País Vasco · relatório

Casas novas em País Vasco

Nos últimos 12 meses foram licenciadas menos 29,1% de casas para construção do que num ano médio da última década.

Licenciadas, 12 meses: 3963
Por 1000 habitantes: 1,8

Casas licenciadas para construção em País Vasco

Fogos em edifícios novos aprovados nos 12 meses anteriores, em cada mês.

País Vasco
Média de dez anos

Ver os números

Período	País Vasco
05/2026	3963
04/2026	3799
03/2026	4163
02/2026	4404
01/2026	4391
12/2025	4172
11/2025	4154
10/2025	4592
09/2025	4562
08/2025	4838
07/2025	5090
06/2025	5158
05/2025	5175
04/2025	5112
03/2025	4923
02/2025	4506
01/2025	4781
12/2024	5322
11/2024	5019
10/2024	4815
09/2024	5120
08/2024	5004
07/2024	4912
06/2024	5132
05/2024	5034
04/2024	5481
03/2024	5531
02/2024	5606
01/2024	5370
12/2023	5376
11/2023	5483
10/2023	5721
09/2023	5514
08/2023	6134
07/2023	5944
06/2023	5751
05/2023	6246
04/2023	5847
03/2023	5657
02/2023	6179
01/2023	6415
12/2022	6507
11/2022	6848
10/2022	6704
09/2022	6912
08/2022	6310
07/2022	6332
06/2022	6862
05/2022	6679
04/2022	7028
03/2022	7549
02/2022	7500
01/2022	7584
12/2021	7544
11/2021	7362
10/2021	7607
09/2021	7379
08/2021	7493
07/2021	7551
06/2021	6947
05/2021	6944
04/2021	6852
03/2021	6301
02/2021	5940
01/2021	5806
12/2020	5403
11/2020	5333
10/2020	4793
09/2020	4779
08/2020	4692
07/2020	4649
06/2020	5108
05/2020	5055
04/2020	5169
03/2020	5457
02/2020	5544
01/2020	5686
12/2019	5779
11/2019	5679
10/2019	6132
09/2019	6098
08/2019	6167
07/2019	6416
06/2019	6555
05/2019	6887
04/2019	6549
03/2019	6582
02/2019	6625
01/2019	6340
12/2018	6222
11/2018	6154
10/2018	5937
09/2018	6175
08/2018	6287
07/2018	6066
06/2018	5894
05/2018	5291
04/2018	5483
03/2018	5097
02/2018	4824
01/2018	5132
12/2017	5172
11/2017	5159
10/2017	5180
09/2017	4902
08/2017	4497
07/2017	4525
06/2017	4046
05/2017	4062
04/2017	3710
03/2017	4006
02/2017	4236
01/2017	3984
12/2016	4083
11/2016	4826
10/2016	4964
09/2016	4962
08/2016	4959
07/2016	4941
06/2016	5089
05/2016	5182
04/2016	5258
03/2016	5256
02/2016	5001
01/2016	4868
12/2015	4713
11/2015	3968
10/2015	3528
09/2015	3180
08/2015	3340
07/2015	3374
06/2015	3231
05/2015	3215
04/2015	3463
03/2015	3231
02/2015	3410
01/2015	3436
12/2014	3240
11/2014	3317
10/2014	3515
09/2014	3728
08/2014	3486
07/2014	3320
06/2014	3130
05/2014	3131
04/2014	2881
03/2014	2901
02/2014	2600
01/2014	2728
12/2013	3178
11/2013	3060
10/2013	3195
09/2013	3063
08/2013	3094
07/2013	3104
06/2013	3310
05/2013	3356
04/2013	3281
03/2013	3321
02/2013	3680
01/2013	3630
12/2012	3613
11/2012	3925
10/2012	3760
09/2012	3728
08/2012	4389
07/2012	4506
06/2012	4707
05/2012	5027
04/2012	5407
03/2012	5579
02/2012	5605
01/2012	6074
12/2011	6037
11/2011	6411
10/2011	6731
09/2011	7269
08/2011	7135
07/2011	7407
06/2011	7118
05/2011	6863
04/2011	7140
03/2011	7093
02/2011	7235
01/2011	7052
12/2010	6939
11/2010	6554
10/2010	6499
09/2010	6208
08/2010	6206
07/2010	5963
06/2010	6172
05/2010	6656
04/2010	6361
03/2010	6602
02/2010	6767
01/2010	6869
12/2009	7394
11/2009	8027
10/2009	8350
09/2009	8490
08/2009	8720
07/2009	8920
06/2009	9535
05/2009	9725
04/2009	9832
03/2009	10 215
02/2009	10 163
01/2009	10 010
12/2008	10 010
11/2008	9712
10/2008	10 064
09/2008	11 267
08/2008	11 576
07/2008	11 787
06/2008	12 343
05/2008	13 494
04/2008	14 101
03/2008	13 950
02/2008	14 383
01/2008	15 008
12/2007	15 897
11/2007	16 173
10/2007	16 361
09/2007	15 898
08/2007	16 417
07/2007	16 112
06/2007	15 633
05/2007	14 661
04/2007	15 064
03/2007	14 994
02/2007	15 313
01/2007	15 826
12/2006	15 304
11/2006	16 141
10/2006	16 118
09/2006	16 055
08/2006	16 063
07/2006	16 336
06/2006	16 344
05/2006	16 818
04/2006	16 776
03/2006	17 049
02/2006	16 748
01/2006	15 936
12/2005	15 583
11/2005	14 737
10/2005	14 706
09/2005	14 748
08/2005	14 724
07/2005	14 622
06/2005	14 911
05/2005	14 634
04/2005	14 321
03/2005	15 072
02/2005	16 450
01/2005	16 957
12/2004	16 833
11/2004	16 726
10/2004	16 921
09/2004	16 794
08/2004	16 692
07/2004	16 453
06/2004	16 616
05/2004	16 587
04/2004	17 894
03/2004	17 637
02/2004	15 922
01/2004	15 939
12/2003	17 166
11/2003	17 408
10/2003	16 943
09/2003	16 819
08/2003	16 076
07/2003	16 657
06/2003	16 757
05/2003	16 054
04/2003	15 462
03/2003	14 945
02/2003	15 145
01/2003	14 986
12/2002	14 154
11/2002	13 896
10/2002	14 253
09/2002	14 495
08/2002	15 101
07/2002	15 138
06/2002	14 758
05/2002	15 576
04/2002	14 969
03/2002	14 719
02/2002	14 666
01/2002	14 339
12/2001	14 046
11/2001	13 810
10/2001	14 170
09/2001	13 971
08/2001	13 647
07/2001	13 506
06/2001	13 759
05/2001	13 243
04/2001	13 468
03/2001	14 129
02/2001	14 989
01/2001	15 244
12/2000	14 921
11/2000	16 059
10/2000	15 422
09/2000	15 568
08/2000	15 356
07/2000	14 907
06/2000	14 758
05/2000	15 772
04/2000	16 031
03/2000	15 960
02/2000	15 533
01/2000	15 228
12/1999	15 499
11/1999	14 906
10/1999	15 465
09/1999	15 559
08/1999	15 357
07/1999	15 974
06/1999	15 524
05/1999	14 785
04/1999	14 033
03/1999	13 405
02/1999	12 926
01/1999	13 272
12/1998	13 000
11/1998	13 285
10/1998	12 345
09/1998	12 208
08/1998	12 186
07/1998	11 587
06/1998	11 415
05/1998	11 598
04/1998	11 085
03/1998	11 921
02/1998	11 585
01/1998	11 367
12/1997	11 198
11/1997	11 090
10/1997	11 165
09/1997	10 784
08/1997	10 370
07/1997	11 252
06/1997	11 566
05/1997	11 597
04/1997	11 649
03/1997	10 316
02/1997	10 274
01/1997	10 145
12/1996	10 529
11/1996	9865
10/1996	9719
09/1996	9927
08/1996	10 274
07/1996	9732
06/1996	9685
05/1996	9175
04/1996	9178
03/1996	9736
02/1996	10 470
01/1996	10 618
12/1995	10 376
11/1995	10 402
10/1995	10 158
09/1995	10 089
08/1995	9992
07/1995	9878
06/1995	9455
05/1995	9348
04/1995	9390
03/1995	8884
02/1995	8080
01/1995	7842
12/1994	7644
11/1994	7787
10/1994	8065
09/1994	7776
08/1994	7834
07/1994	7788
06/1994	7728
05/1994	7554
04/1994	7490
03/1994	7374
02/1994	7601
01/1994	7115
12/1993	7169
11/1993	7551
10/1993	7596
09/1993	7482
08/1993	7486
07/1993	7334
06/1993	7930
05/1993	7677
04/1993	7789
03/1993	8436
02/1993	8284
01/1993	8598
12/1992	8617
11/1992	8150
10/1992	7849

Casas concluídas e licenciadas por ano em País Vasco

Casas com certificado de conclusão (colunas) face a casas em projetos aprovados (linha), em cada ano desde 1992. MIVAU.

Casas concluídas
Casas licenciadas

Ver os números

Ano	Casas concluídas	Casas licenciadas
2025	4280	4172
2024	4293	5322
2023	4156	5376
2022	4504	6507
2021	4542	7544
2020	3952	5403
2019	3587	5779
2018	3513	6222
2017	3149	5172
2016	1641	4083
2015	3908	4713
2014	4773	3240
2013	4552	3178
2012	7613	3613
2011	9231	6037
2010	10 213	6939
2009	11 101	7394
2008	17 166	10 010
2007	16 364	15 897
2006	16 875	15 304
2005	11 890	15 583
2004	12 334	16 833
2003	13 500	17 166
2002	19 401	14 154
2001	10 940	14 046
2000	11 870	14 921
1999	7185	15 499
1998	8757	13 000
1997	9871	11 198
1996	8471	10 529
1995	8458	10 376
1994	7959	7644
1993	8684	7169
1992	7700	8617

Casas concluídas por 1000 residentes, 2025: 1,9

Uma licença é uma autorização para construir, não uma casa pronta: a maioria fica concluída um a três anos depois, e algumas nunca. Um visado é a aprovação do projeto pelo colégio de arquitetos, anterior à licença municipal; nem todas as casas aprovadas são construídas. Ceuta e Melilla não publicam nenhum.

Outros relatórios sobre País Vasco

Acessibilidade

Valores de Spain: País Vasco não tem dados próprios fiáveis.

Ao valor médio de avaliação, uma casa de 90 m² custa 279 207 €. Com 10% de entrada e um crédito a 30 anos, a prestação é de 1065 € por mês. Espanha não limita a prestação; os bancos têm de avaliar a solvência de cada cliente.

Prestação, dois rendimentos: 32%
Prestação, um rendimento: 64%

Compradores estrangeiros

Compradores a viver no estrangeiro compraram 0,7% das casas vendidas aqui nos quatro trimestres até 2.º trim. 2026.

Comprado por quem vive fora, 12 meses: 0,7%

Ciclos passados

Os valores de avaliação caíram 3% ou mais 2 vezes desde 1995. A maior começou em 1.º trim. 2008.

Maior queda: −22,9%
Recuperação desde o mínimo: 90 meses

Pessoas e casas novas

Em 2024, a população aumentou 14 743 e concluíram-se 4293 casas: 3,4 novos residentes por cada casa nova.

Novos residentes por casa nova, 2024: 3,4
Variação da população, 2024: +14 743

Casas vazias

6,5% das 1 075 076 casas recenseadas nos Censos 2021 estavam vazias, à venda, para arrendar ou por outros motivos.

Vazias, Censos 2021: 6,5%
Casas vazias: 69 692

Reabilitação

Em 2025, 15% das casas autorizadas ficavam em edifícios existentes: conversões, ampliações e mudanças de uso.

Casas em edifícios existentes, 2025: 15%

Obras públicas de habitação

Entidades públicas contrataram aqui 148,6 M € em obras de habitação em 2025, e 259,5 M € desde 2017.

Contratado em 2025: 148,6 M €
Por residente, 2025: 66 €