Seine-Saint-Denis · relatório
Ciclos de preços em Seine-Saint-Denis
Os preços das casas usadas caíram 3% ou mais 4 vezes desde 1996. A maior começou em 4.º trim. 1992.
- Maior queda
- −18,3%
- Recuperação desde o mínimo
- 39 meses
Preços em Seine-Saint-Denis e em France, em índice
O índice Notaires-INSEE de casas usadas, ambos com base 100 em 1.º trim. 1996.
- Seine-Saint-Denis
- France
- 100 = 1.º trim. 1996
Ver os números
| Período | Seine-Saint-Denis | France |
|---|---|---|
| 2.º trim. 2026 | 269,3 | 306,6 |
| 1.º trim. 2026 | 273,1 | 309,3 |
| 4.º trim. 2025 | 272,6 | 311,8 |
| 3.º trim. 2025 | 279,2 | 314,5 |
| 2.º trim. 2025 | 271,9 | 309,1 |
| 1.º trim. 2025 | 272,9 | 309,1 |
| 4.º trim. 2024 | 271,7 | 308,8 |
| 3.º trim. 2024 | 277,6 | 312,5 |
| 2.º trim. 2024 | 272,6 | 307,4 |
| 1.º trim. 2024 | 276,4 | 308,3 |
| 4.º trim. 2023 | 283,7 | 315,7 |
| 3.º trim. 2023 | 293,6 | 325,0 |
| 2.º trim. 2023 | 294,8 | 323,5 |
| 1.º trim. 2023 | 300,0 | 325,2 |
| 4.º trim. 2022 | 305,2 | 328,4 |
| 3.º trim. 2022 | 311,6 | 331,1 |
| 2.º trim. 2022 | 303,3 | 321,8 |
| 1.º trim. 2022 | 302,4 | 316,9 |
| 4.º trim. 2021 | 299,3 | 314,2 |
| 3.º trim. 2021 | 303,1 | 311,0 |
| 2.º trim. 2021 | 293,9 | 301,2 |
| 1.º trim. 2021 | 287,7 | 295,3 |
| 4.º trim. 2020 | 288,4 | 293,1 |
| 3.º trim. 2020 | 285,6 | 289,5 |
| 2.º trim. 2020 | 278,5 | 283,6 |
| 1.º trim. 2020 | 271,7 | 278,7 |
| 4.º trim. 2019 | 266,7 | 275,5 |
| 3.º trim. 2019 | 268,4 | 275,0 |
| 2.º trim. 2019 | 260,6 | 268,1 |
| 1.º trim. 2019 | 259,4 | 265,4 |
| 4.º trim. 2018 | 258,5 | 265,4 |
| 3.º trim. 2018 | 259,0 | 266,7 |
| 2.º trim. 2018 | 250,5 | 260,0 |
| 1.º trim. 2018 | 247,4 | 257,8 |
| 4.º trim. 2017 | 245,5 | 257,1 |
| 3.º trim. 2017 | 251,7 | 259,1 |
| 2.º trim. 2017 | 242,5 | 252,9 |
| 1.º trim. 2017 | 240,1 | 250,2 |
| 4.º trim. 2016 | 237,7 | 249,0 |
| 3.º trim. 2016 | 242,5 | 250,7 |
| 2.º trim. 2016 | 236,6 | 245,3 |
| 1.º trim. 2016 | 233,7 | 244,4 |
| 4.º trim. 2015 | 235,4 | 245,3 |
| 3.º trim. 2015 | 238,9 | 247,5 |
| 2.º trim. 2015 | 233,7 | 243,9 |
| 1.º trim. 2015 | 235,4 | 243,6 |
| 4.º trim. 2014 | 236,8 | 246,6 |
| 3.º trim. 2014 | 242,9 | 252,2 |
| 2.º trim. 2014 | 240,1 | 250,5 |
| 1.º trim. 2014 | 241,0 | 249,8 |
| 4.º trim. 2013 | 241,7 | 252,9 |
| 3.º trim. 2013 | 247,9 | 255,9 |
| 2.º trim. 2013 | 246,5 | 253,9 |
| 1.º trim. 2013 | 244,6 | 254,4 |
| 4.º trim. 2012 | 247,6 | 257,8 |
| 3.º trim. 2012 | 251,7 | 262,0 |
| 2.º trim. 2012 | 248,6 | 259,8 |
| 1.º trim. 2012 | 247,9 | 259,6 |
| 4.º trim. 2011 | 251,4 | 263,2 |
| 3.º trim. 2011 | 255,7 | 266,4 |
| 2.º trim. 2011 | 245,5 | 260,3 |
| 1.º trim. 2011 | 238,0 | 254,9 |
| 4.º trim. 2010 | 236,6 | 253,9 |
| 3.º trim. 2010 | 234,2 | 251,0 |
| 2.º trim. 2010 | 224,5 | 243,1 |
| 1.º trim. 2010 | 220,0 | 238,2 |
| 4.º trim. 2009 | 216,5 | 236,0 |
| 3.º trim. 2009 | 216,3 | 235,5 |
| 2.º trim. 2009 | 212,5 | 231,1 |
| 1.º trim. 2009 | 217,0 | 235,3 |
| 4.º trim. 2008 | 226,7 | 246,1 |
| 3.º trim. 2008 | 235,6 | 255,4 |
| 2.º trim. 2008 | 233,0 | 254,2 |
| 1.º trim. 2008 | 233,0 | 254,2 |
| 4.º trim. 2007 | 234,0 | 255,9 |
| 3.º trim. 2007 | 232,5 | 253,9 |
| 2.º trim. 2007 | 228,8 | 248,0 |
| 1.º trim. 2007 | 224,3 | 243,6 |
| 4.º trim. 2006 | 220,8 | 241,9 |
| 3.º trim. 2006 | 219,6 | 240,2 |
| 2.º trim. 2006 | 212,0 | 232,1 |
| 1.º trim. 2006 | 205,4 | 225,2 |
| 4.º trim. 2005 | 196,0 | 219,9 |
| 3.º trim. 2005 | 191,5 | 215,9 |
| 2.º trim. 2005 | 179,0 | 205,6 |
| 1.º trim. 2005 | 171,9 | 197,1 |
| 4.º trim. 2004 | 164,9 | 191,4 |
| 3.º trim. 2004 | 160,6 | 187,0 |
| 2.º trim. 2004 | 151,4 | 177,7 |
| 1.º trim. 2004 | 144,8 | 170,6 |
| 4.º trim. 2003 | 138,9 | 165,2 |
| 3.º trim. 2003 | 136,6 | 162,0 |
| 2.º trim. 2003 | 131,1 | 155,1 |
| 1.º trim. 2003 | 125,0 | 149,3 |
| 4.º trim. 2002 | 123,1 | 146,3 |
| 3.º trim. 2002 | 123,6 | 145,1 |
| 2.º trim. 2002 | 116,7 | 138,7 |
| 1.º trim. 2002 | 114,6 | 134,1 |
| 4.º trim. 2001 | 112,5 | 132,8 |
| 3.º trim. 2001 | 112,5 | 132,8 |
| 2.º trim. 2001 | 109,4 | 128,7 |
| 1.º trim. 2001 | 106,1 | 124,8 |
| 4.º trim. 2000 | 105,0 | 123,0 |
| 3.º trim. 2000 | 105,2 | 123,5 |
| 2.º trim. 2000 | 100,7 | 119,1 |
| 1.º trim. 2000 | 99,3 | 115,4 |
| 4.º trim. 1999 | 99,3 | 113,7 |
| 3.º trim. 1999 | 98,6 | 113,5 |
| 2.º trim. 1999 | 96,0 | 109,1 |
| 1.º trim. 1999 | 94,6 | 106,4 |
| 4.º trim. 1998 | 92,5 | 104,9 |
| 3.º trim. 1998 | 94,3 | 105,4 |
| 2.º trim. 1998 | 92,9 | 102,9 |
| 1.º trim. 1998 | 93,2 | 100,5 |
| 4.º trim. 1997 | 93,4 | 102,2 |
| 3.º trim. 1997 | 93,6 | 102,7 |
| 2.º trim. 1997 | 94,8 | 101,7 |
| 1.º trim. 1997 | 94,1 | 98,8 |
| 4.º trim. 1996 | 98,6 | 102,7 |
| 3.º trim. 1996 | 99,8 | 103,2 |
| 2.º trim. 1996 | 99,5 | 101,2 |
| 1.º trim. 1996 | 100,0 | 100,0 |
Todas as quedas de 3% ou mais
Do pico ao mês mais baixo que se lhe seguiu, e quanto tempo os preços demoraram a voltar.
| Pico | Mínimo | Queda | Meses a cair | Meses até recuperar |
|---|---|---|---|---|
| 4.º trim. 1992 | 4.º trim. 1998 | −18,3% | 72 | 39 |
| 3.º trim. 2008 | 2.º trim. 2009 | −9,8% | 9 | 18 |
| 3.º trim. 2011 | 2.º trim. 2015 | −8,6% | 45 | 39 |
| 3.º trim. 2022 | 2.º trim. 2026 | −13,6% | 45 | Ainda não |
France face à UE desde 2015
Índice de preços da habitação do Eurostat, todos os alojamentos, 2015 = 100. Números nacionais, comparáveis entre Estados-membros.
- France
- UE
- 2015 = 100
Ver os números
| Período | France | UE |
|---|---|---|
| 2.º trim. 2026 | 125,5 | 168,6 |
| 1.º trim. 2026 | 126,6 | 166,5 |
| 4.º trim. 2025 | 127,5 | 164,6 |
| 3.º trim. 2025 | 128,5 | 163,5 |
| 2.º trim. 2025 | 126,5 | 161,0 |
| 1.º trim. 2025 | 126,5 | 158,5 |
| 4.º trim. 2024 | 126,3 | 156,2 |
| 3.º trim. 2024 | 127,6 | 155,1 |
| 2.º trim. 2024 | 125,7 | 152,7 |
| 1.º trim. 2024 | 126,0 | 149,8 |
| 4.º trim. 2023 | 128,7 | 148,9 |
| 3.º trim. 2023 | 132,3 | 149,1 |
| 2.º trim. 2023 | 131,7 | 148,2 |
| 1.º trim. 2023 | 132,3 | 147,6 |
| 4.º trim. 2022 | 133,5 | 148,7 |
| 3.º trim. 2022 | 134,3 | 150,9 |
| 2.º trim. 2022 | 130,8 | 149,6 |
| 1.º trim. 2022 | 128,6 | 146,2 |
| 4.º trim. 2021 | 127,5 | 143,2 |
| 3.º trim. 2021 | 126,2 | 140,2 |
| 2.º trim. 2021 | 122,5 | 136,0 |
| 1.º trim. 2021 | 120,2 | 132,1 |
| 4.º trim. 2020 | 119,3 | 129,8 |
| 3.º trim. 2020 | 117,8 | 128,1 |
| 2.º trim. 2020 | 115,5 | 126,3 |
| 1.º trim. 2020 | 113,9 | 124,4 |
| 4.º trim. 2019 | 112,7 | 122,7 |
| 3.º trim. 2019 | 112,3 | 121,5 |
| 2.º trim. 2019 | 109,9 | 119,8 |
| 1.º trim. 2019 | 108,6 | 117,6 |
| 4.º trim. 2018 | 108,6 | 116,8 |
| 3.º trim. 2018 | 108,7 | 115,9 |
| 2.º trim. 2018 | 106,4 | 114,2 |
| 1.º trim. 2018 | 105,5 | 112,3 |
| 4.º trim. 2017 | 105,2 | 111,2 |
| 3.º trim. 2017 | 105,7 | 110,4 |
| 2.º trim. 2017 | 103,5 | 108,8 |
| 1.º trim. 2017 | 102,5 | 106,9 |
| 4.º trim. 2016 | 101,8 | 106,1 |
| 3.º trim. 2016 | 102,4 | 105,4 |
| 2.º trim. 2016 | 100,2 | 103,8 |
| 1.º trim. 2016 | 99,7 | 102,0 |
| 4.º trim. 2015 | 100,2 | 101,1 |
| 3.º trim. 2015 | 100,9 | 100,8 |
| 2.º trim. 2015 | 99,6 | 99,8 |
| 1.º trim. 2015 | 99,4 | 98,3 |
O índice Notaires-INSEE de casas usadas recua a 1996 para a França continental e é publicado para os departamentos da Île-de-France; o de Paris cobre apartamentos. É trimestral, por isso as quedas são datadas por trimestre e os meses contam-se de trimestre a trimestre. Uma queda conta quando os preços descem 3% abaixo de um pico e termina quando voltam a ele.
Outros relatórios sobre Seine-Saint-Denis
Ao preço mediano de venda, uma casa de 90 m² custa 360 000 €. Com 10% de entrada e um crédito a 30 anos, a prestação é de 1401 € por mês. O HCSF limita-a a 35% do rendimento do agregado.
- Prestação, dois rendimentos
- 40%
- Prestação, um rendimento
- 79%
Nos últimos 12 meses foram licenciadas menos 10,1% de casas para construção do que num ano médio da última década.
- Licenciadas, 12 meses
- 11 995
- Por 1000 habitantes
- 7,0
Em 2022 a população cresceu 22 591 enquanto se iniciaram 8840 casas: 2,6 novos residentes por cada casa nova.
- Novos residentes por casa nova, 2022
- 2,6
- Variação da população, 2022
- +22 591
6,0% das 728 182 casas recenseadas nos Censos 2023 estavam vazias, à venda, para arrendar ou por outros motivos.
- Vazias, Censos 2023
- 6,0%
- Casas vazias
- 43 944
Em 2025, 9% das casas autorizadas ficavam em edifícios existentes: conversões, ampliações e mudanças de uso.
- Casas em edifícios existentes, 2025
- 9%
Entidades públicas contrataram aqui 1,8 M € em obras de habitação em 2025, e 2,2 M € desde 2024.
- Contratado em 2025
- 1,8 M €
- Por residente, 2025
- 1 €