Sandwell · relatório
Pessoas e casas novas em Sandwell
Em 2025, a população diminuiu 359 e concluíram-se 260 casas.
- Casas concluídas, 2025
- 260
- Variação da população, 2025
- −359
Variação da população e casas concluídas em Sandwell
A variação anual da população, migração líquida mais nascimentos menos óbitos (ONS), face às casas concluídas (MHCLG e as estatísticas do País de Gales, da Escócia e da Irlanda do Norte).
Variação da população
Ver os números
| Ano | Variação da população |
|---|---|
| 2025 | -359 |
| 2024 | 3730 |
| 2023 | 3821 |
| 2022 | 3830 |
| 2021 | -1690 |
| 2020 | -719 |
| 2019 | 1130 |
| 2018 | 1143 |
| 2017 | 1715 |
| 2016 | 2481 |
| 2015 | 2629 |
| 2014 | 2267 |
| 2013 | 3035 |
| 2012 | 1832 |
Casas concluídas
Ver os números
| Ano | Casas concluídas |
|---|---|
| 2025 | 260 |
| 2024 | 320 |
| 2023 | 460 |
| 2022 | 270 |
| 2021 | 320 |
| 2020 | 350 |
| 2019 | 260 |
| 2018 | 660 |
| 2017 | 1390 |
| 2016 | 310 |
| 2015 | 300 |
| 2014 | 400 |
| 2013 | 310 |
| 2012 | 550 |
Ano a ano
| Ano | Saldo migratório | Nascimentos menos óbitos | Variação da população | Casas concluídas |
|---|---|---|---|---|
| 2012 | −446 | +2278 | +1832 | 550 |
| 2013 | +941 | +2094 | +3035 | 310 |
| 2014 | +325 | +1942 | +2267 | 400 |
| 2015 | +861 | +1768 | +2629 | 300 |
| 2016 | +579 | +1902 | +2481 | 310 |
| 2017 | −40 | +1755 | +1715 | 1390 |
| 2018 | −363 | +1506 | +1143 | 660 |
| 2019 | −387 | +1517 | +1130 | 260 |
| 2020 | −1577 | +858 | −719 | 350 |
| 2021 | −2481 | +791 | −1690 | 320 |
| 2022 | +2665 | +1165 | +3830 | 270 |
| 2023 | +2686 | +1135 | +3821 | 460 |
| 2024 | +2279 | +1451 | +3730 | 320 |
| 2025 | −1855 | +1496 | −359 | 260 |
Nascimentos, óbitos e mudanças são as estimativas a meio do ano do ONS, em cada ano até 30 de junho, e contam mudanças de e para o resto do Reino Unido e o estrangeiro. Casas concluídas são casas novas terminadas no ano civil, das estatísticas de construção de habitação de cada nação; as de Inglaterra ficam abaixo dos seus acréscimos líquidos. Uma casa aloja um agregado, não uma pessoa: dois ou três novos residentes por casa nova é aproximadamente uma casa por novo agregado.
Outros relatórios sobre Sandwell
Há 80% de probabilidade de os preços de venda ficarem entre 196 661 £ e 217 630 £ em agosto de 2027.
- Esperado, agosto de 2027
- 207 145 £
- Probabilidade de subida
- 50%
Ao preço médio de venda, uma casa custa 207 065 £. Com 10% de entrada e um crédito a 30 anos, a prestação é de 955 £ por mês. O Reino Unido não limita a prestação; no máximo 15% dos novos créditos podem emprestar mais de 4,5 vezes o rendimento.
- Prestação, dois rendimentos
- 17%
- Prestação, um rendimento
- 35%
Ter e arrendar a casa média custam mais ou menos o mesmo por mês. Ter conta juros, custos correntes e o retorno que a entrada poderia render, ao preço médio de venda; a renda é a média de todos os arrendamentos privados. Amortizar o empréstimo é poupança, por isso fica de fora.
- Renda por mês
- 953 £
- Comprar, por mês
- 975 £
Nos últimos 12 meses começou a construção de menos 68,7% de casas do que num ano médio da última década.
- Iniciadas, 12 meses
- 100
- Por 1000 habitantes
- 0,3
Valores de United Kingdom: Sandwell não tem dados próprios fiáveis.
Compradores a viver no estrangeiro compraram 1,8% das casas vendidas aqui nos quatro trimestres até 1.º trim. 2025.
- Comprado por quem vive fora, 12 meses
- 1,8%
Os preços de venda caíram 3% ou mais 3 vezes desde 1995. A maior começou em setembro de 2007.
- Maior queda
- −20,0%
- Recuperação desde o mínimo
- 87 meses
3,3% das 134 758 casas contadas no censo de 2021 não tinham ninguém a viver nelas habitualmente.
- Vazias, Censos 2021
- 3,3%
- Casas vazias
- 4485
Em 2025, 45% das casas acrescentadas vieram de edifícios existentes e não de edifícios novos.
- Casas de edifícios existentes, 2025
- 45%