Belmonte · relatório
Pessoas e casas novas em Belmonte
Em 2025, a população aumentou 54 e concluíram-se 5 casas: 10,8 novos residentes por cada casa nova.
- Novos residentes por casa nova, 2025
- 10,8
- Variação da população, 2025
- +54
Variação da população e casas concluídas em Belmonte
A variação anual da população, migração líquida mais nascimentos menos óbitos, face às casas concluídas. INE.
Variação da população
Ver os números
| Ano | Variação da população |
|---|---|
| 2025 | 54 |
| 2024 | 43 |
| 2023 | 9 |
| 2022 | 49 |
| 2021 | -162 |
Casas concluídas
Ver os números
| Ano | Casas concluídas |
|---|---|
| 2025 | 5 |
| 2024 | 4 |
| 2023 | 3 |
| 2022 | 2 |
| 2021 | 8 |
Ano a ano
| Ano | Saldo migratório | Nascimentos menos óbitos | Variação da população | Casas concluídas |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | −102 | −60 | −162 | 8 |
| 2022 | +107 | −58 | +49 | 2 |
| 2023 | +91 | −82 | +9 | 3 |
| 2024 | +102 | −59 | +43 | 4 |
| 2025 | +98 | −44 | +54 | 5 |
A variação da população é o saldo migratório mais os nascimentos menos os óbitos, do INE, por município desde 2021. As casas concluídas são alojamentos em construções novas. Uma casa aloja um agregado, não uma pessoa: dois ou três novos residentes por casa nova é aproximadamente uma casa por cada novo agregado.
Outros relatórios sobre Belmonte
Há 80% de probabilidade de os preços pedidos ficarem entre 600 €/m² e 1112 €/m² em setembro de 2027.
- Esperado, setembro de 2027
- 856 €/m²
- Probabilidade de subida
- 64%
Ao preço mediano de venda, uma casa de 90 m² custa 44 010 €. Com 10% de entrada e um crédito a 30 anos, a prestação é de 167 € por mês. O Banco de Portugal limita-a a 50% do rendimento líquido do agregado.
- Prestação, dois rendimentos
- 7%
- Prestação, um rendimento
- 15%
Comprar uma casa de 90 m² custa menos por mês do que arrendá-la. O custo de comprar conta os juros, as despesas correntes e o rendimento que a entrada poderia dar, ao preço mediano de venda. Amortizar o empréstimo é poupança, por isso fica de fora.
- Renda por mês
- 329 €
- Comprar, por mês
- 154 €
Nos últimos 12 meses foram licenciadas mais 48,3% de casas para construção do que num ano médio da última década.
- Licenciadas, 12 meses
- 8
- Por 1000 habitantes
- 1,3
Valores das Beiras e Serra da Estrela: Belmonte não tem dados próprios fiáveis.
Nos últimos 12 meses, os compradores com domicílio fiscal no estrangeiro pagaram menos 23,0% por m² do que os residentes em Portugal.
- Estrangeiro face a residentes
- −23,0%
Os preços pedidos caíram 3% ou mais 3 vezes desde 2017. A maior começou em junho de 2018.
- Maior queda
- −26,5%
- Recuperação desde o mínimo
- 33 meses
16,8% das 5081 casas recenseadas nos Censos 2021 estavam vazias, à venda, para arrendar ou por outros motivos.
- Vazias, Censos 2021
- 16,8%
- Casas vazias
- 854
Em 2025, 14% dos edifícios concluídos foram obras em edifícios existentes: ampliações, alterações e reconstruções.
- Obras em edifícios existentes, 2025
- 14%
- Reconstruções por 100 edifícios novos
- 0,0
Entidades públicas contrataram aqui 4,5 M € em obras de habitação em 2025, e 4,5 M € desde 2012.
- Contratado em 2025
- 4,5 M €
- Por residente, 2025
- 726 €
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