Comunidade autónoma · dados até junho de 2026
Preço das casas em País Vasco
Os avaliadores avaliaram as casas em País Vasco numa média de 3102 € por m² no trimestre até junho de 2026, mais 11,1% do que um ano antes.
- Valor de avaliação por m²
- 3102 €/m²
- Variação num ano
- +11,1%
País Vasco: +234,8% em 31 anos
Valor de avaliação das casas de mercado livre por m², por trimestre
- País Vasco
- Spain
Ver os números
| Trimestre | País Vasco | Spain |
|---|---|---|
| 2.º trim. 2026 | 3102 €/m² | 2355 €/m² |
| 1.º trim. 2026 | 3036 €/m² | 2316 €/m² |
| 4.º trim. 2025 | 2967 €/m² | 2230 €/m² |
| 3.º trim. 2025 | 2866 €/m² | 2153 €/m² |
| 2.º trim. 2025 | 2793 €/m² | 2094 €/m² |
| 1.º trim. 2025 | 2716 €/m² | 2033 €/m² |
| 4.º trim. 2024 | 2632 €/m² | 1972 €/m² |
| 3.º trim. 2024 | 2583 €/m² | 1921 €/m² |
| 2.º trim. 2024 | 2620 €/m² | 1896 €/m² |
| 1.º trim. 2024 | 2575 €/m² | 1866 €/m² |
| 4.º trim. 2023 | 2565 €/m² | 1842 €/m² |
| 3.º trim. 2023 | 2529 €/m² | 1812 €/m² |
| 2.º trim. 2023 | 2549 €/m² | 1793 €/m² |
| 1.º trim. 2023 | 2541 €/m² | 1788 €/m² |
| 4.º trim. 2022 | 2517 €/m² | 1749 €/m² |
| 3.º trim. 2022 | 2524 €/m² | 1740 €/m² |
| 2.º trim. 2022 | 2500 €/m² | 1741 €/m² |
| 1.º trim. 2022 | 2502 €/m² | 1734 €/m² |
| 4.º trim. 2021 | 2455 €/m² | 1694 €/m² |
| 3.º trim. 2021 | 2421 €/m² | 1662 €/m² |
| 2.º trim. 2021 | 2431 €/m² | 1649 €/m² |
| 1.º trim. 2021 | 2429 €/m² | 1625 €/m² |
| 4.º trim. 2020 | 2392 €/m² | 1622 €/m² |
| 3.º trim. 2020 | 2344 €/m² | 1620 €/m² |
| 2.º trim. 2020 | 2391 €/m² | 1610 €/m² |
| 1.º trim. 2020 | 2402 €/m² | 1640 €/m² |
| 4.º trim. 2019 | 2424 €/m² | 1653 €/m² |
| 3.º trim. 2019 | 2403 €/m² | 1638 €/m² |
| 2.º trim. 2019 | 2378 €/m² | 1637 €/m² |
| 1.º trim. 2019 | 2406 €/m² | 1636 €/m² |
| 4.º trim. 2018 | 2376 €/m² | 1619 €/m² |
| 3.º trim. 2018 | 2339 €/m² | 1590 €/m² |
| 2.º trim. 2018 | 2381 €/m² | 1588 €/m² |
| 1.º trim. 2018 | 2360 €/m² | 1567 €/m² |
| 4.º trim. 2017 | 2387 €/m² | 1559 €/m² |
| 3.º trim. 2017 | 2367 €/m² | 1540 €/m² |
| 2.º trim. 2017 | 2397 €/m² | 1530 €/m² |
| 1.º trim. 2017 | 2397 €/m² | 1526 €/m² |
| 4.º trim. 2016 | 2356 €/m² | 1512 €/m² |
| 3.º trim. 2016 | 2362 €/m² | 1500 €/m² |
| 2.º trim. 2016 | 2399 €/m² | 1506 €/m² |
| 1.º trim. 2016 | 2360 €/m² | 1492 €/m² |
| 4.º trim. 2015 | 2384 €/m² | 1490 €/m² |
| 3.º trim. 2015 | 2405 €/m² | 1476 €/m² |
| 2.º trim. 2015 | 2441 €/m² | 1477 €/m² |
| 1.º trim. 2015 | 2405 €/m² | 1458 €/m² |
| 4.º trim. 2014 | 2416 €/m² | 1463 €/m² |
| 3.º trim. 2014 | 2439 €/m² | 1456 €/m² |
| 2.º trim. 2014 | 2443 €/m² | 1459 €/m² |
| 1.º trim. 2014 | 2441 €/m² | 1459 €/m² |
| 4.º trim. 2013 | 2452 €/m² | 1467 €/m² |
| 3.º trim. 2013 | 2506 €/m² | 1495 €/m² |
| 2.º trim. 2013 | 2537 €/m² | 1503 €/m² |
| 1.º trim. 2013 | 2524 €/m² | 1516 €/m² |
| 4.º trim. 2012 | 2518 €/m² | 1531 €/m² |
| 3.º trim. 2012 | 2508 €/m² | 1566 €/m² |
| 2.º trim. 2012 | 2515 €/m² | 1606 €/m² |
| 1.º trim. 2012 | 2554 €/m² | 1649 €/m² |
| 4.º trim. 2011 | 2566 €/m² | 1702 €/m² |
| 3.º trim. 2011 | 2599 €/m² | 1729 €/m² |
| 2.º trim. 2011 | 2579 €/m² | 1752 €/m² |
| 1.º trim. 2011 | 2604 €/m² | 1778 €/m² |
| 4.º trim. 2010 | 2645 €/m² | 1826 €/m² |
| 3.º trim. 2010 | 2621 €/m² | 1832 €/m² |
| 2.º trim. 2010 | 2677 €/m² | 1849 €/m² |
| 1.º trim. 2010 | 2699 €/m² | 1866 €/m² |
| 4.º trim. 2009 | 2738 €/m² | 1892 €/m² |
| 3.º trim. 2009 | 2767 €/m² | 1897 €/m² |
| 2.º trim. 2009 | 2781 €/m² | 1921 €/m² |
| 1.º trim. 2009 | 2843 €/m² | 1958 €/m² |
| 4.º trim. 2008 | 2898 €/m² | 2019 €/m² |
| 3.º trim. 2008 | 3024 €/m² | 2069 €/m² |
| 2.º trim. 2008 | 3026 €/m² | 2096 €/m² |
| 1.º trim. 2008 | 3036 €/m² | 2101 €/m² |
| 4.º trim. 2007 | 2970 €/m² | 2086 €/m² |
| 3.º trim. 2007 | 2955 €/m² | 2061 €/m² |
| 2.º trim. 2007 | 2936 €/m² | 2055 €/m² |
| 1.º trim. 2007 | 2872 €/m² | 2024 €/m² |
| 4.º trim. 2006 | 2824 €/m² | 1991 €/m² |
| 3.º trim. 2006 | 2816 €/m² | 1957 €/m² |
| 2.º trim. 2006 | 2753 €/m² | 1942 €/m² |
| 1.º trim. 2006 | 2716 €/m² | 1888 €/m² |
| 4.º trim. 2005 | 2586 €/m² | 1824 €/m² |
| 3.º trim. 2005 | 2538 €/m² | 1782 €/m² |
| 2.º trim. 2005 | 2486 €/m² | 1753 €/m² |
| 1.º trim. 2005 | 2445 €/m² | 1685 €/m² |
| 4.º trim. 2004 | 2374 €/m² | 1618 €/m² |
| 3.º trim. 2004 | 2305 €/m² | 1571 €/m² |
| 2.º trim. 2004 | 2222 €/m² | 1539 €/m² |
| 1.º trim. 2004 | 2144 €/m² | 1456 €/m² |
| 4.º trim. 2003 | 2107 €/m² | 1380 €/m² |
| 3.º trim. 2003 | 2102 €/m² | 1345 €/m² |
| 2.º trim. 2003 | 2083 €/m² | 1310 €/m² |
| 1.º trim. 2003 | 2027 €/m² | 1230 €/m² |
| 4.º trim. 2002 | 1948 €/m² | 1165 €/m² |
| 3.º trim. 2002 | 1907 €/m² | 1143 €/m² |
| 2.º trim. 2002 | 1807 €/m² | 1117 €/m² |
| 1.º trim. 2002 | 1750 €/m² | 1052 €/m² |
| 4.º trim. 2001 | 1706 €/m² | 993 €/m² |
| 3.º trim. 2001 | 1689 €/m² | 983 €/m² |
| 2.º trim. 2001 | 1631 €/m² | 962 €/m² |
| 1.º trim. 2001 | 1562 €/m² | 930 €/m² |
| 4.º trim. 2000 | 1499 €/m² | 893 €/m² |
| 3.º trim. 2000 | 1472 €/m² | 892 €/m² |
| 2.º trim. 2000 | 1403 €/m² | 880 €/m² |
| 1.º trim. 2000 | 1342 €/m² | 856 €/m² |
| 4.º trim. 1999 | 1259 €/m² | 829 €/m² |
| 3.º trim. 1999 | 1215 €/m² | 828 €/m² |
| 2.º trim. 1999 | 1154 €/m² | 806 €/m² |
| 1.º trim. 1999 | 1090 €/m² | 780 €/m² |
| 4.º trim. 1998 | 1066 €/m² | 757 €/m² |
| 3.º trim. 1998 | 1010 €/m² | 777 €/m² |
| 2.º trim. 1998 | 1002 €/m² | 762 €/m² |
| 1.º trim. 1998 | 971 €/m² | 716 €/m² |
| 4.º trim. 1997 | 966 €/m² | 703 €/m² |
| 3.º trim. 1997 | 944 €/m² | 726 €/m² |
| 2.º trim. 1997 | 953 €/m² | 726 €/m² |
| 1.º trim. 1997 | 939 €/m² | 691 €/m² |
| 4.º trim. 1996 | 971 €/m² | 694 €/m² |
| 3.º trim. 1996 | 971 €/m² | 691 €/m² |
| 2.º trim. 1996 | 929 €/m² | 698 €/m² |
| 1.º trim. 1996 | 939 €/m² | 686 €/m² |
| 4.º trim. 1995 | 905 €/m² | 693 €/m² |
| 3.º trim. 1995 | 927 €/m² | 683 €/m² |
| 2.º trim. 1995 | 922 €/m² | 686 €/m² |
| 1.º trim. 1995 | 927 €/m² | 671 €/m² |
País Vasco: preços das casas desde 2007
Índice de preços da habitação do INE, todas as casas, trimestral
- País Vasco
- 2015 = 100
Ver os números
| Trimestre | País Vasco |
|---|---|
| 2.º trim. 2026 | 109,3 |
| 1.º trim. 2026 | 106,0 |
| 4.º trim. 2025 | 102,8 |
| 3.º trim. 2025 | 101,6 |
| 2.º trim. 2025 | 99,4 |
| 1.º trim. 2025 | 96,1 |
| 4.º trim. 2024 | 91,6 |
| 3.º trim. 2024 | 91,0 |
| 2.º trim. 2024 | 88,5 |
| 1.º trim. 2024 | 85,5 |
| 4.º trim. 2023 | 82,7 |
| 3.º trim. 2023 | 84,0 |
| 2.º trim. 2023 | 81,6 |
| 1.º trim. 2023 | 80,4 |
| 4.º trim. 2022 | 79,6 |
| 3.º trim. 2022 | 80,9 |
| 2.º trim. 2022 | 79,2 |
| 1.º trim. 2022 | 78,0 |
| 4.º trim. 2021 | 75,9 |
| 3.º trim. 2021 | 75,0 |
| 2.º trim. 2021 | 74,3 |
| 1.º trim. 2021 | 73,4 |
| 4.º trim. 2020 | 72,8 |
| 3.º trim. 2020 | 74,0 |
| 2.º trim. 2020 | 72,5 |
| 1.º trim. 2020 | 73,2 |
| 4.º trim. 2019 | 71,3 |
| 3.º trim. 2019 | 72,7 |
| 2.º trim. 2019 | 71,3 |
| 1.º trim. 2019 | 70,8 |
| 4.º trim. 2018 | 69,2 |
| 3.º trim. 2018 | 69,3 |
| 2.º trim. 2018 | 68,7 |
| 1.º trim. 2018 | 67,0 |
| 4.º trim. 2017 | 65,9 |
| 3.º trim. 2017 | 66,1 |
| 2.º trim. 2017 | 64,9 |
| 1.º trim. 2017 | 63,1 |
| 4.º trim. 2016 | 61,5 |
| 3.º trim. 2016 | 62,5 |
| 2.º trim. 2016 | 62,1 |
| 1.º trim. 2016 | 61,1 |
| 4.º trim. 2015 | 60,8 |
| 3.º trim. 2015 | 60,4 |
| 2.º trim. 2015 | 60,4 |
| 1.º trim. 2015 | 59,4 |
| 4.º trim. 2014 | 59,9 |
| 3.º trim. 2014 | 59,8 |
| 2.º trim. 2014 | 59,3 |
| 1.º trim. 2014 | 59,8 |
| 4.º trim. 2013 | 59,9 |
| 3.º trim. 2013 | 61,0 |
| 2.º trim. 2013 | 60,1 |
| 1.º trim. 2013 | 59,0 |
| 4.º trim. 2012 | 63,2 |
| 3.º trim. 2012 | 64,2 |
| 2.º trim. 2012 | 66,7 |
| 1.º trim. 2012 | 67,8 |
| 4.º trim. 2011 | 72,9 |
| 3.º trim. 2011 | 75,8 |
| 2.º trim. 2011 | 79,0 |
| 1.º trim. 2011 | 80,8 |
| 4.º trim. 2010 | 83,0 |
| 3.º trim. 2010 | 83,0 |
| 2.º trim. 2010 | 84,7 |
| 1.º trim. 2010 | 83,5 |
| 4.º trim. 2009 | 84,2 |
| 3.º trim. 2009 | 83,5 |
| 2.º trim. 2009 | 85,1 |
| 1.º trim. 2009 | 86,9 |
| 4.º trim. 2008 | 90,6 |
| 3.º trim. 2008 | 93,2 |
| 2.º trim. 2008 | 97,4 |
| 1.º trim. 2008 | 97,4 |
| 4.º trim. 2007 | 98,5 |
| 3.º trim. 2007 | 99,5 |
| 2.º trim. 2007 | 98,6 |
| 1.º trim. 2007 | 96,0 |
Relatórios sobre País Vasco
Cada relatório abre a série completa e os pressupostos por trás destes números.
Valores de Spain: País Vasco não tem dados próprios fiáveis.
Ao valor médio de avaliação, uma casa de 90 m² custa 279 207 €. Com 10% de entrada e um crédito a 30 anos, a prestação é de 1065 € por mês. Espanha não limita a prestação; os bancos têm de avaliar a solvência de cada cliente.
- Prestação, dois rendimentos
- 32%
- Prestação, um rendimento
- 64%
Nos últimos 12 meses foram licenciadas menos 29,1% de casas para construção do que num ano médio da última década.
- Licenciadas, 12 meses
- 3963
- Por 1000 habitantes
- 1,8
Compradores a viver no estrangeiro compraram 0,7% das casas vendidas aqui nos quatro trimestres até 2.º trim. 2026.
- Comprado por quem vive fora, 12 meses
- 0,7%
Os valores de avaliação caíram 3% ou mais 2 vezes desde 1995. A maior começou em 1.º trim. 2008.
- Maior queda
- −22,9%
- Recuperação desde o mínimo
- 90 meses
Em 2024, a população aumentou 14 743 e concluíram-se 4293 casas: 3,4 novos residentes por cada casa nova.
- Novos residentes por casa nova, 2024
- 3,4
- Variação da população, 2024
- +14 743
6,5% das 1 075 076 casas recenseadas nos Censos 2021 estavam vazias, à venda, para arrendar ou por outros motivos.
- Vazias, Censos 2021
- 6,5%
- Casas vazias
- 69 692
Em 2025, 15% das casas autorizadas ficavam em edifícios existentes: conversões, ampliações e mudanças de uso.
- Casas em edifícios existentes, 2025
- 15%
Entidades públicas contrataram aqui 148,6 M € em obras de habitação em 2025, e 259,5 M € desde 2017.
- Contratado em 2025
- 148,6 M €
- Por residente, 2025
- 66 €
Localidades em País Vasco
Preço por m²
- 2500 € ou mais
- 2000 € a 2500 €
- 1500 € a 2000 €
- 1250 € a 1500 €
- 1000 € a 1250 €
- Menos de 1000 €
- Sem valor de avaliação
| Concelho | Valor de avaliação por m² | Num ano |
|---|---|---|
| Donostia/San Sebastián | 5208 € | +8,8% |
| Getxo | 4138 € | +8,2% |
| Leioa | 3616 € | +16,9% |
| Bilbao | 3529 € | +8,0% |
| Errenteria | 3296 € | +15,5% |
| Irun | 3075 € | +18,7% |
| Portugalete | 2894 € | +12,8% |
| Barakaldo | 2875 € | +10,7% |
| Galdakao | 2861 € | +14,0% |
| Basauri | 2789 € | +12,0% |
| Santurtzi | 2777 € | +14,2% |
| Vitoria-Gasteiz | 2681 € | +5,8% |
| Durango | 2639 € | +6,7% |
| Sestao | 2389 € | +15,5% |
| Eibar | 2047 € | +4,8% |