Esposende · relatório
Casas novas em Esposende
Nos últimos 12 meses foram licenciadas mais 15,2% de casas para construção do que num ano médio da última década.
- Licenciadas, 12 meses
- 187
- Por 1000 habitantes
- 4,8
Casas licenciadas para construção em Esposende
Fogos em construções novas licenciados nos 12 meses anteriores, em cada mês.
- Esposende
- Média de dez anos
Ver os números
| Período | Esposende |
|---|---|
| 08/2026 | 187 |
| 07/2026 | 193 |
| 06/2026 | 191 |
| 05/2026 | 195 |
| 04/2026 | 204 |
| 03/2026 | 169 |
| 02/2026 | 128 |
| 01/2026 | 125 |
| 12/2025 | 123 |
| 11/2025 | 128 |
| 10/2025 | 126 |
| 09/2025 | 115 |
| 08/2025 | 128 |
| 07/2025 | 120 |
| 06/2025 | 156 |
| 05/2025 | 184 |
| 04/2025 | 172 |
| 03/2025 | 209 |
| 02/2025 | 214 |
| 01/2025 | 215 |
| 12/2024 | 224 |
| 11/2024 | 254 |
| 10/2024 | 251 |
| 09/2024 | 252 |
| 08/2024 | 280 |
| 07/2024 | 281 |
| 06/2024 | 244 |
| 05/2024 | 218 |
| 04/2024 | 223 |
| 03/2024 | 189 |
| 02/2024 | 186 |
| 01/2024 | 184 |
| 12/2023 | 179 |
| 11/2023 | 146 |
| 10/2023 | 147 |
| 09/2023 | 151 |
| 08/2023 | 108 |
| 07/2023 | 106 |
| 06/2023 | 105 |
| 05/2023 | 269 |
| 04/2023 | 302 |
| 03/2023 | 305 |
| 02/2023 | 303 |
| 01/2023 | 305 |
| 12/2022 | 313 |
| 11/2022 | 309 |
| 10/2022 | 312 |
| 09/2022 | 312 |
| 08/2022 | 317 |
| 07/2022 | 320 |
| 06/2022 | 322 |
| 05/2022 | 166 |
| 04/2022 | 130 |
| 03/2022 | 133 |
| 02/2022 | 141 |
| 01/2022 | 144 |
| 12/2021 | 130 |
| 11/2021 | 223 |
| 10/2021 | 214 |
| 07/2021 | 200 |
| 04/2021 | 185 |
| 01/2021 | 174 |
| 10/2020 | 106 |
| 09/2020 | 107 |
| 08/2020 | 216 |
| 07/2020 | 216 |
| 06/2020 | 212 |
| 05/2020 | 211 |
| 04/2020 | 213 |
| 03/2020 | 206 |
| 02/2020 | 206 |
| 01/2020 | 214 |
| 12/2019 | 219 |
| 11/2019 | 194 |
| 10/2019 | 214 |
| 09/2019 | 214 |
| 08/2019 | 101 |
| 07/2019 | 101 |
| 06/2019 | 108 |
| 05/2019 | 110 |
| 04/2019 | 105 |
| 03/2019 | 110 |
| 02/2019 | 108 |
| 01/2019 | 100 |
| 12/2018 | 93 |
| 11/2018 | 94 |
| 10/2018 | 70 |
| 09/2018 | 69 |
| 08/2018 | 73 |
| 07/2018 | 77 |
| 06/2018 | 70 |
| 05/2018 | 67 |
| 04/2018 | 64 |
| 03/2018 | 61 |
| 02/2018 | 55 |
| 01/2018 | 59 |
| 12/2017 | 59 |
| 11/2017 | 58 |
| 10/2017 | 58 |
| 09/2017 | 56 |
| 08/2017 | 71 |
| 07/2017 | 71 |
| 06/2017 | 72 |
| 05/2017 | 74 |
| 04/2017 | 74 |
| 03/2017 | 80 |
| 02/2017 | 86 |
| 01/2017 | 85 |
| 12/2016 | 89 |
| 11/2016 | 90 |
| 10/2016 | 87 |
| 09/2016 | 85 |
| 08/2016 | 64 |
| 07/2016 | 58 |
| 06/2016 | 58 |
| 05/2016 | 58 |
| 04/2016 | 59 |
| 03/2016 | 50 |
| 02/2016 | 46 |
| 01/2016 | 43 |
| 12/2015 | 34 |
| 11/2015 | 34 |
| 10/2015 | 35 |
| 09/2015 | 37 |
| 08/2015 | 41 |
| 07/2015 | 44 |
| 06/2015 | 45 |
| 05/2015 | 52 |
| 04/2015 | 52 |
| 03/2015 | 55 |
| 02/2015 | 53 |
| 01/2015 | 57 |
| 12/2014 | 56 |
| 11/2014 | 53 |
| 10/2014 | 52 |
| 09/2014 | 50 |
| 08/2014 | 47 |
| 07/2014 | 48 |
| 06/2014 | 45 |
| 05/2014 | 42 |
| 04/2014 | 41 |
| 03/2014 | 41 |
| 02/2014 | 41 |
| 01/2014 | 37 |
| 12/2013 | 37 |
| 11/2013 | 37 |
| 10/2013 | 36 |
| 09/2013 | 34 |
| 08/2013 | 36 |
| 07/2013 | 41 |
| 06/2013 | 45 |
| 05/2013 | 42 |
| 04/2013 | 52 |
| 03/2013 | 54 |
| 02/2013 | 56 |
| 01/2013 | 55 |
| 12/2012 | 57 |
| 11/2012 | 63 |
| 10/2012 | 67 |
| 09/2012 | 78 |
| 08/2012 | 84 |
| 07/2012 | 84 |
| 06/2012 | 82 |
| 05/2012 | 84 |
| 04/2012 | 90 |
| 03/2012 | 91 |
| 02/2012 | 97 |
| 01/2012 | 124 |
| 12/2011 | 127 |
| 11/2011 | 130 |
| 10/2011 | 136 |
| 09/2011 | 124 |
| 08/2011 | 114 |
Casas concluídas e licenciadas por ano em Esposende
Casas concluídas em construções novas (colunas) face a casas licenciadas para construção (linha), por ano desde 2011. INE.
- Casas concluídas
- Casas licenciadas
Ver os números
| Ano | Casas concluídas | Casas licenciadas |
|---|---|---|
| 2025 | 90 | 123 |
| 2024 | 282 | 224 |
| 2023 | 86 | 179 |
| 2022 | 241 | 313 |
| 2021 | 59 | 130 |
| 2020 | 90 | 173 |
| 2019 | 68 | 219 |
| 2018 | 56 | 93 |
| 2017 | 57 | 59 |
| 2016 | 51 | 89 |
| 2015 | 42 | 34 |
| 2014 | 46 | 56 |
| 2013 | 74 | 37 |
| 2012 | 145 | 57 |
| 2011 | 170 | 127 |
- Casas concluídas por 1000 residentes, 2025
- 2,3
Quem construiu as casas concluídas em Esposende
Quem construiu as casas concluídas em cada ano, como parte desse ano. INE, desde 2011.
- Cooperativas e outros
- Entidades públicas
- Particulares
- Empresas
Ver os números
| Ano | Empresas | Particulares | Entidades públicas | Cooperativas e outros | Total |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 21,1% | 78,9% | 0,0% | 0,0% | 90 |
| 2024 | 65,2% | 34,8% | 0,0% | 0,0% | 282 |
| 2023 | 23,3% | 76,7% | 0,0% | 0,0% | 86 |
| 2022 | 67,6% | 32,4% | 0,0% | 0,0% | 241 |
| 2021 | 8,5% | 91,5% | 0,0% | 0,0% | 59 |
| 2020 | 40,0% | 60,0% | 0,0% | 0,0% | 90 |
| 2019 | 45,6% | 54,4% | 0,0% | 0,0% | 68 |
| 2018 | 16,1% | 83,9% | 0,0% | 0,0% | 56 |
| 2017 | 19,3% | 80,7% | 0,0% | 0,0% | 57 |
| 2016 | 15,7% | 84,3% | 0,0% | 0,0% | 51 |
| 2015 | 14,3% | 85,7% | 0,0% | 0,0% | 42 |
| 2014 | 10,9% | 89,1% | 0,0% | 0,0% | 46 |
| 2013 | 21,6% | 78,4% | 0,0% | 0,0% | 74 |
| 2012 | 51,7% | 48,3% | 0,0% | 0,0% | 145 |
| 2011 | 34,1% | 65,9% | 0,0% | 0,0% | 170 |
Casas concluídas em Esposende, por número de quartos
Fogos concluídos em construções novas por número de quartos, como parte de cada ano. INE.
- T4 ou mais
- T3
- T2
- T0 ou T1
Ver os números
| Ano | T0 ou T1 | T2 | T3 | T4 ou mais | Total |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 12,2% | 20,0% | 43,3% | 24,4% | 90 |
| 2024 | 12,8% | 23,8% | 52,5% | 11,0% | 282 |
| 2023 | 2,3% | 11,6% | 65,1% | 20,9% | 86 |
| 2022 | 10,8% | 31,1% | 47,3% | 10,8% | 241 |
| 2021 | 0,0% | 11,9% | 62,7% | 25,4% | 59 |
| 2020 | 7,8% | 15,6% | 66,7% | 10,0% | 90 |
| 2019 | 1,5% | 26,5% | 57,4% | 14,7% | 68 |
| 2018 | 1,8% | 7,1% | 76,8% | 14,3% | 56 |
| 2017 | 1,8% | 5,3% | 73,7% | 19,3% | 57 |
| 2016 | 2,0% | 7,8% | 64,7% | 25,5% | 51 |
| 2015 | 4,8% | 21,4% | 52,4% | 21,4% | 42 |
| 2014 | 0,0% | 13,0% | 52,2% | 34,8% | 46 |
| 2013 | 0,0% | 13,5% | 66,2% | 20,3% | 74 |
| 2012 | 8,3% | 26,2% | 44,8% | 20,7% | 145 |
| 2011 | 4,7% | 10,6% | 52,9% | 31,8% | 170 |
Uma licença é uma autorização para construir, não uma casa pronta: a maioria fica concluída um a três anos depois, e algumas nunca. O INE publica o licenciamento por trimestres móveis, por isso quatro trimestres fazem um ano.
Outros relatórios sobre Esposende
Há 80% de probabilidade de os preços pedidos ficarem entre 2688 €/m² e 3130 €/m² em setembro de 2027.
- Esperado, setembro de 2027
- 2909 €/m²
- Probabilidade de subida
- 99%
Ao valor da avaliação bancária, uma casa de 90 m² custa 175 500 €. Com 10% de entrada e um crédito a 30 anos, a prestação é de 666 € por mês. O Banco de Portugal limita-a a 50% do rendimento líquido do agregado.
- Prestação, dois rendimentos
- 27%
- Prestação, um rendimento
- 54%
Comprar ou arrendar uma casa de 90 m² custa mais ou menos o mesmo por mês. O custo de comprar conta os juros, as despesas correntes e o rendimento que a entrada poderia dar, ao preço mediano de venda. Amortizar o empréstimo é poupança, por isso fica de fora.
- Renda por mês
- 700 €
- Comprar, por mês
- 704 €
Os vendedores pedem mais 28,0% do que o valor da avaliação bancária. Há um ano, a diferença era de +27,6%.
- Diferença hoje
- +28,0%
- Variação num ano
- +0,4 p.p.
Nos últimos 12 meses, os compradores com domicílio fiscal no estrangeiro pagaram menos 4,1% por m² do que os residentes em Portugal.
- Estrangeiro face a residentes
- −4,1%
As avaliações bancárias caíram 3% ou mais 13 vezes desde 2015. A maior começou em abril de 2015.
- Maior queda
- −21,9%
- Recuperação desde o mínimo
- 28 meses
Em 2025, a população aumentou 462 e concluíram-se 90 casas: 5,1 novos residentes por cada casa nova.
- Novos residentes por casa nova, 2025
- 5,1
- Variação da população, 2025
- +462
6,7% das 22 045 casas recenseadas nos Censos 2021 estavam vazias, à venda, para arrendar ou por outros motivos.
- Vazias, Censos 2021
- 6,7%
- Casas vazias
- 1473
Em 2025, 9% dos edifícios concluídos foram obras em edifícios existentes: ampliações, alterações e reconstruções.
- Obras em edifícios existentes, 2025
- 9%
- Reconstruções por 100 edifícios novos
- 0,0
Entidades públicas contrataram aqui 16,9 mil € em obras de habitação em 2025, e 580 mil € desde 2012.
- Contratado em 2025
- 16,9 mil €
- Por residente, 2025
- 0 €
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