Gouveia · relatório
Ciclos de preços em Gouveia
Os preços pedidos caíram 3% ou mais 6 vezes desde 2016. A maior começou em novembro de 2020.
- Maior queda
- −18,5%
- Recuperação desde o mínimo
- 24 meses
Preços em Gouveia e em Portugal, em índice
Preços pedidos, ambos com base 100 em agosto de 2016.
- Gouveia
- Portugal
- 100 = agosto de 2016
Ver os números
| Período | Gouveia | Portugal |
|---|---|---|
| 08/2026 | 133,5 | 267,0 |
| 07/2026 | 134,2 | 267,3 |
| 06/2026 | 134,6 | 267,4 |
| 05/2026 | 138,8 | 266,3 |
| 04/2026 | 142,7 | 266,3 |
| 03/2026 | 141,7 | 264,3 |
| 02/2026 | 148,9 | 261,5 |
| 01/2026 | 149,1 | 259,1 |
| 12/2025 | 145,0 | 256,5 |
| 11/2025 | 140,8 | 255,0 |
| 10/2025 | 134,4 | 251,7 |
| 09/2025 | 128,2 | 249,2 |
| 08/2025 | 134,4 | 248,4 |
| 07/2025 | 133,9 | 247,5 |
| 06/2025 | 132,8 | 244,6 |
| 05/2025 | 131,9 | 240,7 |
| 04/2025 | 122,7 | 238,7 |
| 03/2025 | 126,1 | 235,8 |
| 02/2025 | 125,7 | 232,7 |
| 01/2025 | 127,8 | 229,2 |
| 12/2024 | 129,6 | 226,5 |
| 11/2024 | 131,9 | 223,0 |
| 10/2024 | 128,7 | 220,6 |
| 09/2024 | 125,2 | 219,5 |
| 08/2024 | 121,3 | 218,7 |
| 07/2024 | 119,5 | 218,5 |
| 06/2024 | 115,4 | 216,7 |
| 05/2024 | 118,6 | 215,5 |
| 04/2024 | 115,6 | 212,4 |
| 03/2024 | 110,3 | 210,8 |
| 02/2024 | 110,3 | 209,2 |
| 01/2024 | 110,3 | 208,0 |
| 12/2023 | 114,9 | 205,4 |
| 11/2023 | 111,9 | 203,6 |
| 10/2023 | 112,2 | 200,5 |
| 09/2023 | 109,9 | 199,0 |
| 08/2023 | 109,9 | 198,6 |
| 07/2023 | 107,8 | 199,3 |
| 06/2023 | 107,8 | 199,1 |
| 05/2023 | 112,2 | 197,3 |
| 04/2023 | 117,2 | 196,4 |
| 03/2023 | 117,0 | 194,6 |
| 02/2023 | 115,8 | 193,6 |
| 01/2023 | 113,5 | 192,3 |
| 12/2022 | 110,3 | 191,4 |
| 11/2022 | 109,6 | 191,0 |
| 10/2022 | 109,9 | 188,1 |
| 09/2022 | 111,9 | 187,0 |
| 08/2022 | 113,5 | 186,7 |
| 07/2022 | 115,8 | 186,4 |
| 06/2022 | 111,7 | 186,3 |
| 05/2022 | 112,4 | 186,1 |
| 04/2022 | 110,1 | 185,1 |
| 03/2022 | 113,5 | 185,2 |
| 02/2022 | 113,1 | 184,3 |
| 01/2022 | 122,9 | 183,5 |
| 12/2021 | 120,2 | 183,3 |
| 11/2021 | 120,2 | 182,8 |
| 10/2021 | 118,8 | 181,8 |
| 09/2021 | 120,0 | 179,6 |
| 08/2021 | 117,0 | 178,9 |
| 07/2021 | 117,7 | 178,2 |
| 06/2021 | 114,7 | 176,6 |
| 05/2021 | 114,4 | 175,5 |
| 04/2021 | 118,6 | 174,6 |
| 03/2021 | 121,3 | 174,5 |
| 02/2021 | 126,4 | 173,9 |
| 01/2021 | 129,8 | 174,4 |
| 12/2020 | 132,1 | 173,3 |
| 11/2020 | 132,3 | 171,9 |
| 10/2020 | 131,0 | 169,7 |
| 09/2020 | 130,0 | 167,8 |
| 08/2020 | 129,6 | 166,9 |
| 07/2020 | 123,6 | 165,9 |
| 06/2020 | 117,9 | 166,7 |
| 05/2020 | 117,9 | 167,4 |
| 04/2020 | 114,4 | 168,2 |
| 03/2020 | 118,8 | 166,5 |
| 02/2020 | 122,9 | 165,4 |
| 01/2020 | 125,0 | 163,5 |
| 12/2019 | 120,6 | 164,6 |
| 11/2019 | 119,0 | 163,7 |
| 10/2019 | 118,1 | 163,3 |
| 09/2019 | 113,8 | 163,0 |
| 08/2019 | 117,2 | 163,2 |
| 07/2019 | 117,2 | 163,3 |
| 06/2019 | 114,4 | 160,8 |
| 05/2019 | 114,9 | 157,0 |
| 04/2019 | 117,7 | 153,6 |
| 03/2019 | 116,3 | 152,0 |
| 02/2019 | 113,1 | 150,0 |
| 01/2019 | 117,4 | 148,5 |
| 12/2018 | 119,5 | 148,0 |
| 11/2018 | 122,9 | 146,9 |
| 10/2018 | 118,3 | 145,1 |
| 09/2018 | 119,5 | 141,8 |
| 08/2018 | 122,2 | 139,1 |
| 07/2018 | 122,0 | 138,7 |
| 06/2018 | 122,7 | 135,6 |
| 05/2018 | 123,6 | 134,4 |
| 04/2018 | 122,5 | 131,6 |
| 03/2018 | 121,6 | 130,2 |
| 02/2018 | 120,2 | 129,6 |
| 01/2018 | 119,3 | 127,6 |
| 12/2017 | 116,5 | 128,0 |
| 11/2017 | 111,7 | 126,5 |
| 10/2017 | 111,7 | 124,6 |
| 09/2017 | 110,8 | 122,0 |
| 08/2017 | 113,3 | 120,3 |
| 07/2017 | 113,3 | 118,2 |
| 06/2017 | 116,3 | 116,7 |
| 05/2017 | 116,3 | 114,0 |
| 04/2017 | 121,1 | 113,8 |
| 03/2017 | 120,0 | 112,6 |
| 02/2017 | 122,2 | 110,7 |
| 01/2017 | 122,0 | 109,4 |
| 12/2016 | 120,9 | 108,5 |
| 11/2016 | 116,3 | 107,8 |
| 10/2016 | 111,9 | 105,7 |
| 09/2016 | 104,8 | 102,7 |
| 08/2016 | 100,0 | 100,0 |
Todas as quedas de 3% ou mais
Do pico ao mês mais baixo que se lhe seguiu, e quanto tempo os preços demoraram a voltar.
| Pico | Mínimo | Queda | Meses a cair | Meses até recuperar |
|---|---|---|---|---|
| fevereiro de 2017 | setembro de 2017 | −9,4% | 7 | 7 |
| maio de 2018 | fevereiro de 2019 | −8,5% | 9 | 11 |
| janeiro de 2020 | abril de 2020 | −8,4% | 3 | 4 |
| novembro de 2020 | junho de 2023 | −18,5% | 31 | 24 |
| agosto de 2025 | setembro de 2025 | −4,6% | 1 | 1 |
| janeiro de 2026 | agosto de 2026 | −10,5% | 7 | Ainda não |
Portugal face à UE desde 2015
Índice de preços da habitação do Eurostat, todos os alojamentos, 2015 = 100. Números nacionais, comparáveis entre Estados-membros.
- Portugal
- UE
- 2015 = 100
Ver os números
| Período | Portugal | UE |
|---|---|---|
| 2.º trim. 2026 | 301,4 | 168,6 |
| 1.º trim. 2026 | 291,0 | 166,5 |
| 4.º trim. 2025 | 280,2 | 164,6 |
| 3.º trim. 2025 | 269,4 | 163,5 |
| 2.º trim. 2025 | 258,8 | 161,0 |
| 1.º trim. 2025 | 247,1 | 158,5 |
| 4.º trim. 2024 | 235,7 | 156,2 |
| 3.º trim. 2024 | 228,9 | 155,1 |
| 2.º trim. 2024 | 220,7 | 152,7 |
| 1.º trim. 2024 | 212,5 | 149,8 |
| 4.º trim. 2023 | 211,3 | 148,9 |
| 3.º trim. 2023 | 208,5 | 149,1 |
| 2.º trim. 2023 | 204,7 | 148,2 |
| 1.º trim. 2023 | 198,6 | 147,6 |
| 4.º trim. 2022 | 195,9 | 148,7 |
| 3.º trim. 2022 | 193,8 | 150,9 |
| 2.º trim. 2022 | 188,3 | 149,6 |
| 1.º trim. 2022 | 182,6 | 146,2 |
| 4.º trim. 2021 | 176,0 | 143,2 |
| 3.º trim. 2021 | 171,3 | 140,2 |
| 2.º trim. 2021 | 166,4 | 136,0 |
| 1.º trim. 2021 | 161,7 | 132,1 |
| 4.º trim. 2020 | 157,7 | 129,8 |
| 3.º trim. 2020 | 153,6 | 128,1 |
| 2.º trim. 2020 | 154,3 | 126,3 |
| 1.º trim. 2020 | 151,7 | 124,4 |
| 4.º trim. 2019 | 146,1 | 122,7 |
| 3.º trim. 2019 | 143,7 | 121,5 |
| 2.º trim. 2019 | 140,7 | 119,8 |
| 1.º trim. 2019 | 137,1 | 117,6 |
| 4.º trim. 2018 | 132,3 | 116,8 |
| 3.º trim. 2018 | 129,7 | 115,9 |
| 2.º trim. 2018 | 128,5 | 114,2 |
| 1.º trim. 2018 | 125,6 | 112,3 |
| 4.º trim. 2017 | 121,1 | 111,2 |
| 3.º trim. 2017 | 119,6 | 110,4 |
| 2.º trim. 2017 | 115,5 | 108,8 |
| 1.º trim. 2017 | 111,9 | 106,9 |
| 4.º trim. 2016 | 109,6 | 106,1 |
| 3.º trim. 2016 | 108,3 | 105,4 |
| 2.º trim. 2016 | 106,9 | 103,8 |
| 1.º trim. 2016 | 103,7 | 102,0 |
| 4.º trim. 2015 | 101,8 | 101,1 |
| 3.º trim. 2015 | 100,7 | 100,8 |
| 2.º trim. 2015 | 100,6 | 99,8 |
| 1.º trim. 2015 | 96,9 | 98,3 |
As avaliações bancárias começam em 2011, por isso incluem a queda que se seguiu à crise do euro; os preços pedidos começam em 2015. Uma queda conta quando os preços descem 3% abaixo de um pico, e termina quando voltam a ele.
Outros relatórios sobre Gouveia
Há 80% de probabilidade de os preços pedidos ficarem entre 416 €/m² e 596 €/m² em agosto de 2027.
- Esperado, agosto de 2027
- 506 €/m²
- Probabilidade de subida
- 14%
Ao preço mediano de venda, uma casa de 90 m² custa 52 020 €. Com 10% de entrada e um crédito a 30 anos, a prestação é de 197 € por mês. O Banco de Portugal limita-a a 50% do rendimento líquido do agregado.
- Prestação, dois rendimentos
- 9%
- Prestação, um rendimento
- 17%
Comprar uma casa de 90 m² custa menos por mês do que arrendá-la. O custo de comprar conta os juros, as despesas correntes e o rendimento que a entrada poderia dar, ao preço mediano de venda. Amortizar o empréstimo é poupança, por isso fica de fora.
- Renda por mês
- 331 €
- Comprar, por mês
- 183 €
Nos últimos 12 meses foram licenciadas mais 43,1% de casas para construção do que num ano médio da última década.
- Licenciadas, 12 meses
- 39
- Por 1000 habitantes
- 3,3
Nos últimos 12 meses, os compradores com domicílio fiscal no estrangeiro pagaram mais 30,6% por m² do que os residentes em Portugal.
- Estrangeiro face a residentes
- +30,6%
Em 2025, a população diminuiu 20 e concluíram-se 5 casas.
- Casas concluídas, 2025
- 5
- Variação da população, 2025
- −20
19,9% das 11 165 casas recenseadas nos Censos 2021 estavam vazias, à venda, para arrendar ou por outros motivos.
- Vazias, Censos 2021
- 19,9%
- Casas vazias
- 2226
Em 2025, 0% dos edifícios concluídos foram obras em edifícios existentes: ampliações, alterações e reconstruções.
- Obras em edifícios existentes, 2025
- 0%
- Reconstruções por 100 edifícios novos
- 0,0
Entidades públicas contrataram aqui 1,5 M € em obras de habitação em 2018, e 1,6 M € desde 2012.
- Contratado em 2018
- 1,5 M €
- Por residente, 2018
- 127 €
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