Torres Vedras · relatório
Casas novas em Torres Vedras
Nos últimos 12 meses foram licenciadas mais 113,3% de casas para construção do que num ano médio da última década.
- Licenciadas, 12 meses
- 536
- Por 1000 habitantes
- 5,6
Casas licenciadas para construção em Torres Vedras
Fogos em construções novas licenciados nos 12 meses anteriores, em cada mês.
- Torres Vedras
- Média de dez anos
Ver os números
| Período | Torres Vedras |
|---|---|
| 08/2026 | 536 |
| 07/2026 | 526 |
| 06/2026 | 513 |
| 05/2026 | 514 |
| 04/2026 | 498 |
| 03/2026 | 508 |
| 02/2026 | 519 |
| 01/2026 | 541 |
| 12/2025 | 505 |
| 11/2025 | 490 |
| 10/2025 | 513 |
| 09/2025 | 523 |
| 08/2025 | 484 |
| 07/2025 | 487 |
| 06/2025 | 479 |
| 05/2025 | 446 |
| 04/2025 | 438 |
| 03/2025 | 425 |
| 02/2025 | 419 |
| 01/2025 | 423 |
| 12/2024 | 418 |
| 11/2024 | 431 |
| 10/2024 | 408 |
| 09/2024 | 389 |
| 08/2024 | 377 |
| 07/2024 | 365 |
| 06/2024 | 344 |
| 05/2024 | 354 |
| 04/2024 | 334 |
| 03/2024 | 327 |
| 02/2024 | 355 |
| 01/2024 | 330 |
| 12/2023 | 355 |
| 11/2023 | 338 |
| 10/2023 | 319 |
| 09/2023 | 309 |
| 08/2023 | 333 |
| 07/2023 | 335 |
| 06/2023 | 331 |
| 05/2023 | 310 |
| 04/2023 | 306 |
| 03/2023 | 330 |
| 02/2023 | 286 |
| 01/2023 | 284 |
| 12/2022 | 246 |
| 11/2022 | 238 |
| 10/2022 | 241 |
| 09/2022 | 244 |
| 08/2022 | 206 |
| 07/2022 | 206 |
| 06/2022 | 213 |
| 05/2022 | 217 |
| 04/2022 | 234 |
| 03/2022 | 213 |
| 02/2022 | 217 |
| 01/2022 | 212 |
| 12/2021 | 206 |
| 11/2021 | 197 |
| 10/2021 | 193 |
| 07/2021 | 176 |
| 04/2021 | 179 |
| 01/2021 | 140 |
| 10/2020 | 150 |
| 09/2020 | 171 |
| 08/2020 | 163 |
| 07/2020 | 182 |
| 06/2020 | 158 |
| 05/2020 | 174 |
| 04/2020 | 192 |
| 03/2020 | 197 |
| 02/2020 | 202 |
| 01/2020 | 202 |
| 12/2019 | 204 |
| 11/2019 | 205 |
| 10/2019 | 202 |
| 09/2019 | 177 |
| 08/2019 | 179 |
| 07/2019 | 155 |
| 06/2019 | 136 |
| 05/2019 | 125 |
| 04/2019 | 109 |
| 03/2019 | 112 |
| 02/2019 | 129 |
| 01/2019 | 128 |
| 12/2018 | 129 |
| 11/2018 | 123 |
| 10/2018 | 123 |
| 09/2018 | 121 |
| 08/2018 | 120 |
| 07/2018 | 131 |
| 06/2018 | 127 |
| 05/2018 | 121 |
| 04/2018 | 130 |
| 03/2018 | 122 |
| 02/2018 | 104 |
| 01/2018 | 97 |
| 12/2017 | 111 |
| 11/2017 | 106 |
| 10/2017 | 105 |
| 09/2017 | 104 |
| 08/2017 | 99 |
| 07/2017 | 87 |
| 06/2017 | 85 |
| 05/2017 | 79 |
| 04/2017 | 64 |
| 03/2017 | 64 |
| 02/2017 | 61 |
| 01/2017 | 64 |
| 12/2016 | 45 |
| 11/2016 | 45 |
| 10/2016 | 44 |
| 09/2016 | 47 |
| 08/2016 | 45 |
| 07/2016 | 49 |
| 06/2016 | 46 |
| 05/2016 | 48 |
| 04/2016 | 47 |
| 03/2016 | 48 |
| 02/2016 | 47 |
| 01/2016 | 44 |
| 12/2015 | 44 |
| 11/2015 | 41 |
| 10/2015 | 43 |
| 09/2015 | 46 |
| 08/2015 | 47 |
| 07/2015 | 46 |
| 06/2015 | 47 |
| 05/2015 | 50 |
| 04/2015 | 53 |
| 03/2015 | 54 |
| 02/2015 | 54 |
| 01/2015 | 58 |
| 12/2014 | 62 |
| 11/2014 | 64 |
| 10/2014 | 69 |
| 09/2014 | 68 |
| 08/2014 | 78 |
| 07/2014 | 81 |
| 06/2014 | 84 |
| 05/2014 | 88 |
| 04/2014 | 93 |
| 03/2014 | 92 |
| 02/2014 | 93 |
| 01/2014 | 97 |
| 12/2013 | 95 |
| 11/2013 | 98 |
| 10/2013 | 102 |
| 09/2013 | 105 |
| 08/2013 | 101 |
| 07/2013 | 105 |
| 06/2013 | 102 |
| 05/2013 | 100 |
| 04/2013 | 104 |
| 03/2013 | 109 |
| 02/2013 | 110 |
| 01/2013 | 109 |
| 12/2012 | 114 |
| 11/2012 | 111 |
| 10/2012 | 108 |
| 09/2012 | 109 |
| 08/2012 | 107 |
| 07/2012 | 100 |
| 06/2012 | 107 |
| 05/2012 | 110 |
| 04/2012 | 112 |
| 03/2012 | 109 |
| 02/2012 | 119 |
| 01/2012 | 120 |
| 12/2011 | 111 |
| 11/2011 | 119 |
| 10/2011 | 121 |
| 09/2011 | 110 |
| 08/2011 | 102 |
Casas concluídas e licenciadas por ano em Torres Vedras
Casas concluídas em construções novas (colunas) face a casas licenciadas para construção (linha), por ano desde 2011. INE.
- Casas concluídas
- Casas licenciadas
Ver os números
| Ano | Casas concluídas | Casas licenciadas |
|---|---|---|
| 2025 | 255 | 505 |
| 2024 | 192 | 418 |
| 2023 | 181 | 355 |
| 2022 | 150 | 246 |
| 2021 | 163 | 206 |
| 2020 | 65 | 139 |
| 2019 | 65 | 204 |
| 2018 | 74 | 129 |
| 2017 | 41 | 111 |
| 2016 | 37 | 45 |
| 2015 | 52 | 44 |
| 2014 | 80 | 62 |
| 2013 | 114 | 95 |
| 2012 | 130 | 114 |
| 2011 | 231 | 111 |
- Casas concluídas por 1000 residentes, 2025
- 2,7
Quem construiu as casas concluídas em Torres Vedras
Quem construiu as casas concluídas em cada ano, como parte desse ano. INE, desde 2011.
- Cooperativas e outros
- Entidades públicas
- Particulares
- Empresas
Ver os números
| Ano | Empresas | Particulares | Entidades públicas | Cooperativas e outros | Total |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 40,0% | 60,0% | 0,0% | 0,0% | 255 |
| 2024 | 21,4% | 78,6% | 0,0% | 0,0% | 192 |
| 2023 | 39,8% | 60,2% | 0,0% | 0,0% | 181 |
| 2022 | 36,7% | 63,3% | 0,0% | 0,0% | 150 |
| 2021 | 49,1% | 50,9% | 0,0% | 0,0% | 163 |
| 2020 | 16,9% | 83,1% | 0,0% | 0,0% | 65 |
| 2019 | 24,6% | 75,4% | 0,0% | 0,0% | 65 |
| 2018 | 27,0% | 73,0% | 0,0% | 0,0% | 74 |
| 2017 | 2,4% | 97,6% | 0,0% | 0,0% | 41 |
| 2016 | 8,1% | 91,9% | 0,0% | 0,0% | 37 |
| 2015 | 3,8% | 96,2% | 0,0% | 0,0% | 52 |
| 2014 | 6,3% | 93,8% | 0,0% | 0,0% | 80 |
| 2013 | 21,9% | 78,1% | 0,0% | 0,0% | 114 |
| 2012 | 6,2% | 93,8% | 0,0% | 0,0% | 130 |
| 2011 | 6,9% | 93,1% | 0,0% | 0,0% | 231 |
Casas concluídas em Torres Vedras, por número de quartos
Fogos concluídos em construções novas por número de quartos, como parte de cada ano. INE.
- T4 ou mais
- T3
- T2
- T0 ou T1
Ver os números
| Ano | T0 ou T1 | T2 | T3 | T4 ou mais | Total |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 11,4% | 26,3% | 42,4% | 20,0% | 255 |
| 2024 | 5,2% | 24,5% | 49,0% | 21,4% | 192 |
| 2023 | 11,6% | 24,3% | 43,6% | 20,4% | 181 |
| 2022 | 9,3% | 31,3% | 41,3% | 18,0% | 150 |
| 2021 | 7,4% | 22,1% | 50,3% | 20,2% | 163 |
| 2020 | 13,8% | 7,7% | 64,6% | 13,8% | 65 |
| 2019 | 15,4% | 38,5% | 32,3% | 13,8% | 65 |
| 2018 | 1,4% | 24,3% | 52,7% | 21,6% | 74 |
| 2017 | 22,0% | 22,0% | 41,5% | 14,6% | 41 |
| 2016 | 21,6% | 27,0% | 27,0% | 24,3% | 37 |
| 2015 | 5,8% | 28,8% | 50,0% | 15,4% | 52 |
| 2014 | 11,3% | 41,3% | 28,7% | 18,8% | 80 |
| 2013 | 9,6% | 42,1% | 32,5% | 15,8% | 114 |
| 2012 | 6,9% | 23,8% | 38,5% | 30,8% | 130 |
| 2011 | 9,5% | 27,3% | 39,4% | 23,8% | 231 |
Uma licença é uma autorização para construir, não uma casa pronta: a maioria fica concluída um a três anos depois, e algumas nunca. O INE publica o licenciamento por trimestres móveis, por isso quatro trimestres fazem um ano.
Outros relatórios sobre Torres Vedras
Há 80% de probabilidade de os preços pedidos ficarem entre 2714 €/m² e 2998 €/m² em setembro de 2027.
- Esperado, setembro de 2027
- 2856 €/m²
- Probabilidade de subida
- 100%
Ao valor da avaliação bancária, uma casa de 90 m² custa 208 620 €. Com 10% de entrada e um crédito a 30 anos, a prestação é de 792 € por mês. O Banco de Portugal limita-a a 50% do rendimento líquido do agregado.
- Prestação, dois rendimentos
- 33%
- Prestação, um rendimento
- 67%
Comprar ou arrendar uma casa de 90 m² custa mais ou menos o mesmo por mês. O custo de comprar conta os juros, as despesas correntes e o rendimento que a entrada poderia dar, ao preço mediano de venda. Amortizar o empréstimo é poupança, por isso fica de fora.
- Renda por mês
- 800 €
- Comprar, por mês
- 761 €
Os vendedores pedem mais 7,2% do que o valor da avaliação bancária. Há um ano, a diferença era de +5,9%.
- Diferença hoje
- +7,2%
- Variação num ano
- +1,3 p.p.
Nos últimos 12 meses, os compradores com domicílio fiscal no estrangeiro pagaram mais 16,1% por m² do que os residentes em Portugal.
- Estrangeiro face a residentes
- +16,1%
As avaliações bancárias caíram 3% ou mais 5 vezes desde 2011. A maior começou em março de 2011.
- Maior queda
- −26,9%
- Recuperação desde o mínimo
- 53 meses
Em 2025, a população aumentou 1026 e concluíram-se 255 casas: 4,0 novos residentes por cada casa nova.
- Novos residentes por casa nova, 2025
- 4,0
- Variação da população, 2025
- +1026
10,9% das 46 324 casas recenseadas nos Censos 2021 estavam vazias, à venda, para arrendar ou por outros motivos.
- Vazias, Censos 2021
- 10,9%
- Casas vazias
- 5032
Em 2025, 7% dos edifícios concluídos foram obras em edifícios existentes: ampliações, alterações e reconstruções.
- Obras em edifícios existentes, 2025
- 7%
- Reconstruções por 100 edifícios novos
- 0,0
Entidades públicas contrataram aqui 24,6 mil € em obras de habitação em 2025, e 2,5 M € desde 2012.
- Contratado em 2025
- 24,6 mil €
- Por residente, 2025
- 0 €
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