Sandwell · relatório
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Ao preço médio de venda, uma casa custa 207 065 £. Com 10% de entrada e um crédito a 30 anos, a prestação é de 955 £ por mês. O Reino Unido não limita a prestação; no máximo 15% dos novos créditos podem emprestar mais de 4,5 vezes o rendimento.
- Prestação, dois rendimentos
- 17%
- Prestação, um rendimento
- 35%
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Partindo do preço médio de venda de 207 065 £ em Sandwell, do salário mediano de um trabalhador a tempo inteiro, 33 029 £ por ano antes de impostos (2025, Sandwell), e de uma taxa de juro de 4,6% (agosto de 2026).
A prestação leva 17% do salário antes de impostos. O Reino Unido não lhe fixa limite.
- Preço da casa
- 207 065 £
- Prestação mensal
- 955 £
- Percentagem do salário antes de impostos
- 17%
A prestação em percentagem do rendimento, ano a ano
A casa média com 10% de entrada a 30 anos, ao preço e à taxa médios de cada ano, face a um e a dois salários medianos a tempo inteiro desse ano.
- Dois rendimentos medianos
- Um rendimento mediano
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| Período | Dois rendimentos medianos | Um rendimento mediano |
|---|---|---|
| 2025 | 16,7% | 33,4% |
| 2024 | 17,4% | 34,8% |
| 2023 | 18,2% | 36,3% |
| 2022 | 14,1% | 28,2% |
| 2021 | 12,0% | 24,1% |
| 2020 | 11,0% | 22,0% |
| 2019 | 11,5% | 23,0% |
| 2018 | 11,3% | 22,6% |
| 2017 | 10,8% | 21,5% |
| 2016 | 10,8% | 21,6% |
O rendimento é o salário bruto anual mediano de um trabalhador a tempo inteiro que vive na zona (ONS, Annual Survey of Hours and Earnings), antes de impostos: o salário de uma pessoa, não o rendimento de um agregado. Os concelhos da Irlanda do Norte usam o valor da Irlanda do Norte. O Reino Unido não limita a prestação em percentagem do rendimento: no máximo 15% dos novos créditos podem emprestar mais de 4,5 vezes o rendimento, e os bancos testam cada cliente com taxas mais altas. A taxa do Bank of England para novos créditos começa em 2016, por isso os anos anteriores não mostram prestação.
Outros relatórios sobre Sandwell
Há 80% de probabilidade de os preços de venda ficarem entre 196 661 £ e 217 630 £ em agosto de 2027.
- Esperado, agosto de 2027
- 207 145 £
- Probabilidade de subida
- 50%
Ter e arrendar a casa média custam mais ou menos o mesmo por mês. Ter conta juros, custos correntes e o retorno que a entrada poderia render, ao preço médio de venda; a renda é a média de todos os arrendamentos privados. Amortizar o empréstimo é poupança, por isso fica de fora.
- Renda por mês
- 953 £
- Comprar, por mês
- 975 £
Nos últimos 12 meses começou a construção de menos 68,7% de casas do que num ano médio da última década.
- Iniciadas, 12 meses
- 100
- Por 1000 habitantes
- 0,3
Valores de United Kingdom: Sandwell não tem dados próprios fiáveis.
Compradores a viver no estrangeiro compraram 1,8% das casas vendidas aqui nos quatro trimestres até 1.º trim. 2025.
- Comprado por quem vive fora, 12 meses
- 1,8%
Os preços de venda caíram 3% ou mais 3 vezes desde 1995. A maior começou em setembro de 2007.
- Maior queda
- −20,0%
- Recuperação desde o mínimo
- 87 meses
Em 2025, a população diminuiu 359 e concluíram-se 260 casas.
- Casas concluídas, 2025
- 260
- Variação da população, 2025
- −359
3,3% das 134 758 casas contadas no censo de 2021 não tinham ninguém a viver nelas habitualmente.
- Vazias, Censos 2021
- 3,3%
- Casas vazias
- 4485
Em 2025, 45% das casas acrescentadas vieram de edifícios existentes e não de edifícios novos.
- Casas de edifícios existentes, 2025
- 45%