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País · dados até junho de 2026

Preço das casas em France

As casas em France venderam-se por uma mediana de 2605 € por m² nos 12 meses até junho de 2026, mais 1,6% do que no ano anterior. É a mediana de 814 163 vendas registadas em escrituras.

Preço mediano de venda por m²
2605 €/m²
Variação num ano
+1,6%
Apartamentos
3356 €/m²
Moradias
2164 €/m²
terreno incluído
Vendas em 12 meses
814 163

France: +1,5% em 4 anos

Preço mediano de venda por m², nos 12 meses até cada trimestre

Ver os números
TrimestreFrance
2.º trim. 20262605 €/m²
1.º trim. 20262588 €/m²
4.º trim. 20252589 €/m²
3.º trim. 20252581 €/m²
2.º trim. 20252564 €/m²
1.º trim. 20252559 €/m²
4.º trim. 20242542 €/m²
3.º trim. 20242551 €/m²
2.º trim. 20242577 €/m²
1.º trim. 20242610 €/m²
4.º trim. 20232644 €/m²
3.º trim. 20232685 €/m²
2.º trim. 20232704 €/m²
1.º trim. 20232696 €/m²
4.º trim. 20222675 €/m²
3.º trim. 20222627 €/m²
2.º trim. 20222566 €/m²

France: preços das casas desde 2000

Índice de preços da habitação Notaires-INSEE, casas novas e usadas, França continental, trimestral

  • France
  • 2015 = 100
Ver os números
TrimestreFrance
2.º trim. 2026125,5
1.º trim. 2026126,6
4.º trim. 2025127,5
3.º trim. 2025128,5
2.º trim. 2025126,5
1.º trim. 2025126,5
4.º trim. 2024126,3
3.º trim. 2024127,6
2.º trim. 2024125,7
1.º trim. 2024126,0
4.º trim. 2023128,7
3.º trim. 2023132,2
2.º trim. 2023131,7
1.º trim. 2023132,3
4.º trim. 2022133,5
3.º trim. 2022134,3
2.º trim. 2022130,8
1.º trim. 2022128,6
4.º trim. 2021127,5
3.º trim. 2021126,2
2.º trim. 2021122,5
1.º trim. 2021120,2
4.º trim. 2020119,3
3.º trim. 2020117,8
2.º trim. 2020115,5
1.º trim. 2020113,9
4.º trim. 2019112,7
3.º trim. 2019112,3
2.º trim. 2019109,8
1.º trim. 2019108,6
4.º trim. 2018108,6
3.º trim. 2018108,6
2.º trim. 2018106,4
1.º trim. 2018105,5
4.º trim. 2017105,2
3.º trim. 2017105,7
2.º trim. 2017103,5
1.º trim. 2017102,5
4.º trim. 2016101,8
3.º trim. 2016102,4
2.º trim. 2016100,2
1.º trim. 201699,7
4.º trim. 2015100,2
3.º trim. 2015100,9
2.º trim. 201599,5
1.º trim. 201599,4
4.º trim. 2014100,3
3.º trim. 2014102,3
2.º trim. 2014101,5
1.º trim. 2014101,3
4.º trim. 2013102,5
3.º trim. 2013103,6
2.º trim. 2013102,7
1.º trim. 2013102,8
4.º trim. 2012104,1
3.º trim. 2012105,6
2.º trim. 2012104,9
1.º trim. 2012104,9
4.º trim. 2011106,3
3.º trim. 2011107,3
2.º trim. 2011105,1
1.º trim. 2011103,1
4.º trim. 2010102,5
3.º trim. 2010101,3
2.º trim. 201098,6
1.º trim. 201096,7
4.º trim. 200996,0
3.º trim. 200995,7
2.º trim. 200994,2
1.º trim. 200995,5
4.º trim. 200899,2
3.º trim. 2008102,6
2.º trim. 2008102,4
1.º trim. 2008102,0
4.º trim. 2007102,6
3.º trim. 2007102,0
2.º trim. 200799,7
1.º trim. 200798,0
4.º trim. 200697,3
3.º trim. 200696,5
2.º trim. 200693,6
1.º trim. 200690,8
4.º trim. 200588,8
3.º trim. 200587,1
2.º trim. 200583,2
1.º trim. 200579,8
4.º trim. 200477,4
3.º trim. 200475,6
2.º trim. 200472,1
1.º trim. 200469,3
4.º trim. 200367,1
3.º trim. 200366,0
2.º trim. 200363,3
1.º trim. 200361,0
4.º trim. 200259,8
3.º trim. 200259,2
2.º trim. 200256,9
1.º trim. 200255,0
4.º trim. 200154,5
3.º trim. 200154,3
2.º trim. 200152,8
1.º trim. 200151,2
4.º trim. 200050,6
3.º trim. 200050,8
2.º trim. 200049,1
1.º trim. 200047,7

Relatórios sobre France

Cada relatório abre a série completa e os pressupostos por trás destes números.

Acessibilidade

Ao preço mediano de venda, uma casa de 90 m² custa 234 450 €. Com 10% de entrada e um crédito a 30 anos, a prestação é de 913 € por mês. O HCSF limita-a a 35% do rendimento do agregado.

Prestação, dois rendimentos
21%
Prestação, um rendimento
42%

Casas novas

Nos últimos 12 meses foram licenciadas menos 13,0% de casas para construção do que num ano médio da última década.

Licenciadas, 12 meses
370 172
Por 1000 habitantes
5,4

Ciclos passados

Os preços das casas usadas caíram 3% ou mais 4 vezes desde 1996. A maior começou em 4.º trim. 2007.

Maior queda
−9,7%
Recuperação desde o mínimo
24 meses

Pessoas e casas novas

Em 2022 a população cresceu 333 707 enquanto se iniciaram 327 382 casas: 1,0 novos residentes por cada casa nova.

Novos residentes por casa nova, 2022
1,0
Variação da população, 2022
+333 707

Casas vazias

7,8% das 37 878 249 casas recenseadas nos Censos 2023 estavam vazias, à venda, para arrendar ou por outros motivos.

Vazias, Censos 2023
7,8%
Casas vazias
2 972 094

Reabilitação

Em 2025, 18% das casas autorizadas ficavam em edifícios existentes: conversões, ampliações e mudanças de uso.

Casas em edifícios existentes, 2025
18%

Obras públicas de habitação

Entidades públicas contrataram aqui 946,1 M € em obras de habitação em 2025, e 1,9 mM € desde 2024.

Contratado em 2025
946,1 M €
Por residente, 2025
14 €

França, departamento a departamento

Preço mediano de venda por m² e quanto mudou num ano. Selecione um departamento para abrir a sua página.

Preço por m²

  • 4000 € ou mais
  • 3000 € a 4000 €
  • 2000 € a 3000 €
  • 1500 € a 2000 €
  • 1250 € a 1500 €
  • Menos de 1250 €
  • Sem preços de venda

Variação num ano

  • +30% ou mais
  • +20% a +30%
  • +10% a +20%
  • +2% a +10%
  • −2% a +2%
  • −10% a −2%
  • Menos de −10%
  • Sem preços de venda
Preço mediano de venda por m² nos 12 meses até junho de 2026. Os departamentos ultramarinos estão cada um à sua escala. A Alsácia-Mosela e Maiote têm um registo predial próprio, fora do DVF. Todos os valores do mapa estão também na tabela abaixo. Limites: Etalab contours administratifs 2024, from IGN Admin Express (Licence Ouverte 2.0).

Departamentos de França

DepartamentoPreço mediano de venda por m²Num ano
Paris9750 €+1,8%
Hauts-de-Seine6534 €+0,8%
Alpes-Maritimes4990 €+3,0%
Val-de-Marne4750 €0,0%
Haute-Savoie4482 €+0,6%
Corse-du-Sud4275 €+3,6%
Seine-Saint-Denis4000 €+1,1%
Var3987 €+1,1%
Yvelines3845 €−0,9%
Rhône3703 €−0,2%
Savoie3657 €−1,1%
Bouches-du-Rhône3627 €+2,0%
Gironde3355 €−0,9%
Val-d'Oise3355 €−2,0%
Hérault3238 €+0,8%
Haute-Corse3200 €0,0%
Essonne3156 €+0,3%
Seine-et-Marne3059 €−0,9%
Loire-Atlantique3033 €−1,2%
Pyrénées-Atlantiques2975 €+5,4%
Hautes-Alpes2924 €+4,2%
Martinique2909 €+4,6%
La Réunion2889 €+3,0%
Haute-Garonne2842 €+0,6%
Guadeloupe2810 €+1,2%
Ille-et-Vilaine2809 €+1,3%
Charente-Maritime2773 €−1,0%
Calvados2733 €+2,4%
Guyane2727 €+4,1%
Morbihan2727 €+1,5%
Landes2715 €−0,8%
Vaucluse2674 €+2,0%
Isère2651 €−0,3%
Ain2570 €−1,2%
Gard2516 €+1,9%
Pyrénées-Orientales2500 €+2,0%
Vendée2458 €+0,1%
Côte-d'Or2362 €−0,6%
Alpes-de-Haute-Provence2360 €+2,3%
Indre-et-Loire2353 €+2,0%
Drôme2242 €−0,6%
Finistère2239 €+3,6%
Oise2224 €+0,6%
Maine-et-Loire2214 €+1,2%
Seine-Maritime2149 €−0,3%
Doubs2118 €+2,8%
Nord2109 €+1,3%
Marne2069 €−1,3%
Ardèche2018 €+0,9%
Côtes-d'Armor2016 €+0,8%
Manche1968 €+3,1%
Puy-de-Dôme1953 €+0,3%
Eure1940 €+0,8%
Loiret1932 €+0,9%
Aude1907 €−1,6%
Meurthe-et-Moselle1904 €−0,1%
Eure-et-Loir1885 €+0,5%
Tarn-et-Garonne1852 €+1,7%
Somme1800 €+1,3%
Hautes-Pyrénées1781 €+4,0%
Pas-de-Calais1781 €+2,1%
Tarn1735 €+0,5%
Jura1701 €+2,0%
Sarthe1653 €+1,6%
Aveyron1648 €+1,9%
Dordogne1621 €+0,6%
Loire1613 €−0,7%
Lozère1605 €+4,8%
Vienne1605 €+2,2%
Gers1583 €+0,1%
Lot1569 €−2,6%
Mayenne1557 €+1,2%
Loir-et-Cher1538 €−0,3%
Lot-et-Garonne1538 €−0,1%
Ariège1523 €+0,7%
Aube1517 €+0,2%
Haute-Loire1517 €+1,7%
Saône-et-Loire1498 €+1,5%
Haute-Vienne1477 €+0,9%
Corrèze1462 €−0,3%
Territoire de Belfort1456 €+1,6%
Charente1418 €+0,2%
Deux-Sèvres1397 €−0,6%
Yonne1396 €+2,4%
Vosges1393 €+1,5%
Cantal1310 €+0,8%
Orne1308 €−3,1%
Aisne1269 €+1,5%
Allier1263 €+2,9%
Ardennes1262 €+3,1%
Cher1233 €+1,4%
Haute-Saône1141 €−1,9%
Meuse1106 €+6,6%
Indre1086 €+3,0%
Haute-Marne1025 €+5,7%
Nièvre1022 €+0,6%
Creuse852 €+0,2%