Esposende · relatório
Compradores estrangeiros em Esposende
Nos últimos 12 meses, os compradores com domicílio fiscal no estrangeiro pagaram menos 4,1% por m² do que os residentes em Portugal.
- Estrangeiro face a residentes
- −4,1%
Quanto pagaram os compradores do estrangeiro face aos residentes em Esposende
Preço mediano por m² pago por compradores com domicílio fiscal no estrangeiro, face aos domiciliados em Portugal, em 12 meses.
- Esposende
- Igual aos residentes
Ver os números
| Período | Esposende |
|---|---|
| 3.º trim. 2025 | -4,1% |
| 2.º trim. 2025 | 1,4% |
| 1.º trim. 2025 | 12,2% |
| 4.º trim. 2024 | 10,6% |
| 2.º trim. 2024 | -6,5% |
| 1.º trim. 2024 | -9,1% |
| 4.º trim. 2023 | -1,6% |
| 1.º trim. 2020 | 5,4% |
| 4.º trim. 2019 | 5,0% |
Preço por m² por comprador, Esposende
- Domicílio fiscal no estrangeiro
- Domicílio fiscal em Portugal
Ver os números
| Período | Domicílio fiscal no estrangeiro | Domicílio fiscal em Portugal |
|---|---|---|
| 3.º trim. 2025 | 2080 €/m² | 2168 €/m² |
| 2.º trim. 2025 | 2160 €/m² | 2131 €/m² |
| 1.º trim. 2025 | 2343 €/m² | 2089 €/m² |
| 4.º trim. 2024 | 2183 €/m² | 1973 €/m² |
| 2.º trim. 2024 | 1506 €/m² | 1611 €/m² |
| 1.º trim. 2024 | 1360 €/m² | 1496 €/m² |
| 4.º trim. 2023 | 1500 €/m² | 1524 €/m² |
| 1.º trim. 2020 | 1145 €/m² | 1086 €/m² |
| 4.º trim. 2019 | 1134 €/m² | 1080 €/m² |
Quem vive aqui
Residentes estrangeiros com estatuto legal (INE, de 2021 a 2023, quando a série terminou) e saldo migratório, quem chegou menos quem partiu.
- Residentes estrangeiros, Esposende, 2023
- 1705
- 4,5% dos residentes
- Saldo migratório, Esposende, 2025
- +472
- 12,1 por 1000 residentes
Domicílio fiscal não é nacionalidade: um estrangeiro que vive em Portugal conta como residente, e um emigrante português que compra a partir do estrangeiro conta como estrangeiro. O INE não publica esta divisão onde há poucas vendas, por isso os locais mais pequenos mostram a região mais próxima que a tem.
Outros relatórios sobre Esposende
Há 80% de probabilidade de os preços pedidos ficarem entre 2688 €/m² e 3130 €/m² em setembro de 2027.
- Esperado, setembro de 2027
- 2909 €/m²
- Probabilidade de subida
- 99%
Ao valor da avaliação bancária, uma casa de 90 m² custa 175 500 €. Com 10% de entrada e um crédito a 30 anos, a prestação é de 666 € por mês. O Banco de Portugal limita-a a 50% do rendimento líquido do agregado.
- Prestação, dois rendimentos
- 27%
- Prestação, um rendimento
- 54%
Comprar ou arrendar uma casa de 90 m² custa mais ou menos o mesmo por mês. O custo de comprar conta os juros, as despesas correntes e o rendimento que a entrada poderia dar, ao preço mediano de venda. Amortizar o empréstimo é poupança, por isso fica de fora.
- Renda por mês
- 700 €
- Comprar, por mês
- 704 €
Os vendedores pedem mais 28,0% do que o valor da avaliação bancária. Há um ano, a diferença era de +27,6%.
- Diferença hoje
- +28,0%
- Variação num ano
- +0,4 p.p.
Nos últimos 12 meses foram licenciadas mais 15,2% de casas para construção do que num ano médio da última década.
- Licenciadas, 12 meses
- 187
- Por 1000 habitantes
- 4,8
As avaliações bancárias caíram 3% ou mais 13 vezes desde 2015. A maior começou em abril de 2015.
- Maior queda
- −21,9%
- Recuperação desde o mínimo
- 28 meses
Em 2025, a população aumentou 462 e concluíram-se 90 casas: 5,1 novos residentes por cada casa nova.
- Novos residentes por casa nova, 2025
- 5,1
- Variação da população, 2025
- +462
6,7% das 22 045 casas recenseadas nos Censos 2021 estavam vazias, à venda, para arrendar ou por outros motivos.
- Vazias, Censos 2021
- 6,7%
- Casas vazias
- 1473
Em 2025, 9% dos edifícios concluídos foram obras em edifícios existentes: ampliações, alterações e reconstruções.
- Obras em edifícios existentes, 2025
- 9%
- Reconstruções por 100 edifícios novos
- 0,0
Entidades públicas contrataram aqui 16,9 mil € em obras de habitação em 2025, e 580 mil € desde 2012.
- Contratado em 2025
- 16,9 mil €
- Por residente, 2025
- 0 €
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