West Midlands · relatório

Ciclos de preços em West Midlands

Os preços de venda caíram 3% ou mais 9 vezes desde 1968. A maior começou em agosto de 2007.

Maior queda: −17,4%
Recuperação desde o mínimo: 76 meses

Preços em West Midlands e no Reino Unido, em índice

Preços médios de venda, ambos com base 100 em abril de 1968.

West Midlands
United Kingdom
100 = abril de 1968

Ver os números

Período	West Midlands	United Kingdom
08/2026	7864,8	8246,4
07/2026	7847,4	8219,5
06/2026	7820,7	8175,5
05/2026	7806,2	8221,7
04/2026	7862,7	8183,8
03/2026	7745,3	8113,3
02/2026	7846,3	8137,2
01/2026	7754,0	8118,8
12/2025	7708,5	8094,3
11/2025	7770,1	8168,9
10/2025	7801,6	8149,2
09/2025	7783,2	8141,2
08/2025	7775,4	8172,0
07/2025	7751,5	8119,7
06/2025	7671,2	8057,9
05/2025	7568,6	7975,8
04/2025	7433,8	7857,5
03/2025	7735,4	8094,8
02/2025	7672,8	7996,7
01/2025	7576,1	8001,7
12/2024	7568,3	7973,2
11/2024	7636,7	7989,0
10/2024	7571,0	8011,2
09/2024	7610,0	7996,1
08/2024	7561,7	8006,2
07/2024	7521,1	7927,5
06/2024	7486,0	7840,1
05/2024	7406,3	7809,3
04/2024	7326,6	7746,2
03/2024	7276,4	7704,1
02/2024	7298,1	7690,5
01/2024	7283,6	7731,0
12/2023	7354,2	7737,1
11/2023	7386,2	7803,3
10/2023	7427,4	7856,5
09/2023	7497,7	7892,4
08/2023	7471,9	7931,2
07/2023	7455,7	7888,3
06/2023	7379,5	7800,5
05/2023	7336,5	7772,0
04/2023	7266,0	7746,3
03/2023	7241,2	7728,3
02/2023	7483,9	7816,0
01/2023	7463,4	7881,0
12/2022	7516,3	7949,0
11/2022	7516,6	8012,7
10/2022	7583,5	8024,6
09/2022	7530,7	8025,6
08/2022	7482,6	8007,4
07/2022	7457,4	7940,3
06/2022	7246,9	7795,8
05/2022	7201,3	7702,8
04/2022	7106,7	7616,0
03/2022	7076,9	7527,4
02/2022	7014,3	7499,5
01/2022	6932,5	7491,1
12/2021	6929,9	7405,3
11/2021	6828,5	7367,3
10/2021	6655,5	7225,5
09/2021	6887,3	7410,8
08/2021	6689,7	7200,3
07/2021	6526,0	6988,4
06/2021	6925,8	7332,4
05/2021	6506,6	6962,6
04/2021	6457,7	6915,7
03/2021	6555,8	7020,9
02/2021	6495,0	6918,4
01/2021	6412,4	6898,7
12/2020	6415,3	6899,6
11/2020	6318,3	6846,1
10/2020	6272,0	6776,7
09/2020	6226,5	6720,4
08/2020	6184,9	6649,4
07/2020	6113,4	6585,0
06/2020	6047,4	6530,0
05/2020	6012,2	6440,9
04/2020	5859,5	6407,7
03/2020	5996,6	6473,7
02/2020	5976,7	6415,9
01/2020	6039,3	6452,9
12/2019	5956,5	6448,8
11/2019	6010,4	6457,3
10/2019	6006,7	6480,2
09/2019	6021,5	6497,3
08/2019	6016,6	6492,6
07/2019	5937,6	6471,8
06/2019	5907,7	6400,3
05/2019	5917,4	6372,8
04/2019	5871,6	6364,2
03/2019	5859,0	6318,4
02/2019	5928,4	6336,1
01/2019	5872,2	6352,1
12/2018	5961,5	6391,5
11/2018	5900,7	6405,2
10/2018	5946,6	6432,7
09/2018	5951,0	6439,4
08/2018	5910,1	6451,8
07/2018	5896,3	6432,0
06/2018	5823,8	6353,2
05/2018	5746,1	6310,9
04/2018	5748,4	6285,2
03/2018	5709,4	6225,7
02/2018	5727,6	6263,5
01/2018	5642,4	6247,2
12/2017	5721,1	6269,0
11/2017	5666,2	6244,6
10/2017	5672,6	6262,4
09/2017	5654,0	6256,9
08/2017	5685,2	6280,4
07/2017	5623,6	6252,0
06/2017	5563,4	6171,8
05/2017	5502,8	6119,5
04/2017	5449,1	6083,0
03/2017	5393,0	5988,2
02/2017	5392,6	6001,1
01/2017	5361,5	5988,4
12/2016	5396,8	5995,6
11/2016	5384,1	5984,8
10/2016	5318,6	5956,8
09/2016	5371,8	5976,5
08/2016	5375,5	5985,7
07/2016	5314,9	5985,2
06/2016	5308,5	5922,9
05/2016	5248,8	5866,8
04/2016	5195,1	5799,2
03/2016	5085,3	5777,7
02/2016	5067,0	5718,9
01/2016	5098,8	5716,3
12/2015	5084,9	5701,2
11/2015	5072,4	5681,8
10/2015	5032,8	5638,4
09/2015	5034,0	5630,8
08/2015	5042,2	5619,2
07/2015	4986,7	5568,3
06/2015	4938,3	5475,4
05/2015	4885,0	5433,9
04/2015	4860,4	5375,8
03/2015	4784,8	5328,9
02/2015	4817,7	5309,1
01/2015	4766,4	5304,6
12/2014	4814,0	5332,6
11/2014	4799,4	5319,8
10/2014	4803,7	5337,7
09/2014	4806,3	5345,6
08/2014	4823,1	5339,9
07/2014	4748,1	5278,0
06/2014	4738,0	5204,8
05/2014	4677,5	5160,3
04/2014	4663,2	5106,2
03/2014	4602,0	4995,0
02/2014	4542,8	4977,9
01/2014	4570,3	4957,3
12/2013	4565,9	4951,4
11/2013	4550,5	4906,4
10/2013	4541,0	4879,3
09/2013	4500,1	4899,3
08/2013	4555,6	4896,1
07/2013	4515,9	4857,4
06/2013	4489,3	4803,5
05/2013	4424,9	4764,0
04/2013	4395,1	4739,0
03/2013	4384,9	4693,0
02/2013	4369,5	4665,2
01/2013	4355,6	4666,1
12/2012	4427,1	4697,5
11/2012	4415,2	4708,2
10/2012	4376,7	4704,3
09/2012	4422,3	4737,9
08/2012	4427,5	4754,8
07/2012	4427,5	4749,2
06/2012	4436,9	4731,0
05/2012	4329,2	4685,0
04/2012	4340,1	4670,0
03/2012	4348,8	4616,9
02/2012	4313,8	4603,3
01/2012	4357,6	4615,9
12/2011	4314,2	4647,5
11/2011	4380,2	4667,3
10/2011	4349,8	4664,9
09/2011	4435,2	4717,0
08/2011	4391,0	4728,8
07/2011	4391,0	4725,9
06/2011	4379,7	4667,2
05/2011	4376,2	4659,3
04/2011	4372,3	4680,1
03/2011	4301,6	4608,6
02/2011	4340,0	4629,9
01/2011	4400,2	4654,6
12/2010	4461,3	4693,6
11/2010	4480,6	4702,2
10/2010	4481,4	4758,7
09/2010	4568,4	4812,4
08/2010	4525,5	4824,8
07/2010	4539,4	4825,0
06/2010	4530,1	4776,7
05/2010	4489,5	4753,2
04/2010	4479,1	4730,4
03/2010	4406,2	4670,6
02/2010	4430,1	4670,9
01/2010	4398,2	4659,3
12/2009	4456,2	4676,3
11/2009	4392,4	4645,8
10/2009	4413,4	4630,2
09/2009	4354,1	4599,3
08/2009	4346,5	4563,5
07/2009	4313,3	4518,9
06/2009	4189,8	4439,3
05/2009	4182,5	4396,0
04/2009	4124,5	4336,1
03/2009	4114,1	4297,1
02/2009	4160,3	4324,0
01/2009	4205,2	4374,5
12/2008	4262,1	4478,0
11/2008	4348,7	4547,4
10/2008	4468,9	4678,9
09/2008	4560,0	4775,8
08/2008	4620,1	4899,2
07/2008	4687,6	5003,6
06/2008	4795,7	5058,8
05/2008	4846,0	5126,6
04/2008	4798,3	5095,5
03/2008	4819,0	5087,0
02/2008	4872,3	5124,3
01/2008	4858,8	5168,7
12/2007	4963,4	5263,7
11/2007	4932,2	5271,9
10/2007	4967,9	5274,7
09/2007	4956,5	5287,0
08/2007	4980,4	5280,2
07/2007	4923,7	5249,7
06/2007	4884,8	5184,5
05/2007	4872,1	5128,4
04/2007	4860,4	5070,3
03/2007	4765,3	4969,9
02/2007	4739,5	4931,7
01/2007	4727,4	4917,7
12/2006	4754,6	4919,4
11/2006	4728,2	4858,9
10/2006	4700,7	4834,0
09/2006	4705,8	4805,9
08/2006	4683,5	4786,3
07/2006	4612,3	4746,5
06/2006	4610,7	4679,2
05/2006	4631,2	4635,2
04/2006	4518,3	4591,7
03/2006	4475,4	4494,1
02/2006	4467,7	4457,9
01/2006	4432,8	4450,6
12/2005	4473,0	4457,3
11/2005	4461,1	4433,0
10/2005	4432,7	4419,9
09/2005	4435,9	4428,7
08/2005	4461,4	4435,6
07/2005	4435,0	4417,7
06/2005	4392,0	4361,5
05/2005	4330,4	4327,2
04/2005	4301,4	4281,2
03/2005	4263,2	4221,2
02/2005	4251,8	4186,8
01/2005	4206,1	4190,8
12/2004	4286,2	4193,7
11/2004	4278,6	4224,6
10/2004	4272,1	4230,3
09/2004	4238,4	4199,3
08/2004	4234,8	4207,8
07/2004	4171,0	4159,9
06/2004	4090,5	4072,6
05/2004	3963,8	4002,3
04/2004	3889,2	3954,4
03/2004	3783,5	3782,8
02/2004	3725,4	3774,3
01/2004	3690,3	3810,9
12/2003	3706,5	3788,4
11/2003	3628,6	3715,2
10/2003	3569,4	3757,4
09/2003	3510,4	3692,7
08/2003	3528,8	3704,0
07/2003	3430,7	3639,2
06/2003	3359,0	3577,3
05/2003	3341,7	3568,8
04/2003	3267,8	3594,2
03/2003	3222,5	3509,8
02/2003	3127,2	3436,6
01/2003	3138,0	3473,2
12/2002	3086,3	3498,5
11/2002	3026,8	3385,9
10/2002	2963,3	3352,1
09/2002	2908,0	3326,8
08/2002	2857,6	3248,0
07/2002	2776,6	3177,6
06/2002	2723,9	3152,3
05/2002	2643,7	3028,5
04/2002	2567,1	2952,5
03/2002	2505,6	2913,0
02/2002	2429,5	2814,6
01/2002	2422,6	2716,0
12/2001	2426,4	2725,5
11/2001	2398,0	2725,5
10/2001	2362,5	2725,5
09/2001	2363,1	2781,3
08/2001	2362,3	2781,3
07/2001	2296,8	2781,3
06/2001	2283,4	2684,7
05/2001	2266,9	2684,7
04/2001	2235,9	2684,7
03/2001	2183,4	2591,2
02/2001	2144,2	2591,2
01/2001	2134,6	2591,2
12/2000	2139,7	2604,8
11/2000	2120,5	2604,8
10/2000	2084,8	2604,8
09/2000	2095,2	2529,3
08/2000	2097,7	2529,3
07/2000	2070,1	2529,3
06/2000	2047,5	2482,5
05/2000	2020,6	2482,5
04/2000	2002,8	2482,5
03/2000	1941,9	2354,3
02/2000	1926,5	2354,3
01/2000	1917,4	2354,3
12/1999	1920,7	2295,4
11/1999	1904,6	2295,4
10/1999	1897,5	2295,4
09/1999	1878,6	2238,1
08/1999	1877,3	2238,1
07/1999	1852,1	2238,1
06/1999	1829,4	2114,3
05/1999	1798,8	2114,3
04/1999	1776,8	2114,3
03/1999	1752,2	2028,3
02/1999	1732,2	2028,3
01/1999	1750,4	2028,3
12/1998	1737,1	2016,2
11/1998	1731,6	2016,2
10/1998	1735,6	2016,2
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02/1970	108,4	109,1
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12/1969	110,5	108,5
11/1969	110,5	108,5
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09/1969	103,7	107,3
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03/1969	107,9	104,5
02/1969	107,9	104,5
01/1969	107,9	104,5
12/1968	100,0	102,8
11/1968	100,0	102,8
10/1968	100,0	102,8
09/1968	102,1	103,4
08/1968	102,1	103,4
07/1968	102,1	103,4
06/1968	100,0	100,0
05/1968	100,0	100,0
04/1968	100,0	100,0

Todas as quedas de 3% ou mais

Do pico ao mês mais baixo que se lhe seguiu, e quanto tempo os preços demoraram a voltar.

Pico	Mínimo	Queda	Meses a cair	Meses até recuperar
março de 1969	julho de 1969	−3,9%	4	3
dezembro de 1969	abril de 1970	−4,8%	4	3
setembro de 1981	outubro de 1981	−4,4%	1	6
setembro de 1989	abril de 1990	−4,7%	7	3
setembro de 1990	abril de 1993	−10,1%	31	40
agosto de 2007	março de 2009	−17,4%	19	76
junho de 2021	julho de 2021	−5,8%	1	5
outubro de 2022	março de 2023	−4,5%	5	18
março de 2025	abril de 2025	−3,9%	1	3

O UK House Price Index recua a 1968 para o Reino Unido, as suas nações e as regiões de Inglaterra, a 1995 para os concelhos de Inglaterra e do País de Gales, a 2004 na Escócia e a 2005 na Irlanda do Norte, onde é trimestral. Uma queda conta quando os preços descem 3% abaixo de um pico e termina quando voltam a ele.

Outros relatórios sobre West Midlands

Próximos 12 meses

Há 80% de probabilidade de os preços de venda ficarem entre 237 774 £ e 268 453 £ em agosto de 2027.

Esperado, agosto de 2027: 253 114 £
Probabilidade de subida: 58%

Acessibilidade

Ao preço médio de venda, uma casa custa 250 731 £. Com 10% de entrada e um crédito a 30 anos, a prestação é de 1157 £ por mês. O Reino Unido não limita a prestação; no máximo 15% dos novos créditos podem emprestar mais de 4,5 vezes o rendimento.

Prestação, dois rendimentos: 19%
Prestação, um rendimento: 37%

Comprar ou arrendar

Arrendar a casa média custa menos por mês do que tê-la. Ter conta juros, custos correntes e o retorno que a entrada poderia render, ao preço médio de venda; a renda é a média de todos os arrendamentos privados. Amortizar o empréstimo é poupança, por isso fica de fora.

Renda por mês: 983 £
Comprar, por mês: 1181 £

Casas novas

Nos últimos 12 meses começou a construção de menos 16,8% de casas do que num ano médio da última década.

Iniciadas, 12 meses: 12 150
Por 1000 habitantes: 2,0

Compradores estrangeiros

Valores de United Kingdom: West Midlands não tem dados próprios fiáveis.

Compradores a viver no estrangeiro compraram 1,8% das casas vendidas aqui nos quatro trimestres até 1.º trim. 2025.

Comprado por quem vive fora, 12 meses: 1,8%

Pessoas e casas novas

Em 2025, a população aumentou 23 968 e concluíram-se 11 900 casas: 2,0 novos residentes por cada casa nova.

Novos residentes por casa nova, 2025: 2,0
Variação da população, 2025: +23 968

Casas vazias

4,6% das 2 551 095 casas contadas no censo de 2021 não tinham ninguém a viver nelas habitualmente.

Vazias, Censos 2021: 4,6%
Casas vazias: 117 040

Reabilitação

Em 2025, 11% das casas acrescentadas vieram de edifícios existentes e não de edifícios novos.

Casas de edifícios existentes, 2025: 11%