Tondela · relatório
Pessoas e casas novas em Tondela
Em 2025, a população aumentou 175 e concluíram-se 79 casas: 2,2 novos residentes por cada casa nova.
- Novos residentes por casa nova, 2025
- 2,2
- Variação da população, 2025
- +175
Variação da população e casas concluídas em Tondela
A variação anual da população, migração líquida mais nascimentos menos óbitos, face às casas concluídas. INE.
Variação da população
Ver os números
| Ano | Variação da população |
|---|---|
| 2025 | 175 |
| 2024 | 290 |
| 2023 | 421 |
| 2022 | 356 |
| 2021 | -420 |
Casas concluídas
Ver os números
| Ano | Casas concluídas |
|---|---|
| 2025 | 79 |
| 2024 | 68 |
| 2023 | 24 |
| 2022 | 75 |
| 2021 | 58 |
Ano a ano
| Ano | Saldo migratório | Nascimentos menos óbitos | Variação da população | Casas concluídas |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | −117 | −303 | −420 | 58 |
| 2022 | +642 | −286 | +356 | 75 |
| 2023 | +662 | −241 | +421 | 24 |
| 2024 | +531 | −241 | +290 | 68 |
| 2025 | +413 | −238 | +175 | 79 |
A variação da população é o saldo migratório mais os nascimentos menos os óbitos, do INE, por município desde 2021. As casas concluídas são alojamentos em construções novas. Uma casa aloja um agregado, não uma pessoa: dois ou três novos residentes por casa nova é aproximadamente uma casa por cada novo agregado.
Outros relatórios sobre Tondela
Há 80% de probabilidade de os preços pedidos ficarem entre 2668 €/m² e 3677 €/m² em setembro de 2027.
- Esperado, setembro de 2027
- 3172 €/m²
- Probabilidade de subida
- 100%
Ao valor da avaliação bancária, uma casa de 90 m² custa 88 290 €. Com 10% de entrada e um crédito a 30 anos, a prestação é de 335 € por mês. O Banco de Portugal limita-a a 50% do rendimento líquido do agregado.
- Prestação, dois rendimentos
- 14%
- Prestação, um rendimento
- 27%
Comprar uma casa de 90 m² custa menos por mês do que arrendá-la. O custo de comprar conta os juros, as despesas correntes e o rendimento que a entrada poderia dar, ao preço mediano de venda. Amortizar o empréstimo é poupança, por isso fica de fora.
- Renda por mês
- 526 €
- Comprar, por mês
- 265 €
Os vendedores pedem mais 57,7% do que o valor da avaliação bancária. Há um ano, a diferença era de −6,4%.
- Diferença hoje
- +57,7%
- Variação num ano
- +64,1 p.p.
Nos últimos 12 meses foram licenciadas mais 246,3% de casas para construção do que num ano médio da última década.
- Licenciadas, 12 meses
- 224
- Por 1000 habitantes
- 8,3
Nos últimos 12 meses, os compradores com domicílio fiscal no estrangeiro pagaram menos 5,9% por m² do que os residentes em Portugal.
- Estrangeiro face a residentes
- −5,9%
Os preços pedidos caíram 3% ou mais 4 vezes desde 2016. A maior começou em março de 2016.
- Maior queda
- −31,8%
- Recuperação desde o mínimo
- 78 meses
14,3% das 17 573 casas recenseadas nos Censos 2021 estavam vazias, à venda, para arrendar ou por outros motivos.
- Vazias, Censos 2021
- 14,3%
- Casas vazias
- 2520
Em 2025, 3% dos edifícios concluídos foram obras em edifícios existentes: ampliações, alterações e reconstruções.
- Obras em edifícios existentes, 2025
- 3%
- Reconstruções por 100 edifícios novos
- 0,0
Entidades públicas contrataram aqui 70,6 mil € em obras de habitação em 2021, e 9,7 M € desde 2012.
- Contratado em 2021
- 70,6 mil €
- Por residente, 2021
- 3 €
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