Esposende · relatório
Ciclos de preços em Esposende
As avaliações bancárias caíram 3% ou mais 13 vezes desde 2015. A maior começou em abril de 2015.
- Maior queda
- −21,9%
- Recuperação desde o mínimo
- 28 meses
Preços em Esposende e em Portugal, em índice
Avaliações bancárias, ambos com base 100 em janeiro de 2015.
- Esposende
- Portugal
- 100 = janeiro de 2015
Ver os números
| Período | Esposende | Portugal |
|---|---|---|
| 09/2026 | 260,0 | 301,3 |
| 08/2026 | 265,9 | 298,1 |
| 07/2026 | 268,0 | 296,3 |
| 06/2026 | 272,3 | 294,7 |
| 05/2026 | 259,6 | 292,1 |
| 04/2026 | 254,3 | 287,6 |
| 03/2026 | 226,5 | 284,5 |
| 02/2026 | 225,6 | 280,7 |
| 01/2026 | 225,6 | 278,4 |
| 12/2025 | 249,9 | 275,3 |
| 11/2025 | 234,7 | 272,5 |
| 10/2025 | 235,7 | 267,9 |
| 09/2025 | 234,0 | 263,9 |
| 08/2025 | 234,0 | 259,9 |
| 07/2025 | 233,9 | 257,3 |
| 06/2025 | 229,6 | 252,8 |
| 05/2025 | 228,7 | 249,5 |
| 04/2025 | 229,7 | 246,8 |
| 03/2025 | 224,9 | 244,3 |
| 02/2025 | 226,7 | 239,4 |
| 01/2025 | 233,9 | 234,7 |
| 12/2024 | 246,9 | 231,1 |
| 11/2024 | 240,7 | 230,2 |
| 10/2024 | 222,1 | 227,6 |
| 09/2024 | 219,5 | 224,2 |
| 08/2024 | 225,1 | 220,1 |
| 07/2024 | 219,6 | 216,7 |
| 06/2024 | 206,9 | 214,0 |
| 05/2024 | 200,0 | 213,0 |
| 04/2024 | 194,4 | 211,1 |
| 03/2024 | 190,1 | 209,0 |
| 02/2024 | 182,8 | 206,3 |
| 01/2024 | 182,5 | 205,0 |
| 12/2023 | 188,4 | 203,2 |
| 11/2023 | 184,3 | 202,4 |
| 10/2023 | 182,1 | 203,2 |
| 09/2023 | 189,3 | 203,8 |
| 08/2023 | 183,2 | 203,4 |
| 07/2023 | 175,9 | 201,7 |
| 06/2023 | 166,8 | 200,8 |
| 05/2023 | 176,4 | 199,7 |
| 04/2023 | 177,6 | 197,2 |
| 03/2023 | 177,6 | 196,2 |
| 02/2023 | 177,3 | 195,5 |
| 01/2023 | 189,2 | 196,4 |
| 12/2022 | 192,3 | 192,9 |
| 11/2022 | 194,7 | 191,7 |
| 10/2022 | 183,7 | 187,8 |
| 09/2022 | 182,5 | 189,0 |
| 08/2022 | 187,9 | 187,0 |
| 07/2022 | 189,7 | 187,4 |
| 06/2022 | 194,0 | 186,1 |
| 05/2022 | 183,3 | 182,5 |
| 04/2022 | 178,7 | 179,4 |
| 03/2022 | 164,0 | 176,1 |
| 02/2022 | 156,9 | 173,8 |
| 01/2022 | 156,9 | 170,9 |
| 12/2021 | 151,9 | 170,0 |
| 11/2021 | 158,0 | 168,3 |
| 10/2021 | 147,1 | 165,5 |
| 09/2021 | 144,0 | 163,5 |
| 08/2021 | 141,9 | 161,5 |
| 07/2021 | 143,2 | 161,5 |
| 06/2021 | 146,1 | 160,7 |
| 05/2021 | 148,9 | 160,3 |
| 04/2021 | 148,7 | 158,7 |
| 03/2021 | 146,3 | 157,0 |
| 02/2021 | 146,4 | 155,3 |
| 01/2021 | 142,0 | 154,8 |
| 12/2020 | 141,1 | 152,9 |
| 11/2020 | 138,5 | 151,3 |
| 10/2020 | 142,1 | 149,6 |
| 09/2020 | 144,9 | 149,2 |
| 08/2020 | 147,7 | 149,2 |
| 07/2020 | 145,9 | 149,1 |
| 06/2020 | 136,5 | 148,0 |
| 05/2020 | 138,1 | 147,4 |
| 04/2020 | 130,7 | 147,0 |
| 03/2020 | 130,3 | 146,8 |
| 02/2020 | 132,4 | 147,0 |
| 01/2020 | 136,1 | 145,9 |
| 12/2019 | 138,4 | 144,3 |
| 11/2019 | 139,2 | 142,3 |
| 10/2019 | 129,6 | 141,4 |
| 09/2019 | 128,8 | 141,0 |
| 08/2019 | 124,9 | 139,4 |
| 07/2019 | 129,2 | 138,1 |
| 06/2019 | 122,7 | 136,2 |
| 05/2019 | 122,7 | 135,3 |
| 04/2019 | 120,4 | 134,3 |
| 03/2019 | 121,5 | 133,1 |
| 02/2019 | 120,9 | 132,3 |
| 01/2019 | 128,0 | 130,0 |
| 12/2018 | 126,9 | 129,2 |
| 11/2018 | 128,8 | 128,0 |
| 10/2018 | 126,9 | 127,9 |
| 09/2018 | 126,9 | 126,9 |
| 08/2018 | 126,5 | 125,8 |
| 07/2018 | 127,1 | 124,5 |
| 06/2018 | 125,3 | 123,3 |
| 05/2018 | 114,5 | 122,9 |
| 04/2018 | 116,5 | 122,2 |
| 03/2018 | 124,0 | 121,7 |
| 02/2018 | 126,4 | 120,5 |
| 01/2018 | 124,8 | 119,3 |
| 12/2017 | 118,9 | 117,9 |
| 11/2017 | 113,9 | 117,6 |
| 10/2017 | 113,6 | 117,2 |
| 09/2017 | 112,3 | 116,5 |
| 08/2017 | 110,9 | 114,8 |
| 07/2017 | 110,4 | 113,9 |
| 06/2017 | 111,1 | 113,8 |
| 05/2017 | 116,0 | 113,4 |
| 04/2017 | 116,3 | 113,0 |
| 03/2017 | 116,3 | 112,3 |
| 02/2017 | 113,3 | 112,0 |
| 01/2017 | 109,9 | 111,2 |
| 12/2016 | 110,0 | 110,2 |
| 11/2016 | 109,9 | 109,3 |
| 10/2016 | 114,7 | 108,5 |
| 09/2016 | 114,1 | 107,9 |
| 08/2016 | 115,6 | 107,7 |
| 07/2016 | 112,8 | 106,6 |
| 06/2016 | 112,9 | 106,2 |
| 05/2016 | 103,2 | 105,8 |
| 04/2016 | 104,1 | 105,0 |
| 03/2016 | 95,2 | 104,2 |
| 02/2016 | 112,1 | 103,8 |
| 01/2016 | 99,7 | 103,8 |
| 12/2015 | 107,1 | 104,2 |
| 11/2015 | 97,7 | 103,6 |
| 10/2015 | 103,1 | 103,2 |
| 09/2015 | 93,5 | 102,8 |
| 08/2015 | 100,4 | 102,4 |
| 07/2015 | 109,5 | 102,6 |
| 06/2015 | 112,9 | 101,7 |
| 05/2015 | 112,9 | 101,6 |
| 04/2015 | 119,7 | 100,5 |
| 03/2015 | 108,8 | 100,0 |
| 02/2015 | 107,3 | 100,0 |
| 01/2015 | 100,0 | 100,0 |
Todas as quedas de 3% ou mais
Do pico ao mês mais baixo que se lhe seguiu, e quanto tempo os preços demoraram a voltar.
| Pico | Mínimo | Queda | Meses a cair | Meses até recuperar |
|---|---|---|---|---|
| abril de 2015 | setembro de 2015 | −21,9% | 5 | 28 |
| fevereiro de 2018 | maio de 2018 | −9,4% | 3 | 2 |
| novembro de 2018 | abril de 2019 | −6,5% | 5 | 3 |
| julho de 2019 | agosto de 2019 | −3,3% | 1 | 2 |
| novembro de 2019 | março de 2020 | −6,4% | 4 | 4 |
| agosto de 2020 | novembro de 2020 | −6,2% | 3 | 5 |
| maio de 2021 | agosto de 2021 | −4,7% | 3 | 3 |
| novembro de 2021 | dezembro de 2021 | −3,9% | 1 | 3 |
| junho de 2022 | setembro de 2022 | −5,9% | 3 | 2 |
| novembro de 2022 | junho de 2023 | −14,3% | 7 | 11 |
| dezembro de 2024 | março de 2025 | −8,9% | 3 | 9 |
| dezembro de 2025 | janeiro de 2026 | −9,7% | 1 | 3 |
| junho de 2026 | setembro de 2026 | −4,5% | 3 | Ainda não |
Portugal face à UE desde 2015
Índice de preços da habitação do Eurostat, todos os alojamentos, 2015 = 100. Números nacionais, comparáveis entre Estados-membros.
- Portugal
- UE
- 2015 = 100
Ver os números
| Período | Portugal | UE |
|---|---|---|
| 2.º trim. 2026 | 301,4 | 168,6 |
| 1.º trim. 2026 | 291,0 | 166,5 |
| 4.º trim. 2025 | 280,2 | 164,6 |
| 3.º trim. 2025 | 269,4 | 163,5 |
| 2.º trim. 2025 | 258,8 | 161,0 |
| 1.º trim. 2025 | 247,1 | 158,5 |
| 4.º trim. 2024 | 235,7 | 156,2 |
| 3.º trim. 2024 | 228,9 | 155,1 |
| 2.º trim. 2024 | 220,7 | 152,7 |
| 1.º trim. 2024 | 212,5 | 149,8 |
| 4.º trim. 2023 | 211,3 | 148,9 |
| 3.º trim. 2023 | 208,5 | 149,1 |
| 2.º trim. 2023 | 204,7 | 148,2 |
| 1.º trim. 2023 | 198,6 | 147,6 |
| 4.º trim. 2022 | 195,9 | 148,7 |
| 3.º trim. 2022 | 193,8 | 150,9 |
| 2.º trim. 2022 | 188,3 | 149,6 |
| 1.º trim. 2022 | 182,6 | 146,2 |
| 4.º trim. 2021 | 176,0 | 143,2 |
| 3.º trim. 2021 | 171,3 | 140,2 |
| 2.º trim. 2021 | 166,4 | 136,0 |
| 1.º trim. 2021 | 161,7 | 132,1 |
| 4.º trim. 2020 | 157,7 | 129,8 |
| 3.º trim. 2020 | 153,6 | 128,1 |
| 2.º trim. 2020 | 154,3 | 126,3 |
| 1.º trim. 2020 | 151,7 | 124,4 |
| 4.º trim. 2019 | 146,1 | 122,7 |
| 3.º trim. 2019 | 143,7 | 121,5 |
| 2.º trim. 2019 | 140,7 | 119,8 |
| 1.º trim. 2019 | 137,1 | 117,6 |
| 4.º trim. 2018 | 132,3 | 116,8 |
| 3.º trim. 2018 | 129,7 | 115,9 |
| 2.º trim. 2018 | 128,5 | 114,2 |
| 1.º trim. 2018 | 125,6 | 112,3 |
| 4.º trim. 2017 | 121,1 | 111,2 |
| 3.º trim. 2017 | 119,6 | 110,4 |
| 2.º trim. 2017 | 115,5 | 108,8 |
| 1.º trim. 2017 | 111,9 | 106,9 |
| 4.º trim. 2016 | 109,6 | 106,1 |
| 3.º trim. 2016 | 108,3 | 105,4 |
| 2.º trim. 2016 | 106,9 | 103,8 |
| 1.º trim. 2016 | 103,7 | 102,0 |
| 4.º trim. 2015 | 101,8 | 101,1 |
| 3.º trim. 2015 | 100,7 | 100,8 |
| 2.º trim. 2015 | 100,6 | 99,8 |
| 1.º trim. 2015 | 96,9 | 98,3 |
As avaliações bancárias começam em 2011, por isso incluem a queda que se seguiu à crise do euro; os preços pedidos começam em 2015. Uma queda conta quando os preços descem 3% abaixo de um pico, e termina quando voltam a ele.
Outros relatórios sobre Esposende
Há 80% de probabilidade de os preços pedidos ficarem entre 2688 €/m² e 3130 €/m² em setembro de 2027.
- Esperado, setembro de 2027
- 2909 €/m²
- Probabilidade de subida
- 99%
Ao valor da avaliação bancária, uma casa de 90 m² custa 175 500 €. Com 10% de entrada e um crédito a 30 anos, a prestação é de 666 € por mês. O Banco de Portugal limita-a a 50% do rendimento líquido do agregado.
- Prestação, dois rendimentos
- 27%
- Prestação, um rendimento
- 54%
Comprar ou arrendar uma casa de 90 m² custa mais ou menos o mesmo por mês. O custo de comprar conta os juros, as despesas correntes e o rendimento que a entrada poderia dar, ao preço mediano de venda. Amortizar o empréstimo é poupança, por isso fica de fora.
- Renda por mês
- 700 €
- Comprar, por mês
- 704 €
Os vendedores pedem mais 28,0% do que o valor da avaliação bancária. Há um ano, a diferença era de +27,6%.
- Diferença hoje
- +28,0%
- Variação num ano
- +0,4 p.p.
Nos últimos 12 meses foram licenciadas mais 15,2% de casas para construção do que num ano médio da última década.
- Licenciadas, 12 meses
- 187
- Por 1000 habitantes
- 4,8
Nos últimos 12 meses, os compradores com domicílio fiscal no estrangeiro pagaram menos 4,1% por m² do que os residentes em Portugal.
- Estrangeiro face a residentes
- −4,1%
Em 2025, a população aumentou 462 e concluíram-se 90 casas: 5,1 novos residentes por cada casa nova.
- Novos residentes por casa nova, 2025
- 5,1
- Variação da população, 2025
- +462
6,7% das 22 045 casas recenseadas nos Censos 2021 estavam vazias, à venda, para arrendar ou por outros motivos.
- Vazias, Censos 2021
- 6,7%
- Casas vazias
- 1473
Em 2025, 9% dos edifícios concluídos foram obras em edifícios existentes: ampliações, alterações e reconstruções.
- Obras em edifícios existentes, 2025
- 9%
- Reconstruções por 100 edifícios novos
- 0,0
Entidades públicas contrataram aqui 16,9 mil € em obras de habitação em 2025, e 580 mil € desde 2012.
- Contratado em 2025
- 16,9 mil €
- Por residente, 2025
- 0 €
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