Autoridade local · dados até agosto de 2026
Preço das casas em Dacorum
As casas em Dacorum venderam-se por uma média de 450 935 £, mais 0,1% do que há um ano. É mais do que em 85% dos concelhos do Reino Unido. Nos últimos seis meses os preços variaram +0,1% ao ano, ao mesmo ritmo que os +0,9% ao ano dos últimos dois anos.
- Preço médio de venda
- 450 935 £
- Variação num ano
- +0,1%
- −3,3% descontada a inflação
- Mais cara do que
- 85%
- dos concelhos do Reino Unido
Dacorum: +8,7% em 5 anos
Preço médio de venda por casa, £, mensal, com a evolução esperada para os próximos 12 meses
- Dacorum
- East of England
- United Kingdom
- Evolução esperada
- Intervalo de 80%
Ver os números
| Mês | Dacorum | East of England | United Kingdom |
|---|---|---|---|
| 08/2027 · Evolução esperada | 453 582 £ (426 717 £–480 446 £) | 339 240 £ | 280 154 £ |
| 07/2027 · Evolução esperada | 453 361 £ (427 927 £–478 795 £) | 339 124 £ | 279 560 £ |
| 06/2027 · Evolução esperada | 453 140 £ (429 167 £–477 114 £) | 339 008 £ | 278 967 £ |
| 05/2027 · Evolução esperada | 452 920 £ (430 443 £–475 397 £) | 338 892 £ | 278 374 £ |
| 04/2027 · Evolução esperada | 452 699 £ (431 761 £–473 637 £) | 338 776 £ | 277 781 £ |
| 03/2027 · Evolução esperada | 452 479 £ (433 133 £–471 824 £) | 338 660 £ | 277 188 £ |
| 02/2027 · Evolução esperada | 452 258 £ (434 573 £–469 944 £) | 338 544 £ | 276 595 £ |
| 01/2027 · Evolução esperada | 452 038 £ (436 102 £–467 974 £) | 338 428 £ | 276 002 £ |
| 12/2026 · Evolução esperada | 451 817 £ (437 752 £–465 882 £) | 338 312 £ | 275 409 £ |
| 11/2026 · Evolução esperada | 451 597 £ (439 582 £–463 612 £) | 338 196 £ | 274 816 £ |
| 10/2026 · Evolução esperada | 451 376 £ (441 703 £–461 049 £) | 338 080 £ | 274 223 £ |
| 09/2026 · Evolução esperada | 451 156 £ (444 414 £–457 897 £) | 337 964 £ | 273 630 £ |
| 08/2026 | 450 935 £ | 337 848 £ | 273 037 £ |
| 07/2026 | 455 454 £ | 337 008 £ | 272 146 £ |
| 06/2026 | 453 872 £ | 335 623 £ | 270 690 £ |
| 05/2026 | 454 072 £ | 338 870 £ | 272 221 £ |
| 04/2026 | 447 065 £ | 337 236 £ | 270 966 £ |
| 03/2026 | 450 058 £ | 335 209 £ | 268 631 £ |
| 02/2026 | 450 727 £ | 337 474 £ | 269 423 £ |
| 01/2026 | 460 414 £ | 335 768 £ | 268 814 £ |
| 12/2025 | 464 910 £ | 334 758 £ | 268 002 £ |
| 11/2025 | 467 415 £ | 335 784 £ | 270 472 £ |
| 10/2025 | 463 966 £ | 336 725 £ | 269 819 £ |
| 09/2025 | 455 421 £ | 336 148 £ | 269 556 £ |
| 08/2025 | 450 356 £ | 337 127 £ | 270 575 £ |
| 07/2025 | 445 874 £ | 335 978 £ | 268 843 £ |
| 06/2025 | 451 317 £ | 335 091 £ | 266 796 £ |
| 05/2025 | 454 786 £ | 330 647 £ | 264 078 £ |
| 04/2025 | 452 866 £ | 323 863 £ | 260 162 £ |
| 03/2025 | 452 443 £ | 336 733 £ | 268 019 £ |
| 02/2025 | 450 391 £ | 331 922 £ | 264 771 £ |
| 01/2025 | 452 896 £ | 332 546 £ | 264 936 £ |
| 12/2024 | 444 293 £ | 332 966 £ | 263 991 £ |
| 11/2024 | 444 761 £ | 332 235 £ | 264 515 £ |
| 10/2024 | 443 110 £ | 333 824 £ | 265 252 £ |
| 09/2024 | 443 590 £ | 333 803 £ | 264 750 £ |
| 08/2024 | 442 623 £ | 332 456 £ | 265 085 £ |
| 07/2024 | 442 083 £ | 330 577 £ | 262 479 £ |
| 06/2024 | 447 752 £ | 325 834 £ | 259 585 £ |
| 05/2024 | 444 975 £ | 326 196 £ | 258 565 £ |
| 04/2024 | 437 255 £ | 325 736 £ | 256 478 £ |
| 03/2024 | 430 059 £ | 322 950 £ | 255 082 £ |
| 02/2024 | 425 609 £ | 324 976 £ | 254 633 £ |
| 01/2024 | 427 140 £ | 328 802 £ | 255 972 £ |
| 12/2023 | 429 394 £ | 326 075 £ | 256 177 £ |
| 11/2023 | 433 855 £ | 329 462 £ | 258 368 £ |
| 10/2023 | 442 660 £ | 331 860 £ | 260 129 £ |
| 09/2023 | 443 905 £ | 334 941 £ | 261 318 £ |
| 08/2023 | 443 293 £ | 335 770 £ | 262 602 £ |
| 07/2023 | 438 878 £ | 336 474 £ | 261 182 £ |
| 06/2023 | 438 245 £ | 332 033 £ | 258 275 £ |
| 05/2023 | 439 419 £ | 330 394 £ | 257 330 £ |
| 04/2023 | 444 829 £ | 331 572 £ | 256 479 £ |
| 03/2023 | 447 958 £ | 335 589 £ | 255 885 £ |
| 02/2023 | 449 418 £ | 340 888 £ | 258 788 £ |
| 01/2023 | 448 588 £ | 340 655 £ | 260 941 £ |
| 12/2022 | 447 370 £ | 342 442 £ | 263 190 £ |
| 11/2022 | 448 738 £ | 345 454 £ | 265 299 £ |
| 10/2022 | 452 532 £ | 344 144 £ | 265 693 £ |
| 09/2022 | 450 865 £ | 344 762 £ | 265 727 £ |
| 08/2022 | 446 854 £ | 344 145 £ | 265 124 £ |
| 07/2022 | 439 403 £ | 340 723 £ | 262 904 £ |
| 06/2022 | 434 341 £ | 335 070 £ | 258 118 £ |
| 05/2022 | 428 856 £ | 332 450 £ | 255 040 £ |
| 04/2022 | 422 963 £ | 328 825 £ | 252 167 £ |
| 03/2022 | 418 428 £ | 325 283 £ | 249 232 £ |
| 02/2022 | 418 915 £ | 326 141 £ | 248 309 £ |
| 01/2022 | 420 066 £ | 322 537 £ | 248 031 £ |
| 12/2021 | 423 266 £ | 319 855 £ | 245 189 £ |
| 11/2021 | 422 928 £ | 319 183 £ | 243 930 £ |
| 10/2021 | 420 696 £ | 312 253 £ | 239 236 £ |
| 09/2021 | 414 976 £ | 316 815 £ | 245 371 £ |
Relatórios sobre Dacorum
Cada relatório abre a série completa e os pressupostos por trás destes números.
Há 80% de probabilidade de os preços de venda ficarem entre 426 717 £ e 480 446 £ em agosto de 2027.
- Esperado, agosto de 2027
- 453 582 £
- Probabilidade de subida
- 55%
Ao preço médio de venda, uma casa custa 450 935 £. Com 10% de entrada e um crédito a 30 anos, a prestação é de 2081 £ por mês. O Reino Unido não limita a prestação; no máximo 15% dos novos créditos podem emprestar mais de 4,5 vezes o rendimento.
- Prestação, dois rendimentos
- 28%
- Prestação, um rendimento
- 56%
Arrendar a casa média custa menos por mês do que tê-la. Ter conta juros, custos correntes e o retorno que a entrada poderia render, ao preço médio de venda; a renda é a média de todos os arrendamentos privados. Amortizar o empréstimo é poupança, por isso fica de fora.
- Renda por mês
- 1613 £
- Comprar, por mês
- 2123 £
Nos últimos 12 meses começou a construção de mais 12,4% de casas do que num ano médio da última década.
- Iniciadas, 12 meses
- 490
- Por 1000 habitantes
- 3,0
Valores de United Kingdom: Dacorum não tem dados próprios fiáveis.
Compradores a viver no estrangeiro compraram 1,8% das casas vendidas aqui nos quatro trimestres até 1.º trim. 2025.
- Comprado por quem vive fora, 12 meses
- 1,8%
Os preços de venda caíram 3% ou mais 7 vezes desde 1995. A maior começou em dezembro de 2007.
- Maior queda
- −16,3%
- Recuperação desde o mínimo
- 51 meses
Em 2025, a população aumentou 1192 e concluíram-se 370 casas: 3,2 novos residentes por cada casa nova.
- Novos residentes por casa nova, 2025
- 3,2
- Variação da população, 2025
- +1192
3,8% das 65 989 casas contadas no censo de 2021 não tinham ninguém a viver nelas habitualmente.
- Vazias, Censos 2021
- 3,8%
- Casas vazias
- 2485
Em 2025, 13% das casas acrescentadas vieram de edifícios existentes e não de edifícios novos.
- Casas de edifícios existentes, 2025
- 13%
Outros concelhos em East of England
Preço médio
- 400 000 £ ou mais
- 300 000 £ a 400 000 £
- 250 000 £ a 300 000 £
- 200 000 £ a 250 000 £
- 150 000 £ a 200 000 £
- Menos de 150 000 £
- Sem preço publicado
| Autoridade local | Preço médio | Num ano |
|---|---|---|
| St Albans | 655 974 £ | +3,2% |
| Three Rivers | 590 232 £ | +0,9% |
| Hertsmere | 553 008 £ | +1,5% |
| Epping Forest | 530 653 £ | −0,3% |
| Brentwood | 522 672 £ | +0,3% |
| Cambridge | 470 360 £ | −2,2% |
| Uttlesford | 468 166 £ | +0,1% |
| East Hertfordshire | 455 973 £ | +1,9% |
| Dacorum | 450 935 £ | +0,1% |
| Welwyn Hatfield | 446 043 £ | +0,7% |
| South Cambridgeshire | 441 410 £ | +0,2% |
| North Hertfordshire | 422 835 £ | +3,1% |
| Broxbourne | 414 692 £ | +2,3% |
| Watford | 408 659 £ | −0,4% |
| Rochford | 405 340 £ | +0,5% |
| Maldon | 393 909 £ | +1,3% |
| Chelmsford | 376 682 £ | −2,4% |
| Basildon | 366 218 £ | +0,4% |
| Castle Point | 357 241 £ | −4,0% |
| Central Bedfordshire | 355 263 £ | +0,1% |
| East Cambridgeshire | 340 059 £ | +2,0% |
| Babergh | 331 207 £ | +0,9% |
| Bedford | 330 462 £ | +1,1% |
| Braintree | 330 089 £ | +1,6% |
| Southend-on-Sea | 326 132 £ | 0,0% |
| Thurrock | 319 969 £ | −1,4% |
| Mid Suffolk | 317 979 £ | +5,3% |
| Harlow | 317 453 £ | +4,3% |
| Broadland | 313 806 £ | +2,8% |
| Stevenage | 309 123 £ | −2,1% |
| South Norfolk | 307 735 £ | −0,2% |
| Huntingdonshire | 306 954 £ | +1,1% |
| West Suffolk | 295 860 £ | −0,5% |
| Colchester | 294 210 £ | −1,4% |
| North Norfolk | 286 315 £ | −4,4% |
| Luton | 285 800 £ | +0,1% |
| East Suffolk | 277 949 £ | −2,3% |
| Breckland | 266 835 £ | −0,3% |
| King's Lynn and West Norfolk | 266 248 £ | +2,6% |
| Tendring | 260 636 £ | −1,2% |
| Peterborough | 231 634 £ | −1,3% |
| Norwich | 227 535 £ | −2,0% |
| Ipswich | 226 175 £ | +2,4% |
| Fenland | 224 770 £ | +2,9% |
| Great Yarmouth | 204 630 £ | −1,6% |