West Midlands · relatório
Reabilitação em West Midlands
Em 2025, 11% das casas acrescentadas vieram de edifícios existentes e não de edifícios novos.
- Casas de edifícios existentes, 2025
- 11%
Casas concluídas em West Midlands, por tipo de obra
Casas acrescentadas em cada ano fiscal: construção nova e casas ganhas por conversão de edifícios ou mudança de uso, descontadas as perdidas. MHCLG (Inglaterra) e Governo escocês.
- Conversões
- Ampliações
- Edifícios novos
Ver os números
| Ano | Edifícios novos | Ampliações | Conversões | Total |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 18 919 | — | 2265 | 21 184 |
| 2024 | 19 858 | — | 2700 | 22 558 |
| 2023 | 19 281 | — | 2879 | 22 160 |
| 2022 | 22 067 | — | 2947 | 25 014 |
| 2021 | 17 449 | — | 2342 | 19 791 |
| 2020 | 22 297 | — | 2700 | 24 997 |
| 2019 | 22 718 | — | 2607 | 25 325 |
| 2018 | 19 842 | — | 3007 | 22 849 |
| 2017 | 16 931 | — | 2862 | 19 793 |
| 2016 | 15 912 | — | 3158 | 19 070 |
| 2015 | 16 213 | — | 1853 | 18 066 |
| 2014 | 12 598 | — | 998 | 13 596 |
| 2013 | 9749 | — | 1898 | 11 647 |
A Inglaterra conta acréscimos líquidos: construção nova, mais as casas ganhas por conversão de edifícios ou mudança de uso, descontadas as perdidas. A Escócia conta as casas resultantes de conversões. O País de Gales e a Irlanda do Norte não publicam esta divisão. Os anos são anos fiscais, de abril a março, designados pelo ano em que terminam.
Outros relatórios sobre West Midlands
Há 80% de probabilidade de os preços de venda ficarem entre 237 774 £ e 268 453 £ em agosto de 2027.
- Esperado, agosto de 2027
- 253 114 £
- Probabilidade de subida
- 58%
Ao preço médio de venda, uma casa custa 250 731 £. Com 10% de entrada e um crédito a 30 anos, a prestação é de 1157 £ por mês. O Reino Unido não limita a prestação; no máximo 15% dos novos créditos podem emprestar mais de 4,5 vezes o rendimento.
- Prestação, dois rendimentos
- 19%
- Prestação, um rendimento
- 37%
Arrendar a casa média custa menos por mês do que tê-la. Ter conta juros, custos correntes e o retorno que a entrada poderia render, ao preço médio de venda; a renda é a média de todos os arrendamentos privados. Amortizar o empréstimo é poupança, por isso fica de fora.
- Renda por mês
- 983 £
- Comprar, por mês
- 1181 £
Nos últimos 12 meses começou a construção de menos 16,8% de casas do que num ano médio da última década.
- Iniciadas, 12 meses
- 12 150
- Por 1000 habitantes
- 2,0
Valores de United Kingdom: West Midlands não tem dados próprios fiáveis.
Compradores a viver no estrangeiro compraram 1,8% das casas vendidas aqui nos quatro trimestres até 1.º trim. 2025.
- Comprado por quem vive fora, 12 meses
- 1,8%
Os preços de venda caíram 3% ou mais 9 vezes desde 1968. A maior começou em agosto de 2007.
- Maior queda
- −17,4%
- Recuperação desde o mínimo
- 76 meses
Em 2025, a população aumentou 23 968 e concluíram-se 11 900 casas: 2,0 novos residentes por cada casa nova.
- Novos residentes por casa nova, 2025
- 2,0
- Variação da população, 2025
- +23 968
4,6% das 2 551 095 casas contadas no censo de 2021 não tinham ninguém a viver nelas habitualmente.
- Vazias, Censos 2021
- 4,6%
- Casas vazias
- 117 040