Departamento · dados até junho de 2026
Preço das casas em Seine-Saint-Denis
As casas em Seine-Saint-Denis venderam-se por uma mediana de 4000 € por m² nos 12 meses até junho de 2026, mais 1,1% do que no ano anterior. É a mediana de 12 704 vendas registadas em escrituras.
- Preço mediano de venda por m²
- 4000 €/m²
- Variação num ano
- +1,1%
- Apartamentos
- 4063 €/m²
- Moradias
- 3845 €/m²
- terreno incluído
- Vendas em 12 meses
- 12 704
Seine-Saint-Denis: −6,3% em 4 anos
Preço mediano de venda por m², nos 12 meses até cada trimestre
- Seine-Saint-Denis
- France
Ver os números
| Trimestre | Seine-Saint-Denis | France |
|---|---|---|
| 2.º trim. 2026 | 4000 €/m² | 2605 €/m² |
| 1.º trim. 2026 | 4000 €/m² | 2588 €/m² |
| 4.º trim. 2025 | 3992 €/m² | 2589 €/m² |
| 3.º trim. 2025 | 3973 €/m² | 2581 €/m² |
| 2.º trim. 2025 | 3958 €/m² | 2564 €/m² |
| 1.º trim. 2025 | 3941 €/m² | 2559 €/m² |
| 4.º trim. 2024 | 3947 €/m² | 2542 €/m² |
| 3.º trim. 2024 | 3977 €/m² | 2551 €/m² |
| 2.º trim. 2024 | 4028 €/m² | 2577 €/m² |
| 1.º trim. 2024 | 4090 €/m² | 2610 €/m² |
| 4.º trim. 2023 | 4152 €/m² | 2644 €/m² |
| 3.º trim. 2023 | 4224 €/m² | 2685 €/m² |
| 2.º trim. 2023 | 4264 €/m² | 2704 €/m² |
| 1.º trim. 2023 | 4292 €/m² | 2696 €/m² |
| 4.º trim. 2022 | 4302 €/m² | 2675 €/m² |
| 3.º trim. 2022 | 4273 €/m² | 2627 €/m² |
| 2.º trim. 2022 | 4271 €/m² | 2566 €/m² |
Relatórios sobre Seine-Saint-Denis
Cada relatório abre a série completa e os pressupostos por trás destes números.
Ao preço mediano de venda, uma casa de 90 m² custa 360 000 €. Com 10% de entrada e um crédito a 30 anos, a prestação é de 1401 € por mês. O HCSF limita-a a 35% do rendimento do agregado.
- Prestação, dois rendimentos
- 40%
- Prestação, um rendimento
- 79%
Nos últimos 12 meses foram licenciadas menos 10,1% de casas para construção do que num ano médio da última década.
- Licenciadas, 12 meses
- 11 995
- Por 1000 habitantes
- 7,0
Os preços das casas usadas caíram 3% ou mais 4 vezes desde 1996. A maior começou em 4.º trim. 1992.
- Maior queda
- −18,3%
- Recuperação desde o mínimo
- 39 meses
Em 2022 a população cresceu 22 591 enquanto se iniciaram 8840 casas: 2,6 novos residentes por cada casa nova.
- Novos residentes por casa nova, 2022
- 2,6
- Variação da população, 2022
- +22 591
6,0% das 728 182 casas recenseadas nos Censos 2023 estavam vazias, à venda, para arrendar ou por outros motivos.
- Vazias, Censos 2023
- 6,0%
- Casas vazias
- 43 944
Em 2025, 9% das casas autorizadas ficavam em edifícios existentes: conversões, ampliações e mudanças de uso.
- Casas em edifícios existentes, 2025
- 9%
Entidades públicas contrataram aqui 1,8 M € em obras de habitação em 2025, e 2,2 M € desde 2024.
- Contratado em 2025
- 1,8 M €
- Por residente, 2025
- 1 €
Comunas em Seine-Saint-Denis
Preço por m²
- 4000 € ou mais
- 3000 € a 4000 €
- 2000 € a 3000 €
- 1500 € a 2000 €
- 1250 € a 1500 €
- Menos de 1250 €
- Sem preços de venda
| Comuna | Preço mediano de venda por m² | Num ano |
|---|---|---|
| Les Lilas | 6696 € | +2,4% |
| Saint-Ouen-sur-Seine | 6432 € | +2,2% |
| Le Pré-Saint-Gervais | 6114 € | −3,1% |
| Montreuil (93) | 6071 € | +4,1% |
| Pantin | 6042 € | +2,2% |
| Bagnolet | 5638 € | +7,9% |
| Romainville | 5425 € | +5,1% |
| Neuilly-Plaisance | 4391 € | −1,5% |
| Noisy-le-Grand | 4316 € | +0,3% |
| Aubervilliers | 4191 € | +1,8% |
| Le Raincy | 4040 € | −6,1% |
| Saint-Denis (93) | 3924 € | +4,1% |
| Rosny-sous-Bois | 3862 € | 0,0% |
| Le Blanc-Mesnil | 3804 € | −0,8% |
| Villemomble | 3740 € | −0,7% |
| Noisy-le-Sec | 3646 € | +1,1% |
| Bobigny | 3433 € | −5,1% |
| Drancy | 3432 € | −6,2% |
| Neuilly-sur-Marne | 3429 € | −0,2% |
| Gagny | 3410 € | −4,8% |
| Aulnay-sous-Bois | 3346 € | −8,6% |
| Montfermeil | 3294 € | −1,9% |
| Tremblay-en-France | 3233 € | +1,4% |
| Les Pavillons-sous-Bois | 3216 € | −2,6% |
| Livry-Gargan | 3109 € | −0,6% |
| Bondy | 3086 € | −2,0% |
| Stains | 2967 € | +0,7% |
| Villepinte (93) | 2947 € | +2,6% |
| Épinay-sur-Seine | 2917 € | 0,0% |
| Sevran | 2554 € | −10,5% |
As 30 com mais vendas, de 38 com mediana publicada.