Gouveia · relatório
Casas vazias em Gouveia
19,9% das 11 165 casas recenseadas nos Censos 2021 estavam vazias, à venda, para arrendar ou por outros motivos.
- Vazias, Censos 2021
- 19,9%
- Casas vazias
- 2226
Face à área envolvente
Percentagem de casas vazias nos Censos 2021.
| Área | Vazias |
|---|---|
| Gouveia | 19,9% |
| Distrito da Guarda | 15,9% |
| Portugal | 12,1% |
Os Censos contam uma casa como vazia quando ninguém lá vive de forma habitual ou sazonal: à venda, para arrendar, à espera de demolição ou obras, ou por outros motivos. As segundas habitações contam-se à parte e não estão incluídas. Os próximos Censos são em 2031.
Outros relatórios sobre Gouveia
Há 80% de probabilidade de os preços pedidos ficarem entre 416 €/m² e 596 €/m² em agosto de 2027.
- Esperado, agosto de 2027
- 506 €/m²
- Probabilidade de subida
- 14%
Ao preço mediano de venda, uma casa de 90 m² custa 52 020 €. Com 10% de entrada e um crédito a 30 anos, a prestação é de 197 € por mês. O Banco de Portugal limita-a a 50% do rendimento líquido do agregado.
- Prestação, dois rendimentos
- 9%
- Prestação, um rendimento
- 17%
Comprar uma casa de 90 m² custa menos por mês do que arrendá-la. O custo de comprar conta os juros, as despesas correntes e o rendimento que a entrada poderia dar, ao preço mediano de venda. Amortizar o empréstimo é poupança, por isso fica de fora.
- Renda por mês
- 331 €
- Comprar, por mês
- 183 €
Nos últimos 12 meses foram licenciadas mais 43,1% de casas para construção do que num ano médio da última década.
- Licenciadas, 12 meses
- 39
- Por 1000 habitantes
- 3,3
Nos últimos 12 meses, os compradores com domicílio fiscal no estrangeiro pagaram mais 30,6% por m² do que os residentes em Portugal.
- Estrangeiro face a residentes
- +30,6%
Os preços pedidos caíram 3% ou mais 6 vezes desde 2016. A maior começou em novembro de 2020.
- Maior queda
- −18,5%
- Recuperação desde o mínimo
- 24 meses
Em 2025, a população diminuiu 20 e concluíram-se 5 casas.
- Casas concluídas, 2025
- 5
- Variação da população, 2025
- −20
Em 2025, 0% dos edifícios concluídos foram obras em edifícios existentes: ampliações, alterações e reconstruções.
- Obras em edifícios existentes, 2025
- 0%
- Reconstruções por 100 edifícios novos
- 0,0
Entidades públicas contrataram aqui 1,5 M € em obras de habitação em 2018, e 1,6 M € desde 2012.
- Contratado em 2018
- 1,5 M €
- Por residente, 2018
- 127 €
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