Almeirim · relatório
Ciclos de preços em Almeirim
As avaliações bancárias caíram 3% ou mais 6 vezes desde 2020. A maior começou em fevereiro de 2021.
- Maior queda
- −8,6%
- Recuperação desde o mínimo
- 7 meses
Preços em Almeirim e em Portugal, em índice
Avaliações bancárias, ambos com base 100 em julho de 2020.
- Almeirim
- Portugal
- 100 = julho de 2020
Ver os números
| Período | Almeirim | Portugal |
|---|---|---|
| 09/2026 | 233,8 | 202,1 |
| 08/2026 | 225,9 | 200,0 |
| 07/2026 | 230,3 | 198,8 |
| 06/2026 | 227,7 | 197,7 |
| 05/2026 | 235,4 | 195,9 |
| 04/2026 | 237,7 | 192,9 |
| 03/2026 | 233,8 | 190,9 |
| 02/2026 | 224,7 | 188,3 |
| 01/2026 | 209,4 | 186,8 |
| 12/2025 | 202,3 | 184,6 |
| 11/2025 | 187,8 | 182,8 |
| 10/2025 | 183,1 | 179,7 |
| 09/2025 | 184,5 | 177,0 |
| 08/2025 | 181,2 | 174,4 |
| 07/2025 | 178,0 | 172,6 |
| 06/2025 | 174,7 | 169,6 |
| 05/2025 | 169,4 | 167,3 |
| 04/2025 | 166,0 | 165,6 |
| 03/2025 | 164,3 | 163,9 |
| 02/2025 | 166,9 | 160,6 |
| 01/2025 | 165,7 | 157,4 |
| 12/2024 | 158,7 | 155,0 |
| 11/2024 | 154,3 | 154,4 |
| 10/2024 | 155,4 | 152,7 |
| 09/2024 | 155,0 | 150,4 |
| 08/2024 | 152,9 | 147,6 |
| 07/2024 | 151,5 | 145,3 |
| 06/2024 | 147,3 | 143,6 |
| 05/2024 | 153,6 | 142,9 |
| 04/2024 | 151,6 | 141,6 |
| 03/2024 | 149,2 | 140,2 |
| 02/2024 | 146,8 | 138,4 |
| 01/2024 | 134,0 | 137,5 |
| 12/2023 | 133,8 | 136,3 |
| 11/2023 | 134,3 | 135,8 |
| 10/2023 | 138,6 | 136,3 |
| 09/2023 | 134,9 | 136,7 |
| 08/2023 | 130,2 | 136,5 |
| 07/2023 | 133,4 | 135,3 |
| 06/2023 | 134,9 | 134,7 |
| 05/2023 | 141,3 | 134,0 |
| 04/2023 | 126,7 | 132,3 |
| 03/2023 | 126,7 | 131,6 |
| 02/2023 | 127,6 | 131,1 |
| 01/2023 | 132,8 | 131,8 |
| 12/2022 | 131,4 | 129,4 |
| 11/2022 | 123,7 | 128,6 |
| 10/2022 | 123,7 | 126,0 |
| 09/2022 | 110,7 | 126,8 |
| 08/2022 | 111,4 | 125,5 |
| 07/2022 | 109,5 | 125,7 |
| 06/2022 | 109,7 | 124,8 |
| 05/2022 | 109,7 | 122,4 |
| 04/2022 | 110,5 | 120,3 |
| 03/2022 | 108,2 | 118,1 |
| 02/2022 | 108,2 | 116,6 |
| 01/2022 | 105,6 | 114,6 |
| 12/2021 | 102,1 | 114,0 |
| 11/2021 | 97,7 | 112,9 |
| 10/2021 | 99,7 | 111,0 |
| 09/2021 | 94,4 | 109,7 |
| 08/2021 | 98,5 | 108,3 |
| 07/2021 | 95,8 | 108,3 |
| 06/2021 | 96,4 | 107,8 |
| 05/2021 | 91,4 | 107,5 |
| 04/2021 | 93,8 | 106,5 |
| 03/2021 | 94,8 | 105,3 |
| 02/2021 | 100,0 | 104,2 |
| 01/2021 | 99,1 | 103,8 |
| 12/2020 | 97,3 | 102,6 |
| 11/2020 | 99,9 | 101,5 |
| 10/2020 | 99,3 | 100,4 |
| 09/2020 | 99,3 | 100,1 |
| 08/2020 | 96,5 | 100,1 |
| 07/2020 | 100,0 | 100,0 |
Todas as quedas de 3% ou mais
Do pico ao mês mais baixo que se lhe seguiu, e quanto tempo os preços demoraram a voltar.
| Pico | Mínimo | Queda | Meses a cair | Meses até recuperar |
|---|---|---|---|---|
| julho de 2020 | agosto de 2020 | −3,5% | 1 | 6 |
| fevereiro de 2021 | maio de 2021 | −8,6% | 3 | 7 |
| janeiro de 2023 | março de 2023 | −4,6% | 2 | 2 |
| maio de 2023 | agosto de 2023 | −7,9% | 3 | 6 |
| maio de 2024 | junho de 2024 | −4,1% | 1 | 3 |
| abril de 2026 | agosto de 2026 | −5,0% | 4 | Ainda não |
Portugal face à UE desde 2015
Índice de preços da habitação do Eurostat, todos os alojamentos, 2015 = 100. Números nacionais, comparáveis entre Estados-membros.
- Portugal
- UE
- 2015 = 100
Ver os números
| Período | Portugal | UE |
|---|---|---|
| 2.º trim. 2026 | 301,4 | 168,6 |
| 1.º trim. 2026 | 291,0 | 166,5 |
| 4.º trim. 2025 | 280,2 | 164,6 |
| 3.º trim. 2025 | 269,4 | 163,5 |
| 2.º trim. 2025 | 258,8 | 161,0 |
| 1.º trim. 2025 | 247,1 | 158,5 |
| 4.º trim. 2024 | 235,7 | 156,2 |
| 3.º trim. 2024 | 228,9 | 155,1 |
| 2.º trim. 2024 | 220,7 | 152,7 |
| 1.º trim. 2024 | 212,5 | 149,8 |
| 4.º trim. 2023 | 211,3 | 148,9 |
| 3.º trim. 2023 | 208,5 | 149,1 |
| 2.º trim. 2023 | 204,7 | 148,2 |
| 1.º trim. 2023 | 198,6 | 147,6 |
| 4.º trim. 2022 | 195,9 | 148,7 |
| 3.º trim. 2022 | 193,8 | 150,9 |
| 2.º trim. 2022 | 188,3 | 149,6 |
| 1.º trim. 2022 | 182,6 | 146,2 |
| 4.º trim. 2021 | 176,0 | 143,2 |
| 3.º trim. 2021 | 171,3 | 140,2 |
| 2.º trim. 2021 | 166,4 | 136,0 |
| 1.º trim. 2021 | 161,7 | 132,1 |
| 4.º trim. 2020 | 157,7 | 129,8 |
| 3.º trim. 2020 | 153,6 | 128,1 |
| 2.º trim. 2020 | 154,3 | 126,3 |
| 1.º trim. 2020 | 151,7 | 124,4 |
| 4.º trim. 2019 | 146,1 | 122,7 |
| 3.º trim. 2019 | 143,7 | 121,5 |
| 2.º trim. 2019 | 140,7 | 119,8 |
| 1.º trim. 2019 | 137,1 | 117,6 |
| 4.º trim. 2018 | 132,3 | 116,8 |
| 3.º trim. 2018 | 129,7 | 115,9 |
| 2.º trim. 2018 | 128,5 | 114,2 |
| 1.º trim. 2018 | 125,6 | 112,3 |
| 4.º trim. 2017 | 121,1 | 111,2 |
| 3.º trim. 2017 | 119,6 | 110,4 |
| 2.º trim. 2017 | 115,5 | 108,8 |
| 1.º trim. 2017 | 111,9 | 106,9 |
| 4.º trim. 2016 | 109,6 | 106,1 |
| 3.º trim. 2016 | 108,3 | 105,4 |
| 2.º trim. 2016 | 106,9 | 103,8 |
| 1.º trim. 2016 | 103,7 | 102,0 |
| 4.º trim. 2015 | 101,8 | 101,1 |
| 3.º trim. 2015 | 100,7 | 100,8 |
| 2.º trim. 2015 | 100,6 | 99,8 |
| 1.º trim. 2015 | 96,9 | 98,3 |
As avaliações bancárias começam em 2011, por isso incluem a queda que se seguiu à crise do euro; os preços pedidos começam em 2015. Uma queda conta quando os preços descem 3% abaixo de um pico, e termina quando voltam a ele.
Outros relatórios sobre Almeirim
Há 80% de probabilidade de os preços pedidos ficarem entre 1710 €/m² e 2024 €/m² em setembro de 2027.
- Esperado, setembro de 2027
- 1867 €/m²
- Probabilidade de subida
- 89%
Ao valor da avaliação bancária, uma casa de 90 m² custa 156 960 €. Com 10% de entrada e um crédito a 30 anos, a prestação é de 596 € por mês. O Banco de Portugal limita-a a 50% do rendimento líquido do agregado.
- Prestação, dois rendimentos
- 25%
- Prestação, um rendimento
- 50%
Comprar uma casa de 90 m² custa menos por mês do que arrendá-la. O custo de comprar conta os juros, as despesas correntes e o rendimento que a entrada poderia dar, ao preço mediano de venda. Amortizar o empréstimo é poupança, por isso fica de fora.
- Renda por mês
- 629 €
- Comprar, por mês
- 502 €
Os vendedores pedem menos 1,7% do que o valor da avaliação bancária. Há um ano, a diferença era de +6,8%.
- Diferença hoje
- −1,7%
- Variação num ano
- −8,6 p.p.
Nos últimos 12 meses foram licenciadas mais 95,9% de casas para construção do que num ano médio da última década.
- Licenciadas, 12 meses
- 63
- Por 1000 habitantes
- 2,6
Valores da Lezíria do Tejo: Almeirim não tem dados próprios fiáveis.
Nos últimos 12 meses, os compradores com domicílio fiscal no estrangeiro pagaram mais 7,0% por m² do que os residentes em Portugal.
- Estrangeiro face a residentes
- +7,0%
Em 2025, a população aumentou 217 e concluíram-se 52 casas: 4,2 novos residentes por cada casa nova.
- Novos residentes por casa nova, 2025
- 4,2
- Variação da população, 2025
- +217
18,2% das 12 139 casas recenseadas nos Censos 2021 estavam vazias, à venda, para arrendar ou por outros motivos.
- Vazias, Censos 2021
- 18,2%
- Casas vazias
- 2215
Em 2025, 0% dos edifícios concluídos foram obras em edifícios existentes: ampliações, alterações e reconstruções.
- Obras em edifícios existentes, 2025
- 0%
- Reconstruções por 100 edifícios novos
- 0,0
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