Autoridade local · dados até agosto de 2026
Preço das casas em Sandwell
As casas em Sandwell venderam-se por uma média de 207 065 £, o mesmo do que há um ano. É mais do que em 21% dos concelhos do Reino Unido. Nos últimos seis meses os preços variaram −1,4% ao ano, mais devagar do que os +1,9% ao ano dos últimos dois anos.
- Preço médio de venda
- 207 065 £
- Variação num ano
- 0,0%
- −3,4% descontada a inflação
- Mais cara do que
- 21%
- dos concelhos do Reino Unido
Sandwell: +19,1% em 5 anos
Preço médio de venda por casa, £, mensal, com a evolução esperada para os próximos 12 meses
- Sandwell
- West Midlands
- United Kingdom
- Evolução esperada
- Intervalo de 80%
Ver os números
| Mês | Sandwell | West Midlands | United Kingdom |
|---|---|---|---|
| 08/2027 · Evolução esperada | 207 145 £ (196 661 £–217 630 £) | 253 114 £ | 280 154 £ |
| 07/2027 · Evolução esperada | 207 139 £ (197 256 £–217 022 £) | 252 915 £ | 279 560 £ |
| 06/2027 · Evolução esperada | 207 132 £ (197 860 £–216 404 £) | 252 716 £ | 278 967 £ |
| 05/2027 · Evolução esperada | 207 125 £ (198 474 £–215 777 £) | 252 518 £ | 278 374 £ |
| 04/2027 · Evolução esperada | 207 119 £ (199 102 £–215 136 £) | 252 319 £ | 277 781 £ |
| 03/2027 · Evolução esperada | 207 112 £ (199 745 £–214 479 £) | 252 121 £ | 277 188 £ |
| 02/2027 · Evolução esperada | 207 105 £ (200 410 £–213 800 £) | 251 922 £ | 276 595 £ |
| 01/2027 · Evolução esperada | 207 099 £ (201 103 £–213 094 £) | 251 724 £ | 276 002 £ |
| 12/2026 · Evolução esperada | 207 092 £ (201 835 £–212 348 £) | 251 525 £ | 275 409 £ |
| 11/2026 · Evolução esperada | 207 085 £ (202 627 £–211 544 £) | 251 327 £ | 274 816 £ |
| 10/2026 · Evolução esperada | 207 078 £ (203 516 £–210 640 £) | 251 128 £ | 274 223 £ |
| 09/2026 · Evolução esperada | 207 072 £ (204 609 £–209 534 £) | 250 930 £ | 273 630 £ |
| 08/2026 | 207 065 £ | 250 731 £ | 273 037 £ |
| 07/2026 | 205 554 £ | 250 175 £ | 272 146 £ |
| 06/2026 | 207 918 £ | 249 325 £ | 270 690 £ |
| 05/2026 | 210 581 £ | 248 861 £ | 272 221 £ |
| 04/2026 | 211 216 £ | 250 664 £ | 270 966 £ |
| 03/2026 | 210 140 £ | 246 919 £ | 268 631 £ |
| 02/2026 | 208 507 £ | 250 140 £ | 269 423 £ |
| 01/2026 | 206 123 £ | 247 199 £ | 268 814 £ |
| 12/2025 | 206 195 £ | 245 747 £ | 268 002 £ |
| 11/2025 | 208 214 £ | 247 711 £ | 270 472 £ |
| 10/2025 | 208 275 £ | 248 716 £ | 269 819 £ |
| 09/2025 | 208 541 £ | 248 129 £ | 269 556 £ |
| 08/2025 | 207 121 £ | 247 879 £ | 270 575 £ |
| 07/2025 | 206 755 £ | 247 117 £ | 268 843 £ |
| 06/2025 | 204 435 £ | 244 557 £ | 266 796 £ |
| 05/2025 | 203 506 £ | 241 287 £ | 264 078 £ |
| 04/2025 | 203 409 £ | 236 991 £ | 260 162 £ |
| 03/2025 | 202 669 £ | 246 603 £ | 268 019 £ |
| 02/2025 | 203 027 £ | 244 610 £ | 264 771 £ |
| 01/2025 | 203 607 £ | 241 526 £ | 264 936 £ |
| 12/2024 | 203 299 £ | 241 278 £ | 263 991 £ |
| 11/2024 | 202 756 £ | 243 459 £ | 264 515 £ |
| 10/2024 | 201 138 £ | 241 362 £ | 265 252 £ |
| 09/2024 | 200 546 £ | 242 607 £ | 264 750 £ |
| 08/2024 | 199 341 £ | 241 068 £ | 265 085 £ |
| 07/2024 | 198 854 £ | 239 774 £ | 262 479 £ |
| 06/2024 | 196 322 £ | 238 654 £ | 259 585 £ |
| 05/2024 | 194 687 £ | 236 114 £ | 258 565 £ |
| 04/2024 | 193 569 £ | 233 571 £ | 256 478 £ |
| 03/2024 | 191 620 £ | 231 972 £ | 255 082 £ |
| 02/2024 | 191 974 £ | 232 662 £ | 254 633 £ |
| 01/2024 | 191 657 £ | 232 200 £ | 255 972 £ |
| 12/2023 | 194 213 £ | 234 452 £ | 256 177 £ |
| 11/2023 | 194 787 £ | 235 472 £ | 258 368 £ |
| 10/2023 | 195 966 £ | 236 787 £ | 260 129 £ |
| 09/2023 | 196 266 £ | 239 026 £ | 261 318 £ |
| 08/2023 | 195 396 £ | 238 205 £ | 262 602 £ |
| 07/2023 | 193 158 £ | 237 687 £ | 261 182 £ |
| 06/2023 | 191 525 £ | 235 260 £ | 258 275 £ |
| 05/2023 | 189 304 £ | 233 888 £ | 257 330 £ |
| 04/2023 | 190 431 £ | 231 640 £ | 256 479 £ |
| 03/2023 | 189 934 £ | 230 851 £ | 255 885 £ |
| 02/2023 | 191 716 £ | 238 586 £ | 258 788 £ |
| 01/2023 | 191 144 £ | 237 934 £ | 260 941 £ |
| 12/2022 | 193 582 £ | 239 619 £ | 263 190 £ |
| 11/2022 | 193 766 £ | 239 630 £ | 265 299 £ |
| 10/2022 | 192 196 £ | 241 762 £ | 265 693 £ |
| 09/2022 | 189 200 £ | 240 079 £ | 265 727 £ |
| 08/2022 | 186 699 £ | 238 546 £ | 265 124 £ |
| 07/2022 | 184 318 £ | 237 741 £ | 262 904 £ |
| 06/2022 | 181 804 £ | 231 031 £ | 258 118 £ |
| 05/2022 | 180 069 £ | 229 576 £ | 255 040 £ |
| 04/2022 | 179 683 £ | 226 561 £ | 252 167 £ |
| 03/2022 | 178 979 £ | 225 611 £ | 249 232 £ |
| 02/2022 | 176 317 £ | 223 616 £ | 248 309 £ |
| 01/2022 | 174 142 £ | 221 008 £ | 248 031 £ |
| 12/2021 | 171 996 £ | 220 926 £ | 245 189 £ |
| 11/2021 | 173 182 £ | 217 691 £ | 243 930 £ |
| 10/2021 | 171 599 £ | 212 178 £ | 239 236 £ |
| 09/2021 | 173 824 £ | 219 567 £ | 245 371 £ |
Relatórios sobre Sandwell
Cada relatório abre a série completa e os pressupostos por trás destes números.
Há 80% de probabilidade de os preços de venda ficarem entre 196 661 £ e 217 630 £ em agosto de 2027.
- Esperado, agosto de 2027
- 207 145 £
- Probabilidade de subida
- 50%
Ao preço médio de venda, uma casa custa 207 065 £. Com 10% de entrada e um crédito a 30 anos, a prestação é de 955 £ por mês. O Reino Unido não limita a prestação; no máximo 15% dos novos créditos podem emprestar mais de 4,5 vezes o rendimento.
- Prestação, dois rendimentos
- 17%
- Prestação, um rendimento
- 35%
Ter e arrendar a casa média custam mais ou menos o mesmo por mês. Ter conta juros, custos correntes e o retorno que a entrada poderia render, ao preço médio de venda; a renda é a média de todos os arrendamentos privados. Amortizar o empréstimo é poupança, por isso fica de fora.
- Renda por mês
- 953 £
- Comprar, por mês
- 975 £
Nos últimos 12 meses começou a construção de menos 68,7% de casas do que num ano médio da última década.
- Iniciadas, 12 meses
- 100
- Por 1000 habitantes
- 0,3
Valores de United Kingdom: Sandwell não tem dados próprios fiáveis.
Compradores a viver no estrangeiro compraram 1,8% das casas vendidas aqui nos quatro trimestres até 1.º trim. 2025.
- Comprado por quem vive fora, 12 meses
- 1,8%
Os preços de venda caíram 3% ou mais 3 vezes desde 1995. A maior começou em setembro de 2007.
- Maior queda
- −20,0%
- Recuperação desde o mínimo
- 87 meses
Em 2025, a população diminuiu 359 e concluíram-se 260 casas.
- Casas concluídas, 2025
- 260
- Variação da população, 2025
- −359
3,3% das 134 758 casas contadas no censo de 2021 não tinham ninguém a viver nelas habitualmente.
- Vazias, Censos 2021
- 3,3%
- Casas vazias
- 4485
Em 2025, 45% das casas acrescentadas vieram de edifícios existentes e não de edifícios novos.
- Casas de edifícios existentes, 2025
- 45%
Outros concelhos em West Midlands
Preço médio
- 400 000 £ ou mais
- 300 000 £ a 400 000 £
- 250 000 £ a 300 000 £
- 200 000 £ a 250 000 £
- 150 000 £ a 200 000 £
- Menos de 150 000 £
- Sem preço publicado
| Autoridade local | Preço médio | Num ano |
|---|---|---|
| Stratford-on-Avon | 396 711 £ | +1,3% |
| Warwick | 370 924 £ | +1,5% |
| Malvern Hills | 349 550 £ | +4,3% |
| Lichfield | 339 176 £ | +2,7% |
| Bromsgrove | 332 683 £ | +1,2% |
| Solihull | 332 022 £ | +0,2% |
| Wychavon | 322 210 £ | −0,4% |
| South Staffordshire | 308 695 £ | +2,3% |
| Herefordshire | 291 495 £ | +1,9% |
| Rugby | 278 324 £ | −2,2% |
| Shropshire | 277 521 £ | −0,9% |
| North Warwickshire | 268 337 £ | +2,5% |
| Stafford | 260 446 £ | +3,5% |
| Worcester | 257 871 £ | +1,6% |
| Redditch | 247 042 £ | −1,7% |
| Birmingham | 234 867 £ | +1,5% |
| Dudley | 233 819 £ | +3,4% |
| Wyre Forest | 233 740 £ | +0,3% |
| Tamworth | 232 956 £ | −0,1% |
| Cannock Chase | 231 333 £ | −1,3% |
| East Staffordshire | 229 876 £ | +2,0% |
| Coventry | 227 721 £ | +3,8% |
| Nuneaton and Bedworth | 226 730 £ | −0,2% |
| Staffordshire Moorlands | 224 481 £ | +5,1% |
| Telford and Wrekin | 221 853 £ | +1,2% |
| Walsall | 216 878 £ | +2,6% |
| Wolverhampton | 215 801 £ | +2,7% |
| Newcastle-under-Lyme | 208 269 £ | +5,2% |
| Sandwell | 207 065 £ | 0,0% |
| Stoke-on-Trent | 150 112 £ | −0,2% |