Lourinhã · relatório
Reabilitação na Lourinhã
Em 2025, 13% dos edifícios concluídos foram obras em edifícios existentes: ampliações, alterações e reconstruções.
- Obras em edifícios existentes, 2025
- 13%
- Reconstruções por 100 edifícios novos
- 0,0
Edifícios concluídos na Lourinhã, por tipo de obra
Edifícios concluídos em cada ano: construção nova, ampliações, alterações e reconstruções. INE.
- Reconstruções
- Alterações
- Ampliações
- Construção nova
Ver os números
| Ano | Construção nova | Ampliações | Alterações | Reconstruções | Total |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 87 | 9 | 4 | 0 | 100 |
| 2024 | 118 | 13 | 0 | 0 | 131 |
| 2023 | 67 | 12 | 0 | 2 | 81 |
| 2022 | 76 | 18 | 4 | 0 | 98 |
| 2021 | 82 | 11 | 3 | 0 | 96 |
| 2020 | 56 | 8 | 1 | 0 | 65 |
| 2019 | 43 | 15 | 1 | 1 | 60 |
| 2018 | 41 | 8 | 1 | 0 | 50 |
| 2017 | 36 | 3 | 2 | 0 | 41 |
| 2016 | 40 | 8 | 3 | 0 | 51 |
| 2015 | 30 | 10 | 2 | 0 | 42 |
| 2014 | 61 | 23 | 2 | 0 | 86 |
| 2013 | 63 | 25 | 5 | 0 | 93 |
| 2012 | 69 | 4 | 0 | 0 | 73 |
| 2011 | 98 | 0 | 0 | 0 | 98 |
O INE conta edifícios, não casas, e todos os tipos de edifício, não só habitação. Uma reconstrução volta a erguer um edifício existente; uma alteração muda a sua organização ou uso.
Outros relatórios sobre Lourinhã
Há 80% de probabilidade de os preços pedidos ficarem entre 2298 €/m² e 2595 €/m² em setembro de 2027.
- Esperado, setembro de 2027
- 2446 €/m²
- Probabilidade de subida
- 90%
Ao valor da avaliação bancária, uma casa de 90 m² custa 182 070 €. Com 10% de entrada e um crédito a 30 anos, a prestação é de 691 € por mês. O Banco de Portugal limita-a a 50% do rendimento líquido do agregado.
- Prestação, dois rendimentos
- 29%
- Prestação, um rendimento
- 59%
Comprar ou arrendar uma casa de 90 m² custa mais ou menos o mesmo por mês. O custo de comprar conta os juros, as despesas correntes e o rendimento que a entrada poderia dar, ao preço mediano de venda. Amortizar o empréstimo é poupança, por isso fica de fora.
- Renda por mês
- 665 €
- Comprar, por mês
- 658 €
Os vendedores pedem mais 13,5% do que o valor da avaliação bancária. Há um ano, a diferença era de +25,7%.
- Diferença hoje
- +13,5%
- Variação num ano
- −12,2 p.p.
Nos últimos 12 meses foram licenciadas mais 72,6% de casas para construção do que num ano médio da última década.
- Licenciadas, 12 meses
- 200
- Por 1000 habitantes
- 6,7
Nos últimos 12 meses, os compradores com domicílio fiscal no estrangeiro pagaram mais 12,6% por m² do que os residentes em Portugal.
- Estrangeiro face a residentes
- +12,6%
As avaliações bancárias caíram 3% ou mais 7 vezes desde 2020. A maior começou em dezembro de 2022.
- Maior queda
- −14,6%
- Recuperação desde o mínimo
- 1 mês
Em 2025, a população aumentou 458 e concluíram-se 100 casas: 4,6 novos residentes por cada casa nova.
- Novos residentes por casa nova, 2025
- 4,6
- Variação da população, 2025
- +458
13,6% das 17 777 casas recenseadas nos Censos 2021 estavam vazias, à venda, para arrendar ou por outros motivos.
- Vazias, Censos 2021
- 13,6%
- Casas vazias
- 2419
Entidades públicas contrataram aqui 549 mil € em obras de habitação em 2022, e 1,3 M € desde 2012.
- Contratado em 2022
- 549 mil €
- Por residente, 2022
- 19 €
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