Torres Vedras · relatório
Compradores estrangeiros em Torres Vedras
Nos últimos 12 meses, os compradores com domicílio fiscal no estrangeiro pagaram mais 16,1% por m² do que os residentes em Portugal.
- Estrangeiro face a residentes
- +16,1%
Quanto pagaram os compradores do estrangeiro face aos residentes em Torres Vedras
Preço mediano por m² pago por compradores com domicílio fiscal no estrangeiro, face aos domiciliados em Portugal, em 12 meses.
- Torres Vedras
- Igual aos residentes
Ver os números
| Período | Torres Vedras |
|---|---|
| 4.º trim. 2024 | 16,1% |
| 3.º trim. 2024 | 16,2% |
| 2.º trim. 2024 | 13,9% |
| 1.º trim. 2024 | 16,3% |
| 4.º trim. 2023 | 13,6% |
| 3.º trim. 2023 | 3,9% |
| 2.º trim. 2023 | 8,9% |
| 1.º trim. 2023 | 7,9% |
| 4.º trim. 2022 | 13,4% |
| 3.º trim. 2022 | 25,3% |
| 2.º trim. 2022 | 15,2% |
| 1.º trim. 2022 | 6,7% |
| 4.º trim. 2021 | 4,9% |
| 3.º trim. 2021 | 5,1% |
| 1.º trim. 2020 | 29,6% |
| 4.º trim. 2019 | 30,6% |
Preço por m² por comprador, Torres Vedras
- Domicílio fiscal no estrangeiro
- Domicílio fiscal em Portugal
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| Período | Domicílio fiscal no estrangeiro | Domicílio fiscal em Portugal |
|---|---|---|
| 4.º trim. 2024 | 2055 €/m² | 1770 €/m² |
| 3.º trim. 2024 | 1970 €/m² | 1695 €/m² |
| 2.º trim. 2024 | 1859 €/m² | 1632 €/m² |
| 1.º trim. 2024 | 1880 €/m² | 1616 €/m² |
| 4.º trim. 2023 | 1786 €/m² | 1572 €/m² |
| 3.º trim. 2023 | 1613 €/m² | 1552 €/m² |
| 2.º trim. 2023 | 1688 €/m² | 1550 €/m² |
| 1.º trim. 2023 | 1618 €/m² | 1500 €/m² |
| 4.º trim. 2022 | 1688 €/m² | 1489 €/m² |
| 3.º trim. 2022 | 1806 €/m² | 1441 €/m² |
| 2.º trim. 2022 | 1626 €/m² | 1411 €/m² |
| 1.º trim. 2022 | 1416 €/m² | 1327 €/m² |
| 4.º trim. 2021 | 1351 €/m² | 1288 €/m² |
| 3.º trim. 2021 | 1314 €/m² | 1250 €/m² |
| 1.º trim. 2020 | 1323 €/m² | 1021 €/m² |
| 4.º trim. 2019 | 1302 €/m² | 997 €/m² |
Quem vive aqui
Residentes estrangeiros com estatuto legal (INE, de 2021 a 2023, quando a série terminou) e saldo migratório, quem chegou menos quem partiu.
- Residentes estrangeiros, Torres Vedras, 2023
- 8355
- 9,1% dos residentes
- Saldo migratório, Torres Vedras, 2025
- +1259
- 13,3 por 1000 residentes
Domicílio fiscal não é nacionalidade: um estrangeiro que vive em Portugal conta como residente, e um emigrante português que compra a partir do estrangeiro conta como estrangeiro. O INE não publica esta divisão onde há poucas vendas, por isso os locais mais pequenos mostram a região mais próxima que a tem.
Outros relatórios sobre Torres Vedras
Há 80% de probabilidade de os preços pedidos ficarem entre 2714 €/m² e 2998 €/m² em setembro de 2027.
- Esperado, setembro de 2027
- 2856 €/m²
- Probabilidade de subida
- 100%
Ao valor da avaliação bancária, uma casa de 90 m² custa 208 620 €. Com 10% de entrada e um crédito a 30 anos, a prestação é de 792 € por mês. O Banco de Portugal limita-a a 50% do rendimento líquido do agregado.
- Prestação, dois rendimentos
- 33%
- Prestação, um rendimento
- 67%
Comprar ou arrendar uma casa de 90 m² custa mais ou menos o mesmo por mês. O custo de comprar conta os juros, as despesas correntes e o rendimento que a entrada poderia dar, ao preço mediano de venda. Amortizar o empréstimo é poupança, por isso fica de fora.
- Renda por mês
- 800 €
- Comprar, por mês
- 761 €
Os vendedores pedem mais 7,2% do que o valor da avaliação bancária. Há um ano, a diferença era de +5,9%.
- Diferença hoje
- +7,2%
- Variação num ano
- +1,3 p.p.
Nos últimos 12 meses foram licenciadas mais 113,3% de casas para construção do que num ano médio da última década.
- Licenciadas, 12 meses
- 536
- Por 1000 habitantes
- 5,6
As avaliações bancárias caíram 3% ou mais 5 vezes desde 2011. A maior começou em março de 2011.
- Maior queda
- −26,9%
- Recuperação desde o mínimo
- 53 meses
Em 2025, a população aumentou 1026 e concluíram-se 255 casas: 4,0 novos residentes por cada casa nova.
- Novos residentes por casa nova, 2025
- 4,0
- Variação da população, 2025
- +1026
10,9% das 46 324 casas recenseadas nos Censos 2021 estavam vazias, à venda, para arrendar ou por outros motivos.
- Vazias, Censos 2021
- 10,9%
- Casas vazias
- 5032
Em 2025, 7% dos edifícios concluídos foram obras em edifícios existentes: ampliações, alterações e reconstruções.
- Obras em edifícios existentes, 2025
- 7%
- Reconstruções por 100 edifícios novos
- 0,0
Entidades públicas contrataram aqui 24,6 mil € em obras de habitação em 2025, e 2,5 M € desde 2012.
- Contratado em 2025
- 24,6 mil €
- Por residente, 2025
- 0 €
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