Estarreja · relatório
Ciclos de preços em Estarreja
Os preços pedidos caíram 3% ou mais 7 vezes desde 2015. A maior começou em fevereiro de 2016.
- Maior queda
- −20,8%
- Recuperação desde o mínimo
- 12 meses
Preços em Estarreja e em Portugal, em índice
Preços pedidos, ambos com base 100 em agosto de 2015.
- Estarreja
- Portugal
- 100 = agosto de 2015
Ver os números
| Período | Estarreja | Portugal |
|---|---|---|
| 09/2026 | 249,8 | 300,8 |
| 08/2026 | 259,9 | 298,9 |
| 07/2026 | 261,0 | 299,2 |
| 06/2026 | 261,8 | 299,3 |
| 05/2026 | 261,1 | 298,0 |
| 04/2026 | 259,2 | 298,0 |
| 03/2026 | 250,3 | 295,8 |
| 02/2026 | 241,4 | 292,7 |
| 01/2026 | 231,7 | 290,0 |
| 12/2025 | 225,9 | 287,0 |
| 11/2025 | 223,5 | 285,5 |
| 10/2025 | 219,9 | 281,7 |
| 09/2025 | 223,2 | 278,9 |
| 08/2025 | 225,2 | 278,0 |
| 07/2025 | 215,0 | 277,0 |
| 06/2025 | 206,0 | 273,8 |
| 05/2025 | 214,4 | 269,4 |
| 04/2025 | 201,4 | 267,2 |
| 03/2025 | 206,3 | 263,9 |
| 02/2025 | 195,5 | 260,5 |
| 01/2025 | 195,0 | 256,6 |
| 12/2024 | 189,7 | 253,5 |
| 11/2024 | 188,9 | 249,6 |
| 10/2024 | 188,9 | 247,0 |
| 09/2024 | 187,9 | 245,7 |
| 08/2024 | 183,1 | 244,7 |
| 07/2024 | 185,9 | 244,5 |
| 06/2024 | 179,2 | 242,5 |
| 05/2024 | 175,9 | 241,2 |
| 04/2024 | 180,1 | 237,7 |
| 03/2024 | 175,4 | 236,0 |
| 02/2024 | 176,3 | 234,1 |
| 01/2024 | 173,8 | 232,8 |
| 12/2023 | 173,8 | 229,9 |
| 11/2023 | 170,5 | 227,9 |
| 10/2023 | 167,1 | 224,4 |
| 09/2023 | 163,6 | 222,7 |
| 08/2023 | 157,5 | 222,3 |
| 07/2023 | 151,4 | 223,0 |
| 06/2023 | 152,4 | 222,8 |
| 05/2023 | 160,5 | 220,8 |
| 04/2023 | 169,7 | 219,9 |
| 03/2023 | 158,9 | 217,8 |
| 02/2023 | 162,4 | 216,7 |
| 01/2023 | 171,9 | 215,3 |
| 12/2022 | 176,6 | 214,3 |
| 11/2022 | 174,1 | 213,8 |
| 10/2022 | 169,9 | 210,5 |
| 09/2022 | 163,9 | 209,3 |
| 08/2022 | 170,1 | 208,9 |
| 07/2022 | 166,9 | 208,7 |
| 06/2022 | 173,5 | 208,6 |
| 05/2022 | 177,6 | 208,3 |
| 04/2022 | 175,1 | 207,2 |
| 03/2022 | 171,9 | 207,3 |
| 02/2022 | 171,0 | 206,3 |
| 01/2022 | 170,1 | 205,4 |
| 12/2021 | 173,0 | 205,2 |
| 11/2021 | 175,9 | 204,7 |
| 10/2021 | 171,0 | 203,4 |
| 09/2021 | 172,4 | 201,0 |
| 08/2021 | 164,4 | 200,2 |
| 07/2021 | 165,7 | 199,4 |
| 06/2021 | 164,4 | 197,7 |
| 05/2021 | 168,2 | 196,5 |
| 04/2021 | 169,1 | 195,4 |
| 03/2021 | 163,9 | 195,3 |
| 02/2021 | 158,6 | 194,7 |
| 01/2021 | 153,4 | 195,2 |
| 12/2020 | 148,1 | 193,9 |
| 11/2020 | 154,1 | 192,4 |
| 10/2020 | 160,0 | 189,9 |
| 09/2020 | 154,7 | 187,8 |
| 08/2020 | 152,4 | 186,8 |
| 07/2020 | 145,5 | 185,6 |
| 06/2020 | 138,7 | 186,6 |
| 05/2020 | 131,8 | 187,3 |
| 04/2020 | 133,5 | 188,3 |
| 03/2020 | 135,1 | 186,4 |
| 02/2020 | 147,2 | 185,2 |
| 01/2020 | 144,7 | 183,0 |
| 12/2019 | 142,2 | 184,2 |
| 11/2019 | 140,4 | 183,2 |
| 10/2019 | 134,0 | 182,8 |
| 09/2019 | 127,4 | 182,5 |
| 08/2019 | 120,8 | 182,7 |
| 07/2019 | 119,1 | 182,8 |
| 06/2019 | 119,0 | 180,0 |
| 05/2019 | 115,0 | 175,8 |
| 04/2019 | 111,1 | 171,9 |
| 03/2019 | 107,2 | 170,1 |
| 02/2019 | 103,3 | 167,9 |
| 01/2019 | 97,5 | 166,2 |
| 12/2018 | 101,1 | 165,7 |
| 11/2018 | 96,1 | 164,4 |
| 10/2018 | 98,3 | 162,4 |
| 09/2018 | 99,2 | 158,7 |
| 08/2018 | 95,1 | 155,7 |
| 07/2018 | 91,1 | 155,3 |
| 06/2018 | 90,3 | 151,8 |
| 05/2018 | 85,9 | 150,4 |
| 04/2018 | 85,7 | 147,3 |
| 03/2018 | 89,5 | 145,8 |
| 02/2018 | 90,3 | 145,1 |
| 01/2018 | 94,4 | 142,9 |
| 12/2017 | 96,2 | 143,2 |
| 11/2017 | 95,5 | 141,6 |
| 10/2017 | 100,3 | 139,5 |
| 09/2017 | 102,7 | 136,5 |
| 08/2017 | 103,4 | 134,7 |
| 07/2017 | 101,6 | 132,3 |
| 06/2017 | 100,9 | 130,6 |
| 05/2017 | 98,6 | 127,6 |
| 04/2017 | 103,1 | 127,4 |
| 03/2017 | 102,4 | 126,0 |
| 02/2017 | 105,6 | 124,0 |
| 01/2017 | 104,1 | 122,5 |
| 12/2016 | 103,8 | 121,4 |
| 11/2016 | 101,4 | 120,7 |
| 10/2016 | 100,3 | 118,3 |
| 09/2016 | 101,3 | 115,0 |
| 08/2016 | 100,9 | 111,9 |
| 07/2016 | 106,4 | 108,1 |
| 06/2016 | 105,3 | 108,0 |
| 05/2016 | 99,8 | 106,9 |
| 04/2016 | 99,8 | 106,2 |
| 03/2016 | 102,7 | 107,2 |
| 02/2016 | 108,3 | 106,9 |
| 01/2016 | 103,4 | 105,7 |
| 12/2015 | 103,3 | 103,8 |
| 11/2015 | 102,2 | 102,1 |
| 10/2015 | 104,2 | 101,6 |
| 09/2015 | 104,9 | 100,9 |
| 08/2015 | 100,0 | 100,0 |
Todas as quedas de 3% ou mais
Do pico ao mês mais baixo que se lhe seguiu, e quanto tempo os preços demoraram a voltar.
| Pico | Mínimo | Queda | Meses a cair | Meses até recuperar |
|---|---|---|---|---|
| fevereiro de 2016 | abril de 2018 | −20,8% | 26 | 12 |
| fevereiro de 2020 | maio de 2020 | −10,4% | 3 | 3 |
| outubro de 2020 | dezembro de 2020 | −7,4% | 2 | 3 |
| novembro de 2021 | janeiro de 2022 | −3,3% | 2 | 4 |
| maio de 2022 | julho de 2023 | −14,7% | 14 | 9 |
| maio de 2025 | junho de 2025 | −3,9% | 1 | 1 |
| junho de 2026 | setembro de 2026 | −4,6% | 3 | Ainda não |
Portugal face à UE desde 2015
Índice de preços da habitação do Eurostat, todos os alojamentos, 2015 = 100. Números nacionais, comparáveis entre Estados-membros.
- Portugal
- UE
- 2015 = 100
Ver os números
| Período | Portugal | UE |
|---|---|---|
| 2.º trim. 2026 | 301,4 | 168,6 |
| 1.º trim. 2026 | 291,0 | 166,5 |
| 4.º trim. 2025 | 280,2 | 164,6 |
| 3.º trim. 2025 | 269,4 | 163,5 |
| 2.º trim. 2025 | 258,8 | 161,0 |
| 1.º trim. 2025 | 247,1 | 158,5 |
| 4.º trim. 2024 | 235,7 | 156,2 |
| 3.º trim. 2024 | 228,9 | 155,1 |
| 2.º trim. 2024 | 220,7 | 152,7 |
| 1.º trim. 2024 | 212,5 | 149,8 |
| 4.º trim. 2023 | 211,3 | 148,9 |
| 3.º trim. 2023 | 208,5 | 149,1 |
| 2.º trim. 2023 | 204,7 | 148,2 |
| 1.º trim. 2023 | 198,6 | 147,6 |
| 4.º trim. 2022 | 195,9 | 148,7 |
| 3.º trim. 2022 | 193,8 | 150,9 |
| 2.º trim. 2022 | 188,3 | 149,6 |
| 1.º trim. 2022 | 182,6 | 146,2 |
| 4.º trim. 2021 | 176,0 | 143,2 |
| 3.º trim. 2021 | 171,3 | 140,2 |
| 2.º trim. 2021 | 166,4 | 136,0 |
| 1.º trim. 2021 | 161,7 | 132,1 |
| 4.º trim. 2020 | 157,7 | 129,8 |
| 3.º trim. 2020 | 153,6 | 128,1 |
| 2.º trim. 2020 | 154,3 | 126,3 |
| 1.º trim. 2020 | 151,7 | 124,4 |
| 4.º trim. 2019 | 146,1 | 122,7 |
| 3.º trim. 2019 | 143,7 | 121,5 |
| 2.º trim. 2019 | 140,7 | 119,8 |
| 1.º trim. 2019 | 137,1 | 117,6 |
| 4.º trim. 2018 | 132,3 | 116,8 |
| 3.º trim. 2018 | 129,7 | 115,9 |
| 2.º trim. 2018 | 128,5 | 114,2 |
| 1.º trim. 2018 | 125,6 | 112,3 |
| 4.º trim. 2017 | 121,1 | 111,2 |
| 3.º trim. 2017 | 119,6 | 110,4 |
| 2.º trim. 2017 | 115,5 | 108,8 |
| 1.º trim. 2017 | 111,9 | 106,9 |
| 4.º trim. 2016 | 109,6 | 106,1 |
| 3.º trim. 2016 | 108,3 | 105,4 |
| 2.º trim. 2016 | 106,9 | 103,8 |
| 1.º trim. 2016 | 103,7 | 102,0 |
| 4.º trim. 2015 | 101,8 | 101,1 |
| 3.º trim. 2015 | 100,7 | 100,8 |
| 2.º trim. 2015 | 100,6 | 99,8 |
| 1.º trim. 2015 | 96,9 | 98,3 |
As avaliações bancárias começam em 2011, por isso incluem a queda que se seguiu à crise do euro; os preços pedidos começam em 2015. Uma queda conta quando os preços descem 3% abaixo de um pico, e termina quando voltam a ele.
Outros relatórios sobre Estarreja
Há 80% de probabilidade de os preços pedidos ficarem entre 1439 €/m² e 1848 €/m² em setembro de 2027.
- Esperado, setembro de 2027
- 1643 €/m²
- Probabilidade de subida
- 62%
Ao valor da avaliação bancária, uma casa de 90 m² custa 136 530 €. Com 10% de entrada e um crédito a 30 anos, a prestação é de 518 € por mês. O Banco de Portugal limita-a a 50% do rendimento líquido do agregado.
- Prestação, dois rendimentos
- 21%
- Prestação, um rendimento
- 41%
Comprar uma casa de 90 m² custa menos por mês do que arrendá-la. O custo de comprar conta os juros, as despesas correntes e o rendimento que a entrada poderia dar, ao preço mediano de venda. Amortizar o empréstimo é poupança, por isso fica de fora.
- Renda por mês
- 550 €
- Comprar, por mês
- 419 €
Os vendedores pedem mais 5,1% do que o valor da avaliação bancária. Há um ano, a diferença era de +8,5%.
- Diferença hoje
- +5,1%
- Variação num ano
- −3,4 p.p.
Nos últimos 12 meses foram licenciadas mais 26,0% de casas para construção do que num ano médio da última década.
- Licenciadas, 12 meses
- 64
- Por 1000 habitantes
- 2,3
Valores da Região de Aveiro: Estarreja não tem dados próprios fiáveis.
Nos últimos 12 meses, os compradores com domicílio fiscal no estrangeiro pagaram mais 15,3% por m² do que os residentes em Portugal.
- Estrangeiro face a residentes
- +15,3%
Em 2025, a população aumentou 151 e concluíram-se 43 casas: 3,5 novos residentes por cada casa nova.
- Novos residentes por casa nova, 2025
- 3,5
- Variação da população, 2025
- +151
14,4% das 12 983 casas recenseadas nos Censos 2021 estavam vazias, à venda, para arrendar ou por outros motivos.
- Vazias, Censos 2021
- 14,4%
- Casas vazias
- 1874
Em 2025, 9% dos edifícios concluídos foram obras em edifícios existentes: ampliações, alterações e reconstruções.
- Obras em edifícios existentes, 2025
- 9%
- Reconstruções por 100 edifícios novos
- 0,0
Entidades públicas contrataram aqui 1,2 M € em obras de habitação em 2025, e 1,2 M € desde 2012.
- Contratado em 2025
- 1,2 M €
- Por residente, 2025
- 42 €
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