Almeirim · relatório
Casas novas em Almeirim
Nos últimos 12 meses foram licenciadas mais 95,9% de casas para construção do que num ano médio da última década.
- Licenciadas, 12 meses
- 63
- Por 1000 habitantes
- 2,6
Casas licenciadas para construção em Almeirim
Fogos em construções novas licenciados nos 12 meses anteriores, em cada mês.
- Almeirim
- Média de dez anos
Ver os números
| Período | Almeirim |
|---|---|
| 08/2026 | 63 |
| 07/2026 | 65 |
| 06/2026 | 53 |
| 05/2026 | 61 |
| 04/2026 | 59 |
| 03/2026 | 58 |
| 02/2026 | 55 |
| 01/2026 | 52 |
| 12/2025 | 54 |
| 11/2025 | 65 |
| 10/2025 | 64 |
| 09/2025 | 62 |
| 08/2025 | 61 |
| 07/2025 | 52 |
| 06/2025 | 50 |
| 05/2025 | 42 |
| 04/2025 | 32 |
| 03/2025 | 42 |
| 02/2025 | 43 |
| 01/2025 | 28 |
| 12/2024 | 39 |
| 11/2024 | 33 |
| 10/2024 | 24 |
| 09/2024 | 23 |
| 08/2024 | 39 |
| 07/2024 | 55 |
| 06/2024 | 40 |
| 05/2024 | 61 |
| 04/2024 | 55 |
| 03/2024 | 43 |
| 02/2024 | 61 |
| 01/2024 | 62 |
| 12/2023 | 43 |
| 11/2023 | 58 |
| 10/2023 | 58 |
| 09/2023 | 53 |
| 08/2023 | 55 |
| 07/2023 | 36 |
| 06/2023 | 34 |
| 05/2023 | 52 |
| 04/2023 | 56 |
| 03/2023 | 52 |
| 02/2023 | 54 |
| 01/2023 | 56 |
| 12/2022 | 51 |
| 11/2022 | 49 |
| 10/2022 | 47 |
| 09/2022 | 44 |
| 08/2022 | 43 |
| 07/2022 | 44 |
| 06/2022 | 45 |
| 05/2022 | 22 |
| 04/2022 | 17 |
| 03/2022 | 16 |
| 02/2022 | 14 |
| 01/2022 | 13 |
| 12/2021 | 13 |
| 11/2021 | 16 |
| 10/2021 | 15 |
| 07/2021 | 19 |
| 04/2021 | 18 |
| 01/2021 | 19 |
| 10/2020 | 19 |
| 09/2020 | 22 |
| 08/2020 | 17 |
| 07/2020 | 12 |
| 06/2020 | 20 |
| 05/2020 | 18 |
| 04/2020 | 12 |
| 03/2020 | 14 |
| 02/2020 | 21 |
| 01/2020 | 13 |
| 12/2019 | 16 |
| 11/2019 | 20 |
| 10/2019 | 10 |
| 09/2019 | 15 |
| 08/2019 | 23 |
| 07/2019 | 13 |
| 06/2019 | 15 |
| 05/2019 | 24 |
| 04/2019 | 22 |
| 03/2019 | 15 |
| 02/2019 | 23 |
| 01/2019 | 21 |
| 12/2018 | 12 |
| 11/2018 | 25 |
| 10/2018 | 23 |
| 09/2018 | 14 |
| 08/2018 | 26 |
| 07/2018 | 25 |
| 06/2018 | 16 |
| 05/2018 | 23 |
| 04/2018 | 19 |
| 03/2018 | 21 |
| 02/2018 | 21 |
| 01/2018 | 15 |
| 12/2017 | 27 |
| 11/2017 | 20 |
| 10/2017 | 17 |
| 09/2017 | 25 |
| 08/2017 | 16 |
| 07/2017 | 12 |
| 06/2017 | 21 |
| 05/2017 | 18 |
| 04/2017 | 9 |
| 03/2017 | 22 |
| 02/2017 | 17 |
| 01/2017 | 9 |
| 12/2016 | 17 |
| 11/2016 | 17 |
| 10/2016 | 8 |
| 09/2016 | 13 |
| 08/2016 | 20 |
| 07/2016 | 9 |
| 06/2016 | 13 |
| 05/2016 | 18 |
| 04/2016 | 13 |
| 03/2016 | 11 |
| 02/2016 | 17 |
| 01/2016 | 16 |
| 12/2015 | 11 |
| 11/2015 | 13 |
| 10/2015 | 14 |
| 09/2015 | 13 |
| 08/2015 | 9 |
| 07/2015 | 14 |
| 06/2015 | 14 |
| 05/2015 | 9 |
| 04/2015 | 12 |
| 03/2015 | 12 |
| 02/2015 | 10 |
| 01/2015 | 12 |
| 12/2014 | 13 |
| 11/2014 | 15 |
| 10/2014 | 15 |
| 09/2014 | 11 |
| 08/2014 | 18 |
| 07/2014 | 14 |
| 06/2014 | 8 |
| 05/2014 | 15 |
| 04/2014 | 14 |
| 03/2014 | 8 |
| 02/2014 | 15 |
| 01/2014 | 11 |
| 12/2013 | 8 |
| 11/2013 | 14 |
| 10/2013 | 8 |
| 09/2013 | 11 |
| 08/2013 | 12 |
| 07/2013 | 8 |
| 06/2013 | 12 |
| 05/2013 | 16 |
| 04/2013 | 11 |
| 03/2013 | 15 |
| 02/2013 | 15 |
| 01/2013 | 14 |
| 12/2012 | 14 |
| 11/2012 | 20 |
| 10/2012 | 20 |
| 09/2012 | 20 |
| 08/2012 | 24 |
| 07/2012 | 24 |
| 06/2012 | 24 |
| 05/2012 | 24 |
| 04/2012 | 24 |
| 03/2012 | 25 |
| 02/2012 | 27 |
| 01/2012 | 31 |
| 12/2011 | 30 |
| 11/2011 | 28 |
| 10/2011 | 30 |
| 09/2011 | 28 |
| 08/2011 | 24 |
Casas concluídas e licenciadas por ano em Almeirim
Casas concluídas em construções novas (colunas) face a casas licenciadas para construção (linha), por ano desde 2011. INE.
- Casas concluídas
- Casas licenciadas
Ver os números
| Ano | Casas concluídas | Casas licenciadas |
|---|---|---|
| 2025 | 52 | 54 |
| 2024 | 49 | 34 |
| 2023 | 21 | 56 |
| 2022 | 14 | 51 |
| 2021 | 17 | 13 |
| 2020 | 19 | 23 |
| 2019 | 22 | 16 |
| 2018 | 17 | 19 |
| 2017 | 5 | 22 |
| 2016 | 10 | 13 |
| 2015 | 12 | 14 |
| 2014 | 10 | 13 |
| 2013 | 33 | 12 |
| 2012 | 27 | 14 |
| 2011 | 67 | 30 |
- Casas concluídas por 1000 residentes, 2025
- 2,2
Quem construiu as casas concluídas em Almeirim
Quem construiu as casas concluídas em cada ano, como parte desse ano. INE, desde 2011.
- Cooperativas e outros
- Entidades públicas
- Particulares
- Empresas
Ver os números
| Ano | Empresas | Particulares | Entidades públicas | Cooperativas e outros | Total |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 61,5% | 36,5% | 0,0% | 1,9% | 52 |
| 2024 | 53,1% | 46,9% | 0,0% | 0,0% | 49 |
| 2023 | 14,3% | 85,7% | 0,0% | 0,0% | 21 |
| 2022 | 14,3% | 85,7% | 0,0% | 0,0% | 14 |
| 2021 | 5,9% | 94,1% | 0,0% | 0,0% | 17 |
| 2020 | 15,8% | 78,9% | 0,0% | 5,3% | 19 |
| 2019 | 22,7% | 77,3% | 0,0% | 0,0% | 22 |
| 2018 | 11,8% | 88,2% | 0,0% | 0,0% | 17 |
| 2017 | 40,0% | 60,0% | 0,0% | 0,0% | 5 |
| 2016 | 0,0% | 100,0% | 0,0% | 0,0% | 10 |
| 2015 | 0,0% | 100,0% | 0,0% | 0,0% | 12 |
| 2014 | 30,0% | 70,0% | 0,0% | 0,0% | 10 |
| 2013 | 3,0% | 97,0% | 0,0% | 0,0% | 33 |
| 2012 | 18,5% | 81,5% | 0,0% | 0,0% | 27 |
| 2011 | 58,2% | 41,8% | 0,0% | 0,0% | 67 |
Casas concluídas em Almeirim, por número de quartos
Fogos concluídos em construções novas por número de quartos, como parte de cada ano. INE.
- T4 ou mais
- T3
- T2
- T0 ou T1
Ver os números
| Ano | T0 ou T1 | T2 | T3 | T4 ou mais | Total |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 0,0% | 32,7% | 67,3% | 0,0% | 52 |
| 2024 | 18,4% | 32,7% | 40,8% | 8,2% | 49 |
| 2023 | 4,8% | 9,5% | 81,0% | 4,8% | 21 |
| 2022 | 0,0% | 14,3% | 57,1% | 28,6% | 14 |
| 2021 | 11,8% | 35,3% | 35,3% | 17,6% | 17 |
| 2020 | 0,0% | 36,8% | 63,2% | 0,0% | 19 |
| 2019 | 9,1% | 18,2% | 63,6% | 9,1% | 22 |
| 2018 | 0,0% | 17,6% | 52,9% | 29,4% | 17 |
| 2017 | 0,0% | 0,0% | 100,0% | 0,0% | 5 |
| 2016 | 0,0% | 20,0% | 80,0% | 0,0% | 10 |
| 2015 | 0,0% | 16,7% | 66,7% | 16,7% | 12 |
| 2014 | 20,0% | 10,0% | 60,0% | 10,0% | 10 |
| 2013 | 0,0% | 27,3% | 63,6% | 9,1% | 33 |
| 2012 | 3,7% | 22,2% | 59,3% | 14,8% | 27 |
| 2011 | 4,5% | 14,9% | 64,2% | 16,4% | 67 |
Uma licença é uma autorização para construir, não uma casa pronta: a maioria fica concluída um a três anos depois, e algumas nunca. O INE publica o licenciamento por trimestres móveis, por isso quatro trimestres fazem um ano.
Outros relatórios sobre Almeirim
Há 80% de probabilidade de os preços pedidos ficarem entre 1710 €/m² e 2024 €/m² em setembro de 2027.
- Esperado, setembro de 2027
- 1867 €/m²
- Probabilidade de subida
- 89%
Ao valor da avaliação bancária, uma casa de 90 m² custa 156 960 €. Com 10% de entrada e um crédito a 30 anos, a prestação é de 596 € por mês. O Banco de Portugal limita-a a 50% do rendimento líquido do agregado.
- Prestação, dois rendimentos
- 25%
- Prestação, um rendimento
- 50%
Comprar uma casa de 90 m² custa menos por mês do que arrendá-la. O custo de comprar conta os juros, as despesas correntes e o rendimento que a entrada poderia dar, ao preço mediano de venda. Amortizar o empréstimo é poupança, por isso fica de fora.
- Renda por mês
- 629 €
- Comprar, por mês
- 502 €
Os vendedores pedem menos 1,7% do que o valor da avaliação bancária. Há um ano, a diferença era de +6,8%.
- Diferença hoje
- −1,7%
- Variação num ano
- −8,6 p.p.
Valores da Lezíria do Tejo: Almeirim não tem dados próprios fiáveis.
Nos últimos 12 meses, os compradores com domicílio fiscal no estrangeiro pagaram mais 7,0% por m² do que os residentes em Portugal.
- Estrangeiro face a residentes
- +7,0%
As avaliações bancárias caíram 3% ou mais 6 vezes desde 2020. A maior começou em fevereiro de 2021.
- Maior queda
- −8,6%
- Recuperação desde o mínimo
- 7 meses
Em 2025, a população aumentou 217 e concluíram-se 52 casas: 4,2 novos residentes por cada casa nova.
- Novos residentes por casa nova, 2025
- 4,2
- Variação da população, 2025
- +217
18,2% das 12 139 casas recenseadas nos Censos 2021 estavam vazias, à venda, para arrendar ou por outros motivos.
- Vazias, Censos 2021
- 18,2%
- Casas vazias
- 2215
Em 2025, 0% dos edifícios concluídos foram obras em edifícios existentes: ampliações, alterações e reconstruções.
- Obras em edifícios existentes, 2025
- 0%
- Reconstruções por 100 edifícios novos
- 0,0
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