Região · dados até agosto de 2026
Preço das casas em West Midlands
As casas em West Midlands venderam-se por uma média de 250 731 £, mais 1,2% do que há um ano. Nos últimos seis meses os preços variaram +0,5% ao ano, mais devagar do que os +2,0% ao ano dos últimos dois anos.
- Preço médio de venda
- 250 731 £
- Variação num ano
- +1,2%
- −2,3% descontada a inflação
West Midlands: +14,2% em 5 anos
Preço médio de venda por casa, £, mensal, com a evolução esperada para os próximos 12 meses
- West Midlands
- England
- United Kingdom
- Evolução esperada
- Intervalo de 80%
Ver os números
| Mês | West Midlands | England | United Kingdom |
|---|---|---|---|
| 08/2027 · Evolução esperada | 253 114 £ (237 774 £–268 453 £) | 298 140 £ | 280 154 £ |
| 07/2027 · Evolução esperada | 252 915 £ (238 384 £–267 446 £) | 297 755 £ | 279 560 £ |
| 06/2027 · Evolução esperada | 252 716 £ (239 012 £–266 421 £) | 297 371 £ | 278 967 £ |
| 05/2027 · Evolução esperada | 252 518 £ (239 660 £–265 375 £) | 296 986 £ | 278 374 £ |
| 04/2027 · Evolução esperada | 252 319 £ (240 334 £–264 305 £) | 296 602 £ | 277 781 £ |
| 03/2027 · Evolução esperada | 252 121 £ (241 039 £–263 202 £) | 296 217 £ | 277 188 £ |
| 02/2027 · Evolução esperada | 251 922 £ (241 784 £–262 060 £) | 295 832 £ | 276 595 £ |
| 01/2027 · Evolução esperada | 251 724 £ (242 581 £–260 866 £) | 295 448 £ | 276 002 £ |
| 12/2026 · Evolução esperada | 251 525 £ (243 450 £–259 601 £) | 295 063 £ | 275 409 £ |
| 11/2026 · Evolução esperada | 251 327 £ (244 422 £–258 231 £) | 294 679 £ | 274 816 £ |
| 10/2026 · Evolução esperada | 251 128 £ (245 564 £–256 692 £) | 294 294 £ | 274 223 £ |
| 09/2026 · Evolução esperada | 250 930 £ (247 048 £–254 811 £) | 293 910 £ | 273 630 £ |
| 08/2026 | 250 731 £ | 293 525 £ | 273 037 £ |
| 07/2026 | 250 175 £ | 292 882 £ | 272 146 £ |
| 06/2026 | 249 325 £ | 291 674 £ | 270 690 £ |
| 05/2026 | 248 861 £ | 292 907 £ | 272 221 £ |
| 04/2026 | 250 664 £ | 292 164 £ | 270 966 £ |
| 03/2026 | 246 919 £ | 290 133 £ | 268 631 £ |
| 02/2026 | 250 140 £ | 291 263 £ | 269 423 £ |
| 01/2026 | 247 199 £ | 290 474 £ | 268 814 £ |
| 12/2025 | 245 747 £ | 289 280 £ | 268 002 £ |
| 11/2025 | 247 711 £ | 291 892 £ | 270 472 £ |
| 10/2025 | 248 716 £ | 290 975 £ | 269 819 £ |
| 09/2025 | 248 129 £ | 290 689 £ | 269 556 £ |
| 08/2025 | 247 879 £ | 292 319 £ | 270 575 £ |
| 07/2025 | 247 117 £ | 290 212 £ | 268 843 £ |
| 06/2025 | 244 557 £ | 288 115 £ | 266 796 £ |
| 05/2025 | 241 287 £ | 285 526 £ | 264 078 £ |
| 04/2025 | 236 991 £ | 280 500 £ | 260 162 £ |
| 03/2025 | 246 603 £ | 291 748 £ | 268 019 £ |
| 02/2025 | 244 610 £ | 287 794 £ | 264 771 £ |
| 01/2025 | 241 526 £ | 287 264 £ | 264 936 £ |
| 12/2024 | 241 278 £ | 287 035 £ | 263 991 £ |
| 11/2024 | 243 459 £ | 286 814 £ | 264 515 £ |
| 10/2024 | 241 362 £ | 287 595 £ | 265 252 £ |
| 09/2024 | 242 607 £ | 287 576 £ | 264 750 £ |
| 08/2024 | 241 068 £ | 287 343 £ | 265 085 £ |
| 07/2024 | 239 774 £ | 284 105 £ | 262 479 £ |
| 06/2024 | 238 654 £ | 281 611 £ | 259 585 £ |
| 05/2024 | 236 114 £ | 280 824 £ | 258 565 £ |
| 04/2024 | 233 571 £ | 277 945 £ | 256 478 £ |
| 03/2024 | 231 972 £ | 276 971 £ | 255 082 £ |
| 02/2024 | 232 662 £ | 276 935 £ | 254 633 £ |
| 01/2024 | 232 200 £ | 278 060 £ | 255 972 £ |
| 12/2023 | 234 452 £ | 278 664 £ | 256 177 £ |
| 11/2023 | 235 472 £ | 281 026 £ | 258 368 £ |
| 10/2023 | 236 787 £ | 283 147 £ | 260 129 £ |
| 09/2023 | 239 026 £ | 284 428 £ | 261 318 £ |
| 08/2023 | 238 205 £ | 285 690 £ | 262 602 £ |
| 07/2023 | 237 687 £ | 284 246 £ | 261 182 £ |
| 06/2023 | 235 260 £ | 281 585 £ | 258 275 £ |
| 05/2023 | 233 888 £ | 279 846 £ | 257 330 £ |
| 04/2023 | 231 640 £ | 280 054 £ | 256 479 £ |
| 03/2023 | 230 851 £ | 279 592 £ | 255 885 £ |
| 02/2023 | 238 586 £ | 283 907 £ | 258 788 £ |
| 01/2023 | 237 934 £ | 285 817 £ | 260 941 £ |
| 12/2022 | 239 619 £ | 288 198 £ | 263 190 £ |
| 11/2022 | 239 630 £ | 290 003 £ | 265 299 £ |
| 10/2022 | 241 762 £ | 289 993 £ | 265 693 £ |
| 09/2022 | 240 079 £ | 290 185 £ | 265 727 £ |
| 08/2022 | 238 546 £ | 289 294 £ | 265 124 £ |
| 07/2022 | 237 741 £ | 286 526 £ | 262 904 £ |
| 06/2022 | 231 031 £ | 281 116 £ | 258 118 £ |
| 05/2022 | 229 576 £ | 278 084 £ | 255 040 £ |
| 04/2022 | 226 561 £ | 274 812 £ | 252 167 £ |
| 03/2022 | 225 611 £ | 272 225 £ | 249 232 £ |
| 02/2022 | 223 616 £ | 271 265 £ | 248 309 £ |
| 01/2022 | 221 008 £ | 270 231 £ | 248 031 £ |
| 12/2021 | 220 926 £ | 267 793 £ | 245 189 £ |
| 11/2021 | 217 691 £ | 265 662 £ | 243 930 £ |
| 10/2021 | 212 178 £ | 259 748 £ | 239 236 £ |
| 09/2021 | 219 567 £ | 268 041 £ | 245 371 £ |
Relatórios sobre West Midlands
Cada relatório abre a série completa e os pressupostos por trás destes números.
Há 80% de probabilidade de os preços de venda ficarem entre 237 774 £ e 268 453 £ em agosto de 2027.
- Esperado, agosto de 2027
- 253 114 £
- Probabilidade de subida
- 58%
Ao preço médio de venda, uma casa custa 250 731 £. Com 10% de entrada e um crédito a 30 anos, a prestação é de 1157 £ por mês. O Reino Unido não limita a prestação; no máximo 15% dos novos créditos podem emprestar mais de 4,5 vezes o rendimento.
- Prestação, dois rendimentos
- 19%
- Prestação, um rendimento
- 37%
Arrendar a casa média custa menos por mês do que tê-la. Ter conta juros, custos correntes e o retorno que a entrada poderia render, ao preço médio de venda; a renda é a média de todos os arrendamentos privados. Amortizar o empréstimo é poupança, por isso fica de fora.
- Renda por mês
- 983 £
- Comprar, por mês
- 1181 £
Nos últimos 12 meses começou a construção de menos 16,8% de casas do que num ano médio da última década.
- Iniciadas, 12 meses
- 12 150
- Por 1000 habitantes
- 2,0
Valores de United Kingdom: West Midlands não tem dados próprios fiáveis.
Compradores a viver no estrangeiro compraram 1,8% das casas vendidas aqui nos quatro trimestres até 1.º trim. 2025.
- Comprado por quem vive fora, 12 meses
- 1,8%
Os preços de venda caíram 3% ou mais 9 vezes desde 1968. A maior começou em agosto de 2007.
- Maior queda
- −17,4%
- Recuperação desde o mínimo
- 76 meses
Em 2025, a população aumentou 23 968 e concluíram-se 11 900 casas: 2,0 novos residentes por cada casa nova.
- Novos residentes por casa nova, 2025
- 2,0
- Variação da população, 2025
- +23 968
4,6% das 2 551 095 casas contadas no censo de 2021 não tinham ninguém a viver nelas habitualmente.
- Vazias, Censos 2021
- 4,6%
- Casas vazias
- 117 040
Em 2025, 11% das casas acrescentadas vieram de edifícios existentes e não de edifícios novos.
- Casas de edifícios existentes, 2025
- 11%
Concelhos em West Midlands
Preço médio
- 400 000 £ ou mais
- 300 000 £ a 400 000 £
- 250 000 £ a 300 000 £
- 200 000 £ a 250 000 £
- 150 000 £ a 200 000 £
- Menos de 150 000 £
- Sem preço publicado
| Autoridade local | Preço médio | Num ano |
|---|---|---|
| Stratford-on-Avon | 396 711 £ | +1,3% |
| Warwick | 370 924 £ | +1,5% |
| Malvern Hills | 349 550 £ | +4,3% |
| Lichfield | 339 176 £ | +2,7% |
| Bromsgrove | 332 683 £ | +1,2% |
| Solihull | 332 022 £ | +0,2% |
| Wychavon | 322 210 £ | −0,4% |
| South Staffordshire | 308 695 £ | +2,3% |
| Herefordshire | 291 495 £ | +1,9% |
| Rugby | 278 324 £ | −2,2% |
| Shropshire | 277 521 £ | −0,9% |
| North Warwickshire | 268 337 £ | +2,5% |
| Stafford | 260 446 £ | +3,5% |
| Worcester | 257 871 £ | +1,6% |
| Redditch | 247 042 £ | −1,7% |
| Birmingham | 234 867 £ | +1,5% |
| Dudley | 233 819 £ | +3,4% |
| Wyre Forest | 233 740 £ | +0,3% |
| Tamworth | 232 956 £ | −0,1% |
| Cannock Chase | 231 333 £ | −1,3% |
| East Staffordshire | 229 876 £ | +2,0% |
| Coventry | 227 721 £ | +3,8% |
| Nuneaton and Bedworth | 226 730 £ | −0,2% |
| Staffordshire Moorlands | 224 481 £ | +5,1% |
| Telford and Wrekin | 221 853 £ | +1,2% |
| Walsall | 216 878 £ | +2,6% |
| Wolverhampton | 215 801 £ | +2,7% |
| Newcastle-under-Lyme | 208 269 £ | +5,2% |
| Sandwell | 207 065 £ | 0,0% |
| Stoke-on-Trent | 150 112 £ | −0,2% |