| 2017 | 22,0% | 78,0% | 0,0% | 0,0% | 41 |
| 2016 | 0,0% | 100,0% | 0,0% | 0,0% | 42 |
| 2015 | 3,6% | 96,4% | 0,0% | 0,0% | 28 |
| 2014 | 7,9% | 92,1% | 0,0% | 0,0% | 38 |
| 2013 | 18,6% | 81,4% | 0,0% | 0,0% | 59 |
| 2012 | 9,7% | 90,3% | 0,0% | 0,0% | 103 |
| 2011 | 6,1% | 93,9% | 0,0% | 0,0% | 99 |
Casas concluídas em Felgueiras, por número de quartos
Fogos concluídos em construções novas por número de quartos, como parte de cada ano. INE.
- T4 ou mais
- T3
- T2
- T0 ou T1
Ver os números
| Ano | T0 ou T1 | T2 | T3 | T4 ou mais | Total |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 5,8% | 23,1% | 62,4% | 8,7% | 173 |
| 2024 | 1,1% | 14,9% | 75,9% | 8,0% | 87 |
| 2023 | 1,8% | 16,4% | 77,3% | 4,5% | 110 |
| 2022 | 0,0% | 4,1% | 79,6% | 16,3% | 49 |
| 2021 | 5,0% | 17,8% | 71,3% | 5,9% | 101 |
| 2020 | 5,0% | 15,0% | 76,7% | 3,3% | 60 |
| 2019 | 4,0% | 20,0% | 72,0% | 4,0% | 50 |
| 2018 | 5,9% | 8,8% | 76,5% | 8,8% | 34 |
| 2017 | 0,0% | 9,8% | 80,5% | 9,8% | 41 |
| 2016 | 0,0% | 14,3% | 73,8% | 11,9% | 42 |
| 2015 | 0,0% | 14,3% | 60,7% | 25,0% | 28 |
| 2014 | 2,6% | 15,8% | 71,1% | 10,5% | 38 |
| 2013 | 0,0% | 13,6% | 62,7% | 23,7% | 59 |
| 2012 | 1,9% | 11,7% | 62,1% | 24,3% | 103 |
| 2011 | 1,0% | 9,1% | 72,7% | 17,2% | 99 |
Uma licença é uma autorização para construir, não uma casa pronta: a maioria fica concluída um a três anos depois, e algumas nunca. O INE publica o licenciamento por trimestres móveis, por isso quatro trimestres fazem um ano.
Outros relatórios sobre Felgueiras
Há 80% de probabilidade de os preços pedidos ficarem entre 1794 €/m² e 2124 €/m² em setembro de 2027.
- Esperado, setembro de 2027
- 1959 €/m²
- Probabilidade de subida
- 100%
Ao valor da avaliação bancária, uma casa de 90 m² custa 130 320 €. Com 10% de entrada e um crédito a 30 anos, a prestação é de 494 € por mês. O Banco de Portugal limita-a a 50% do rendimento líquido do agregado.
- Prestação, dois rendimentos
- 23%
- Prestação, um rendimento
- 46%
Comprar ou arrendar uma casa de 90 m² custa mais ou menos o mesmo por mês. O custo de comprar conta os juros, as despesas correntes e o rendimento que a entrada poderia dar, ao preço mediano de venda. Amortizar o empréstimo é poupança, por isso fica de fora.
- Renda por mês
- 393 €
- Comprar, por mês
- 386 €
Os vendedores pedem mais 11,2% do que o valor da avaliação bancária. Há um ano, a diferença era de +4,9%.
- Diferença hoje
- +11,2%
- Variação num ano
- +6,3 p.p.
Valores do Tâmega e Sousa: Felgueiras não tem dados próprios fiáveis.
Nos últimos 12 meses, os compradores com domicílio fiscal no estrangeiro pagaram menos 17,8% por m² do que os residentes em Portugal.
- Estrangeiro face a residentes
- −17,8%
As avaliações bancárias caíram 3% ou mais 12 vezes desde 2015. A maior começou em janeiro de 2020.
- Maior queda
- −13,0%
- Recuperação desde o mínimo
- 17 meses
Em 2025, a população aumentou 145 e concluíram-se 173 casas: 0,8 novos residentes por cada casa nova.
- Novos residentes por casa nova, 2025
- 0,8
- Variação da população, 2025
- +145
11,0% das 25 230 casas recenseadas nos Censos 2021 estavam vazias, à venda, para arrendar ou por outros motivos.
- Vazias, Censos 2021
- 11,0%
- Casas vazias
- 2770
Em 2025, 7% dos edifícios concluídos foram obras em edifícios existentes: ampliações, alterações e reconstruções.
- Obras em edifícios existentes, 2025
- 7%
- Reconstruções por 100 edifícios novos
- 0,7
Entidades públicas contrataram aqui 4,8 M € em obras de habitação em 2025, e 8,4 M € desde 2012.
- Contratado em 2025
- 4,8 M €
- Por residente, 2025
- 83 €
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