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France · relatório

Ciclos de preços em France

Os preços das casas usadas caíram 3% ou mais 4 vezes desde 1996. A maior começou em 4.º trim. 2007.

Maior queda
−9,7%
Recuperação desde o mínimo
24 meses

Preços em France, em índice

O índice Notaires-INSEE de casas usadas, ambos com base 100 em 1.º trim. 1996.

  • France
  • 100 = 1.º trim. 1996
Ver os números
PeríodoFrance
2.º trim. 2026306,6
1.º trim. 2026309,3
4.º trim. 2025311,8
3.º trim. 2025314,5
2.º trim. 2025309,1
1.º trim. 2025309,1
4.º trim. 2024308,8
3.º trim. 2024312,5
2.º trim. 2024307,4
1.º trim. 2024308,3
4.º trim. 2023315,7
3.º trim. 2023325,0
2.º trim. 2023323,5
1.º trim. 2023325,2
4.º trim. 2022328,4
3.º trim. 2022331,1
2.º trim. 2022321,8
1.º trim. 2022316,9
4.º trim. 2021314,2
3.º trim. 2021311,0
2.º trim. 2021301,2
1.º trim. 2021295,3
4.º trim. 2020293,1
3.º trim. 2020289,5
2.º trim. 2020283,6
1.º trim. 2020278,7
4.º trim. 2019275,5
3.º trim. 2019275,0
2.º trim. 2019268,1
1.º trim. 2019265,4
4.º trim. 2018265,4
3.º trim. 2018266,7
2.º trim. 2018260,0
1.º trim. 2018257,8
4.º trim. 2017257,1
3.º trim. 2017259,1
2.º trim. 2017252,9
1.º trim. 2017250,2
4.º trim. 2016249,0
3.º trim. 2016250,7
2.º trim. 2016245,3
1.º trim. 2016244,4
4.º trim. 2015245,3
3.º trim. 2015247,5
2.º trim. 2015243,9
1.º trim. 2015243,6
4.º trim. 2014246,6
3.º trim. 2014252,2
2.º trim. 2014250,5
1.º trim. 2014249,8
4.º trim. 2013252,9
3.º trim. 2013255,9
2.º trim. 2013253,9
1.º trim. 2013254,4
4.º trim. 2012257,8
3.º trim. 2012262,0
2.º trim. 2012259,8
1.º trim. 2012259,6
4.º trim. 2011263,2
3.º trim. 2011266,4
2.º trim. 2011260,3
1.º trim. 2011254,9
4.º trim. 2010253,9
3.º trim. 2010251,0
2.º trim. 2010243,1
1.º trim. 2010238,2
4.º trim. 2009236,0
3.º trim. 2009235,5
2.º trim. 2009231,1
1.º trim. 2009235,3
4.º trim. 2008246,1
3.º trim. 2008255,4
2.º trim. 2008254,2
1.º trim. 2008254,2
4.º trim. 2007255,9
3.º trim. 2007253,9
2.º trim. 2007248,0
1.º trim. 2007243,6
4.º trim. 2006241,9
3.º trim. 2006240,2
2.º trim. 2006232,1
1.º trim. 2006225,2
4.º trim. 2005219,9
3.º trim. 2005215,9
2.º trim. 2005205,6
1.º trim. 2005197,1
4.º trim. 2004191,4
3.º trim. 2004187,0
2.º trim. 2004177,7
1.º trim. 2004170,6
4.º trim. 2003165,2
3.º trim. 2003162,0
2.º trim. 2003155,1
1.º trim. 2003149,3
4.º trim. 2002146,3
3.º trim. 2002145,1
2.º trim. 2002138,7
1.º trim. 2002134,1
4.º trim. 2001132,8
3.º trim. 2001132,8
2.º trim. 2001128,7
1.º trim. 2001124,8
4.º trim. 2000123,0
3.º trim. 2000123,5
2.º trim. 2000119,1
1.º trim. 2000115,4
4.º trim. 1999113,7
3.º trim. 1999113,5
2.º trim. 1999109,1
1.º trim. 1999106,4
4.º trim. 1998104,9
3.º trim. 1998105,4
2.º trim. 1998102,9
1.º trim. 1998100,5
4.º trim. 1997102,2
3.º trim. 1997102,7
2.º trim. 1997101,7
1.º trim. 199798,8
4.º trim. 1996102,7
3.º trim. 1996103,2
2.º trim. 1996101,2
1.º trim. 1996100,0

Todas as quedas de 3% ou mais

Do pico ao mês mais baixo que se lhe seguiu, e quanto tempo os preços demoraram a voltar.

PicoMínimoQuedaMeses a cairMeses até recuperar
3.º trim. 19961.º trim. 1997−4,3%618
4.º trim. 20072.º trim. 2009−9,7%1824
3.º trim. 20111.º trim. 2015−8,6%4242
3.º trim. 20222.º trim. 2026−7,4%45Ainda não

France face à UE desde 2015

Índice de preços da habitação do Eurostat, todos os alojamentos, 2015 = 100. Números nacionais, comparáveis entre Estados-membros.

  • France
  • UE
  • 2015 = 100
Ver os números
PeríodoFranceUE
2.º trim. 2026125,5168,6
1.º trim. 2026126,6166,5
4.º trim. 2025127,5164,6
3.º trim. 2025128,5163,5
2.º trim. 2025126,5161,0
1.º trim. 2025126,5158,5
4.º trim. 2024126,3156,2
3.º trim. 2024127,6155,1
2.º trim. 2024125,7152,7
1.º trim. 2024126,0149,8
4.º trim. 2023128,7148,9
3.º trim. 2023132,3149,1
2.º trim. 2023131,7148,2
1.º trim. 2023132,3147,6
4.º trim. 2022133,5148,7
3.º trim. 2022134,3150,9
2.º trim. 2022130,8149,6
1.º trim. 2022128,6146,2
4.º trim. 2021127,5143,2
3.º trim. 2021126,2140,2
2.º trim. 2021122,5136,0
1.º trim. 2021120,2132,1
4.º trim. 2020119,3129,8
3.º trim. 2020117,8128,1
2.º trim. 2020115,5126,3
1.º trim. 2020113,9124,4
4.º trim. 2019112,7122,7
3.º trim. 2019112,3121,5
2.º trim. 2019109,9119,8
1.º trim. 2019108,6117,6
4.º trim. 2018108,6116,8
3.º trim. 2018108,7115,9
2.º trim. 2018106,4114,2
1.º trim. 2018105,5112,3
4.º trim. 2017105,2111,2
3.º trim. 2017105,7110,4
2.º trim. 2017103,5108,8
1.º trim. 2017102,5106,9
4.º trim. 2016101,8106,1
3.º trim. 2016102,4105,4
2.º trim. 2016100,2103,8
1.º trim. 201699,7102,0
4.º trim. 2015100,2101,1
3.º trim. 2015100,9100,8
2.º trim. 201599,699,8
1.º trim. 201599,498,3

O índice Notaires-INSEE de casas usadas recua a 1996 para a França continental e é publicado para os departamentos da Île-de-France; o de Paris cobre apartamentos. É trimestral, por isso as quedas são datadas por trimestre e os meses contam-se de trimestre a trimestre. Uma queda conta quando os preços descem 3% abaixo de um pico e termina quando voltam a ele.

Outros relatórios sobre France

Acessibilidade

Ao preço mediano de venda, uma casa de 90 m² custa 234 450 €. Com 10% de entrada e um crédito a 30 anos, a prestação é de 913 € por mês. O HCSF limita-a a 35% do rendimento do agregado.

Prestação, dois rendimentos
21%
Prestação, um rendimento
42%

Casas novas

Nos últimos 12 meses foram licenciadas menos 13,0% de casas para construção do que num ano médio da última década.

Licenciadas, 12 meses
370 172
Por 1000 habitantes
5,4

Pessoas e casas novas

Em 2022 a população cresceu 333 707 enquanto se iniciaram 327 382 casas: 1,0 novos residentes por cada casa nova.

Novos residentes por casa nova, 2022
1,0
Variação da população, 2022
+333 707

Casas vazias

7,8% das 37 878 249 casas recenseadas nos Censos 2023 estavam vazias, à venda, para arrendar ou por outros motivos.

Vazias, Censos 2023
7,8%
Casas vazias
2 972 094

Reabilitação

Em 2025, 18% das casas autorizadas ficavam em edifícios existentes: conversões, ampliações e mudanças de uso.

Casas em edifícios existentes, 2025
18%

Obras públicas de habitação

Entidades públicas contrataram aqui 946,1 M € em obras de habitação em 2025, e 1,9 mM € desde 2024.

Contratado em 2025
946,1 M €
Por residente, 2025
14 €