Vagos · relatório
Casas novas em Vagos
Nos últimos 12 meses foram licenciadas mais 109,7% de casas para construção do que num ano médio da última década.
- Licenciadas, 12 meses
- 180
- Por 1000 habitantes
- 7,1
Casas licenciadas para construção em Vagos
Fogos em construções novas licenciados nos 12 meses anteriores, em cada mês.
- Vagos
- Média de dez anos
Ver os números
| Período | Vagos |
|---|---|
| 08/2026 | 180 |
| 07/2026 | 174 |
| 06/2026 | 158 |
| 05/2026 | 163 |
| 04/2026 | 160 |
| 03/2026 | 167 |
| 02/2026 | 165 |
| 01/2026 | 155 |
| 12/2025 | 171 |
| 11/2025 | 160 |
| 10/2025 | 161 |
| 09/2025 | 179 |
| 08/2025 | 166 |
| 07/2025 | 165 |
| 06/2025 | 158 |
| 05/2025 | 156 |
| 04/2025 | 153 |
| 03/2025 | 139 |
| 02/2025 | 139 |
| 01/2025 | 132 |
| 12/2024 | 108 |
| 11/2024 | 104 |
| 10/2024 | 100 |
| 09/2024 | 82 |
| 08/2024 | 78 |
| 07/2024 | 65 |
| 06/2024 | 73 |
| 05/2024 | 68 |
| 04/2024 | 73 |
| 03/2024 | 71 |
| 02/2024 | 90 |
| 01/2024 | 92 |
| 12/2023 | 87 |
| 11/2023 | 86 |
| 10/2023 | 85 |
| 09/2023 | 84 |
| 08/2023 | 81 |
| 07/2023 | 82 |
| 06/2023 | 74 |
| 05/2023 | 76 |
| 04/2023 | 69 |
| 03/2023 | 92 |
| 02/2023 | 72 |
| 01/2023 | 77 |
| 12/2022 | 82 |
| 11/2022 | 84 |
| 10/2022 | 83 |
| 09/2022 | 91 |
| 08/2022 | 99 |
| 07/2022 | 98 |
| 06/2022 | 97 |
| 05/2022 | 97 |
| 04/2022 | 93 |
| 03/2022 | 70 |
| 02/2022 | 81 |
| 01/2022 | 73 |
| 12/2021 | 70 |
| 11/2021 | 70 |
| 10/2021 | 70 |
| 07/2021 | 57 |
| 04/2021 | 67 |
| 01/2021 | 60 |
| 10/2020 | 63 |
| 09/2020 | 61 |
| 08/2020 | 60 |
| 07/2020 | 63 |
| 06/2020 | 53 |
| 05/2020 | 49 |
| 04/2020 | 53 |
| 03/2020 | 52 |
| 02/2020 | 54 |
| 01/2020 | 55 |
| 12/2019 | 57 |
| 11/2019 | 56 |
| 10/2019 | 54 |
| 09/2019 | 71 |
| 08/2019 | 71 |
| 07/2019 | 70 |
| 06/2019 | 77 |
| 05/2019 | 78 |
| 04/2019 | 82 |
| 03/2019 | 79 |
| 02/2019 | 81 |
| 01/2019 | 77 |
| 12/2018 | 70 |
| 11/2018 | 71 |
| 10/2018 | 74 |
| 09/2018 | 58 |
| 08/2018 | 62 |
| 07/2018 | 68 |
| 06/2018 | 63 |
| 05/2018 | 63 |
| 04/2018 | 57 |
| 03/2018 | 61 |
| 02/2018 | 59 |
| 01/2018 | 59 |
| 12/2017 | 60 |
| 11/2017 | 59 |
| 10/2017 | 58 |
| 09/2017 | 61 |
| 08/2017 | 53 |
| 07/2017 | 48 |
| 06/2017 | 46 |
| 05/2017 | 45 |
| 04/2017 | 42 |
| 03/2017 | 48 |
| 02/2017 | 50 |
| 01/2017 | 49 |
| 12/2016 | 49 |
| 11/2016 | 50 |
| 10/2016 | 50 |
| 09/2016 | 51 |
| 08/2016 | 53 |
| 07/2016 | 48 |
| 06/2016 | 52 |
| 05/2016 | 52 |
| 04/2016 | 57 |
| 03/2016 | 54 |
| 02/2016 | 50 |
| 01/2016 | 51 |
| 12/2015 | 48 |
| 11/2015 | 50 |
| 10/2015 | 55 |
| 09/2015 | 56 |
| 08/2015 | 56 |
| 07/2015 | 59 |
| 06/2015 | 54 |
| 05/2015 | 56 |
| 04/2015 | 50 |
| 03/2015 | 48 |
| 02/2015 | 49 |
| 01/2015 | 48 |
| 12/2014 | 51 |
| 11/2014 | 50 |
| 10/2014 | 43 |
| 09/2014 | 42 |
| 08/2014 | 48 |
| 07/2014 | 46 |
| 06/2014 | 46 |
| 05/2014 | 43 |
| 04/2014 | 46 |
| 03/2014 | 40 |
| 02/2014 | 39 |
| 01/2014 | 41 |
| 12/2013 | 38 |
| 11/2013 | 39 |
| 10/2013 | 42 |
| 09/2013 | 39 |
| 08/2013 | 31 |
| 07/2013 | 31 |
| 06/2013 | 33 |
| 05/2013 | 34 |
| 04/2013 | 32 |
| 03/2013 | 36 |
| 02/2013 | 45 |
| 01/2013 | 47 |
| 12/2012 | 54 |
| 11/2012 | 59 |
| 10/2012 | 65 |
| 09/2012 | 76 |
| 08/2012 | 83 |
| 07/2012 | 83 |
| 06/2012 | 85 |
| 05/2012 | 89 |
| 04/2012 | 100 |
| 03/2012 | 109 |
| 02/2012 | 119 |
| 01/2012 | 130 |
| 12/2011 | 136 |
| 11/2011 | 148 |
| 10/2011 | 149 |
| 09/2011 | 134 |
| 08/2011 | 126 |
Casas concluídas e licenciadas por ano em Vagos
Casas concluídas em construções novas (colunas) face a casas licenciadas para construção (linha), por ano desde 2011. INE.
- Casas concluídas
- Casas licenciadas
Ver os números
| Ano | Casas concluídas | Casas licenciadas |
|---|---|---|
| 2025 | 69 | 171 |
| 2024 | 42 | 108 |
| 2023 | 30 | 87 |
| 2022 | 49 | 82 |
| 2021 | 36 | 70 |
| 2020 | 44 | 62 |
| 2019 | 38 | 57 |
| 2018 | 23 | 70 |
| 2017 | 33 | 60 |
| 2016 | 35 | 49 |
| 2015 | 24 | 48 |
| 2014 | 40 | 51 |
| 2013 | 77 | 38 |
| 2012 | 96 | 54 |
| 2011 | 122 | 136 |
- Casas concluídas por 1000 residentes, 2025
- 2,7
Quem construiu as casas concluídas em Vagos
Quem construiu as casas concluídas em cada ano, como parte desse ano. INE, desde 2011.
- Cooperativas e outros
- Entidades públicas
- Particulares
- Empresas
Ver os números
| Ano | Empresas | Particulares | Entidades públicas | Cooperativas e outros | Total |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 55,1% | 44,9% | 0,0% | 0,0% | 69 |
| 2024 | 0,0% | 100,0% | 0,0% | 0,0% | 42 |
| 2023 | 0,0% | 100,0% | 0,0% | 0,0% | 30 |
| 2022 | 6,1% | 93,9% | 0,0% | 0,0% | 49 |
| 2021 | 0,0% | 100,0% | 0,0% | 0,0% | 36 |
| 2020 | 0,0% | 100,0% | 0,0% | 0,0% | 44 |
| 2019 | 5,3% | 92,1% | 2,6% | 0,0% | 38 |
| 2018 | 0,0% | 100,0% | 0,0% | 0,0% | 23 |
| 2017 | 9,1% | 90,9% | 0,0% | 0,0% | 33 |
| 2016 | 2,9% | 97,1% | 0,0% | 0,0% | 35 |
| 2015 | 4,2% | 95,8% | 0,0% | 0,0% | 24 |
| 2014 | 20,0% | 77,5% | 0,0% | 2,5% | 40 |
| 2013 | 16,9% | 83,1% | 0,0% | 0,0% | 77 |
| 2012 | 8,3% | 91,7% | 0,0% | 0,0% | 96 |
| 2011 | 37,7% | 62,3% | 0,0% | 0,0% | 122 |
Casas concluídas em Vagos, por número de quartos
Fogos concluídos em construções novas por número de quartos, como parte de cada ano. INE.
- T4 ou mais
- T3
- T2
- T0 ou T1
Ver os números
| Ano | T0 ou T1 | T2 | T3 | T4 ou mais | Total |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1,4% | 44,9% | 47,8% | 5,8% | 69 |
| 2024 | 0,0% | 35,7% | 54,8% | 9,5% | 42 |
| 2023 | 0,0% | 20,0% | 73,3% | 6,7% | 30 |
| 2022 | 0,0% | 20,4% | 67,3% | 12,2% | 49 |
| 2021 | 0,0% | 22,2% | 55,6% | 22,2% | 36 |
| 2020 | 9,1% | 31,8% | 52,3% | 6,8% | 44 |
| 2019 | 0,0% | 28,9% | 65,8% | 5,3% | 38 |
| 2018 | 0,0% | 13,0% | 73,9% | 13,0% | 23 |
| 2017 | 0,0% | 30,3% | 45,5% | 24,2% | 33 |
| 2016 | 2,9% | 22,9% | 65,7% | 8,6% | 35 |
| 2015 | 4,2% | 25,0% | 50,0% | 20,8% | 24 |
| 2014 | 7,5% | 17,5% | 52,5% | 22,5% | 40 |
| 2013 | 3,9% | 14,3% | 67,5% | 14,3% | 77 |
| 2012 | 3,1% | 10,4% | 60,4% | 26,0% | 96 |
| 2011 | 12,3% | 26,2% | 35,2% | 26,2% | 122 |
Uma licença é uma autorização para construir, não uma casa pronta: a maioria fica concluída um a três anos depois, e algumas nunca. O INE publica o licenciamento por trimestres móveis, por isso quatro trimestres fazem um ano.
Outros relatórios sobre Vagos
Há 80% de probabilidade de os preços pedidos ficarem entre 1540 €/m² e 2311 €/m² em setembro de 2027.
- Esperado, setembro de 2027
- 1925 €/m²
- Probabilidade de subida
- 38%
Ao valor da avaliação bancária, uma casa de 90 m² custa 161 370 €. Com 10% de entrada e um crédito a 30 anos, a prestação é de 612 € por mês. O Banco de Portugal limita-a a 50% do rendimento líquido do agregado.
- Prestação, dois rendimentos
- 26%
- Prestação, um rendimento
- 51%
Comprar ou arrendar uma casa de 90 m² custa mais ou menos o mesmo por mês. O custo de comprar conta os juros, as despesas correntes e o rendimento que a entrada poderia dar, ao preço mediano de venda. Amortizar o empréstimo é poupança, por isso fica de fora.
- Renda por mês
- 571 €
- Comprar, por mês
- 547 €
Os vendedores pedem mais 12,7% do que o valor da avaliação bancária. Há um ano, a diferença era de +16,8%.
- Diferença hoje
- +12,7%
- Variação num ano
- −4,1 p.p.
Valores da Região de Aveiro: Vagos não tem dados próprios fiáveis.
Nos últimos 12 meses, os compradores com domicílio fiscal no estrangeiro pagaram mais 15,3% por m² do que os residentes em Portugal.
- Estrangeiro face a residentes
- +15,3%
Os preços pedidos caíram 3% ou mais 6 vezes desde 2015. A maior começou em março de 2026.
- Maior queda
- −11,0%
- Recuperação desde o mínimo
- Ainda não
Em 2025, a população aumentou 328 e concluíram-se 69 casas: 4,8 novos residentes por cada casa nova.
- Novos residentes por casa nova, 2025
- 4,8
- Variação da população, 2025
- +328
10,0% das 13 323 casas recenseadas nos Censos 2021 estavam vazias, à venda, para arrendar ou por outros motivos.
- Vazias, Censos 2021
- 10,0%
- Casas vazias
- 1332
Em 2025, 3% dos edifícios concluídos foram obras em edifícios existentes: ampliações, alterações e reconstruções.
- Obras em edifícios existentes, 2025
- 3%
- Reconstruções por 100 edifícios novos
- 0,0
Entidades públicas contrataram aqui 457,8 mil € em obras de habitação em 2020, e 1,3 M € desde 2012.
- Contratado em 2020
- 457,8 mil €
- Por residente, 2020
- 18 €
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