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France · relatório

Casas vazias em France

7,8% das 37 878 249 casas recenseadas nos Censos 2023 estavam vazias, à venda, para arrendar ou por outros motivos.

Vazias, Censos 2023
7,8%
Casas vazias
2 972 094

Casas vazias em France, censo a censo

Percentagem de casas vazias em cada censo, face às áreas mais amplas.

Ver os números
CensoFrance
20237,8%
20178,2%
20127,6%
20076,5%
19996,9%
19907,2%
19827,6%
19757,7%
19686,6%

Onde há casas vazias em France

Percentagem de casas vazias no censo de 2023, das mais vazias para as menos.

ÁreaVazias
Creuse15,3%
Martinique15,0%
Allier14,4%
Guadeloupe14,2%
Nièvre13,5%
Indre12,8%
Cher12,2%
Haute-Loire11,8%
Haute-Marne11,7%
Yonne11,6%
Meuse11,4%
Lot-et-Garonne11,3%
Ardennes11,3%
Cantal11,2%
Aveyron11,1%
Corrèze10,9%
Puy-de-Dôme10,5%
Loir-et-Cher10,4%
Orne10,3%
Vosges10,3%
Haute-Saône10,1%
Charente10,0%
Gers10,0%
Paris9,9%
Territoire de Belfort9,9%
Lot9,9%
Aisne9,9%
Guyane9,8%
Saône-et-Loire9,7%
Dordogne9,7%
Loire9,7%
Haute-Vienne9,6%
Jura9,4%
Vienne9,4%
Tarn-et-Garonne9,3%
Vaucluse9,3%
Mayenne9,2%
Ardèche9,2%
Aube9,1%
Marne9,1%
Meurthe-et-Moselle9,1%
Moselle9,0%
Haut-Rhin9,0%
Tarn8,6%
Hautes-Pyrénées8,6%
Sarthe8,6%
Doubs8,6%
Loiret8,5%
Lozère8,5%
Indre-et-Loire8,5%
Deux-Sèvres8,4%
Ariège8,3%
Eure-et-Loir8,3%
Côte-d'Or8,3%
Gard8,3%
Drôme8,2%
La Réunion8,1%
Somme8,1%
Alpes-de-Haute-Provence8,0%
Bas-Rhin7,9%
Côtes-d'Armor7,9%
Rhône7,8%
Alpes-Maritimes7,8%
Aude7,8%
Seine-Maritime7,7%
Ain7,7%
Isère7,6%
Pyrénées-Orientales7,5%
Manche7,5%
Eure7,4%
Bouches-du-Rhône7,1%
Nord7,1%
Haute-Garonne7,1%
Pas-de-Calais7,0%
Oise7,0%
Pyrénées-Atlantiques7,0%
Hauts-de-Seine6,8%
Hérault6,7%
Finistère6,6%
Essonne6,6%
Charente-Maritime6,6%
Seine-et-Marne6,5%
Morbihan6,4%
Haute-Savoie6,4%
Calvados6,2%
Maine-et-Loire6,2%
Landes6,1%
Val-d'Oise6,1%
Ille-et-Vilaine6,0%
Seine-Saint-Denis6,0%
Gironde6,0%
Val-de-Marne5,9%
Yvelines5,9%
Var5,5%
Hautes-Alpes5,5%
Savoie5,4%
Loire-Atlantique5,4%
Vendée5,0%
Corse-du-Sud3,1%
Haute-Corse3,1%

O INSEE conta uma casa como vaga quando ninguém lá vive: à venda, para arrendar, já arrendada ou vendida mas ainda por ocupar, à espera de obras, ou mantida vazia. As segundas habitações contam-se à parte e não estão incluídas. O recenseamento mais recente é o inquérito contínuo de 2021 a 2025.

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Acessibilidade

Ao preço mediano de venda, uma casa de 90 m² custa 234 450 €. Com 10% de entrada e um crédito a 30 anos, a prestação é de 913 € por mês. O HCSF limita-a a 35% do rendimento do agregado.

Prestação, dois rendimentos
21%
Prestação, um rendimento
42%

Casas novas

Nos últimos 12 meses foram licenciadas menos 13,0% de casas para construção do que num ano médio da última década.

Licenciadas, 12 meses
370 172
Por 1000 habitantes
5,4

Ciclos passados

Os preços das casas usadas caíram 3% ou mais 4 vezes desde 1996. A maior começou em 4.º trim. 2007.

Maior queda
−9,7%
Recuperação desde o mínimo
24 meses

Pessoas e casas novas

Em 2022 a população cresceu 333 707 enquanto se iniciaram 327 382 casas: 1,0 novos residentes por cada casa nova.

Novos residentes por casa nova, 2022
1,0
Variação da população, 2022
+333 707

Reabilitação

Em 2025, 18% das casas autorizadas ficavam em edifícios existentes: conversões, ampliações e mudanças de uso.

Casas em edifícios existentes, 2025
18%

Obras públicas de habitação

Entidades públicas contrataram aqui 946,1 M € em obras de habitação em 2025, e 1,9 mM € desde 2024.

Contratado em 2025
946,1 M €
Por residente, 2025
14 €