Preço das casas em Tondela

Há 80% de probabilidade de os preços pedidos ficarem entre 2668 €/m² e 3677 €/m² em setembro de 2027.

Ao valor da avaliação bancária, uma casa de 90 m² custa 88 290 €. Com 10% de entrada e um crédito a 30 anos, a prestação é de 335 € por mês. O Banco de Portugal limita-a a 50% do rendimento líquido do agregado.

Comprar uma casa de 90 m² custa menos por mês do que arrendá-la. O custo de comprar conta os juros, as despesas correntes e o rendimento que a entrada poderia dar, ao preço mediano de venda. Amortizar o empréstimo é poupança, por isso fica de fora.

Os vendedores pedem mais 57,7% do que o valor da avaliação bancária. Há um ano, a diferença era de −6,4%.

Nos últimos 12 meses foram licenciadas mais 246,3% de casas para construção do que num ano médio da última década.

Nos últimos 12 meses, os compradores com domicílio fiscal no estrangeiro pagaram menos 5,9% por m² do que os residentes em Portugal.

Os preços pedidos caíram 3% ou mais 4 vezes desde 2016. A maior começou em março de 2016.

Em 2025, a população aumentou 175 e concluíram-se 79 casas: 2,2 novos residentes por cada casa nova.

14,3% das 17 573 casas recenseadas nos Censos 2021 estavam vazias, à venda, para arrendar ou por outros motivos.

Em 2025, 3% dos edifícios concluídos foram obras em edifícios existentes: ampliações, alterações e reconstruções.

Entidades públicas contrataram aqui 70,6 mil € em obras de habitação em 2021, e 9,7 M € desde 2012.