País Vasco · relatório
Compradores estrangeiros em País Vasco
Compradores a viver no estrangeiro compraram 0,7% das casas vendidas aqui nos quatro trimestres até 2.º trim. 2026.
- Comprado por quem vive fora, 12 meses
- 0,7%
Casas compradas por quem vive no estrangeiro em País Vasco
Percentagem das casas vendidas a compradores não residentes em Espanha, por trimestre, das escrituras notariais (MIVAU). Os estrangeiros que vivem em Espanha contam como residentes.
Ver os números
| Período | País Vasco |
|---|---|
| 2.º trim. 2026 | 0,7% |
| 1.º trim. 2026 | 0,6% |
| 4.º trim. 2025 | 0,6% |
| 3.º trim. 2025 | 0,8% |
| 2.º trim. 2025 | 0,8% |
| 1.º trim. 2025 | 0,8% |
| 4.º trim. 2024 | 0,9% |
| 3.º trim. 2024 | 1,0% |
| 2.º trim. 2024 | 0,8% |
| 1.º trim. 2024 | 0,7% |
| 4.º trim. 2023 | 0,8% |
| 3.º trim. 2023 | 1,0% |
| 2.º trim. 2023 | 0,7% |
| 1.º trim. 2023 | 0,9% |
| 4.º trim. 2022 | 0,8% |
| 3.º trim. 2022 | 1,0% |
| 2.º trim. 2022 | 0,7% |
| 1.º trim. 2022 | 0,6% |
| 4.º trim. 2021 | 0,7% |
| 3.º trim. 2021 | 0,7% |
| 2.º trim. 2021 | 0,6% |
| 1.º trim. 2021 | 0,5% |
| 4.º trim. 2020 | 0,4% |
| 3.º trim. 2020 | 0,4% |
| 2.º trim. 2020 | 0,2% |
| 1.º trim. 2020 | 0,7% |
| 4.º trim. 2019 | 0,6% |
| 3.º trim. 2019 | 0,6% |
| 2.º trim. 2019 | 0,6% |
| 1.º trim. 2019 | 0,6% |
| 4.º trim. 2018 | 0,7% |
| 3.º trim. 2018 | 0,7% |
| 2.º trim. 2018 | 0,7% |
| 1.º trim. 2018 | 0,5% |
| 4.º trim. 2017 | 0,8% |
| 3.º trim. 2017 | 0,7% |
| 2.º trim. 2017 | 0,5% |
| 1.º trim. 2017 | 0,6% |
| 4.º trim. 2016 | 0,6% |
| 3.º trim. 2016 | 0,8% |
| 2.º trim. 2016 | 0,6% |
| 1.º trim. 2016 | 0,6% |
| 4.º trim. 2015 | 0,6% |
| 3.º trim. 2015 | 0,6% |
| 2.º trim. 2015 | 0,6% |
| 1.º trim. 2015 | 0,8% |
| 4.º trim. 2014 | 0,5% |
| 3.º trim. 2014 | 0,7% |
| 2.º trim. 2014 | 0,7% |
| 1.º trim. 2014 | 0,4% |
| 4.º trim. 2013 | 0,6% |
| 3.º trim. 2013 | 0,6% |
| 2.º trim. 2013 | 0,4% |
| 1.º trim. 2013 | 0,4% |
| 4.º trim. 2012 | 0,3% |
| 3.º trim. 2012 | 0,3% |
| 2.º trim. 2012 | 0,2% |
| 1.º trim. 2012 | 0,4% |
| 4.º trim. 2011 | 0,2% |
| 3.º trim. 2011 | 0,2% |
| 2.º trim. 2011 | 0,2% |
| 1.º trim. 2011 | 0,2% |
| 4.º trim. 2010 | 0,1% |
| 3.º trim. 2010 | 0,2% |
| 2.º trim. 2010 | 0,1% |
| 1.º trim. 2010 | 0,1% |
| 4.º trim. 2009 | 0,2% |
| 3.º trim. 2009 | 0,3% |
| 2.º trim. 2009 | 0,5% |
| 1.º trim. 2009 | 0,5% |
| 4.º trim. 2008 | 0,4% |
| 3.º trim. 2008 | 0,2% |
| 2.º trim. 2008 | 0,1% |
| 1.º trim. 2008 | 0,1% |
| 4.º trim. 2007 | 0,1% |
| 3.º trim. 2007 | 0,1% |
| 2.º trim. 2007 | 0,1% |
| 1.º trim. 2007 | 0,1% |
Quem vive aqui
Migração líquida: quem chegou, do estrangeiro ou do resto de Espanha, menos quem saiu (INE, desde 2021).
- Saldo migratório, País Vasco, 2024
- +24 190
- 10,8 por 1000 residentes
Residência não é nacionalidade: um estrangeiro que vive em Espanha compra como residente, e um espanhol que vive fora como não residente. O MIVAU publica contagens por província, não preços, por isso o relatório descreve quantas casas levam os compradores de fora, não quanto pagam.
Outros relatórios sobre País Vasco
Valores de Spain: País Vasco não tem dados próprios fiáveis.
Ao valor médio de avaliação, uma casa de 90 m² custa 279 207 €. Com 10% de entrada e um crédito a 30 anos, a prestação é de 1065 € por mês. Espanha não limita a prestação; os bancos têm de avaliar a solvência de cada cliente.
- Prestação, dois rendimentos
- 32%
- Prestação, um rendimento
- 64%
Nos últimos 12 meses foram licenciadas menos 29,1% de casas para construção do que num ano médio da última década.
- Licenciadas, 12 meses
- 3963
- Por 1000 habitantes
- 1,8
Os valores de avaliação caíram 3% ou mais 2 vezes desde 1995. A maior começou em 1.º trim. 2008.
- Maior queda
- −22,9%
- Recuperação desde o mínimo
- 90 meses
Em 2024, a população aumentou 14 743 e concluíram-se 4293 casas: 3,4 novos residentes por cada casa nova.
- Novos residentes por casa nova, 2024
- 3,4
- Variação da população, 2024
- +14 743
6,5% das 1 075 076 casas recenseadas nos Censos 2021 estavam vazias, à venda, para arrendar ou por outros motivos.
- Vazias, Censos 2021
- 6,5%
- Casas vazias
- 69 692
Em 2025, 15% das casas autorizadas ficavam em edifícios existentes: conversões, ampliações e mudanças de uso.
- Casas em edifícios existentes, 2025
- 15%
Entidades públicas contrataram aqui 148,6 M € em obras de habitação em 2025, e 259,5 M € desde 2017.
- Contratado em 2025
- 148,6 M €
- Por residente, 2025
- 66 €