Belmonte · relatório
Reabilitação em Belmonte
Em 2025, 14% dos edifícios concluídos foram obras em edifícios existentes: ampliações, alterações e reconstruções.
- Obras em edifícios existentes, 2025
- 14%
- Reconstruções por 100 edifícios novos
- 0,0
Edifícios concluídos em Belmonte, por tipo de obra
Edifícios concluídos em cada ano: construção nova, ampliações, alterações e reconstruções. INE.
- Reconstruções
- Alterações
- Ampliações
- Construção nova
Ver os números
| Ano | Construção nova | Ampliações | Alterações | Reconstruções | Total |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 6 | 1 | 0 | 0 | 7 |
| 2024 | 5 | 1 | 0 | 0 | 6 |
| 2023 | 3 | 1 | 0 | 0 | 4 |
| 2022 | 2 | 2 | 0 | 0 | 4 |
| 2021 | 8 | 1 | 0 | 1 | 10 |
| 2020 | 3 | 2 | 0 | 0 | 5 |
| 2019 | 3 | 1 | 1 | 0 | 5 |
| 2018 | 1 | 1 | 0 | 0 | 2 |
| 2017 | 5 | 0 | 0 | 0 | 5 |
| 2016 | 4 | 2 | 0 | 0 | 6 |
| 2015 | 6 | 1 | 0 | 0 | 7 |
| 2014 | 9 | 3 | 0 | 2 | 14 |
| 2013 | 13 | 4 | 0 | 0 | 17 |
| 2012 | 17 | 2 | 0 | 0 | 19 |
| 2011 | 14 | 7 | 0 | 1 | 22 |
O INE conta edifícios, não casas, e todos os tipos de edifício, não só habitação. Uma reconstrução volta a erguer um edifício existente; uma alteração muda a sua organização ou uso.
Outros relatórios sobre Belmonte
Há 80% de probabilidade de os preços pedidos ficarem entre 600 €/m² e 1112 €/m² em setembro de 2027.
- Esperado, setembro de 2027
- 856 €/m²
- Probabilidade de subida
- 64%
Ao preço mediano de venda, uma casa de 90 m² custa 44 010 €. Com 10% de entrada e um crédito a 30 anos, a prestação é de 167 € por mês. O Banco de Portugal limita-a a 50% do rendimento líquido do agregado.
- Prestação, dois rendimentos
- 7%
- Prestação, um rendimento
- 15%
Comprar uma casa de 90 m² custa menos por mês do que arrendá-la. O custo de comprar conta os juros, as despesas correntes e o rendimento que a entrada poderia dar, ao preço mediano de venda. Amortizar o empréstimo é poupança, por isso fica de fora.
- Renda por mês
- 329 €
- Comprar, por mês
- 154 €
Nos últimos 12 meses foram licenciadas mais 48,3% de casas para construção do que num ano médio da última década.
- Licenciadas, 12 meses
- 8
- Por 1000 habitantes
- 1,3
Valores das Beiras e Serra da Estrela: Belmonte não tem dados próprios fiáveis.
Nos últimos 12 meses, os compradores com domicílio fiscal no estrangeiro pagaram menos 23,0% por m² do que os residentes em Portugal.
- Estrangeiro face a residentes
- −23,0%
Os preços pedidos caíram 3% ou mais 3 vezes desde 2017. A maior começou em junho de 2018.
- Maior queda
- −26,5%
- Recuperação desde o mínimo
- 33 meses
Em 2025, a população aumentou 54 e concluíram-se 5 casas: 10,8 novos residentes por cada casa nova.
- Novos residentes por casa nova, 2025
- 10,8
- Variação da população, 2025
- +54
16,8% das 5081 casas recenseadas nos Censos 2021 estavam vazias, à venda, para arrendar ou por outros motivos.
- Vazias, Censos 2021
- 16,8%
- Casas vazias
- 854
Entidades públicas contrataram aqui 4,5 M € em obras de habitação em 2025, e 4,5 M € desde 2012.
- Contratado em 2025
- 4,5 M €
- Por residente, 2025
- 726 €
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