Torres Vedras · relatório
Pessoas e casas novas em Torres Vedras
Em 2025, a população aumentou 1026 e concluíram-se 255 casas: 4,0 novos residentes por cada casa nova.
- Novos residentes por casa nova, 2025
- 4,0
- Variação da população, 2025
- +1026
Variação da população e casas concluídas em Torres Vedras
A variação anual da população, migração líquida mais nascimentos menos óbitos, face às casas concluídas. INE.
Variação da população
Ver os números
| Ano | Variação da população |
|---|---|
| 2025 | 1026 |
| 2024 | 2271 |
| 2023 | 3292 |
| 2022 | 3520 |
| 2021 | 1242 |
Casas concluídas
Ver os números
| Ano | Casas concluídas |
|---|---|
| 2025 | 255 |
| 2024 | 192 |
| 2023 | 181 |
| 2022 | 150 |
| 2021 | 163 |
Ano a ano
| Ano | Saldo migratório | Nascimentos menos óbitos | Variação da população | Casas concluídas |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | +1581 | −339 | +1242 | 163 |
| 2022 | +3823 | −303 | +3520 | 150 |
| 2023 | +3539 | −247 | +3292 | 181 |
| 2024 | +2422 | −151 | +2271 | 192 |
| 2025 | +1259 | −233 | +1026 | 255 |
A variação da população é o saldo migratório mais os nascimentos menos os óbitos, do INE, por município desde 2021. As casas concluídas são alojamentos em construções novas. Uma casa aloja um agregado, não uma pessoa: dois ou três novos residentes por casa nova é aproximadamente uma casa por cada novo agregado.
Outros relatórios sobre Torres Vedras
Há 80% de probabilidade de os preços pedidos ficarem entre 2714 €/m² e 2998 €/m² em setembro de 2027.
- Esperado, setembro de 2027
- 2856 €/m²
- Probabilidade de subida
- 100%
Ao valor da avaliação bancária, uma casa de 90 m² custa 208 620 €. Com 10% de entrada e um crédito a 30 anos, a prestação é de 792 € por mês. O Banco de Portugal limita-a a 50% do rendimento líquido do agregado.
- Prestação, dois rendimentos
- 33%
- Prestação, um rendimento
- 67%
Comprar ou arrendar uma casa de 90 m² custa mais ou menos o mesmo por mês. O custo de comprar conta os juros, as despesas correntes e o rendimento que a entrada poderia dar, ao preço mediano de venda. Amortizar o empréstimo é poupança, por isso fica de fora.
- Renda por mês
- 800 €
- Comprar, por mês
- 761 €
Os vendedores pedem mais 7,2% do que o valor da avaliação bancária. Há um ano, a diferença era de +5,9%.
- Diferença hoje
- +7,2%
- Variação num ano
- +1,3 p.p.
Nos últimos 12 meses foram licenciadas mais 113,3% de casas para construção do que num ano médio da última década.
- Licenciadas, 12 meses
- 536
- Por 1000 habitantes
- 5,6
Nos últimos 12 meses, os compradores com domicílio fiscal no estrangeiro pagaram mais 16,1% por m² do que os residentes em Portugal.
- Estrangeiro face a residentes
- +16,1%
As avaliações bancárias caíram 3% ou mais 5 vezes desde 2011. A maior começou em março de 2011.
- Maior queda
- −26,9%
- Recuperação desde o mínimo
- 53 meses
10,9% das 46 324 casas recenseadas nos Censos 2021 estavam vazias, à venda, para arrendar ou por outros motivos.
- Vazias, Censos 2021
- 10,9%
- Casas vazias
- 5032
Em 2025, 7% dos edifícios concluídos foram obras em edifícios existentes: ampliações, alterações e reconstruções.
- Obras em edifícios existentes, 2025
- 7%
- Reconstruções por 100 edifícios novos
- 0,0
Entidades públicas contrataram aqui 24,6 mil € em obras de habitação em 2025, e 2,5 M € desde 2012.
- Contratado em 2025
- 24,6 mil €
- Por residente, 2025
- 0 €
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