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Comuna · dados até junho de 2026

Preço das casas em Le Raincy

As casas em Le Raincy venderam-se por uma mediana de 4040 € por m² nos 12 meses até junho de 2026, menos 6,1% do que no ano anterior. É a mediana de 174 vendas registadas em escrituras. É mais alta do que em 87% das comunas.

Preço mediano de venda por m²
4040 €/m²
Variação num ano
−6,1%
Apartamentos
3943 €/m²
Moradias
4848 €/m²
terreno incluído
Vendas em 12 meses
174

Le Raincy: −15,1% em 4 anos

Preço mediano de venda por m², nos 12 meses até cada trimestre

  • Le Raincy
  • Seine-Saint-Denis
  • France
Ver os números
TrimestreLe RaincySeine-Saint-DenisFrance
2.º trim. 20264040 €/m²4000 €/m²2605 €/m²
1.º trim. 20264056 €/m²4000 €/m²2588 €/m²
4.º trim. 20254135 €/m²3992 €/m²2589 €/m²
3.º trim. 20254183 €/m²3973 €/m²2581 €/m²
2.º trim. 20254300 €/m²3958 €/m²2564 €/m²
1.º trim. 20254282 €/m²3941 €/m²2559 €/m²
4.º trim. 20244320 €/m²3947 €/m²2542 €/m²
3.º trim. 20244366 €/m²3977 €/m²2551 €/m²
2.º trim. 20244353 €/m²4028 €/m²2577 €/m²
1.º trim. 20244286 €/m²4090 €/m²2610 €/m²
4.º trim. 20234432 €/m²4152 €/m²2644 €/m²
3.º trim. 20234497 €/m²4224 €/m²2685 €/m²
2.º trim. 20234556 €/m²4264 €/m²2704 €/m²
1.º trim. 20234762 €/m²4292 €/m²2696 €/m²
4.º trim. 20224762 €/m²4302 €/m²2675 €/m²
3.º trim. 20224775 €/m²4273 €/m²2627 €/m²
2.º trim. 20224757 €/m²4271 €/m²2566 €/m²

Relatórios sobre Le Raincy

Cada relatório abre a série completa e os pressupostos por trás destes números.

Ao preço mediano de venda, uma casa de 90 m² custa 363 600 €. Com 10% de entrada e um crédito a 30 anos, a prestação é de 1415 € por mês. O HCSF limita-a a 35% do rendimento do agregado.

Prestação, dois rendimentos
26%
Prestação, um rendimento
52%

Ter um apartamento de 90 m² custa menos por mês do que arrendá-lo. Ter conta juros, custos correntes e o retorno que a entrada poderia render, ao preço mediano de venda de apartamentos; a renda é a renda pedida. Amortizar o empréstimo é poupança, por isso fica de fora.

Renda por mês
1846 €
Comprar, por mês
1298 €

Valores de Seine-Saint-Denis: Le Raincy não tem dados próprios fiáveis.

Nos últimos 12 meses foram licenciadas menos 10,1% de casas para construção do que num ano médio da última década.

Licenciadas, 12 meses
11 995

Em 2022 a população diminuiu 43 enquanto se iniciaram 14 casas.

Casas iniciadas, 2022
14
Variação da população, 2022
−43

8,8% das 7473 casas recenseadas nos Censos 2023 estavam vazias, à venda, para arrendar ou por outros motivos.

Vazias, Censos 2023
8,8%
Casas vazias
656

Em 2023, 0% das casas autorizadas ficavam em edifícios existentes: conversões, ampliações e mudanças de uso.

Casas em edifícios existentes, 2023
0%