Departamento · dados até junho de 2026
Preço das casas em Alpes-Maritimes
As casas em Alpes-Maritimes venderam-se por uma mediana de 4990 € por m² nos 12 meses até junho de 2026, mais 3,0% do que no ano anterior. É a mediana de 24 307 vendas registadas em escrituras.
- Preço mediano de venda por m²
- 4990 €/m²
- Variação num ano
- +3,0%
- Apartamentos
- 4902 €/m²
- Moradias
- 5428 €/m²
- terreno incluído
- Vendas em 12 meses
- 24 307
Alpes-Maritimes: +12,2% em 4 anos
Preço mediano de venda por m², nos 12 meses até cada trimestre
- Alpes-Maritimes
- France
Ver os números
| Trimestre | Alpes-Maritimes | France |
|---|---|---|
| 2.º trim. 2026 | 4990 €/m² | 2605 €/m² |
| 1.º trim. 2026 | 4930 €/m² | 2588 €/m² |
| 4.º trim. 2025 | 4913 €/m² | 2589 €/m² |
| 3.º trim. 2025 | 4884 €/m² | 2581 €/m² |
| 2.º trim. 2025 | 4847 €/m² | 2564 €/m² |
| 1.º trim. 2025 | 4828 €/m² | 2559 €/m² |
| 4.º trim. 2024 | 4799 €/m² | 2542 €/m² |
| 3.º trim. 2024 | 4759 €/m² | 2551 €/m² |
| 2.º trim. 2024 | 4750 €/m² | 2577 €/m² |
| 1.º trim. 2024 | 4759 €/m² | 2610 €/m² |
| 4.º trim. 2023 | 4756 €/m² | 2644 €/m² |
| 3.º trim. 2023 | 4750 €/m² | 2685 €/m² |
| 2.º trim. 2023 | 4722 €/m² | 2704 €/m² |
| 1.º trim. 2023 | 4653 €/m² | 2696 €/m² |
| 4.º trim. 2022 | 4591 €/m² | 2675 €/m² |
| 3.º trim. 2022 | 4531 €/m² | 2627 €/m² |
| 2.º trim. 2022 | 4447 €/m² | 2566 €/m² |
Relatórios sobre Alpes-Maritimes
Cada relatório abre a série completa e os pressupostos por trás destes números.
Ao preço mediano de venda, uma casa de 90 m² custa 449 100 €. Com 10% de entrada e um crédito a 30 anos, a prestação é de 1748 € por mês. O HCSF limita-a a 35% do rendimento do agregado.
- Prestação, dois rendimentos
- 40%
- Prestação, um rendimento
- 80%
Nos últimos 12 meses foram licenciadas menos 31,8% de casas para construção do que num ano médio da última década.
- Licenciadas, 12 meses
- 4444
- Por 1000 habitantes
- 3,9
Em 2022 a população cresceu 13 839 enquanto se iniciaram 4009 casas: 3,5 novos residentes por cada casa nova.
- Novos residentes por casa nova, 2022
- 3,5
- Variação da população, 2022
- +13 839
7,8% das 803 375 casas recenseadas nos Censos 2023 estavam vazias, à venda, para arrendar ou por outros motivos.
- Vazias, Censos 2023
- 7,8%
- Casas vazias
- 62 569
Em 2025, 12% das casas autorizadas ficavam em edifícios existentes: conversões, ampliações e mudanças de uso.
- Casas em edifícios existentes, 2025
- 12%
Entidades públicas contrataram aqui 177,9 mil € em obras de habitação em 2025, e 1,6 M € desde 2024.
- Contratado em 2025
- 177,9 mil €
- Por residente, 2025
- 0 €
Comunas em Alpes-Maritimes
Preço por m²
- 4000 € ou mais
- 3000 € a 4000 €
- 2000 € a 3000 €
- 1500 € a 2000 €
- 1250 € a 1500 €
- Menos de 1250 €
- Sem preços de venda
| Comuna | Preço mediano de venda por m² | Num ano |
|---|---|---|
| Villefranche-sur-Mer | 8636 € | −1,9% |
| Beaulieu-sur-Mer | 8459 € | −0,5% |
| Cap-d'Ail | 8382 € | +5,2% |
| Théoule-sur-Mer | 7326 € | +5,8% |
| Beausoleil | 7153 € | +1,8% |
| Roquebrune-Cap-Martin | 6471 € | +4,8% |
| Saint-Étienne-de-Tinée | 6159 € | +7,4% |
| Roquefort-les-Pins | 6145 € | −2,6% |
| Villeneuve-Loubet | 6042 € | +0,7% |
| Cannes | 5818 € | +1,6% |
| Biot | 5656 € | −2,9% |
| Valbonne | 5625 € | +11,0% |
| Mougins | 5533 € | −2,4% |
| La Colle-sur-Loup | 5357 € | −2,1% |
| Antibes | 5327 € | +1,6% |
| Menton | 5132 € | +4,5% |
| Mouans-Sartoux | 5076 € | +6,9% |
| Cagnes-sur-Mer | 5000 € | +4,3% |
| Isola | 5000 € | +6,6% |
| Mandelieu-la-Napoule | 4978 € | +2,3% |
| Nice | 4948 € | +3,1% |
| Saint-Laurent-du-Var | 4935 € | +3,7% |
| Pégomas | 4854 € | +0,8% |
| Vallauris | 4654 € | +6,1% |
| Vence | 4412 € | +3,0% |
| Peymeinade | 4135 € | +2,7% |
| Le Cannet | 4098 € | +2,5% |
| Carros | 3990 € | −6,1% |
| La Trinité (06) | 3538 € | +4,7% |
| Grasse | 3389 € | +1,7% |
As 30 com mais vendas, de 61 com mediana publicada.