Tondela · relatório
Compradores estrangeiros em Tondela
Nos últimos 12 meses, os compradores com domicílio fiscal no estrangeiro pagaram menos 5,9% por m² do que os residentes em Portugal.
- Estrangeiro face a residentes
- −5,9%
Quanto pagaram os compradores do estrangeiro face aos residentes em Tondela
Preço mediano por m² pago por compradores com domicílio fiscal no estrangeiro, face aos domiciliados em Portugal, em 12 meses.
- Tondela
- Igual aos residentes
Ver os números
| Período | Tondela |
|---|---|
| 3.º trim. 2025 | -5,9% |
| 2.º trim. 2025 | -16,1% |
| 1.º trim. 2025 | -17,5% |
| 2.º trim. 2024 | -19,2% |
Preço por m² por comprador, Tondela
- Domicílio fiscal no estrangeiro
- Domicílio fiscal em Portugal
Ver os números
| Período | Domicílio fiscal no estrangeiro | Domicílio fiscal em Portugal |
|---|---|---|
| 3.º trim. 2025 | 719 €/m² | 764 €/m² |
| 2.º trim. 2025 | 624 €/m² | 744 €/m² |
| 1.º trim. 2025 | 576 €/m² | 698 €/m² |
| 2.º trim. 2024 | 500 €/m² | 619 €/m² |
Quem vive aqui
Residentes estrangeiros com estatuto legal (INE, de 2021 a 2023, quando a série terminou) e saldo migratório, quem chegou menos quem partiu.
- Residentes estrangeiros, Tondela, 2023
- 826
- 3,1% dos residentes
- Saldo migratório, Tondela, 2025
- +413
- 15,3 por 1000 residentes
Domicílio fiscal não é nacionalidade: um estrangeiro que vive em Portugal conta como residente, e um emigrante português que compra a partir do estrangeiro conta como estrangeiro. O INE não publica esta divisão onde há poucas vendas, por isso os locais mais pequenos mostram a região mais próxima que a tem.
Outros relatórios sobre Tondela
Há 80% de probabilidade de os preços pedidos ficarem entre 2668 €/m² e 3677 €/m² em setembro de 2027.
- Esperado, setembro de 2027
- 3172 €/m²
- Probabilidade de subida
- 100%
Ao valor da avaliação bancária, uma casa de 90 m² custa 88 290 €. Com 10% de entrada e um crédito a 30 anos, a prestação é de 335 € por mês. O Banco de Portugal limita-a a 50% do rendimento líquido do agregado.
- Prestação, dois rendimentos
- 14%
- Prestação, um rendimento
- 27%
Comprar uma casa de 90 m² custa menos por mês do que arrendá-la. O custo de comprar conta os juros, as despesas correntes e o rendimento que a entrada poderia dar, ao preço mediano de venda. Amortizar o empréstimo é poupança, por isso fica de fora.
- Renda por mês
- 526 €
- Comprar, por mês
- 265 €
Os vendedores pedem mais 57,7% do que o valor da avaliação bancária. Há um ano, a diferença era de −6,4%.
- Diferença hoje
- +57,7%
- Variação num ano
- +64,1 p.p.
Nos últimos 12 meses foram licenciadas mais 246,3% de casas para construção do que num ano médio da última década.
- Licenciadas, 12 meses
- 224
- Por 1000 habitantes
- 8,3
Os preços pedidos caíram 3% ou mais 4 vezes desde 2016. A maior começou em março de 2016.
- Maior queda
- −31,8%
- Recuperação desde o mínimo
- 78 meses
Em 2025, a população aumentou 175 e concluíram-se 79 casas: 2,2 novos residentes por cada casa nova.
- Novos residentes por casa nova, 2025
- 2,2
- Variação da população, 2025
- +175
14,3% das 17 573 casas recenseadas nos Censos 2021 estavam vazias, à venda, para arrendar ou por outros motivos.
- Vazias, Censos 2021
- 14,3%
- Casas vazias
- 2520
Em 2025, 3% dos edifícios concluídos foram obras em edifícios existentes: ampliações, alterações e reconstruções.
- Obras em edifícios existentes, 2025
- 3%
- Reconstruções por 100 edifícios novos
- 0,0
Entidades públicas contrataram aqui 70,6 mil € em obras de habitação em 2021, e 9,7 M € desde 2012.
- Contratado em 2021
- 70,6 mil €
- Por residente, 2021
- 3 €
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