Lourinhã · relatório
Compradores estrangeiros na Lourinhã
Nos últimos 12 meses, os compradores com domicílio fiscal no estrangeiro pagaram mais 12,6% por m² do que os residentes em Portugal.
- Estrangeiro face a residentes
- +12,6%
Quanto pagaram os compradores do estrangeiro face aos residentes na Lourinhã
Preço mediano por m² pago por compradores com domicílio fiscal no estrangeiro, face aos domiciliados em Portugal, em 12 meses.
- Lourinhã
- Igual aos residentes
Ver os números
| Período | Lourinhã |
|---|---|
| 1.º trim. 2026 | 12,6% |
| 4.º trim. 2025 | 15,5% |
| 3.º trim. 2025 | 16,5% |
| 2.º trim. 2025 | 23,8% |
| 1.º trim. 2025 | 23,8% |
| 4.º trim. 2024 | 17,0% |
| 3.º trim. 2024 | 25,0% |
| 2.º trim. 2024 | 37,6% |
| 1.º trim. 2024 | 35,7% |
| 4.º trim. 2023 | 31,3% |
| 3.º trim. 2023 | 23,4% |
| 2.º trim. 2023 | 29,9% |
| 1.º trim. 2023 | 30,1% |
| 4.º trim. 2022 | 34,9% |
| 3.º trim. 2022 | 21,0% |
| 2.º trim. 2022 | 21,0% |
| 1.º trim. 2022 | 20,8% |
| 4.º trim. 2021 | 17,1% |
| 3.º trim. 2021 | 27,4% |
| 2.º trim. 2021 | 31,3% |
| 1.º trim. 2021 | 26,2% |
| 4.º trim. 2020 | 25,7% |
| 3.º trim. 2020 | 19,6% |
| 2.º trim. 2020 | 26,9% |
| 1.º trim. 2020 | 29,9% |
| 4.º trim. 2019 | 29,7% |
Preço por m² por comprador, Lourinhã
- Domicílio fiscal no estrangeiro
- Domicílio fiscal em Portugal
Ver os números
| Período | Domicílio fiscal no estrangeiro | Domicílio fiscal em Portugal |
|---|---|---|
| 1.º trim. 2026 | 2259 €/m² | 2007 €/m² |
| 4.º trim. 2025 | 2241 €/m² | 1940 €/m² |
| 3.º trim. 2025 | 2115 €/m² | 1815 €/m² |
| 2.º trim. 2025 | 2096 €/m² | 1693 €/m² |
| 1.º trim. 2025 | 2063 €/m² | 1667 €/m² |
| 4.º trim. 2024 | 1882 €/m² | 1608 €/m² |
| 3.º trim. 2024 | 1997 €/m² | 1598 €/m² |
| 2.º trim. 2024 | 2063 €/m² | 1499 €/m² |
| 1.º trim. 2024 | 1888 €/m² | 1391 €/m² |
| 4.º trim. 2023 | 1888 €/m² | 1438 €/m² |
| 3.º trim. 2023 | 1707 €/m² | 1383 €/m² |
| 2.º trim. 2023 | 1735 €/m² | 1336 €/m² |
| 1.º trim. 2023 | 1675 €/m² | 1287 €/m² |
| 4.º trim. 2022 | 1672 €/m² | 1239 €/m² |
| 3.º trim. 2022 | 1480 €/m² | 1223 €/m² |
| 2.º trim. 2022 | 1413 €/m² | 1168 €/m² |
| 1.º trim. 2022 | 1375 €/m² | 1138 €/m² |
| 4.º trim. 2021 | 1327 €/m² | 1133 €/m² |
| 3.º trim. 2021 | 1385 €/m² | 1087 €/m² |
| 2.º trim. 2021 | 1454 €/m² | 1107 €/m² |
| 1.º trim. 2021 | 1359 €/m² | 1077 €/m² |
| 4.º trim. 2020 | 1285 €/m² | 1022 €/m² |
| 3.º trim. 2020 | 1200 €/m² | 1003 €/m² |
| 2.º trim. 2020 | 1145 €/m² | 902 €/m² |
| 1.º trim. 2020 | 1163 €/m² | 895 €/m² |
| 4.º trim. 2019 | 1163 €/m² | 897 €/m² |
Quem vive aqui
Residentes estrangeiros com estatuto legal (INE, de 2021 a 2023, quando a série terminou) e saldo migratório, quem chegou menos quem partiu.
- Residentes estrangeiros, Lourinhã, 2023
- 2512
- 8,7% dos residentes
- Saldo migratório, Lourinhã, 2025
- +537
- 17,9 por 1000 residentes
Domicílio fiscal não é nacionalidade: um estrangeiro que vive em Portugal conta como residente, e um emigrante português que compra a partir do estrangeiro conta como estrangeiro. O INE não publica esta divisão onde há poucas vendas, por isso os locais mais pequenos mostram a região mais próxima que a tem.
Outros relatórios sobre Lourinhã
Há 80% de probabilidade de os preços pedidos ficarem entre 2298 €/m² e 2595 €/m² em setembro de 2027.
- Esperado, setembro de 2027
- 2446 €/m²
- Probabilidade de subida
- 90%
Ao valor da avaliação bancária, uma casa de 90 m² custa 182 070 €. Com 10% de entrada e um crédito a 30 anos, a prestação é de 691 € por mês. O Banco de Portugal limita-a a 50% do rendimento líquido do agregado.
- Prestação, dois rendimentos
- 29%
- Prestação, um rendimento
- 59%
Comprar ou arrendar uma casa de 90 m² custa mais ou menos o mesmo por mês. O custo de comprar conta os juros, as despesas correntes e o rendimento que a entrada poderia dar, ao preço mediano de venda. Amortizar o empréstimo é poupança, por isso fica de fora.
- Renda por mês
- 665 €
- Comprar, por mês
- 658 €
Os vendedores pedem mais 13,5% do que o valor da avaliação bancária. Há um ano, a diferença era de +25,7%.
- Diferença hoje
- +13,5%
- Variação num ano
- −12,2 p.p.
Nos últimos 12 meses foram licenciadas mais 72,6% de casas para construção do que num ano médio da última década.
- Licenciadas, 12 meses
- 200
- Por 1000 habitantes
- 6,7
As avaliações bancárias caíram 3% ou mais 7 vezes desde 2020. A maior começou em dezembro de 2022.
- Maior queda
- −14,6%
- Recuperação desde o mínimo
- 1 mês
Em 2025, a população aumentou 458 e concluíram-se 100 casas: 4,6 novos residentes por cada casa nova.
- Novos residentes por casa nova, 2025
- 4,6
- Variação da população, 2025
- +458
13,6% das 17 777 casas recenseadas nos Censos 2021 estavam vazias, à venda, para arrendar ou por outros motivos.
- Vazias, Censos 2021
- 13,6%
- Casas vazias
- 2419
Em 2025, 13% dos edifícios concluídos foram obras em edifícios existentes: ampliações, alterações e reconstruções.
- Obras em edifícios existentes, 2025
- 13%
- Reconstruções por 100 edifícios novos
- 0,0
Entidades públicas contrataram aqui 549 mil € em obras de habitação em 2022, e 1,3 M € desde 2012.
- Contratado em 2022
- 549 mil €
- Por residente, 2022
- 19 €
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