Barcelos · relatório
Casas novas em Barcelos
Nos últimos 12 meses foram licenciadas mais 87,8% de casas para construção do que num ano médio da última década.
- Licenciadas, 12 meses
- 949
- Por 1000 habitantes
- 7,7
Casas licenciadas para construção em Barcelos
Fogos em construções novas licenciados nos 12 meses anteriores, em cada mês.
- Barcelos
- Média de dez anos
Ver os números
| Período | Barcelos |
|---|---|
| 08/2026 | 949 |
| 07/2026 | 1023 |
| 06/2026 | 1014 |
| 05/2026 | 1083 |
| 04/2026 | 1035 |
| 03/2026 | 1056 |
| 02/2026 | 1101 |
| 01/2026 | 1102 |
| 12/2025 | 1078 |
| 11/2025 | 1108 |
| 10/2025 | 1149 |
| 09/2025 | 1098 |
| 08/2025 | 1037 |
| 07/2025 | 925 |
| 06/2025 | 882 |
| 05/2025 | 832 |
| 04/2025 | 825 |
| 03/2025 | 790 |
| 02/2025 | 705 |
| 01/2025 | 652 |
| 12/2024 | 642 |
| 11/2024 | 577 |
| 10/2024 | 519 |
| 09/2024 | 456 |
| 08/2024 | 425 |
| 07/2024 | 413 |
| 06/2024 | 490 |
| 05/2024 | 484 |
| 04/2024 | 510 |
| 03/2024 | 470 |
| 02/2024 | 466 |
| 01/2024 | 500 |
| 12/2023 | 533 |
| 11/2023 | 522 |
| 10/2023 | 547 |
| 09/2023 | 521 |
| 08/2023 | 498 |
| 07/2023 | 505 |
| 06/2023 | 428 |
| 05/2023 | 411 |
| 04/2023 | 422 |
| 03/2023 | 428 |
| 02/2023 | 437 |
| 01/2023 | 426 |
| 12/2022 | 436 |
| 11/2022 | 436 |
| 10/2022 | 441 |
| 09/2022 | 456 |
| 08/2022 | 476 |
| 07/2022 | 460 |
| 06/2022 | 459 |
| 05/2022 | 442 |
| 04/2022 | 436 |
| 03/2022 | 487 |
| 02/2022 | 489 |
| 01/2022 | 494 |
| 12/2021 | 447 |
| 11/2021 | 502 |
| 10/2021 | 477 |
| 07/2021 | 538 |
| 04/2021 | 520 |
| 01/2021 | 517 |
| 10/2020 | 502 |
| 09/2020 | 452 |
| 08/2020 | 505 |
| 07/2020 | 503 |
| 06/2020 | 493 |
| 05/2020 | 506 |
| 04/2020 | 524 |
| 03/2020 | 511 |
| 02/2020 | 508 |
| 01/2020 | 433 |
| 12/2019 | 441 |
| 11/2019 | 412 |
| 10/2019 | 401 |
| 09/2019 | 403 |
| 08/2019 | 384 |
| 07/2019 | 395 |
| 06/2019 | 409 |
| 05/2019 | 386 |
| 04/2019 | 375 |
| 03/2019 | 377 |
| 02/2019 | 383 |
| 01/2019 | 371 |
| 12/2018 | 391 |
| 11/2018 | 387 |
| 10/2018 | 379 |
| 09/2018 | 370 |
| 08/2018 | 315 |
| 07/2018 | 299 |
| 06/2018 | 284 |
| 05/2018 | 291 |
| 04/2018 | 284 |
| 03/2018 | 280 |
| 02/2018 | 264 |
| 01/2018 | 276 |
| 12/2017 | 230 |
| 11/2017 | 219 |
| 10/2017 | 227 |
| 09/2017 | 268 |
| 08/2017 | 267 |
| 07/2017 | 258 |
| 06/2017 | 252 |
| 05/2017 | 234 |
| 04/2017 | 221 |
| 03/2017 | 224 |
| 02/2017 | 218 |
| 01/2017 | 199 |
| 12/2016 | 196 |
| 11/2016 | 195 |
| 10/2016 | 185 |
| 09/2016 | 126 |
| 08/2016 | 132 |
| 07/2016 | 142 |
| 06/2016 | 142 |
| 05/2016 | 142 |
| 04/2016 | 136 |
| 03/2016 | 129 |
| 02/2016 | 123 |
| 01/2016 | 126 |
| 12/2015 | 113 |
| 11/2015 | 110 |
| 10/2015 | 131 |
| 09/2015 | 142 |
| 08/2015 | 131 |
| 07/2015 | 113 |
| 06/2015 | 124 |
| 05/2015 | 125 |
| 04/2015 | 129 |
| 03/2015 | 129 |
| 02/2015 | 133 |
| 01/2015 | 131 |
| 12/2014 | 132 |
| 11/2014 | 143 |
| 10/2014 | 121 |
| 09/2014 | 112 |
| 08/2014 | 119 |
| 07/2014 | 119 |
| 06/2014 | 110 |
| 05/2014 | 106 |
| 04/2014 | 109 |
| 03/2014 | 116 |
| 02/2014 | 110 |
| 01/2014 | 112 |
| 12/2013 | 119 |
| 11/2013 | 106 |
| 10/2013 | 107 |
| 09/2013 | 108 |
| 08/2013 | 110 |
| 07/2013 | 112 |
| 06/2013 | 113 |
| 05/2013 | 124 |
| 04/2013 | 126 |
| 03/2013 | 122 |
| 02/2013 | 127 |
| 01/2013 | 125 |
| 12/2012 | 133 |
| 11/2012 | 140 |
| 10/2012 | 148 |
| 09/2012 | 154 |
| 08/2012 | 170 |
| 07/2012 | 196 |
| 06/2012 | 212 |
| 05/2012 | 211 |
| 04/2012 | 212 |
| 03/2012 | 220 |
| 02/2012 | 237 |
| 01/2012 | 253 |
| 12/2011 | 297 |
| 11/2011 | 324 |
| 10/2011 | 325 |
| 09/2011 | 311 |
| 08/2011 | 278 |
Casas concluídas e licenciadas por ano em Barcelos
Casas concluídas em construções novas (colunas) face a casas licenciadas para construção (linha), por ano desde 2011. INE.
- Casas concluídas
- Casas licenciadas
Ver os números
| Ano | Casas concluídas | Casas licenciadas |
|---|---|---|
| 2025 | 381 | 1078 |
| 2024 | 336 | 642 |
| 2023 | 537 | 533 |
| 2022 | 335 | 436 |
| 2021 | 287 | 447 |
| 2020 | 235 | 527 |
| 2019 | 282 | 441 |
| 2018 | 150 | 391 |
| 2017 | 220 | 230 |
| 2016 | 141 | 196 |
| 2015 | 110 | 113 |
| 2014 | 100 | 132 |
| 2013 | 216 | 119 |
| 2012 | 226 | 133 |
| 2011 | 377 | 297 |
- Casas concluídas por 1000 residentes, 2025
- 3,1
Quem construiu as casas concluídas em Barcelos
Quem construiu as casas concluídas em cada ano, como parte desse ano. INE, desde 2011.
- Cooperativas e outros
- Entidades públicas
- Particulares
- Empresas
Ver os números
| Ano | Empresas | Particulares | Entidades públicas | Cooperativas e outros | Total |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 43,3% | 56,7% | 0,0% | 0,0% | 381 |
| 2024 | 38,1% | 61,9% | 0,0% | 0,0% | 336 |
| 2023 | 61,1% | 38,9% | 0,0% | 0,0% | 537 |
| 2022 | 49,0% | 51,0% | 0,0% | 0,0% | 335 |
| 2021 | 27,5% | 72,5% | 0,0% | 0,0% | 287 |
| 2020 | 31,9% | 68,1% | 0,0% | 0,0% | 235 |
| 2019 | 52,1% | 47,9% | 0,0% | 0,0% | 282 |
| 2018 | 24,0% | 76,0% | 0,0% | 0,0% | 150 |
| 2017 | 47,7% | 52,3% | 0,0% | 0,0% | 220 |
| 2016 | 27,0% | 73,0% | 0,0% | 0,0% | 141 |
| 2015 | 21,8% | 78,2% | 0,0% | 0,0% | 110 |
| 2014 | 8,0% | 92,0% | 0,0% | 0,0% | 100 |
| 2013 | 21,3% | 78,2% | 0,0% | 0,5% | 216 |
| 2012 | 21,2% | 78,3% | 0,4% | 0,0% | 226 |
| 2011 | 32,4% | 67,4% | 0,0% | 0,3% | 377 |
Casas concluídas em Barcelos, por número de quartos
Fogos concluídos em construções novas por número de quartos, como parte de cada ano. INE.
- T4 ou mais
- T3
- T2
- T0 ou T1
Ver os números
| Ano | T0 ou T1 | T2 | T3 | T4 ou mais | Total |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 12,3% | 16,0% | 64,6% | 7,1% | 381 |
| 2024 | 16,1% | 20,2% | 56,3% | 7,4% | 336 |
| 2023 | 10,8% | 18,1% | 63,7% | 7,4% | 537 |
| 2022 | 6,6% | 15,5% | 69,0% | 9,0% | 335 |
| 2021 | 3,5% | 13,2% | 74,6% | 8,7% | 287 |
| 2020 | 0,4% | 13,6% | 80,9% | 5,1% | 235 |
| 2019 | 4,3% | 13,8% | 72,3% | 9,6% | 282 |
| 2018 | 2,7% | 6,7% | 71,3% | 19,3% | 150 |
| 2017 | 12,7% | 12,7% | 62,3% | 12,3% | 220 |
| 2016 | 0,0% | 3,5% | 78,0% | 18,4% | 141 |
| 2015 | 1,8% | 3,6% | 70,0% | 24,5% | 110 |
| 2014 | 0,0% | 3,0% | 73,0% | 24,0% | 100 |
| 2013 | 0,9% | 7,9% | 73,6% | 17,6% | 216 |
| 2012 | 0,4% | 5,8% | 71,7% | 22,1% | 226 |
| 2011 | 2,7% | 5,8% | 69,5% | 22,0% | 377 |
Uma licença é uma autorização para construir, não uma casa pronta: a maioria fica concluída um a três anos depois, e algumas nunca. O INE publica o licenciamento por trimestres móveis, por isso quatro trimestres fazem um ano.
Outros relatórios sobre Barcelos
Há 80% de probabilidade de os preços pedidos ficarem entre 1982 €/m² e 2408 €/m² em setembro de 2027.
- Esperado, setembro de 2027
- 2195 €/m²
- Probabilidade de subida
- 88%
Ao valor da avaliação bancária, uma casa de 90 m² custa 165 870 €. Com 10% de entrada e um crédito a 30 anos, a prestação é de 629 € por mês. O Banco de Portugal limita-a a 50% do rendimento líquido do agregado.
- Prestação, dois rendimentos
- 27%
- Prestação, um rendimento
- 53%
Comprar uma casa de 90 m² custa menos por mês do que arrendá-la. O custo de comprar conta os juros, as despesas correntes e o rendimento que a entrada poderia dar, ao preço mediano de venda. Amortizar o empréstimo é poupança, por isso fica de fora.
- Renda por mês
- 593 €
- Comprar, por mês
- 562 €
Os vendedores pedem mais 8,5% do que o valor da avaliação bancária. Há um ano, a diferença era de +9,0%.
- Diferença hoje
- +8,5%
- Variação num ano
- −0,5 p.p.
Valores do Cávado: Barcelos não tem dados próprios fiáveis.
Nos últimos 12 meses, os compradores com domicílio fiscal no estrangeiro pagaram menos 2,2% por m² do que os residentes em Portugal.
- Estrangeiro face a residentes
- −2,2%
As avaliações bancárias caíram 3% ou mais 9 vezes desde 2011. A maior começou em agosto de 2012.
- Maior queda
- −19,7%
- Recuperação desde o mínimo
- 14 meses
Em 2025, a população aumentou 841 e concluíram-se 381 casas: 2,2 novos residentes por cada casa nova.
- Novos residentes por casa nova, 2025
- 2,2
- Variação da população, 2025
- +841
8,5% das 49 821 casas recenseadas nos Censos 2021 estavam vazias, à venda, para arrendar ou por outros motivos.
- Vazias, Censos 2021
- 8,5%
- Casas vazias
- 4214
Em 2025, 1% dos edifícios concluídos foram obras em edifícios existentes: ampliações, alterações e reconstruções.
- Obras em edifícios existentes, 2025
- 1%
- Reconstruções por 100 edifícios novos
- 0,0
Entidades públicas contrataram aqui 1,4 M € em obras de habitação em 2025, e 4,6 M € desde 2012.
- Contratado em 2025
- 1,4 M €
- Por residente, 2025
- 11 €
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